התייעצות סקר מה לדעתכם תהיה העיר החרדית הבאה ?

[בית שמשניק]

@ירמי וולדמן
לא רוצה לנג'ס, אבל אולי כדאי לנסח יותר נכון את כותרת האשכול (מבחינת דקדוק):
"מה לדעתכם תהיה העיר החרדית הבאה?"

 

[זמר]

בעפולה ויזניץ גמרו איתה

מכיר פרויקט שלהם שעכשיו מתחילים למכור

 

[זמר]

בית שמש נעשתה בית שמש לפני עשור
ובחישוב פשוט בציבור החרדי הגידול ב20 שנה הוא פי 3
מה שאומר שעוד עשר שנים יצטרכו לאכלס איפשהו 3 בית שמש
אז ההימור שלי זה אזור קרית גת [אולי תילה] עפולה תלוי בראש העיר שלישית לא יודע

 

[בואו חשבון. יוסי לוי]

@ירמי וולדמן ניסיתי למצוא איפה הסקר, לא מצאתי. היה נעול...

 

[בית שמשניק]

@ירמי וולדמן
לא רוצה לנג'ס, אבל אולי כדאי לנסח יותר נכון את כותרת האשכול (מבחינת דקדוק):
"מה לדעתכם תהיה העיר החרדית הבאה?"

@ירמי וולדמן, שכוייח על התיקון של "הבאה", אבל צריך לתקן גם את ה"תהיה"...

 

[י"ג מידות]

מכיר פרויקט שלהם שעכשיו מתחילים למכור

אין חייה כזאת
אני חסיד ויזניץ

 

[אגס סברס תפוח]

הישג דרמטי בנתיבות: התוכנית לדחיקת חרדים משכונות הגג נבלמה - כל רגע

חבר מועצת העיר אוריאל כהן מש"ס הצליח לשנות את תוכניות הבנייה בעיר • הוועדה הלאומית קיבלה חלקים משמעותיים מההתנגדות: יוקמו מרפסות סוכה, המגדלים יונמכו, ושטחי הציבור יוגדלו משמעותית

www.kore.co.il

הישג דרמטי בנתיבות: התוכנית לדחיקת חרדים משכונות הגג נבלמה​

חבר מועצת העיר אוריאל כהן מש"ס הצליח לשנות את תוכניות הבנייה בעיר • הוועדה הלאומית קיבלה חלקים משמעותיים מההתנגדות: יוקמו מרפסות סוכה, המגדלים יונמכו, ושטחי הציבור יוגדלו משמעותית​

• 
  משה ויסברג|חדשות בארץ
• 
  04.12.24 | 21:40

00:00


03:56
האזינו לכתבה











colbass.com

העיר נתיבות צילום: פלאש 90
בתום מאבק משפטי ותכנוני ממושך, נחל הציבור החרדי בנתיבות ניצחון משמעותי בעיצוב פני העיר העתידית. ההתנגדות שהגיש חבר מועצת העיר אוריאל כהן (ש"ס), באמצעות משרד עורכי הדין אגמון&טולצ'ינסקי, התקבלה על ידי הוועדה הלאומית לתכנון ולבנייה (הותמ"ל), והובילה לשינויים מרחיקי לכת בתכנון השכונות החדשות.
לאחר חתימת הסכם הגג, ביקש ראש העיר יחיאל זוהר לקדם תוכנית שנתפסה כמכוונת להדרת הציבור החרדי. התוכנית המקורית כללה בנייה מסיבית של מגדלים בני 25 קומות, ללא התחשבות בצרכי הציבור החרדי. יתרה מכך, בשכונות הקודמות - נווה שרון ורמות יורם - נעשה ניסיון להכניס איסור על בניית מרפסות סוכה בדרך עוקפת: לאחר אישור התוכנית, כשלא ניתן היה להגיש התנגדויות, הוכנס שינוי מהותי האוסר על הקמת מרפסות סוכה.

בקשת עיריית נתיבות בתוכנית השכונות הקודמות שלא יותרו מרפסות סוכה והמרפסות יהיו זו על גב זו חופפות | באדיבות


כהן, שזיהה את המגמה, פעל במישור המשפטי והתכנוני כנגד התוכנית החדשה. בהתנגדות המקצועית שהגיש, הוא חשף כיצד התוכנית כללה מספר "טריגרים" שנועדו לטרפד בנייה המותאמת לציבור החרדי: צמצום קווי בניין שהיה מונע הקמת מרפסות סוכה, והיתר למרפסות מקורות ענקיות של 18 מטר שהיה מתמרץ יזמים להימנע מבניית מרפסות סוכה.
הוועדה קיבלה את עמדתו של כהן והורתה על שינויים מרחיקי לכת: המרפסות המקורות צומצמו ל-12 מטר, ונקבע תמריץ ליזמים לבניית מרפסות סוכה נוספות בכך ששטח הסוכה (הלא מקורה) לא ייספר במניין זכויות הבנייה. קווי הבניין הורחבו כדי לאפשר הקמת מרפסות סוכה, והחובה למגדלים באזור החיץ החוסם את השכונה החרדית בוטלה, תוך מתן גמישות לבנייה נמוכה יותר.
הישג משמעותי נוסף נרשם בתחום שטחי הציבור, כאשר הוועדה אישרה הגדלה דרמטית של 350% בזכויות הבנייה למוסדות ציבור, מתוך הכרה בצרכים המיוחדים של הציבור החרדי. המשמעות המעשית של השינויים היא שכמחצית מיחידות הדיור בפרויקט - כ-8,500 יחידות - יותאמו לצרכי הציבור החרדי, בהיקף דומה לעיר אלעד.

התוכניות המראות על חסימת הציבור החרדי בגטו כמו בגבול בני ברק רמת גן מרום נווה. | באדיבות

מדובר בתיקון לעוול היסטורי. התוכנית המקורית ביקשה למנוע מהציבור החרדי להתגורר בשכונות החדשות באמצעות תכנון מפלה. ההישג מבטיח שהשכונות החדשות יתנו מענה הולם לכלל האוכלוסייה, תוך שמירה על צביון דתי ומתן אפשרות לקיום מצוות בסיסיות כמו סוכות.

סיום טוב. הזנקת שטחי הציבור ל-350% כדי להתאים לציבור החרדי | באדיבות


כמשרד האחראי על תחום הדיור והבנייה בישראל, משרד הבינוי והשיכון בראשות השר גולדקנופף צפוי למלא תפקיד מרכזי בקידום הפרויקט, החל משלב התכנון והבנייה ועד לשיווק הדירות לציבור. המשרד יידרש לספק את כל התמיכה המקצועית והלוגיסטית הנדרשת, תוך שיתוף פעולה מלא עם כל הגורמים המעורבים להבטחת הצלחת המיזם.
בהיותו שר חרדי, מצופה מהשר גולדקנופף להיות מעורב באופן אישי בקידום הפרויקט ולהבטיח שהבנייה והשיווק יתאימו לצרכי הציבור החרדי. משרדו צריך לפעול בנחישות לקידום התכנון המותאם, תוך שיתוף פעולה הדוק עם הרשות המקומית והיזמים לאורך כל הדרך.

 

[יעקב הרמתי]

הישג דרמטי בנתיבות: התוכנית לדחיקת חרדים משכונות הגג נבלמה​

ראוי לאשכול בפני עצמו!

 

[גימפעל]

אני דווקא חושב שההצלחה של בית שמש הם לא החרדים אלא דווקא החילונים,
וההסבר שבגלל שהייתה עיר קיימת חילונית עם עירייה מתפקדת ותשתיות היה מקום להתפתחות שכונות לווי חרדיות,
וזה גם ההצלחה של אשדוד,

ולכן מכל ערי הפריפריה אני חושב שקרית גת היא הבאה בתור להצלחה.

 

[יעקב הרמתי]

אני דווקא חושב שההצלחה של בית שמש הם לא החרדים אלא דווקא החילונים,
וההסבר שבגלל שהייתה עיר קיימת חילונית עם עירייה מתפקדת ותשתיות היה מקום להתפתחות שכונות לווי חרדיות,
וזה גם ההצלחה של אשדוד,

ולכן מכל ערי הפריפריה אני חושב שקרית גת היא הבאה בתור להצלחה.

למה? אתה ושב שדני ווקנין ניהל את העיר בצורה טובה? הוא ניהל אותה יותר טוב מקרית גת?
למה החרדים עוזבים את אשדוד?

 

[גימפעל]

למה? אתה ושב שדני ווקנין ניהל את העיר בצורה טובה? הוא ניהל אותה יותר טוב מקרית גת?
למה החרדים עוזבים את אשדוד?

1. לא ראש עיר זה או אחר עושה את המנגנון,
אבל כשיש מנגנון תקין קשה לקלקל אותו,

2. לא הבנתי מה התכוונת לשאול על קרית גת,

3. לא שמעתי שהחרדים נוטשים את אשדוד.

 

[יעקב הרמתי]

3. לא שמעתי שהחרדים נוטשים את אשדוד.

זה לא נקרא העיר החרדית הבאה - יש שם רק שליש חרדים בעיר, על אף העירייה המוצלחת

1. לא ראש עיר זה או אחר עושה את המנגנון,
אבל כשיש מנגנון תקין קשה לקלקל אותו,

המנגנון העירוני הכי גרוע בארץ הוא בית שמש

2. לא הבנתי מה התכוונת לשאול על קרית גת,

קרית גת יש לה מערכת עירונית טובה, והיה שם גרעין חרדי כבר לפני יותר מ20 שנה והוא מדשדש

 

[י"ג מידות]

זה לא נקרא העיר החרדית הבאה - יש שם רק שליש חרדים בעיר, על אף העירייה המוצלחת

סליחה אם הית נכנס לפרטים היית יודע שזה פשוט שטויות אני יכול לספר לך שרק בתקופה האחרונה קניתי דירה באשדוד וכמוני עוד רבים
רובע ו' תוך כמה שנים הפך לחרדי
וכך רובע גוח
ההבדל בין אשדוד לבית שמש שבאשדוד אין בניה חדשה ובבית שמש היה
באיזור הותיק של בית שמש ההתחרדות גם לוקחת הרבה זמן

 

[גימפעל]

זה לא נקרא העיר החרדית הבאה - יש שם רק שליש חרדים בעיר, על אף העירייה המוצלחת

המנגנון העירוני הכי גרוע בארץ הוא בית שמש

קרית גת יש לה מערכת עירונית טובה, והיה שם גרעין חרדי כבר לפני יותר מ20 שנה והוא מדשדש

1. המיעוט החרדי באשדוד הוא יותר גדול מהרבה ערים חרדיות לגמרי,

2. אני לא יודע, וא"כ זה אחרי מריבות בין החרדים שמכלה כל חלקה טובה.

3. היום זה בתנופה של התפתחות גם של שכונות מתחרדות וגם של שיווק אלפי דירות חדשות,

 

[אברימי!]

בצפת יש עתודות בניה של 55,000 יחידות דיור! (כן, יותר מבני ברק, בית שמש או מודיעין עלית)
בטווח המידי של ה10 שנים הקרובות מדובר על לפחות 10,000 יחידות
מלבד זאת מה זאת עיר חרדית?
מבחינת אחוז חרדים היא במקום השישי בארץ (מעל 58%)
מבחינת כמות מספרית היא עשירית (יש לפניה הרבה ערים לא חרדיות (כגון חיפה וכדו')

 

[גימפעל]

בצפת יש עתודות בניה של 55,000 יחידות דיור! (כן, יותר מבני ברק, בית שמש או מודיעין עלית)
בטווח המידי של ה10 שנים הקרובות מדובר על לפחות 10,000 יחידות
מלבד זאת מה זאת עיר חרדית?
מבחינת אחוז חרדים היא במקום השישי בארץ (מעל 58%)
מבחינת כמות מספרית היא עשירית (יש לפניה הרבה ערים לא חרדיות (כגון חיפה וכדו')

צפת התפתחה מאוד יפה, אפשר לכנות אותה עיר הבירה החרדית בצפון,
אבל זה רחוק מידי ולכן זה לא יהיה כמו בית שמש.

 

[אברימי!]

צפת התפתחה מאוד יפה, אפשר לכנות אותה עיר הבירה החרדית בצפון,
אבל זה רחוק מידי ולכן זה לא יהיה כמו בית שמש.

גם אם דירת מאה מטר חדשה מהקבלן תעלה 1,000,000?

 

[גימפעל]

גם אם דירת מאה מטר חדשה מהקבלן תעלה 1,000,000?

גם היום מחירי הדיור בצפת יותר זולים מהמרכז,
ולכן היא התפתחה יפה, אבל עדיין זה רחוק.

 

[אברימי!]

גם היום מחירי הדיור בצפת יותר זולים מהמרכז,
ולכן היא התפתחה יפה, אבל עדיין זה רחוק.

היום דירת 90 מטר בת ארבעים עולה 1,500,000.....

 

[גימפעל]

היום דירת 90 מטר בת ארבעים עולה 1,500,000.....

ומה מחיר דירה דומה בבית שמש ?