מידע שימושי עזבנו אותם אבל הסיפור לא נגמר

[ext]

סתם מהצד השני...
אנחנו השכרנו דירה חדשה, מטבח מהם ומושקע.
עכשו אחרי 4 שנים הדלתות במטבח שרוטות,
הקירות מקושקשות ויש שברים עד הטיח, משקופים מקושקשים ועם חריצים שצריך שפכטל כדי לתקן ולסייד כמו שצריך, תריסים שבורים, בקיצור חורבן, אז מה אם זה לא שלהם, שישמרו כמה שאפשר.
לא נעים לנו לריב אבל נשמח באמת לשמוע כמה לדרוש על הנזקים (למפרע התגלה לנו שהם גם עשו גן בבית בלי לשאול)

 

[אישונת]

סתם מהצד השני...
אנחנו השכרנו דירה חדשה, מטבח מהם ומושקע.
עכשו אחרי 4 שנים הדלתות במטבח שרוטות,
הקירות מקושקשות ויש שברים עד הטיח, משקופים מקושקשים ועם חריצים שצריך שפכטל כדי לתקן ולסייד כמו שצריך, תריסים שבורים, בקיצור חורבן, אז מה אם זה לא שלהם, שישמרו כמה שאפשר.
לא נעים לנו לריב אבל נשמח באמת לשמוע כמה לדרוש על הנזקים (למפרע התגלה לנו שהם גם עשו גן בבית בלי לשאול)

מקרה מאד מאד קיצוני, את בעצמך אומרת שהם גם עשו גן בבית ועוד בלי לשאול...
אם זה אכן שברים עד הטיח וכל הדברים האלו, בקיצור שלא מספיק סיוד פשוט כדי לתקן, אז זה סיפור אחר לגמרי,
אבל בד"כ, טענות המשכירים האלו הם על כמה קשקושים שמצאו על הקירות, מה שגורם להם ממש להזדעדע איך הרסו להם את הבית (כאילו הם נולדו אתמול ולא יודעים מה זה בית עם ילדים),
במקרים כאלו, צריך להזכיר להם את מה שהם לפעמים שוכחים, לא יצאת מופסד ממני, במקרה שילמתי לך שכירות 4 שנים X 12 חודש (סביבות 120000-150000 ש"ח)
לא אומר שזה שהוא הרויח עלי מתיר לי להזיק אותו כשזה נגד ההסכם, אבל פשוט נראה שהוא עצמו מצפה שאלך איתו יותר ממה שאני חייב, גם הוא מבין שעפ"י הדין שוכר לא צריך לשלם על נזקים כאלו..

 

[גאונה]

בתור שוכרת, לא מובן לי עדיין למה המשכיר מצפה שכל הבית יחזור אליו בדיוק כמו שהוא הביא אותו, לא מובן שיש בלאי נורמלי, גם אם זה קילוף בדלתות מטבח (לא פורמיקה, אלא צבע תנור, כל מכה נראית, ומתקלף הצבע), בדיוק על זה משלמים שכירות.

 

[נני5]

אשמח להמלצה.
מקווים מאד שהם באמת ישיבו את הכסף.
איך אפשר להיות בטוחים בזה?

אם הם לא יחזירו את הכסף, קחו את הארון איתכם.
גם אם תזרקו אותו לפח הקרוב
עם עיקש תתפתל!

 

[אקורד]

מכירה בעל חנות מטבחים,
שדחפו אותו לפינה שמטבח שהתקין גרוע וכו',
עד כדי שהחזיר את כל הכסף חזרה,
הוא החזיר את הכסף
ואח"כ שלף פטיש ושבר את השיש והארונות,
והלך,

 

[משפחת לוי...]

סתם מהצד השני...
אנחנו השכרנו דירה חדשה, מטבח מהם ומושקע.
עכשו אחרי 4 שנים הדלתות במטבח שרוטות,
הקירות מקושקשות ויש שברים עד הטיח, משקופים מקושקשים ועם חריצים שצריך שפכטל כדי לתקן ולסייד כמו שצריך, תריסים שבורים, בקיצור חורבן, אז מה אם זה לא שלהם, שישמרו כמה שאפשר.
לא נעים לנו לריב אבל נשמח באמת לשמוע כמה לדרוש על הנזקים (למפרע התגלה לנו שהם גם עשו גן בבית בלי לשאול)

הייתי מבקש שיחזירו את הדירה בדיוק כמו שהיתה!

 

[אסתי3311]

את גרה בבני ברק?
זו דירה באזור הרב שך- העליה השניה?

 

[רבקי100]

את גרה בבני ברק?
זו דירה באזור הרב שך- העליה השניה?

בבני ברק. אבל לא ברחוב הרב שך
אני לא רוצה לומר מידי פרטים.
אפשר באישי.

 

[אסתי3311]

בבני ברק. אבל לא ברחוב הרב שך
אני לא רוצה לומר מידי פרטים.
אפשר באישי.

אל תתני פרטים מדויקים.
גם אני לא רשמתי כתובת ברורה אלא אזור.
פשוט יש שם באזור דירה שמושכרת במחיר יחסית נמוך וידוע שבעלי הדירה עוקצים את השוכרים.
לפני תקופה חפשתי דירת שכירות והזהירו אותי לא להתקרב אליה למרות המחיר היחסית טוב.

לא יודעת עד כמה ואם בכלל המידע יעזור לך.

 

[אישונת]

הייתי מבקש שיחזירו את הדירה בדיוק כמו שהיתה!

שיחזירו גם את הכסף כמו שהיה
ועכשיו באמת, ההלכה קובעת שתנאי ההסכם או לא דובר במפורש אחרת - הוא לפי מה שמקובל.
באף מקום נורמלי לא מקובל לדרוש להחזיר בדיוק כפי שהיה,
יש בלאי סביר שנוצר עקב שימוש, זה באחריות המשכיר. ומה שמקובל לדרוש שיהיה באחריות השוכר הוא רק על נזקים שאינם סבירים או שאינם כתוצאה משימוש סביר
אם ממש דחוף לכם תוכלו לשאול כל דיין או מו"צ שמתמחה בדיני ממונות, הוא יאמר לכם שבאף מקום לא מקובל לדרוש דרישה כזו

 

[ext]

אם ממש דחוף לכם תוכלו לשאול כל דיין או מו"צ שמתמחה בדיני ממונות, הוא יאמר לכם שבאף מקום לא מקובל לדרוש דרישה כזו

השאלה מה זה בלאי סביר, כתוב בפירוש בחוזה סעיף מיוחד שהם ישמרו על המטבח, שריטות לדעתי זה לא סביר, אגב לגבי סיוד גם זה כתוב, קישקושים במשקופים וחורים זה סביר? אני גם עם דירה, עם ילדים והנזקים הקלים שעשינו לא מתחיל להגיע לזה - ואנחנו לוקחים עליהם אחריות.

 

[עקיבֶא.]

אני לא מבין איך משכירים של דירות שמשלמים 5000 בחודש מסוגלים לבוא אח"כ לשוכרים שיצבעו להם את הבית או איזה כמה תיקוני תריסים מה הם לא עשו רווח של 70.000 לשנה מה הבעיה להשקיע 3000 ש"ח פעם בכמה שנים שעןוזב שוכר

 

[ext]

מקרים כאלו, צריך להזכיר להם את מה שהם לפעמים שוכחים, לא יצאת מופסד ממני, במקרה שילמתי לך שכירות 4 שנים X 12 חודש (סביבות 120000-150000 ש"ח)
לא אומר שזה שהוא הרויח עלי מתיר לי להזיק אותו כשזה נגד ההסכם, אבל פשוט נראה שהוא עצמו מצפה שאלך איתו יותר ממה שאני חייב, גם הוא מבין שעפ"י הדין שוכר לא צריך לשלם על נזקים כאלו..

אגב במקרה שלנו הוא גם שילם שכירות נמוכה מאד, כי אנחנו לא טובים במיקוח ולא רצינו להשאיר דירה ריקה, אז אולי שהוא יעשה את החשבון שחסך מינימום 500-1000 שח כפול 12 חודשים כפול 4 שנים, ובאמת אין פה כרגע קטע לחשב את זה, עסק זה עסק וכמו שאני לא יגיד לו בגלל שחסכת אז תשלם עכשו יותר

 

[אישונת]

השאלה מה זה בלאי סביר, כתוב בפירוש בחוזה סעיף מיוחד שהם ישמרו על המטבח, שריטות לדעתי זה לא סביר, אגב לגבי סיוד גם זה כתוב, קישקושים במשקופים וחורים זה סביר? אני גם עם דירה, עם ילדים והנזקים הקלים שעשינו לא מתחיל להגיע לזה - ואנחנו לוקחים עליהם אחריות.

כבר אמרתי שאני לא מדבר על המקרה שלכם
במקרה הזה זה אכן נשמע מעבר לכל רמת הסבירות המקובלת, בפרט שלפי מה שאת אומרת ידוע לכם מפורשות על שימוש חריג מהמקובל, וזכותכם המלאה לדרוש תיקונים

 

[אסתי3311]

בלאי סביר הוא בלאי שנגרם כתוצאה משימוש רגיל.
ועכשיו אפשר להתפלפל מהו שימוש רגיל.

בכ"א לכל שוכר/ בעל דירה מומלץ לצלם את הדירה לפני ששוכר/ משכיר אותה.

 

[ext]

בלאי סביר הוא בלאי שנגרם כתוצאה משימוש רגיל.
ועכשיו אפשר להתפלפל מהו שימוש רגיל.

בכ"א לכל שוכר/ בעל דירה מומלץ לצלם את הדירה לפני ששוכר/ משכיר אותה.

זו הייתה דירה חדשה מקבלן, שהשכרנו לצערינו כי לא יכולנו לעמד במשכנתא ויש לנו גם תמונות

 

[רבקי100]

אל תתני פרטים מדויקים.
גם אני לא רשמתי כתובת ברורה אלא אזור.
פשוט יש שם באזור דירה שמושכרת במחיר יחסית נמוך וידוע שבעלי הדירה עוקצים את השוכרים.
לפני תקופה חפשתי דירת שכירות והזהירו אותי לא להתקרב אליה למרות המחיר היחסית טוב.

לא יודעת עד כמה ואם בכלל המידע יעזור לך.

אני ב"ה כבר גרה בדירה אחרת עם משכירים הוגנים וישרים (מהרגע הראשון ראינו מי הקודמים אבל חתמנו איתם במהירות כי לא היתה לנו ברירה) אפשר לזהות ברוב המקרים באיזה בן אדם מדובר.
זה באמת באזור הזה אבל המחיר הוא לא ממש נמוך.