עבודה שניה ושלישית בתלת.

  • הוסף לסימניות
  • #21
כבר אמרתי שאת המטבח מידלתי והשולחנות הבסיס קיים ורק שינתי אותם בכל מני דברים.
והפרטים הקטנים כמו מנורות ירקות וכו' זה לרוב מוכן וכמעט תמיד הייתי צריך לטקסטר מחדש.
כיוון שהקורס הזה ממוקד מטרה והיא להקנות לך ידע בשיטות עבודה ורינדור בתעשיית ההדמיות האדריכליות הוא מתבסס על ספריות מודלים קיימים. זה מה שעושים כולם בהדמיות אדריכליות אם קיבלת פרוייקט בדדליין של שבוע שבועיים אתה לא יכול למדל כל עגבניה או מלפפון ככה לא מתנהלים וא"א להיות רווחיים בצורה הזו.
ייחודה של הסצינה שעשיתי היא ברמת העיצוב והרנדר בעיקר. ז"א לייצר ע"י הגדרות תאורה מצלמה ורנדר תמונה פוטו ריאליסטית. על אלה תוסיף ידע בתהליך עבודה ושיטות פעולה בתחום ההדמיות האדריכליות . המדריך הוא סטניסלב ( גוי! רחמנא לצלן) מתעסק למעלה מ-8 שנים בתחום הספציפי הזה ועשה למעלה מ-1000 הדמיות אדריכליות פוטוריאליסטיות.
אינני בא להשוות את הקורס הזה לקורס של פרוג כיוון שהקורס של פרוג יותר מקיף וזה ספציפי לאדריכלות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
עכשיו הכל מובן, ובא על מקומו בשלום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אני שמח שיושרו ההדורים ואני מאחל לכל תלמידי פרוג הצלחה רבה בקורס, שתפיקו ממנו את המרב ותמיד לזכור שרק המשקיע מתמקצע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
עבודות מהממות!
הויכוח בין מאור לפופקו הוא; האם להכין סלט גורמה מירקות שנקנו/ 'הושאלו') מהחנות.
ו'רק' לדעת איזה אילו שינויים קוסמטיים לצרכים שלך?
או, לדעת איך לגדל ירקות לפי הטעם שלך ולשלוט על פרמטרים שרק מי שבונה לבד מבין.

אני רואה זאת בגרפיקאים שיודעים טוב לעצב, אבל בעיקר על דברים בנויים/קנויים ממאגרים, שהידע העיקרי שלהם, נמדד בהחלפת/החסרת פריט או צבע, אבל לא בבניית דברים מהיסוד.

אני רואה זאת גם ב'תותחי על' שבונים אתרי אינטרנט או קבצי פלש, אבל בעיקר על בסיס טמפלטים מוכנים.

אני מעריך מאוד את עבודתם.
ה'אסימון' נפל לי כשלמדתי ב'פרוג' בסיס של בנייה מ0 אמיתי!
אחרי שיודעים זאת, אז אפשר להשתולל על דברים מוכנים.

אין חיים קלים!
בשביל לדעת לעבוד טוב, צריך ללמוד בצורה מסודרת ובסיס מינימום של 50 שעות לימוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
זכיתי להיות מהתלמידות הראשונות של בועז גבאי. היסודיות וההבנה ברוב חלקי התוכנה היתה מעולה. צרפתי לכאן קישור לפרויקט המסכם שהייתי אמורה להגיש לפני למעלה מ-6 שנים. לא היה לי אז שום דבר מוכן הכל עשוי מפיסול של ורטקס ועוד ורטקס. כמובן שרינדור ותנועת המצלמה היו אז חסרי נסיון אבל בכל זאת להנאתכם
http://www.levana.prog.co.il/index.html
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
KCBV....

טוב לדעת לאן נגיע...

מדהים ביותר העבודה הזו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
בקשר לצינזור... לא ראיתי את כל הדיון לעומק, פשוט היה שם קישור לאתר עם תמונות של תלמידות וכו', וגולשים הסבו את תשומת ליבי שזה לא לפי כללי הפורום שלנו... מה לעשות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
prog- הקישורים שצונזרו אינם מכילים תלמידות אך לעמוד שאליו קישרתי יש עוד קישור אחד לעמוד של עבודות שבסופו יש תמונה של תלמידה וחצי שאולי יכל להוות בעיה.
עם סטנדרטים כאלה אפשר לפסול הרבה מהקישורים שמפורסמים.
חוץ מזה שניתן לכתוב שלא להכנס לקישורים באותו עמוד ופתרנו את הבעיה.

KCBV אין ספק שהושקע כאן עמל רב ביותר וזה ניכר בכל פרט ופרט בסרטון. עם זאת רמת הגימור של הסרט עוד חסרה מכדי להיות קרובה למושלמת וזה בכל המישורים מידול טיקסטור תנועת מצלמה ורנדר סופי. וזוהי בדיוק הבעיה כשתופסים קצת מהכל בלתי אפשרי לתת תוצאה מושלמת.

KCBV ישר כח בכל אופן זו עבודה טובה מאוד לרמת ידע של סוף קורס ומכאן צריך ללמוד ולהתמקצע ב 2 או 3 תחומים שתהי תותחית בהם והשאר אפשר לדעת בסיסי.
שתביני סביר להניח שאת יותר טובה ממני במידול ובטקסטור (אני עדיין לומד) ואולי אפי' בהכל אבל אני פשוט מכוון לרמת גימור גבוהה מאוד ועד שאני לא יגיע לשם אני לא מוציא פרוייקט ולפעמים אני מסוגל למחוק אותו אחרי ימים של עבודה רק בגלל שהוא לא עומד בסטנדרטים שהצבתי לעצמי.
אני עובד בשיטה שאני לוקח פרוייקט ומציב מטרה. לדוג': מנורת הזהב בסביבת המקדש
ומטרת לימוד- טקסטור. אז בפרוייקט הזה אני ישב ימים כלילות שבועות וחודשים עד שאני יגיע למטרה הזו ובסופה אצא עם ידע נרחב בטיקסטור ורנדר כאילו הייתי כהן גדול וצילמתי את המנורה בקנון 5D mark 2.
לאחר מכן אני מציב פרוייקט אחר ומטרת למידה אחרת לדוג'- דמות אנושית, מטרת לימוד- מידול אורגני ושימוש בזיברוש או מודבוקס לפיסול. וכנ"ל על שלא אהיה שם אני לא ממשיך.

בסופו של דבר הכל תלוי לאן מכוונים אם מכוונים גבוה נגיע לקצת פחות אם נכוון לפחות גבוהה נגיע לקצת פחות מזה.
מה שאני הייתי עושה במקומך לדוג' בפרוייקט הנ"ל - הייתי ממדל 2 או 3 סצינות סטטיות ועובד עליהם עד הסוף לפרטי פרטים ומרנדר ללא אנימציה רק תמונות. הייתי מוותר על מידול הכהנים כי סביר להניח שלא הייתי ברמת ידע שאוכל לבצע את זה ברמה גבוהה שתראה ריאלסטית ומתמקד בכלי המקדש ובסביבה. ואולי בפרוייקט אחריו אעשה סצינה שכוללת מידול ראש או מידול דמות ועובד על זה עד הסוף. (יכל להיות שדרישות הפרוייקט גמר הכריחו אותך לכלול את הכל ולכן יכל להיות שזה לא תלוי בך אבל זה מה שאני הייתי עושה בכל אופן.)
בכל מקרה אני מאמין שהיום את ברמה אחרת (אם את עוד מתעסקת עם זה) אני מאחל לך ולכל חברי הקורס המון הצלחה בכל מעשה מאיכם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
בכל סרטי האנימציה הקיימים, רמת הטיקסטור הרבה יותר נמוכה מהתמונה שמאור העלה, מהסיבה שברמה כזו ייקחו שנים כדי לרנדר סרט, לכן לדעתי וכנראה גם לדעת דרימוורקס, בשביל סרט לא צריך את כל הטיקסטור הזה, מהסיבה שכמעט לא רואים במהלך התזוזה את כל הפרטים האלו, מה שכן כשעושים תמונת הדמיה כדאי להשקיע כמה שיותר על טיקסטור וכשו' כמו שמאור עשה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אני חושב שאתה מתבלבל בין טקסטורה לרנדר. מה שיוצר את המראה הריאליסטי הוא בעיקר הרנדר. אין לזלזל בעבודת הטקסטור של פיקסאר ודומיה והלואי שהייתי מגיע לרבע מהידע של האנשים שם. פשוט הם מחפשים לוק אחר שיראה כסרט מצוייר .
כיום אין מגבלה טכנולוגית לרנדר סרטים באורך מלא בצורה ריאליסטית שאין כדוגמתה (עיין ערך רובוטריקים, 2012, שליחות קטלנית 4 והרשימה עוד ארוכה) ולכן השיקול הוא לא טכני ( הם משתמשים בחוות רינדור עם מאות מחשבים מטורפים שמעבדים במקביל).

כמו שאמרתי השיקול הוא ברמת הקונספט ארט העיצובי והלוק הרצוי ואני יסביר מדוע:
כשאני מספר סיפור ילדים שכולל אנימציה שאינה טבעית ב100% והיא כוללת אלמנטים אמנותיים אני חייב לעשות את התמונה לא ריאליסטית כי כשהצופה רואה תמונה מציאותית לחלוטין הוא מצפה שהדמויות יגיבו בהתאם דהיינו האנימציה צריכה מציאותית .
להבדיל כשדיגיטל דומיין (חברת הפקות אפקטים ויזואלים מהמובילות בהוליווד) עשו את בנג'מין בוטון הם היו חייבים לעשות אנימציה לדמות של בראד פיט בצורה הכי ריאליסטית שניתן כי הם מספרים סיפור אמיתי והצופה מצפה לתנועות טבעיות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
אינני מתבלבל בין הטקסטורה לרינדור כלל, ובאחד מהמקומות ראיתי שאחד מהמובילים בדרימוורקס אומר שלקח כמה חודשים לרנדר את הסרט של מה שהם עשו ובנתיים הם מתקדמים הלאה, וכמובן שזה ברור, רק בסרט עושים טיקסטור של החפץ שנמצא במרכז המסך ומה שבצדדים וכדו' הם מורידים מאיכות הטיקסטור, ואפש לקרוא על כך במגזינים של 3D, לגבי הרינדור זה כבר עניין של בחירת המקסימום הריאליטיבי, כיוון בתמונה שלך למשל, הטיקסטור טוב מאוד ולכן הרינדור שכולל גם רייטרקסים באופן מלא יוצר מראה טוב, אך זה בתמונה, כיוון שהיא עומדת ולצופה ניתנת האפשרות להסתכל על כל האיזורים בתמונה באופן ממוקד ולכן כל מי שעושה תמונה חייב לעשות טיקסטור ורינדור מלא, משא"כ בסרט שהולכים אחרי הפוקוס שרק שם נידרש הרינדור המלא, והטיקסטור המלא, אך זה בדרך כלל רק במרכז המסך, במציאות בכל הסרטים גם בטובים ביותר, הם מורידים באיכות הטקסטורות והרינדור המיותרות כגון איכות הטיקסטור של העציץ בצד או רמת השתקפות במים, אלא אם כן זה נושא הסרט באותו רגע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
אני מאמין שבגדול יש אמת בדבריך אך כוונתי היתה להסביר מדוע הלוק של סרטי האנימציה הוא לא לוק ראליסטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
OK אני רק כע רואה את כל הויכוח סביב התלת, הקורסים והרינדורים...


כתלמיד בקורס תלת מימד של פרוג, ותלמיד של עוד תוכנת הדמיית מודלים ברצוני להבהיר מס' נקודות.

בקורס בפרוג לומדים את "הכלים" של התוכנה, מסתובבים יחד עם המרצה המדהים בועז גבאי בחדרי ותפריטי התוכנה לאורכה ולרחבה.

איננו לומדים איך יוצרים מודלים, מלמדים אותנו כיצד ניתן ליצור מודלים, העבודה אח"כ בשיעורי הבית והתירגול הינם חשובים לפעמים אף יותר מהשיעור...
כשלומדים כלים ומדים בעצם להכיר את מהלך החשיבה של התוכנה, על מנת שבעוד שנתים שלוש כשנתבקש לעשות שגעון מסויים נדע כיצד להגיע לכך....

גם המרצה וגם התלמידים בקורס הינם ברמה גבוהה, ההשקעה של חבריי הינה מעל ומעבר, חבל שלא מעלים כאן לפורום את שיעורי הבית, יש כבוד.

אני כן נשלחתי להגן על הקורס - על ידי עצמי, אף אחד לא ביקש ממני.

נקודה נוספת, קורס תלת מימד אמור להקיף הרבה, מידול, אינמציה, טקסטורה ורינדור, נכון שבקורס קצר אי אפשר להכיל את הכל, אב כשלומדים כלים כנ"ל זה נותן הרבה.

מלמדים אותנו כיצד להתחיל יצירה מאפס, בשבוע שעבר העלה כאן אחד מחברי הקורס שיעור בית, כשאת הכל הוא בנה מאפס, התוצאות והשבחים שקיבל כאן היו מיוחדים...

אין ספק שהתמונות שהעלית כאן מאור מדהימות, ועוד יותר מדהים שעושים זאת רק אחרי שניים שלושה שיעורים, בהחלט יש לך את זה בידיים, אני לא מאמין שאחרי שניים שלושה שיעורים אפשר למדל את מה שראינו בתמונות - לבד. אלא מה, כמו שכתבת יש כאן שילוב של לא אלמנטים שמקבלים, אני רק חושב מה היה קורה לו פופקו היה מבא או מחר לשיעור "עבודה שהוא שילב בתוכה דברים מוכנים"... וואי וואיי, מה היו עושים לו, גם המרצה וגם חבריו לקורס.

אולם, כשמדברים על הדמיה ריאליסטית, זה לא משנה לצופה מי הכים, האם אתה לבד או שלקחת דברים מוכנים, העיקר שאנו רואים תמונה יפה.

אנחנו לומדים להכין את הדברים המוכנים גם עבורך, כן כן, בעוד חדשיים בערך תפנה לפופקו ותבקש ממנו שימכור לך כיסאטו, שולחנו, סכו"ם, נברשות, אגרטלים ועוד. ובזה הוא עוד יהי' גדול, ענק...

בהצלחה לכולם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
mp2 -"איננו לומדים איך יוצרים מודלים, מלמדים אותנו כיצד ניתן ליצור מודלים, העבודה אח"כ בשיעורי הבית והתירגול הינם חשובים לפעמים אף יותר מהשיעור..."

זו בעיה שהרבה תלמידים שמסיימים קורסים מעין אלו נתקלים בה. הם לומדים את התוכנה ישר והפוך, בקיאים בכל נבכיה אבל אין להם מושג מה ליצור ואיך זה צריך להראות. ז"א הם יודעים כיצד להחזיק את כל סוגי העפרונות והמברשות אבל הם לא יודעים לצייר בצורה טובה. ובמקרה הזה לדוג'- אני יודע למדל בשיטת פולי מודלינג אבל אין לי מושג באנטומיה ולכן כשארצה למדל אדם הוא יצא מגושם וחסר צורה.
או- אני יודע לבנות כיסא ולמדל חלל פנימי אבל אין לי מושג בכללים לעיצוב פנים היכן צריך להיות כל דבר ולכן כשארצה לבצע הדמייה אדריכלית היא לא תראה טוב.
או- אני יודע לעשות ריגינג לדמות ואפי' לתת לה קיפריימים אבל אני לא יודע כיצד היא אמורה לנוע ולזוז. וכו'

mp2, אני חוזר על עצמי שוב אינני מתכוון לעצור כאן אני כל הזמן ממשיך ללמוד.
כרגע אני ברמה של מידול לא פחות מהחברים בקורס מההתרשמות שלי מעבודותיהם ככה שזה לא נכון האוירה שנוצרת כאן כאילו אין לי מושג מהחיים במידול. בל נשכח שהרבה דברים מהסצנה כן מידלתי ואפי' מידול ברמה גבוהה כמו הארונות מטבח ועוד אזכיר לכם את עבודתי הראשונה שגם היא פורסמה כאן והיא רוב רובה המוחלט מידול פרטני ביותר של נוקיה N96 ואתה מוזמן לחפש את הפוסט הזה בעמוד הראשון של פורום תלת.
לקחתי את הקורס הזה בעיקר ע"מ ללמוד הגדרות רינדור ותאורה ולכן היה חשוב לי פחות להתעסק במידול כי אני מבזבז זמן וכסף שירד לטמיון אם לא אשאב כמה שיותר בנושא שהוא תכלית הקורס - רנדר פוטוריאליסטי ועיצוב פנים.
מבחינת זמן למידה פחות או יותר התחלתי איתכם ככה שאני לא הרבה זמן בלמידה.
לגבי המודלים לקנייה מפופקו- סביר להניח שהוא ימכור לי מודלים שהוא הוריד ויקח לי דמי עמלה על הטרחה הרבה שלקח לו להוריד אותם ויגיד שבכל אופן צריך לשלם ליוצרים .
סתם !!! נקווה שאני לא יצטרך לקנות ממנו כי אני ימדל בעצמי. אבל שימכור לאחרים אני בעד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
את האמת אם הייתי מוריד אלפי מודלים, ברור שהייתי מוכר את האוסף הזה.
לגבי הצורה שבה אתה אומר את זה.. אני מעדיף לא להגיב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
אל תעלב פופקו אני רק צוחק!
ולגבי ספריית מודלים- יש לי ספרייה מטורפת של 56GB הכוללים אלפי מודלים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
נו ומה דעתך למכור אותה לי?

אני מחפש טקסטורות מודלים ומטריאלים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
הספרייה שלי מותאמת למקס ולא למאיה.
אבל אולי יש לי כמה חבילות שיש להם גרסה למאיה.

לגבי מכירה אין לי את הרשות לעשות כסף על גבם של חברות שיצרו את זה, וגם ככה זה שזה אצלי זה בעייתי. ואת"ל שאקח שכר טרחה גם זה לא מוסרי- סוף סוף החומרים הללו אצלי בגלל אותם אנשים שהעלו את החומר בלי תמורה.
מה שקיבלת בחינם תן בחינם , אם תבקש ממני את הסצנה של המטבח לדוג' זה סיפור אחר לגמדי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
נו אז תביא לי בחינם את הכל, לי יש כבר תוכנה שממירה מ 3DS ל MAYA...
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
מאור, העבודות שלך יפות מאד. וכיום גם לי יש מאגרי תמונות כמוך. למדתי מקס כדי שאוכל להתעסק איתם ולשמור אותם כאובג'קט על מנת להמשיך ולשפרם במאיה, כי התרגלתי לממשק שלה שלטעמי הרבה יותר ידידותי למעצבים שרגילים לראות אייקונים מול העיניים ולא רשימת מודיפי ארוכה.
הסרט שהצגתי היה לפני 6 שנים כשברשותי היה אז g3 מקרטע שהריץ עליו מאיה 5. וספק אם היה לו מספיק רם. לא ניתן היה להסתובב עם תנועת מצלמה בגלל הכובד. והרינדור הזה נעשה אך ורק בשביל להגיש את הפרוייקט לקח למעלה משבועיים. כשבינתיים הייתי צריכה את המחשב לצרכי הפרנסה ולא לתחביבים. אני עדיין מצפה וחולמת לפנאי ע"מ לשפר אותו וסיים אותו. ו.. מקווה שביה"ק השלישי האמיתי יהיה המודל שאותו אחכה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה