התייעצות סקר מה לדעתכם תהיה העיר החרדית הבאה ?

[מקצועיות]

בכלל לא מקום סכנה.
בדיוק כמו ביתר ומודיעין עילית.
וירושלים זה לא חידה אלא תשובה.

ביתר ומודיעין עילית ממש קרובות או צמודות לקו הירוק,
עמנואל היא עמוק בלב השומרון....

 

[מקצועיות]

הדירות בחריש יקרות,

יקרות?????
דירה בחריש עולה כמו דירה בהר יונה וטבריה שהם כפול זמן נסיעה!!!!!
אתה צריך להבין שמחיר הדירות בחריש זה כמעט עלות בנייה!
הערים היחידות שהם יותר זולות מחריש הם ירוחם ועמנואל....

אין עוד עיר (כן, לא "ישוב" בלב השומרון...)
שהיא כל כך קרובה וכל כך זולה כמו חריש!!!
בדוק!!!

 

[מקצועיות]

ועכשיו בקרית גת יש אלפי דירות במחיר למשתכן שנבנו בכוונה לחרדים,

קריית גת היא עיר מבוקשת אצל החילונים,
עם שוכנות ענק של מגדלים רבי קומות כמו כרמי גת וקריית גת צפון...

וגם המחיר בשוק חופשי בשכונות החדשות הוא לא כ"כ בשורה גדולה...
כמעט מחירי בית שמש...
3 חדרים 1.800.000
4 חדרים 2.000.000
במחיר הזה עם להוסיף עוד קצת
אפשר כבר לקנות דירה בעיר חרדית וותיקה ומבוססת ויותר קרובה...
ולא בדרום....

רק העיר חריש היא העיר שבאמת מהווה בשורה לציבור החרדי!!!

 

[מקצועיות]

ועתודות קרקע גדולות שמיועדות כבר לציבור החרדי,

עם הקומבינה החד פעמית במתשכן של גודלקנוף זה יצא זול...

חוץ מזה קריית גת היא מאד יקרה
לא רחוק מהמחיר של ערים חרדיות!!!
בשוק חופשי מעניין מי יקנה,
וגם במחיר למשכן בקריית גת מערב יש הרבה מאד זוכים חילונים בני מקום...

ומכל הישובים הפוטנציאלים היא הכי קרובה למרכז,

חריש יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת ב 10 דקות!!!
והיא זולה מקריית גת ב500.000 שקל!!!!
דירה בחריש עולה כמו דירה בהר יונה!

וחוץ מזה חריש היא קרובה לצפון המבוקש
בניגוד לקריית גת שקרובה לדרום המדברי הפחות מבוקש...

 

[לגדול נכון]

והיא זולה מקריית גת ב500.000 שקל!!!!

באתר יד2 זה ממש לא ככה, ואפילו יש דירות בקרית גת זולות יותר ב -200,000!
אולי האזורים יותר חילונים או לא יודע מה...

 

[מקצועיות]

באתר יד2 זה ממש לא ככה, ואפילו יש דירות בקרית גת זולות יותר ב -200,000!
אולי האזורים יותר חילונים או לא יודע מה...

ההשוואה מוצר למוצר-תפוחים לתפוחים....

אתה אולי מדבר על דירות ישנות,
ואפילו דירות חדשות בעיר בשכונה החרדית שהוא אזור קטן ומוגבל,
המחיר לדירת 4 חדרים זה 1,900,000!!!
בשכונות החדשות, שזה הציפיה של הציבור החרדי המחירון של דירת 4 חדרים זה זה 2.000.000!

לעומת זאת בחריש המחיר ההזוי של 4 חדרים הזוי זה 1.500.000 בלבד!
כמו דירה בהר יונה...
וכאמור, חריש אפילו יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת ב10 דקות!!!

 

[לגדול נכון]

ההשוואה מוצר למוצר-תפוחים לתפוחים....

אתה אולי מדבר על דירות ישנות,
ואפילו דירות חדשות בעיר בשכונה החרדית שהוא אזור קטן ומוגבל,
המחיר לדירת 4 חדרים זה 1,900,000!!!
בשכונות החדשות, שזה הציפיה של הציבור החרדי המחירון של דירת 4 חדרים זה זה 2.000.000!

לעומת זאת בחריש המחיר ההזוי של 4 חדרים הזוי זה 1.500.000 בלבד!
כמו דירה בהר יונה...
וכאמור, חריש אפילו יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת ב10 דקות!!!

אפשר להוריד קצת סימני קריאה!!!!
מתחיל לחשוב שאתה משווק פרויקט בחריש או משהו.
שוב, יד2 לא תומך במה שאתה אומר.
אז תתחיל לרדת לפרטים, מה חדש, מה ישן, מה באזור יותר מתחרד, וליד איזו דירה יש בית כנסת ומכולת?

 

[נתי רוזן]

נהנה לראות כל פעם איך תושבי חריש החרדים קופצים בכל אשכול כעין זה שנפתח וממש מתחננים להסביר למה חריש זה זה הדבר הבא.
מה לעשות, בסוף המחירים מדברים, ואין ביקוש לעיר הזאת.

לדעתי, העיר החרדית הבאה היא רכסים, יישוב חרדי מוצק ומסודר, עם עתודות בנייה בלתי נגמרות, ואין מדובר פה על חלומות - אלא ממש כעת נבנים שם אלפי יח''ד, בכמה וכמה פרוייקטים (מצפה השחר לבד זה שכונה של 600 יח''ד, בנוסף לשכונת הפרסה החדשה - שם יש כמה פרוייקטים), בשלוש שנים הקרובות, כאשר הפרויקטים האלו יתחילו להתאכלס, בנוסף למרכזי התעסוקה והמסחר (רומטק ועוד) שיפתחו שם, כולם יראו איך נולדה עיר חדשה לציבור החרדי, בדיוק כמו קריית ספר, אלעד וכו'.
מה גם שלא מדובר הצפון הרחוק, אלא שעה מב''ב, על כביש 6. צמוד לחיפה וקריית אתא.
[ואגב, לפי השמועות, חסידות ויז'ניץ סגרה עם 'מצפה השחר' על קהילה שתגיע למקום, וקיבלה הבטחות להקצאות. בנוסף לעשרות חסידים שזכו במשתכן ב'פרסה'.]

 

[מקצועיות]

מה לעשות, בסוף המחירים מדברים, ואין ביקוש לעיר הזאת.

כרגע.

חריש היא יותר זולה מרכסים (1.500.000 בלבד לדירת 4 חדרים חדשה).
וחריש גם יותר קרובה למרכז מרכסים (40 דקות מבני ברק)

אין עוד מקום בארץ! שהוא כ"כ זול וגם כ"כ קרוב כמו חריש.

 

[מקצועיות]

אפשר להוריד קצת סימני קריאה!!!!
מתחיל לחשוב שאתה משווק פרויקט בחריש או משהו.
שוב, יד2 לא תומך במה שאתה אומר.
אז תתחיל לרדת לפרטים, מה חדש, מה ישן, מה באזור יותר מתחרד, וליד איזו דירה יש בית כנסת ומכולת?

לא משווק של שום פרוייקט...

דירות חדשות בחריש עולות 1.5 מיליון
בקריית גת בשכונה חדשה (שעל זה בונים החרדים) 2 מיליון
פער של 500.000 ש"ח!!!

קריית גת

ShieldSquare Captcha

חריש

ShieldSquare Captcha

אין כלל בחריש דירות ישנות, ככה שאי אפשר להשוות את זה ביניהם.
אבל בעקרון חריש זולה מקריית גת בכמה מאות אלפי שקלים.

בנוסף יש לקבלנים מאות דירות שהם מושכרות שהם במוקדם או במאוחר יצאו למכירה (השכירות שם לא משהו...)
והעיקר זה שעוד מעט הולכים לצאת 1000! דירות במחיר למשתכן!!!
שעוד יותר ילחצו על המחירים,
ויהפכו להזדמנות פז להפוך את חריש לעיר החרדית הבאה במרכז הארץ!!!

 

[מקצועיות]

כרגע.

חריש היא יותר זולה מרכסים (1.500.000 בלבד לדירת 4 חדרים חדשה).
וחריש גם יותר קרובה למרכז מרכסים (40 דקות בלבד מבני ברק)

אין עוד מקום בארץ! שהוא כ"כ זול וגם כ"כ קרוב כמו חריש.

אין לי כח לכל הוויכוחים בעניין חריש, רק דבר אחד:

דירות כאלו, במחיר כזה, במיקום כזה, לא תמצאו בשום מקום
חבל על החיפושים והדיונים.

 

[מקצועיות]

רק שתבינו את רמת המחירים הזויות של חריש,
ואת ירידות המחירים החדות
בעקבות ההגירה החילונית השלילית הגדולה...

 

[לגדול נכון]

בעקבות
ההגירה החילונית השלילית הגדולה...

צריך להאמין שבאמת הסיבה היא כמו שאתה טוען,
ולא סיבות "נורמליות" כמו למשל חוסר עניין לציבור מסיבות אחרות...
אנחנו מדברים כאן על דירה להשקעה!
אתה מציג כאן נתונים שהם אולי הכי ייחודיים בארץ, כי אני לא מכיר עוד מקום בארץ שירדו בו המחירים (לפחות לא בכזו דרסטיות) בשנים האחרונות.
אז בתוך כמה זמן תיעצר הירידה, ובתוך כמה זמן לדעתך המחירים יזנקו שוב והמשקיע ייצא מורווח בסופו של יום?

 

[מקצועיות]

צריך להאמין שבאמת הסיבה היא כמו שאתה טוען,
ולא סיבות "נורמליות" כמו למשל חוסר עניין לציבור מסיבות אחרות...
אנחנו מדברים כאן על דירה להשקעה!
אתה מציג כאן נתונים שהם אולי הכי ייחודיים בארץ, כי אני לא מכיר עוד מקום בארץ שירדו בו המחירים (לפחות לא בכזו דרסטיות) בשנים האחרונות.
אז בתוך כמה זמן תיעצר הירידה, ובתוך כמה זמן לדעתך המחירים יזנקו שוב והמשקיע ייצא מורווח בסופו של יום?

צודק, אני לא מדבר על דירה נטו להשקעה.

 

[שוקולד עילית]

אז מה עושים כל בעלי הדירות בחריש?
מבחינת שכירות יש ביקוש?

 

[לגדול נכון]

אני לא מדבר על השקעה.

למגורים, כל אחד ילך לאן שהוא רוצה, יבדוק את השטח ויראה אם מוצא חן בעיניו.
אני הבנתי שהאשכול הנוכחי עוסק בשאלה לגבי השקעות...

 

[התמצאות]

עם עתודות בנייה בלתי נגמרות

מניין לך זאת?

 

[אלו דברים]

טבריה
קריית גת (תלוי בעליית המחירים יתכן שיזנק בחדות בגלל הביקוש)
לחריש אין בינתיים עתודות בניה גדולות

 

[מדונה]

לא משווק של שום פרוייקט...

דירות חדשות בחריש עולות 1.5 מיליון
בקריית גת בשכונה חדשה (שעל זה בונים החרדים) 2 מיליון
פער של 500.000 ש"ח!!!

קריית גת

ShieldSquare Captcha

חריש

ShieldSquare Captcha

אין כלל בחריש דירות ישנות, ככה שאי אפשר להשוות את זה ביניהם.
אבל בעקרון חריש זולה מקריית גת בכמה מאות אלפי שקלים.

בנוסף יש לקבלנים מאות דירות שהם מושכרות שהם במוקדם או במאוחר יצאו למכירה (השכירות שם לא משהו...)
והעיקר זה שעוד מעט הולכים לצאת 1000! דירות במחיר למשתכן!!!
שעוד יותר ילחצו על המחירים,
ויהפכו להזדמנות פז להפוך את חריש לעיר החרדית הבאה במרכז הא

ההשוואה מוצר למוצר-תפוחים לתפוחים....

אתה אולי מדבר על דירות ישנות,
ואפילו דירות חדשות בעיר בשכונה החרדית שהוא אזור קטן ומוגבל,
המחיר לדירת 4 חדרים זה 1,900,000!!!
בשכונות החדשות, שזה הציפיה של הציבור החרדי המחירון של דירת 4 חדרים זה זה 2.000.000!

לעומת זאת בחריש המחיר ההזוי של 4 חדרים הזוי זה 1.500.000 בלבד!
כמו דירה בהר יונה...
וכאמור, חריש אפילו יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת ב10 דקות!!!

אתה גר שם?
איפה אפשר לראות דירות או את העיר?

 

[מקצועיות]

טבריה

אתה משווה את המיקום של חריש למיקום של טבריה???

לנסוע מחריש לטבריה זה יותר מאשר לנסוע מחריש לבני ברק...

קריית גת (תלוי בעליית המחירים יתכן שיזנק בחדות בגלל הביקוש)

קריית גת היא מאד יקרה, בבניה חדשה היא לא רחוקה מהמחירים של הערים החרדיות,
אין כלל אטרקטיביות ברכישת דירות שם בשוק חופשי....

והיא גם מבוקשת בציבור הכללי ובכלל זה יש שם שכונות ענק עם מגדלים רבי קומות
אין סיכוי בעולם שיהיה רוב חרדי בקריית גת.

לחריש אין בינתיים עתודות בניה גדולות

נכון ולא נכון,
עדיין יש שם עתודות בנייה ל 20 אלף דירות בחריש צפון וחריש מערב.

בנוסף 50 אחוז מהעיר הם של משקיעים/קבלנים
וגם את הדירות האלה הציבור ג"כ יוכל לרכוש,
בנוסף לעובדה שהנתון הזה הופך את חריש לעיר אם הסיכויים הגבוהים ביותר להפוך לעיר עם רוב חרדי.