התייעצות סתימה בדירה שכורה

  • הוסף לסימניות
  • #1
סתימה בניקוז המרפסת - ועכשיו בגשם כל הדירה מוצפת..
הדירה נבנתה לפני יותר משנתיים, ולא היו בעיות עד עכשיו בניקוז הזה.
מי צריך לשלם? המשכיר או השוכר?

וחוץ מהתשלום - מי אמור לטפל בעניין? להתעסק עם להזמין את בעל המקצוע, להיות בבית כשהוא מגיע (כולנו אנשים עובדים..), לבדוק שהכול בסדר..
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
ע"פ החוק בגדול וממילא גם ע"פ ההלכה שנותנת מקום למנהג המקום (אלא א"כ בחוזה מפורט אחרת) תיקונים הם ע"ח המשכיר, אלא א"כ הם באשמת השוכר שנהג שלא ע"פ חובתו בנכס.
בנוגע להתעסקות, בד"כ אינסטלטור ומתקן תריסים וכדו' מזמין השוכר, אבל ייתכן שאם אין לשוכר זמן ויש לו פסידא אחריותו של המשכיר לדאוג גם לזה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #3
בתור משכירה שלמתי על זה מלא פעמיים לדאבוני:)....
(זה לא מסובך לדעת מי אשם עם לדוגמא היתה סתימה באמבטיה בגלל מגבונים אז זה אשמתו.. אבל כל דבר אחר ודאי קשור למשכיר את יכולה לשאול את בעל המלאכה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
סתימה בניקוז המרפסת - ועכשיו בגשם כל הדירה מוצפת..
הדירה נבנתה לפני יותר משנתיים, ולא היו בעיות עד עכשיו בניקוז הזה.
מי צריך לשלם? המשכיר או השוכר?

וחוץ מהתשלום - מי אמור לטפל בעניין? להתעסק עם להזמין את בעל המקצוע, להיות בבית כשהוא מגיע (כולנו אנשים עובדים..), לבדוק שהכול בסדר..
המשכיר צריך לשלם

אבל שימו לב: אם יש אחד שיודע לנקז לבד (כמוני)-אין בעיה, פשוט פותחים את הניקוז-אם לא הולך פותחים עם פטיש בדפיקה בצדדים ואז עוטפים את היד עם שקית סופר ומוציאים את הלכלוך ואז שוב ושוב

מדובר בסתימה מלמעלה ולא משהו רציני

אם אני הייתי המשכיר הייתי עולה לעשות את זה

(אני גם משכיר דירות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לכאורה המשכיר צריך לטפל
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
ומוציאים את הלכלוך
הלכלוך - זה אומר: החול, השערות, הזבל שהשוכרים הכניסו שם. כי לא היה להם כוח להוציא לפני הספונג'ה.
יש סיבה שהמשכירים יתעסקו עם הג'יפה הזו?
(ולא משנה אם הם בעצמם או בעל מלאכה, הרי ברור שזו אשמת השוכרים!)
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
סתימה בניקוז המרפסת - ועכשיו בגשם כל הדירה מוצפת..
הדירה נבנתה לפני יותר משנתיים, ולא היו בעיות עד עכשיו בניקוז הזה.
מי צריך לשלם? המשכיר או השוכר?
הלכלוך - זה אומר: החול, השערות, הזבל שהשוכרים הכניסו שם. כי לא היה להם כוח להוציא לפני הספונג'ה.
אחד ועוד אחד זה אומר השוכרים אשמים והם צריכים לשלם את פתיחת הסתימה ואם קרה נזק מהצפת מי הגשמים את הבית יתכן שהם חייבים גם על הנזק הזה אבל טעון שאלת רב ולא כאן בפורום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
הלכלוך - זה אומר: החול, השערות, הזבל שהשוכרים הכניסו שם. כי לא היה להם כוח להוציא לפני הספונג'ה.
יש סיבה שהמשכירים יתעסקו עם הג'יפה הזו?
(ולא משנה אם הם בעצמם או בעל מלאכה, הרי ברור שזו אשמת השוכרים!)
אני חשבתי שזה הג'פה שנהיה מהשוכרים
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
סתימה בניקוז המרפסת - ועכשיו בגשם כל הדירה מוצפת..
הדירה נבנתה לפני יותר משנתיים, ולא היו בעיות עד עכשיו בניקוז הזה.
מי צריך לשלם? המשכיר או השוכר?

וחוץ מהתשלום - מי אמור לטפל בעניין? להתעסק עם להזמין את בעל המקצוע, להיות בבית כשהוא מגיע (כולנו אנשים עובדים..), לבדוק שהכול בסדר..
לגבי מי אמור לטפל בעניין, חשוב לציין בחוזה שהמשכיר יטפל או שהוא יכול לומר לשוכר לטפל בזה והמשכיר ישלם או יתחשבן איתו על זה.
פעמים שהמשכיר רוצה להביא בעל מקצוע שהוא סומך עליו, או שהוא זול וכד', ופעמים שהמשכיר גר בעיר אחרת והוא ממש לא רוצה להתעסק עם תיקון של 200ש"ח מול אינסטלטור מקומי.
כ"כ אין חכם כבעל הניסיון, להבא מכניסים בחוזה שלפני עונת החורף על השוכר לוודא שהניקוז פתוח ואין סתימה.

בהצלחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה