עוקץ של מאות אלפי שקלים!!!

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #1
נתלה היום בכולל עטרת שלמה בק"ס מכתב אזהרה מאברך שנפל בפח של מתווך דירות המכנה את עצמו בשם של אגודה כלשהי (שם מדויק - באישי), אשר הונה אנשים במאות אלפי שקלים, ועדיין פעיל בשוק לצערינו.
הוא מציג נתונים שקריים לגבי מחירי הדירות ומשלשל את ההפרש לכיסו, וכן נתונים שקריים של מחירי השכירות.
ידע הציבור ויזהר!!! אף פעם אל תסמכו על מתווכים בלי לברר מקרוב!
התורה חסה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
למה באישי??
אם זה מישהו שהונה אחרים והזיק להם, לא צריך להסתיר וכביכול לגבות את זה. פרסמי בגלוי, למען יראו וייראו.
בכל מקרה אם את ממש לא מעוניינת לפרסם,אשמח שתשלחי לי באישי את השם, אחותי וגיסי בדיוק תהליך קניה ממישהו שגר במ"ע. לוודא שזה לא זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
למה באישי?
כדי שיוכל להמשיך ולהונות את אלו שלא יטרחו לוודא באישי?
איך קוראים לאשכול סמוך? משהו על שתיקה שלא במקומה..
אלא אם כן, ההונאה אינה וודאית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
גם אני מכירה אחד כזה.
כמעט נכווינו ברגע אחרי האחרון - ניצלנו בנס!
לא נעים לפרסם את שמו, בניו בת"ת בנותיו בבית יעקב לכאורה "אברך" לכל דבר,
רק בין לבין עוסק עם תיווכים
מה שכן תמיד היו לו "מציאות" כדאיות לדירות והשקעות.
שתמיד שאלנו אבל למה זה ככ זול?
ולהכל יש לו תשבה מהירה וקולעת , לא נשאר חייב על כלום!
מדבר בעדינות נפש משדר אצילות אבל כשמקלפים קצת הכללל יוצא החוצה
היו זהירים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
באישי, כי לא שאלתי רב אם מותר לפרסם.
אבל מספיק גם לדעת באופן כללי שצריך להזהר,
ולמי שזה חשוב, באישי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י pink;1168100:
גם אני מכירה אחד כזה.
כמעט נכווינו ברגע אחרי האחרון - ניצלנו בנס!
לא נעים לפרסם את שמו, בניו בת"ת בנותיו בבית יעקב לכאורה "אברך" לכל דבר,
רק בין לבין עוסק עם תיווכים
מה שכן תמיד היו לו "מציאות" כדאיות לדירות והשקעות.
שתמיד שאלנו אבל למה זה ככ זול?
ולהכל יש לו תשבה מהירה וקולעת , לא נשאר חייב על כלום!
מדבר בעדינות נפש משדר אצילות אבל כשמקלפים קצת הכללל יוצא החוצה
היו זהירים!

אני מכיר אחד כזה, שיש לו את ההמציאות הכי הזויות שיש, עם אחוזי תשואה מטורפים ולא נתפסים בעליל..

מענייין אם זה אותו אחד..
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לתועלת הכלל, ובשביל לחסוך לכם הרבה כסף, כאבי ראש וכאבי לב, אני מעלה כתבה שהתפרסמה בעבר באחד העיתונים החרדיים.
אינני יודעת להמיר לקובץ פי די אף, לכן אין להשתמש בחומר או בחלקו, וכל הזכויות שמורות.
בקובץ המצורף.
 

קבצים מצורפים

  • דירה.doc
    KB 58 · צפיות: 86
  • הוסף לסימניות
  • #8
ובקיצור, מה בגדול, למי שאין לו כח לקרוא הכל, אני מעתיקה את הכללים:
זהירות! סכנת נפילה!!
נתן רוזנבלט מתווך גור בארץ מפרט את שלושת הכללים לזיהוי עסקה כושלת או עסקת עוקץ:
1. "על המתווך להיות מוכר ולחשוף את שמו. אם הוא נחבא תחת שם קש של משרד תווך או מצניע את שמו, יתכן שיש לו מה להסתיר.
2. "יש לבחון את התשואה המובטחת. על התשואה לעמוד בין חמש לשמונה אחוז. תשואה פחותה מ5% הינה עסקה כושלת, ואילו זו המבטיחה מעל 8% מעידה על עוקץ.
3. "כסף מזומן מחוץ לחוזה יעיד אף הוא על עסקה שאמורה להעלות חשד".
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מלפפון, ברשותך העתקתי כאן לתועלת הכלל
תשעת הכללים לרכישת דירה בנויה:
רכישת דירה אינה תהליך שטחי ויש לברר טוב טרם הרכישה, לעולם אל תסתמכו על החוש חש שלכם, התייעצו עם אנשי מקצוע ועקבו אחר כל כלל בעיון.
1. בררו על המתווך, האם הוא אמין וכמה הוא ותיק.
2. לכו לשטח. אל תסתמכו על הטלפון. אינה דומה שמיעה לראייה.
3. התעקשו לראות כל פרט בדירה ואל תאמינו להבטחות ללא שבדקתם שהם אכן קיימות. למשל: עלו לגג ובדקו האם יש דוד שמש כפי שהבטיחו, ובדקו האם המחסן המובטח אכן קיים.
4. בררו היטב אם אין כונס נכסים על הדירה ושהמוכר אכן אמין וישר.
5. הסתובבו בשטח, שאלו שכנים, בעלי עסקים בסביבה ונהגי מוניות יתנו מידע שלא תמיד תקבלו מהמתווך.
6. בדקו מי השכנים, ובחנו את המראה הכללי של הבניין. הזנחה מעידה על ערך נמוך של שכירות, ויכולה ליצור בעיות שיעלו לכם כסף בעתיד.
7. התעקשו על עורך דין משלכם. לעולם אל תסתמכו על עורך דין מצד המתווך או המוכר.
8. שאלו אנשים על דמי השכירות באזור ומה גובהם.
9. התפללו לסיעתא דשמיא וזכרו שבכל צעד ההשגחה מלווה אתכם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
סעיף 9 צריך להיות במקום הראשון (והשלישי והחמישי וכו')
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה