פריפריה עוברים לפריפריה?

[ישראל מאיר שמעוני]

אז לכזה מקרה מתאימה קרית מלאכי לדוגמה
אולי גם חריש אבל היא יותר יקרה

מצטרפת..בקרית מלאכי יש עבדות בתחום ההנה"ח וכו' באר טוביה הסמוכה מלאה במשרדים כמו כן אשדוד במרחק 15-20 ד'קות ומי שרוצה דווקא ת"א לוקח לי באוטובוס! 50-שעה עד לעזריאלי.וקרית מלאכי זו באמת פריפריה זולה יחסית..כך שזה באמת מאוד משתלם מבחינה כלכלית ,.

 

[מקצועיות]

מצטרפת..בקרית מלאכי יש עבדות בתחום ההנה"ח וכו' באר טוביה הסמוכה מלאה במשרדים כמו כן אשדוד במרחק 15-20 ד'קות ומי שרוצה דווקא ת"א לוקח לי באוטובוס! 50-שעה עד לעזריאלי.וקרית מלאכי זו באמת פריפריה זולה יחסית..כך שזה באמת מאוד משתלם מבחינה כלכלית ,.

מה המחירים של לדירות 4 ו5 חדרים חדשות?

 

[בית שמשניק]

מה המחירים של לדירות 4 ו5 חדרים חדשות?

אין דירות חדשות באיזור החרדי/מתחרד
יש בשכונה אחרת (המחנה הצבאי) והמחירים שם לא זולים

 

[אופקים 1]

אני זוכר כבר בכתבות של יתד נאמן לפני 7 שנים+- על הפריפריה, הנציג של אופקים (א.ד.) היה היחיד מבין נציגי הפריפריות האחרות שאמר את הדברים שאתה כותב כאן (אולי זה אתה?).
לדעתי חוץ מאופקים רוב שאר הפריפריות מעוניינים שיבואו אליהם תושבים חדשים, וכמובן הזוגות הצעירים שמעוניינים בקורת גג.

אגב.
אני מכיר הרבה מאוד זוגות שעברו לפריפריה, והמקום שבאופן גורף חזרו משם הכי הרבה זוגות היה אופקים, וכולם בגלל היחס של התושבים המקומיים לתושבים החדשים.
לא כבוד גדול...

ברוב מוחץ של הפריפריה קיבלו את כולם בזרועות פתוחות והזוגות החדשים רק תרמו לפיתוח המקום, אני לא מכיר פריפריה שסובלת מעודף זוגות ומחסור בתשתית קהילתית חריגה.

אני לא הנציג ששמו א.ד.,
ויש הבדל משמעותי בין אופקים לבין מקומות אחרים
כלומר יש הבדל בין קהילה של 2200 משפחות לבין קהילה של 60 משפחות
בקהילה של 2200 משפחות, יש לך כבר 8 חיידרים, ובתחילת שנה הצרה לי לחפש איך פותרים בעיית מקום של כיתה נוספת.

הבעיה של חוסר המקום, היא לא רק במוסדות חינוך, אלא גם בבתי כנסת, וגם באוטובוסים, וגם בכל מקום שהוא ציבורי.

ואין מי שיקבל או לא יקבל בזרועות פתוחות, כי אין את מי שמחליט מי יאשרו לו להגיע להתגורר במקום ומי לא, המקום גדול מידי.

ואם אתה לא מכיר פריפריה שסובלת מעודף זוגות, אז אתה פשוט לא מכיר את אופקים...

נ.ב. גם בעפולה כבר מתחילים לזמר זמירות דומות.

 

[מקצועיות]

אז לכזה מקרה מתאימה קרית מלאכי לדוגמה
אולי גם חריש אבל היא יותר יקרה

זה לא נכון.

בדיוק להפך, אכן בקריית מלאכי קיימים דירות ישנות וקטנות,
אבל מחיר דירה 4 חדרים חדשה בחריש עולה 1.45 מיליון
דירה דומה בקריית מלאכי עולה 1.9 מיליון.

 

[8821]

בקצרה על עפולה
1.ערבים יש כ-2 אחוז ע"פ ויקפדיה
2.את עפולה עילית לא משווקים כ"כ (כי יותר חסידי אבל יש המון ליטאים (רגיל,סלבודקא ,אמריקאים) עם מוסדות ורב קהילה) והיא צמודה לגבעת המורה ורק הבניה החדשה (נקראת: עפולה הצעירה) היא כ-1700 יח"ד רק לחרדים (כמו גבעת הפרסה ברכסים ועכו מזרח)
חוץ מהשכונה עצמה שלפחות חציה חרדית (10,000 תושבים)
3.עפולה תגדל בשנים הקרובות ל-250,000 (בהסכם גג התחייבה לשווק 2000 יח"ד כל שנה) ותהפוך לעיר הגדולה בצפון(אחרי חיפה) (שמעתי שראה"ע הבטיח לחרדים שליש שיווק)
4.פותחים עכשיו עוד קהילה בעפולה מרכז (סה"כ 3 שכונות)
5.יש רכבת לחיפה ישיר (30 דקות) וכן ליקנעם (15 דקות ברכבת) 2 מרכזי הייטק גדולים בצפון ויש את אניבידיה בדרך (באזור יקנעם) בעתיד (כ-5 שנים) הרכבת תתחבר למסילה המזרחית (סיום ב-26) ומשם רכבות ישירות ומהירות (כמעט בלי תחנות באמצע) לירושלים (כשעה) וב"ב -ת"א (50 דקות)
6.המחירים הכי זולים כ-13.5 למ"ר (בדירות הישנות אין כ"כ הבדל במחיר)
7.קרובה לנוף הגליל(רבע שעה) טבריה וחריש (חצי שעה)

 

[בית שימשי]

משום מה לא ראיתי כאן התייחסות לנתיבות
לדעתי זה הפריפריה הכי רלוונטית היום
מכיר אישית כמה שאמורים לעבור לשם בקרוב

מבית שמש אני רואה הרבה ספרדים שעוברים לנתיבות, זה ממש נהיה "להיט".

 

[BIZZARC- עשירה]

לאורך ה15 שנים האחרונות לא היו הבדלים גדולים במספר האנשים שאני מכירה שעברו לפריפריה.

 

[8821]

לאורך ה15 שנים האחרונות לא היו הבדלים גדולים במספר האנשים שאני מכירה שעברו לפריפריה.

צריך לשים לב לכמה דברים
1.היום יש נהירה לפריפריות ומי שלא רואה זה כי הוא לא בירר מקרוב
2. יש הבדל גדול בין פעם להיום (אני יליד פריפריה) פעם מי שהלך לפריפריה זה היה כאלה שרצו שקט ולא יחפרו להם או יותר גרוע רצו לברוח מ'הקהילה'
היום זה נטו מצוקת דיור ובידידי הוה עובדא בכנס במיר ראיתי אברך מיוחד במינו שנרשם לא' הפרויקטים
א"א לקנות במרכז גם אם קיבלת הרבה כסף במחירים של היום בלי לחנוק את עצמך ויש כאלו שמוכנים למסור נפש ויש כאלו שלא
3. היום כל הבניה היא בפריפריות (חוץ מב"ש שבסיום) מה משנה את כל התמונה וזה לא קהילה זה שכונה חרדית גדולה לגמרי למהדרין עם כל מה שאנו מכירים (רק שזה בהתחלה בחלק מהפריפריות) קרי רכסים עפולה טבריה אופקים נתיבות ירוחם ובעוד 5 שנים יהיה את כל מה שאנו מכירים
בקיצור תקנו היום כי מחר גם שם לא תוכלו לקנות רק יותר רחוק (המחירים ברכסים ואופקים עלו ב-5 שנים האחרונות ב-50 אחוז)

 

[BIZZARC- עשירה]

1.היום יש נהירה לפריפריות ומי שלא רואה זה כי הוא לא בירר מקרוב

מכירה מספיק מקרוב
זה שלא ראיתי שינוי זה לא כי אני לא מכירה אנשים שעוברים ועברו, ולא ראיתי הבדל ב'נהירה', לדעתי ההבדל הוא פשוט בפוקוס ששמים על זה.
מה שאולי ישתנה ונראה בעוד 5 שנים האם ההגירה השלילית מהפריפריה לא מקבילה (פחות יותר) להגירה החיובית.

בקיצור תקנו היום כי מחר גם שם לא תוכלו לקנות רק יותר רחוק

מסכימה

 

[8821]

מכירה מספיק מקרוב
זה שלא ראיתי שינוי זה לא כי אני לא מכירה אנשים שעוברים ועברו, ולא ראיתי הבדל ב'נהירה', לדעתי ההבדל הוא פשוט בפוקוס ששמים על זה.
מה שאולי ישתנה ונראה בעוד 5 שנים האם ההגירה השלילית מהפריפריה לא מקבילה (פחות יותר) להגירה החיובית.

לא יכול להיות רק הבניה החדשה בפריפריות לחרדים זה כ-10,000 יח"ד
וזה בלי הישן (בחיפה ועפולה לא מפסיקים לקנות)

 

[BIZZARC- עשירה]

לא יכול להיות רק הבניה החדשה בפריפריות לחרדים זה כ-10,000 יח"ד
וזה בלי הישן (בחיפה ועפולה לא מפסיקים לקנות)

ולפני זה גרו באזורים לא חרדיים בדירות שלא יועדו לחרדים
הבניה המרוכזת לחרדים, אולי ומקווה שכך, תשנה את ההגירה השלילית וזה ישפיע משמעותית על התפתחות הפריפריה.

קנית דירה לא מרשימה אותי, אני מתייחסת לכמה עוברים בפועל.

 

[8821]

ולפני זה גרו באזורים לא חרדיים בדירות שלא יועדו לחרדים
הבניה המרוכזת לחרדים, אולי ומקווה שכך, תשנה את ההגירה השלילית וזה ישפיע משמעותית על התפתחות הפריפריה.

קנית דירה לא מרשימה אותי, אני מתייחסת לכמה עוברים בפועל.

שוב פעם זה היה זליגות היום זה מאסות שכל הקונים חרדים עם כל המוסדות כך שאין שום סיבה בעולם לא לעבור
ואם לא שמעת מספיק זה כי רוב הדירות בבניה ועכשיו התחילו רק הראשונים לגמור את הבניה ועדין רוב העוברים זה לישנות אנחנו בתחילת המאסה של העוברים בפועל ובאמצעו של הגל האדיר של הקניות
ואני יודע שמי שהכיר את הפריפיריות מפעם קשה לו להאמין (גם לי היה קשה) אבל המציאות (שהגיעה מהכרח) גדולה מהכל

 

[BIZZARC- עשירה]

שוב פעם זה היה זליגות היו זה מאסות שכל הקונים חרדים עם כל המוסדות כך שאין שום סיבה בעולם לא לעבור
ואם לא שמעת מספיק זה כי רוב הדירות בבניה ועכשיו התחילו רק הראשונים לגמור את הבניה ועדין רוב העוברים זה לישנות אנחנו בתחילת המאסה של העוברים בפועל ובאמצעו של הגל האדיר של הקניות
ואני יודע שמי שהכיר את הפריפיריות מפעם קשה לו להאמין (גם לי היה קשה) אבל המציאות (שהגיעה מהכרח) גדולה מהכל

יכול להיות
בפועל גם בעבר וגם כיום הכרתי כל קיץ בין 6 ל15 משפחות/זוגות שעברו בפועל. לא שמועות לא ראיתי ברישומים, לא קראתי בפרוג ולא בכתבות ממומנות בעיתונות- הכרתי אישית
בנוסף לאלו שעברו במהלך השנה שמטבע הדברים זה פחות.

גם אברכים ממיר, גם אברכים אחרים, גם אנשים עובדים
גם כאלה שעברו כי רצו שקט וגם כאלה שבגלל המחיר.
אולי שנה הבאה ועוד שנתיים ושלוש אני אכיר כמות גדולה יותר של אנשים שעוברים כל קיץ.

 

[8821]

יכול להיות
בפועל גם בעבר וגם כיום הכרתי כל קיץ בין 6 ל15 משפחות/זוגות שעברו בפועל. לא שמועות לא ראיתי ברישומים, לא קראתי בפרוג ולא בכתבות ממומנות בעיתונות- הכרתי אישית
בנוסף לאלו שעברו במהלך השנה שמטבע הדברים זה פחות.

גם אברכים ממיר, גם אברכים אחרים, גם אנשים עובדים
גם כאלה שעברו כי רצו שקט וגם כאלה שבגלל המחיר.
אולי שנה הבאה ועוד שנתיים ושלוש אני אכיר כמות גדולה יותר של אנשים שעוברים כל קיץ.

לערכתי עוברים לפחות 100 משפחות בביה"ז

 

[אל על w]

כאחת שעובדת בהייטק (רמת גן) די הגענו למסקנה שהדרום הוא לא אופציה לשלב נסיעות ארוכות, שעות עבודה ארוכות ומשפחה עם ילדים.
הכיוון שלנו הוא יותר לצפון אבל לא הצלחנו לקבל מידע מספיק ממשפחות חרדיות כמונו על האפשרויות מבחינת היצע מקומות עבודה, שכר ביחס למרכז, נגישות, היברידיות וכדו'
נשמח מאוד לקבל מידע רלוונטי
(אולי אפילו צריך אשכול ייעודי בשביל זה, אבל לע"ע שואלת פה)

 

[מאמימוש]

אני בטוחה שהמאסות שעוברות לפריפריה
זה זוצ"ים ייחסית
עם 1-4 ילדים, שנחנקו ביחידות קטנות ודלוחות

עד שהעלו להם את המחירים בצורה הזויה
גם לשלם הון, וגם להחנק ב30-40 מטר עם ילדים?
עד כאן.

לדעתי זו הסיבה.
(בכל אופן מי שאני מכירה, זו הסיבה, מאמינה שלא היחידים)

 

[BIZZARC- עשירה]

לערכתי עוברים לפחות 100 משפחות בביה"ז

הערכה של 100 משפחות זה הערכה הגיונית (גם לפי ההכרות שלי בהנחה שאלה שהכרתי לא היו היחידים שעברו וגם לפי ההערכות של העיתונות אחרי קיצוץ הגוזמאות...) לשנים קודמות ומאושש את ההשערה שלי שהעניין זה פשוט הפוקוס, ומפתיע אותי שזאת ההערכה שקרויה נהירה.
אלא אם כן אתה מכיר אישית כ100 משפחות שעוברים ואז ההערכה על הסך הכולל היא גדולה יותר ויש באמת גידול משמעותי לעומת שנים קודמות.

 

[אל על w]

יש הייטק בקרית גת! ומאופקים / נתיבות זה בהחלט הגיוני לנסוע כל יום!

גם אם יש מקום עבודה אחד או שנים אי אפשר לבנות על זה כשמחפשים דירה לשנים ארוכות (בעזרת ה'), ובצפון לפי מה שהבנתי יש אזורי הייטק גדולים הרבה יותר

 

[דג תמנון]

את עפולה עילית לא משווקים כ"כ (כי יותר חסידי אבל יש המון ליטאים (רגיל,סלבודקא ,אמריקאים) עם מוסדות ורב קהילה)

לויז'ניץ עדיין יש רוב בעפולה עילית? יש שם מאות משפחות ליטאיות.

אני שואל, לא קובע.