מעניין עדכוני בינה מלאכותית

🆕 תכירו את Lovable Connectors: כוחות-על לאפליקציה שלכם

פלטפורמת Lovable משדרגת את יכולות הפיתוח ומאפשרת מעכשיו לחבר את האפליקציות שלכם ישירות לכלים הכי חזקים בשוק:
ה-Perplexity: הוספת יכולות מחקר ותשובות מבוססות מקורות בזמן אמת.

ה-ElevenLabs: הוספת דיבור וסאונד לאפליקציות (חודש ראשון חינם).

ה-Firecrawl: סריקת אתרים והפוך מידע לדאטה מסודר (חינם למשתמשי Lovable עד 2026!).

ה-Miro: הופך שרטוטים וסקיצות לאבטיפוס עובד תוך שעות.

מקור: Lovable
(DT_Spotlight)
 
✨ חברת OpenAI פותחת אתחנות אפליקציות ב-ChatGPT למפתחים

חדשות גדולות למפתחים: OpenAI פותחת רשמית את האפשרות להגיש אפליקציות לבדיקה ופרסום ישירות בתוך ChatGPT.
זהו צעד נוסף בהפיכת הצ'אטבוט לפלטפורמה שלמה ("App Store" של AI).

מה זה אומר בפועל?

חנות בתוך הצ'אט: משתמשים יוכלו לגלות אפליקציות דרך ספרייה ייעודית (Directory) בתוך ChatGPT או באתר (chatgpt.com/apps).

יכולות חדשות: האפליקציות נועדו לשדרג את השיחה – הן יוכלו לבצע פעולות ממשיות כמו הזמנת מצרכים בסופר או יצירת מצגות, הכל מתוך ממשק הצ'אט.

כלים למפתחים: OpenAI שחררה מדריכים, דוגמאות קוד וספריית UI כדי לעזור למפתחים ליצור חוויות שמרגישות טבעיות בתוך שיחה (Chat-native).

בטיחות: כל אפליקציה עוברת בדיקה קפדנית של נהלי פרטיות ושקיפות, כשלמשתמשים יש שליטה מלאה לנתק אותן בכל רגע.

מקור: OpenAI
(DT_Spotlight)
 
הסוכנים מגיעים ל-OneDrive: עוזר AI אישי לכל פרויקט

מיקרוסופט משיקה פיצ'ר חדש שמשנה את הדרך שבה אנחנו מנהלים קבצים: Agents in OneDrive.

הכלי החדש מאפשר ליצור "סוכן AI" אישי המבוסס ישירות על הקבצים והתיקיות שלכם, ומתפקד כעוזר פרויקט חכם.

איך זה עובד?

מומחה לקבצים שלכם: בוחרים עד 20 קבצים, והסוכן לומד אותם. הוא יודע לענות על שאלות מותאמות, לסכם החלטות שהתקבלו, לשלוף דד-ליינים ולזהות סיכונים מתוך הטקסט.

קל לשיתוף: הסוכן נשמר כקובץ ייחודי (.agent) שאפשר לפתוח כ-Copilot ייעודי לפרויקט, ואפילו לשתף אותו עם שאר הצוות כדי שכולם יהיו מסונכרנים.

זמינות: הפיצ'ר מתחיל להגיע למשתמשים בגרסת ה-Web החל מנובמבר 2025 (דורש רישיון Microsoft 365 Copilot).

מקור: Microsoft
(DT_Spotlight)

IMG_20251218_235857_266.jpg
 
✨ פלטפורמת Luma AI משדרגת את עריכת הוידאו עם Ray3 Modify

פלטפורמת Luma AI משיקה את Ray3 Modify, כלי חדש ב-Dream Machine שמאפשר עריכת וידאו מדויקת ברמה אחרת, עם יכולות שמשנות את כללי המשחק.

מה חדש?

שליטה מלאה בבימוי: השימוש ב-Keyframes מאפשר לביים מחדש סצנות, להחליף אלמנטים ולעצב מחדש את הסביבה, הכל תוך שמירה על ההיגיון הפיזיקלי והנרטיבי של הצילום המקורי.

שמירה על הדמויות (Character Reference): הפיצ'ר מאפשר "לנעול" את הזהות, הלבוש והמראה של הדמות, כך שהיא נשארת עקבית לחלוטין גם אחרי שינויים דרמטיים בסצנה.

זרימת עבודה מהירה: הכלי מאפשר לבצע ריטוש מהיר (Retouching), להגדיר פריימים להתחלה ולסוף (Start/End frame control) ולשלוט במעברים בצורה חלקה, תוך שמירה על המשחק והרגש המקוריים של השחקנים.

מקור: Luma
(DT_Spotlight)
 
עכשיו Lovable מאפשרת לבנות אפליקציות ישירות מ-ChatGPT

רוצים להפוך את השיחה שלכם לאפליקציה אמיתית? Lovable מודיעה על אינטגרציה ישירה עם ChatGPT שמאפשרת להפוך רעיונות למוצרים עובדים בלי לצאת מהצ'אט.

איך זה עובד?
פשוט מתייגים @Lovable בתוך השיחה ב-ChatGPT.

הכלי יודע לקחת את כל הרעיונות, ההערות והסיעור מוחות שעשיתם והופך אותם מיידית לאב-טיפוס אינטראקטיבי או לאפליקציה מלאה (Full-stack) ומוכנה לשימוש.


תשלום: החיוב בקרדיטים מתבצע רק ברגע ש-Lovable מתחילה לבנות בפועל על בסיס הפרומפט.

מקור: Lovable
(DT_Spotlight)
 
גוגל משחררת עדכונים לכלי המחקר והסיכום שלה, NotebookLM

עוברים ל-Gemini 3:
מעכשיו ה-NotebookLM רץ על Gemini 3.
המודל החכם ביותר של גוגל, מה שמביא שיפור דרמטי ביכולות ההסקה וההבנה המולטי-מודאלית של הכלי.

הכירו את Data Tables:
פיצ'ר חדש שיעשה לכם סדר בבלגן. הוא יודע לקחת מידע מפוזר ממספר מקורות (כמו תמלילי פגישות או מאמרי מחקר) ולהפוך אותו אוטומטית לטבלאות מובנות ומסודרות.
הפיצ'ר זמין כבר עכשיו למשתמשי Pro & Ultra (ויגיע למשתמשים חינמיים בשבועות הקרובים).

ייצוא מסמכים:
מעכשיו אפשר לייצא גם את הסיכומים, מדריכי הלמידה וההערות שלכם ישירות ל-Google Docs (או ל-Sheets אם הם מכילים טבלאות), לעריכה נוחה יותר.
(DT_Spotlight)
 
פרומפט ליצירת לוגואים סרוגים (GPT 5.1):
“Create a hyper-realistic 3D rendering of the [BRAND NAME] logo, hand-crafted from thick braided wool yarn. The logo is knitted in high detail with visible yarn texture and outlined with soft cream stitching. Display it on a pastel beige felt mat on a light oak wooden craft table, surrounded by matching yarn balls, knitting needles, a folded patchwork cloth, and a ceramic cup of tea. Sunlight streams from a side window, casting soft shadows. Clean, cozy, top-down composition. 1080x1080 square format.”
(techieSA)
20251221_011453.jpg

20251221_011018.jpg
 
פרומפט ליצירת לוגואים מתכתיים (GPT 5.1):
“A hyper-realistic 3D render of a metallic sculpture shaped as the official [BRAND] logo. The sculpture is crafted from richly brushed metal in [BRAND]'s signature color(s), with subtle gradients and a mirror-polished surface that reflects its surroundings with precise clarity. The form features beveled edges, embossed contours, and smooth curvature that give it depth and dimension. Positioned upright on a matte reflective black floor, against a seamless black-to-charcoal gradient studio backdrop. Shot from a slightly low-angle, front-side perspective to emphasize its geometric presence and premium finish. Soft overhead and lateral lighting casts crisp-edged shadows and highlights. Captured in ultra-high resolution with macro depth of field, Canon EOS R5, 85mm f/1.4 lens simulation. —no-human —no-text —no-blur —no-distortion —no-lowres —no-overexposure. 1080x1080 dimension.”
(techieSA)
20251221_012612.jpg
 
פרומפט ליצירת חפצי ספגטי (ננו בננה פרו):
“A hyper-realistic 3D character of [OBJECT] made entirely out of cooked spaghetti noodles, featuring swirling pasta textures and glossy tomato sauce drips. The character is sitting on a rustic wooden kitchen table. Cinematic lighting, shallow depth of field, 8k resolution, food photography style, 1080x1080.”
תהליך העבודה ב-atomu ai
(techieSA)
20251221_013653.jpg
 
⚙️ שליטה מלאה על האופי של ChatGPT

מעכשיו ניתן לכוון ידנית את ה"Vibe" של הצ'אט דרך הגדרות ה-Personalization.

אפשר לשלוט ברמת ה-Warmth (חמימות), ה-Enthusiasm (התלהבות) וכמות ה-Emojis, ולקבוע אם אתם רוצים מהם יותר, פחות או רגיל.
(DT_Spotlight)

IMG_20251221_161629_913.jpg
 
✨ 40 טיפים ל-AI מבית גוגל לשנת 2025

גוגל מסכמת שנה עמוסה בחידושי בינה מלאכותית עם רשימה של 40 טיפים ופיצ'רים שכדאי להכיר במוצרים השונים שלה. הנה הדברים המעניינים ביותר מתוך הרשימה:

💙 ה-Gemini 3 והחיפוש החדש:
המודל החדש (Gemini 3) יודע לפרק נושאים מורכבים לויזואליזציות וסימולציות אינטראקטיביות – למשל, יצירת מחשבון הלוואות מותאם אישית ישירות בתוצאות החיפוש.

ה-Circle to Search: שדרוגים שמאפשרים תרגום רציף תוך כדי גלילה, ואפשרות לשאול שאלות המשך ("AI Mode") על מה שהקפתם.
* קניות בשיחה: במקום פילטרים, פשוט מתארים מה מחפשים ("ג'ינס לא רחב מדי") ומקבלים המלצות.

צירתיות ותמונות (Nano Banana):
ה-Nano Banana Pro: מודל התמונות הוויראלי החדש של גוגל מככב. הוא מאפשר לערוך תמונות בחיפוש, להפוך תמונת סלפי לדמות גוף מלא (Full body), וליצור מצגות אוטומטיות ב-Mixboard.

עריכה בדיבור: ב-Google Photos אפשר פשוט לבקש "למחוק את הגדר" או "לתקן את החיוך" בשפה טבעית.

הנפשת תמונות: הפיכת תמונות סטטיות לוידאו (עם אודיו) בלחיצת כפתור.

למידה ומחקר (NotebookLM):
ה-Deep Research: מחקר מעמיק שרץ ברקע, מוצא מקורות איכותיים, וכעת גם מתחבר ל-Gmail ו-Drive כדי לשלב מידע אישי בדוחות.

וידאו וכרטיסיות: הכלי יודע ליצור כרטיסיות לימוד (Flashcards), בחנים, וסיכומי וידאו ("Video Overviews") במגוון סגנונות ויזואליים כמו אנימה או אקוורל.

פרודוקטיביות ועבודה:
סוכן AI בטלפון: ג'מיני יכול להתקשר עצמאית לעסקים מקומיים כדי לבדוק מלאי או הנחות עבורכם.

ה-Gemini בכרום: עבודה על מספר טאבים במקביל – סיכום והשוואת מידע (למשל השוואת מלונות) מתוך כל החלונות הפתוחים.

ו-Gems: אפשרות לשתף את ה"סוכנים" המותאמים אישית שיצרתם עם חברים או קולגות.

לרשימה המלאה בבלוג של גוגל
(DT_Spotlight)
 
פלטפורמת Graphite נרכשת ע"י Cursor: איחוד כוחות בעולם הפיתוח

פלטפורמת ה-Code Review המובילה Graphite נרכשת על ידי Cursor (ה-IDE מבוסס ה-AI) כדי ליצור פתרון פיתוח מקצה לקצה.

עיקרי הדברים:
ב-Graphite ימשיכו לפעול כמוצר עצמאי, אך תשתלב עמוק בתוך הכלים של Cursor לזרימת עבודה חלקה.

כלי הבדיקה האוטומטיים של Graphite יקבלו חיזוק משמעותי מהמודלים של Cursor ליצירת מערכת Review חכמה.

המטרה - לאפשר לצוותים לפתח ולשחרר פיצ'רים במהירות חסרת תקדים.

מקור: Graphite
(DT_Spotlight)

IMG_20251221_214253_979.jpg
 
✨ מודל הוידאו Wan2.6 משיק את יכולת ה-R2V (Reference to Video), שמשדרגת את היכולת לשכפל ולשלב אלמנטים בוידאו בצורה חלקה.

מה חדש?

ניתן להקליט בזמן אמת או להעלות סרטון רפרנס של 5 שניות. המודל יודע לקחת את האדם, החיה, הדמות המצוירת או החפץ מתוך הסרטון – ולשלב אותם בסרטונים חדשים לגמרי.

תמיכה ביצירת סרטונים עם דמות בודדת או מספר דמויות במקביל.

זה לא רק המראה – המודל משכפל גם את הקול של הדמות. התוצאה היא וידאו עם סנכרון מלא (AV Sync) בין תמונה לסאונד, כולל דיבור, מוזיקה ואפקטים קוליים.
(DT_Spotlight)
 
🆕 לפרק כל תמונה לשכבות: Qwen-Image-Layered באוויר

מודל חדש בקוד פתוח ממשפחת Qwen נחת, והוא מביא בשורה לעורכים ויוצרים: פירוק נייטיבי של תמונות לשכבות עריכה.

למה זה מיוחד?
✅ שכבות ברמת פוטושופ: המודל מייצר שכבות RGBA מבודדות פיזית (עם שקיפות) שניתן לערוך בנפרד בצורה אמיתית.

✅ שליטה בפרומפט: אתם קובעים את המבנה – ניתן לבקש במפורש בין 3 ל-10 שכבות, מרמת הקומפוזיציה הכללית ועד לפרטים הקטנים ביותר.

✅ פירוק אינסופי (Infinite decomposition): היכולת "לקדוח" פנימה ולפרק שכבה קיימת לעוד תת-שכבות, לכל עומק פירוט שתרצו.

לכל הפרטים ולהתנסות: Qwen Blog
(DT_Spotlight)
 
☄️ 8 דרכים להוציא את המקסימום ממצגות ב-NotebookLM

אם אתם משתמשים ב-NotebookLM של גוגל, אתם בטח יודעים שהוא כלי מדהים למחקר. אבל עכשיו, עם השילוב של מודל התמונות החדש Nano Banana Pro, הוא הופך לכלי ליצירת תוכן ויזואלי שיכול לחסוך לכם המון זמן.

הנה 8 דרכים יצירתיות להשתמש בפיצ'ר המצגות החדש:

1️⃣ ממחקר עמוק למצגת ברגע: דוחות מחקר עמוסים יכולים להיות מייאשים. NotebookLM יכול לקחת את ה-Deep Research שלכם ולהפוך אותו אוטומטית למצגת ויזואלית שחושפת הקשרים ומטאפורות שאולי פספסתם.

2️⃣ משרבוט למצגת: יש לכם רעיון גולמי? כתבו נקודות בפתק, או אפילו צלמו שרבוט ידני, ובקשו מהכלי להפוך את זה למצגת מעוצבת ומלאה.

3️⃣ סיעור מוחות (Brainstorming): השתמשו במצגות כדי לחקור רעיונות חדשים. למשל, אפשר לבקש "פיץ' דק" לסרטי המשך בדיוניים המבוססים על ספר שאתם חוקרים.

4️⃣ עיצוב מותג (Branding): יש לכם מצגת קיימת? העלו אותה יחד עם ספר המותג שלכם (Brandbook), ובקשו מ-NotebookLM לעצב מחדש את השקפים לפי השפה הגרפית שלכם.

5️⃣ המחשה ויזואלית של נתונים: אם יש לכם מסמכים עמוסי מספרים, הכלי יכול להשתמש בידע העולם של Gemini כדי ליצור אינפוגרפיקות ומטאפורות ויזואליות שיהפכו את המידע לנגיש ומובן.

6️⃣ ממסמך לסיפור: המירו מסמכים ארוכים, מאמרים או אפילו ספרים שלמים לנרטיב ויזואלי יפהפה.

7️⃣ מתמונות לספר מתכונים: צלמו את המאפים שלכם, והכלי יהפוך אותם לספר מתכונים מעוצב, כשהוא משלים את הפרטים החסרים מהידע הכללי שלו או מהערות שהוספתם.

8️⃣ עיצוב בכל סגנון: אל תגבילו את עצמכם. אתם יכולים להגדיר כל סגנון ויזואלי שתרצו (למשל: "סגנון לוח גיר עם גירים צבעוניים") כדי להשיג בדיוק את האווירה שאתם מחפשים.


💡 הפיצ'ר זמין לכל המשתמשים (מעל גיל 18), כאשר מנויי AI Ultra נהנים ממגבלות גבוהות יותר וללא סימן מים.

מקור: Google Blog
(DT_Spotlight)

IMG_20251222_155416_653.jpg
 
חברת OpenAI שוברת את כל השיאים: גיוס של 100 מיליארד דולר?

דיווחים חדשים של ה-WSJ חושפים ש-OpenAI מכוונת לגיוס הון חסר תקדים של עד 100 מיליארד דולר, מהלך שעלול להקפיץ את שווי החברה למספר הדמיוני של 830 מיליארד דולר.

למה צריך כל כך הרבה כסף?
המטרה היא לממן את תוכניות הצמיחה השאפתניות, לפתח מודלים מתקדמים ולשמור על היתרון התחרותי מול גוגל והשוק המתפתח, שדורש משאבי מחשוב עצומים.

מי כבר משקיע?

למרות הסקפטיות בשווקים, OpenAI ממשיכה למשוך שמות גדולים:
ה-SoftBank: כבר הבטיחה השקעה של 30 מיליארד דולר.
חברת Disney: השקיעה מיליארד דולר וחתמה על עסקת תוכן לשימוש ב-IP שלה.

הגיוס הנוכחי צפוי להסתיים לכל המוקדם בסוף הרבעון הראשון ויהווה מבחן משמעותי לאמון המשקיעים ב-OpenAI.
(DT_Spotlight)
 
✨ האווטרים של Google Vids עולים רמה עם Veo 3.1

גוגל משדרגת את חווית יצירת הוידאו שלה ב-Google Vids עם הטמעה של מודל Veo 3.1.

מה חדש?
האווטרים הופכים להרבה יותר אקספרסיביים ומציאותיים. כמה מציאותיים? גוגל טוענת שבמבחני השוואה שנערכו לאחרונה, משתמשים העדיפו את האווטרים החדשים של Vids פי 5 יותר מאשר אלו של הפלטפורמות המתחרות.

צעד נוסף בניסיון להפוך את יצירת הוידאו העסקי והשיווקי לנגישה ואיכותית יותר, בלי להזדקק לציוד צילום או שחקנים אמיתיים.
(DT_Spotlight)

 
🎁 חודשיים מתנה ב-Lovable פרו!

רוצים לבנות אפליקציות ואתרים עם AI בשפה טבעית וללא צורך בקוד? קבלו הטבה שווה.

קוד קופון: NEXTPLAY-LOV-25

איך מפעילים?

נכנסים לקישור: https://lovable.dev/?settings=billing

בוחרים בתוכנית Pro.

בעמוד התשלום מזינים את הקוד הנ"ל.

✅ נותן חשבון פרו חינם לגמרי לחודשיים.

💡 חשוב לדעת: ביטול המנוי מייד ייתן גישה לחודש אחד בלבד. כדי ליהנות מכל החודשיים – שימו תזכורת לבטל את החיוב רק לקראת סוף התקופה.

(אם הקוד לא עובד בחשבון קיים - נסו לפתוח חשבון חדש).
(בינה מלאכותית חדשות ועדכונים)

IMG_20251222_181946_390.jpg
 
🛡 אנתרופיק מכריזה: "הגנה על שלומם של המשתמשים שלנו"

אנתרופיק חושפת שורה של צעדים וטכנולוגיות שנועדו להפוך את האינטראקציה עם Claude לבטוחה יותר, עם דגש מיוחד על בריאות הנפש והגנה על קטינים.

הנה עיקרי הדברים:

זיהוי מצוקה בזמן אמת:
אנתרופיק הטמיעה "מסווג" (Classifier) – מודל AI קטן שרץ ברקע וסורק את השיחות בזמן אמת כדי לזהות סימנים לאובדנות או פגיעה עצמית.
אם המערכת מזהה מצוקה, היא לא רק מגיבה בחמלה, אלא מקפיצה באופן אקטיבי "באנר משבר" שמפנה את המשתמש לגורמי מקצוע וקווי סיוע רלוונטיים (בשיתוף עם ארגון ThroughLine העולמי).

לא אומרים "כן" על הכל (Sycophancy):
אחת הבעיות המוכרות ב-AI היא הנטייה "להתחנף" למשתמש ולהסכים איתו גם כשהוא טועה או הוזה.
המודלים החדשים (Opus 4.5, Sonnet 4.5 ו-Haiku 4.5) מציגים שיפור דרמטי של 70-85% בהפחתת התופעה הזו, כך ש-Claude יודע לעמוד על שלו ולהיות כנה יותר, במקום רק לרצות את המשתמש.

שומרים על הילדים בחוץ:
אנתרופיק מחדדת את הנהלים: השימוש ב-Claude מותר מגיל 18 ומעלה בלבד.
כדי לאכוף את זה, פותחו כלים שמזהים באופן אוטומטי אם משתמש מעיד על עצמו שהוא קטין (או מציג דפוסי שיחה של קטין), והחשבונות הללו נחסמים מיידית לשימוש.
(DT_Spotlight)
 
✨ סיכום שנת 2025 ב-ChatGPT: הפיצ'ר החדש של OpenAI

חברת OpenAI משיקה היום את "Your Year with ChatGPT", חוויית סיכום שנה אישית (בסגנון Spotify Wrapped) שמציגה לכם שיקוף של האינטראקציות שלכם עם ה-AI במהלך שנת 2025.

מה זה כולל?
הסיכום מציג את התמות המרכזיות שעלו בשיחות שלכם לאורך השנה, לצד סטטיסטיקות שימוש כלליות ומעניינות.

למי זה זמין?
הפיצ'ר נפתח בהדרגה למשתמשי Free, Plus ו-Pro (לא זמין למשתמשי Business, Enterprise או Edu).

בשלב זה ההשקה מוגבלת לארה"ב, בריטניה, קנדה, אוסטרליה וניו זילנד.

כדי לראות את הסיכום, חובה שהפונקציות Memory (זיכרון) ו-Chat History (היסטוריית שיחות) יהיו פעילות. משתמשים עם רמת פעילות נמוכה מאוד יראו סטטיסטיקות בסיסיות בלבד.
(DT_Spotlight)

IMG_20251223_205938_699.jpg
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה