עוגנים ספטמבר

[משכנתאות הפסגה]

איפה אפשר לראות עוגנים
ותחזיות?

תחזיות א"א לראות בשום מקום [זה חישובים שמבוססים על המסחר בבורסה]
עוגנים ניתן לראות בדוח עקום אפס של בנק ישראל
עוגני טפחות מופיעים באתר שלהם

 

[כוכב המשכנתאות]

הצפי התממש-
ירידה 0.18 סופי

אבל הוסיפו תוספת מיכונית של 0.15 אחוז

 

[ציוץ לשבח]

אבל הוסיפו תוספת מיכונית של 0.15 אחוז

החזירו את התוספת המיכונית????? לא הפסיקו עם זה מזמן???

 

[משכנתאות הפסגה]

אבל הוסיפו תוספת מיכונית של 0.15 אחוז

רק באישורים חדשים.

 

[למה זה תשאל לשמי]

החזירו את התוספת המיכונית????? לא הפסיקו עם זה מזמן???

מהרפורמה בשנת 2022 העוגן+התוספת שכתוב באישור העקרוני זה מה שאתה מקבל בלי תוספות למיניהם
לפני 2022 היה גם תוספת לא כתובה בשם "מיכונית" (קיבלת עוגן+תוספת+מיכונית)
עכשיו זה עדיין קיים אך משמש רק כדרך למערכות הפנימיות של הבנק להעלאת המרווח
אבל אתה תראה את זה בתוך האישור וכתוספת רגילה לעוגן (כחלק מהתוספת ולא משהו נוסף עלום) וכן בחוזה ההלוואה (רק אח"כ כשתוציא דוח יתרות תראה פתאום שהתוספת מוצגת כקטנה יותר ממה שאושר ונחתם ומשולם בפועל, בגלל ששם הם מציגים ללא המיכונית וכדי לבדוק נכון את המיחזור ולהבין מה התוספת האמיתית תצטרך לברר מה המיכונית היתה אצלם באותו הרגע)

 

[ציוץ לשבח]

מהרפורמה בשנת 2022 העוגן+התוספת שכתוב באישור העקרוני זה מה שאתה מקבל בלי תוספות למיניהם
לפני 2022 היה גם תוספת לא כתובה בשם "מיכונית" (קיבלת עוגן+תוספת+מיכונית)
עכשיו זה עדיין קיים אך משמש רק כדרך למערכות הפנימיות של הבנק להעלאת המרווח
אבל אתה תראה את זה בתוך האישור וכתוספת רגילה לעוגן (כחלק מהתוספת ולא משהו נוסף עלום) וכן בחוזה ההלוואה (רק אח"כ כשתוציא דוח יתרות תראה פתאום שהתוספת מוצגת כקטנה יותר ממה שאושר ונחתם ומשולם בפועל, בגלל ששם הם מציגים ללא המיכונית וכדי לבדוק נכון את המיחזור ולהבין מה התוספת האמיתית תצטרך לברר מה המיכונית היתה אצלם באותו הרגע)

אם אני אחתום על מיחזור פנימי בטפחות ביום שישי, כשזה היום האחרון של תוקף של שמירת הריבית.
האם שמירת הריבית היא לפי יום החתימות או לפי יום הביצוע בפועל?
כלומר האם יכול להיות שבחתימה על מיחזור פנימי בשישי, הביצוע יהיה רק בראשון-שני
ובגלל זה תתיקר המשכנתא ב 0.15 נוספים של התוספת המיכונית החדשה עקב כך שתוקף שמירת הריבית עברה בשישי?

 

[למה זה תשאל לשמי]

אם אני אחתום על מיחזור פנימי בטפחות ביום שישי, כשזה היום האחרון של תוקף של שמירת הריבית.
האם שמירת הריבית היא לפי יום החתימות או לפי יום הביצוע בפועל?
כלומר האם יכול להיות שבחתימה על מיחזור פנימי בשישי, הביצוע יהיה רק בראשון-שני
ובגלל זה תתיקר המשכנתא ב 0.15 נוספים של התוספת המיכונית החדשה עקב כך שתוקף שמירת הריבית עברה בשישי?

בדר"כ במיחזורים לפי הנסיון שלי זה הולך לפי החתימות היות והביצוע לא תלוי בהחלטות שלך
(זה לא כמו משכנתא שאתה חותם ואז יש בחינה ודברים שחסרים ובסוף החלטת לבצע ולמשוך רק בסוף החודש...)

 

[ציוץ לשבח]

אם אני אחתום על מיחזור פנימי בטפחות ביום שישי, כשזה היום האחרון של תוקף של שמירת הריבית.
האם שמירת הריבית היא לפי יום החתימות או לפי יום הביצוע בפועל?
כלומר האם יכול להיות שבחתימה על מיחזור פנימי בשישי, הביצוע יהיה רק בראשון-שני
ובגלל זה תתיקר המשכנתא ב 0.15 נוספים של התוספת המיכונית החדשה עקב כך שתוקף שמירת הריבית עברה בשישי?

בדר"כ במיחזורים לפי הנסיון שלי זה הולך לפי החתימות היות והביצוע לא תלוי בהחלטות שלך
(זה לא כמו משכנתא שאתה חותם ואז יש בחינה ודברים שחסרים ובסוף החלטת לבצע ולמשוך רק בסוף החודש...)

@הון ובית @יוסי אוסטר(ראובן 23) @מוניטין מנסיוכם?

(זה לא כמו משכנתא שאתה חותם ואז יש בחינה ודברים שחסרים ובסוף החלטת לבצע ולמשוך רק בסוף החודש...)

אין בחינה במיחזור פנימי? מה מעכב בעצם את הביצוע בפועל מהחתימה?