עזרה בהבנת דרישה של העירייה (ב"ב) לצורך קבלת היתר בניה

[imagine]

בקשר לאשכול הזה: הקישור בתחתית ההודעה...

ולאחר קבלת כמה הצעות מחיר עם נתונים שונים, חשוב לנו להבין מהתחלה, ברחל ביתך הקטנה (כיוון שאין לנו שמץ בנושא...)
בגיליון הדרישות של העיריה (אישור עקרוני, לפני קבלת ההיתר עצמו...) מובעת הדרישה הבאה:
"חתימת אדריכל להיתר ע"ג שתי תוכניות"
1. מה המשמעות של הדרישה הזו?
(יש לנו כבר הרמוניקה מהעירייה עם שרטוט ארבעת הקומות של האגף הבונה ובו גדלי השטחים הקיימים ובנוסף השטחים המבוקשים לבנייה)
2. האם צריך ששוב ימדדו לנו את הדירה? או שאפשר להסתפק בשרטוט של העירייה? (מישהי דיברה בהצעת מחיר על מדידה, ואנחנו חשבנו שאין צורך...)
3. מה צריך האדריכל להיות כדי שיוכל לחתום (מישהי הציעה לנו לשרטט בלי לחתום, אם איננו זקוקים לכך...)
4. האם התוכנית שלנו צריכה "להתחשב" בתוכניות שאר הדיירים הבונים?
5. האם צריך שכל הדיריים הבונים יוציאו תוכנית חתומה אצל אותו אדריכל/ית? או שאפשר שכל אחד אצל מישהו אחר?
6. נשמח לכל מידע מדויק ומסביר אודות מה שנדרש מאיתנו בנושא הזה וכמו כן לטווח מחירים שהדברים אמורים לעלות.

תודה רבה מאד ושבת שלום

 

[imagine]

יש מישהו שיכול לעשות לנו סדר בעניינים?
תודה!

 

[רותי וינברג]

הוצאתם את ההיתר באופן עצמאי? או ע"י בעל מקצוע- אדריכל/ מהנדס?
נשמע שעשיתם את התהליך לבד, מה התכניות שהגשתם והאם לא נדרשתם עד עכשיו לחתימות של בעלי מקצוע?
אנסה לענות על השאלות למרות שלא לגבמרי הבנתי את התהליך:
1. יש להגיש 2 הרמוניקות היתר לקראת אישור התכנית, אחת תקבלו בסוף בחזרה חתומה ע"י העיריה, השניה נשארת בארכיב העיריה, יש להגיש אותן חתומות כחוק ע"י בעלי המקצוע השונים (מודד, מהנדס, אדריכל)
2. אין צורך במדידות או בשרטוטים נוספים, אם התכנית שאושרה זהה לתכנית אותה הגשתם- אתם משאירים את השרטוטים כפי שהם, (סתם המלצה- לשם תכנון פנימי שלכם- כדאי מאד למדוד את הדירה ולא להסתמך על תכניות העיריה, שהן כלל לא מדוייקות ואתם עלולים למצוא את עצמכם עם תכנית שנראית מצוין על הדף אך לא ניתן לבניה מעשית עקב שינויי גודל בין הנייר לשטח)
3. אם מדובר במבנה של 4 קומות גם הנדסאי אדריכלות יכול לחתום על התכנית ולא רק אדריכל, אבל חובה שיהיה אחד בעל תעודה מוסמכת, גם מהנדס יכול לחתום כעורך הבקשה הראשי.
4. אם העיריה אישרה לכם את התכנית- אין לך מה לחשוב על שינויים, תמשיכו עם זה כפי שרציתם ואושר כבר, כרגע זה רק שלב של מילוי תנאים התכניות כבר אושרו ע"י העיריה.
5. כל דייר יכול להוציא את ההיתר ע"י אדריכל אחר, אין שום התחייבות.
6. מקווה מאד שהבנתי את השלב בו אתם עומדים, אך חוששתני כרגע שלא...

בהצלחה!