עזרה בחלוקת דירה ל2 יחידות

[den]

אשמח לקבלת עזרה מחכמת ההמונים פה ומחכמת המקצועיים פה
איך לפצל את שטח הדירה הזו ל2 יחידות
עדיף שלאחת מהן יהיו 2 חדרי שינה (אפילו אחד קטן)

הכניסה לבית היא מהיכן שפתוח (יש קו צהוב ליד)
הריבוע האדום (בפינה הימנית העליונה) הוא מרפסת סגורה
והמלבן האדום (בפינה הימנית התחתונה) הוא מרפסת חדשה
אשמח לשמוע (לראות ) כל הצעה!!!!
תודה מראש לכולם!!!!

אני רואה שחסרות פה מידות בצד אז מצורפת תוכנית עם מידות (השרטוט הפנימי לא רלוונטי)

 

[D.F.]

שווה כל שקל לקחת אדריכלית מקצועית לתוכנית תואמת לצרכים שלכם...

 

[מירי קוגלמן]

אשמח לקבלת עזרה מחכמת ההמונים פה ומחכמת המקצועיים פה
איך לפצל את שטח הדירה הזו ל2 יחידות
עדיף שלאחת מהן יהיו 2 חדרי שינה (אפילו אחד קטן)

הכניסה לבית היא מהיכן שפתוח (יש קו צהוב ליד)
הריבוע האדום (בפינה הימנית העליונה) הוא מרפסת סגורה
והמלבן האדום (בפינה הימנית התחתונה) הוא מרפסת חדשה
אשמח לשמוע (לראות ) כל הצעה!!!!
תודה מראש לכולם!!!!

או בקיצור
תתכננו לי בחינם

בהצלחה!

 

[den]

או בקיצור
תתכננו לי בחינם

בהצלחה!

מממש מממש לא!!!
סורי שזה נשמע או נראה ככה...
אני רואה פה הרבה בקשות של עזרה בתכנון ושרטוט, חלוקה וכו...
אפפעם לא ראיתי כזו תגובה
יש לי כבר כמה סקיצות מהאדריכלית המקצועית שלקחנו, אבל אף אחת לא מספיק טובה לצערי

 

[קנגה]

את יכולה להעלות את הסקיצות וייתכן שיעזרו לך לשפר אותן. לבקש שיתכננו לך מחדש זה כבר סדר גודל אחר של בקשה,
ולכן נענית ככה.

 

[D.F.]

בשביל לתת רעיון תכנוני,
צריך לשמוע מה הצרכים שלכם ואח"כ לתכנן...
אולי תפנו לאדריכלית ותגידו לה מה מפריע בכל אופציה וכך היא תבין מה אתם רוצים

בהצלחה רבה!

 

[ilan p]

אשמח לקבלת עזרה מחכמת ההמונים פה ומחכמת המקצועיים פה
איך לפצל את שטח הדירה הזו ל2 יחידות

מה זה המדרגות בכניסה ?
דירה די נחמדה --למה לקלקל ?
עדיף לעשות יח"ד למעלה --ותקבלו 2 דירות נורמליות

 

[den]

מה זה המדרגות בכניסה ?
דירה די נחמדה --למה לקלקל ?
עדיף לעשות יח"ד למעלה --ותקבלו 2 דירות נורמליות

כרגע מתחילים תהליך הוצאת היתר לבניה על הגג
לכן המדרגות, הכנה בתוכנית לאופציה של קומה נוספת
התכנון הוא לעשות את הקומה למטה 2 יחידות והקומה למעלה דירה
להלן סקיצה אחת:

(המרפסת המלבנית בצד ימין למטה לא נכונה, שורטטה לא במקום הנכון)
וזו אופציה נוספת: (כנ"ל על הטעות במרפסת)

/עבודה


אני חושבת שיש פה משהו לא נכון בתוכנית, בעיקר ביחידה השמאלית, בה יש מרפסת סגורה בפנלית,
לדעתי המרפסת ששורטטה כאן כחדר לימוד צריכה להיות חדר יותר פשוט עבור סוכה, כלומר:
לא חדר מרוהט שבחג הסוכות ישבו בין שולחן לימוד לארון ספרים...
לדעתי...
אבל אם כך ניתן לעשות את זה "חלק" מהסלון, כלומר לשים שם את הספות נגיד
ואז צמוד אליו צריך להיות שולחן האוכל והמטבח
מה שיצור בכניסה מסדרון צר וארוך
כנל גם ביחידה הימנית, בגלל שהמרפסת היא בעצם בקצה העליון ולא איפה ששורטטה
והמרפסת כדאי שתצא מהסלון/מטבח ולא מאחד החדרים
שוב, נוצרת תוכנית בה כל החדרים ממוקמים בכניסה ומסדרון ארוך מוביל לסלון-מטבח
אם יש לך רעיונות מבריקים אחרים יותר מנשמח לשמוע!!!!
ולא שיצטרכו לפנות

 

[ilan p]

כרגע מתחילים תהליך הוצאת היתר לבניה על הגג

משהו לא ברור בכלל
לא רואה קשר בין התוכניות הנ"ל לבין התוכניות למעלה --- השטח כאן גדול משמעותית
מה הנכון ? --- ואיפה המרפסות נעלמו ?
ואם מתוכננות מדרגות למעלה -- איפה הם ?

 

[den]

משהו לא ברור בכלל
לא רואה קשר בין התוכניות הנ"ל לבין התוכניות למעלה --- השטח כאן גדול משמעותית
מה הנכון ? --- ואיפה המרפסות נעלמו ?
ואם מתוכננות מדרגות למעלה -- איפה הם ?

נכון
יש פה פער בתוכניות (היה איזה שיבוש...)
התוכניות הנכונות הם אלו שצורפו למעלה (בתוכניות ה"משורטות" יש טעות עם המרפסת הימנית)
בתוכניות שצירפתי בהמשך המרפסות "נסגרו" והוספו ליחידה הגדולה
(דבר שלדעתי הוא טעות, לפחות שתהיה מרפסת סוכה לכל יחידה)
והמדרגות טרם מופיעות בתוכנית כי כרגע אין קומת גג, בהמשך כשיצא ההיתר חשבנו להוסיף את המדרגות
מה גם שככל הנראה נוכל להמשיך את מדרגות הבנין ואז זה בכלל עדיף...

בשביל להבין את הקשר בין התוכניות צריך לסובב, ככה:

 

[ilan p]

נכון
יש פה פער בתוכניות (היה איזה שיבוש...)

אם יש תכנון עתידי לקומה עליונה --אז כדאי להשאיר מראש מקום פנוי למדרגות כדי שלא להכנס בעתיד לשינויים מיותרים
גם צריך להחליט חד משמעי מה השטח המתוכנן --עם או בלי מרפסות וכ"ו ולהעלות שרטוט שמגדיר את החלל המתוכנן במדויק ואז יהיה אפשר להציע רעיונות אפקטיביים
בנתיים יש דברים שתלויים באויר ----
גם כדי לבדוק אם אכן יש אפשרות להכנס לדירה העליונה מהיכן שסומן עם דלת נורמלית -- שאין שם איזה עמוד

 

[D.F.]

נכון
יש פה פער בתוכניות (היה איזה שיבוש...)
התוכניות הנכונות הם אלו שצורפו למעלה (בתוכניות ה"משורטות" יש טעות עם המרפסת הימנית)
בתוכניות שצירפתי בהמשך המרפסות "נסגרו" והוספו ליחידה הגדולה
(דבר שלדעתי הוא טעות, לפחות שתהיה מרפסת סוכה לכל יחידה)
והמדרגות טרם מופיעות בתוכנית כי כרגע אין קומת גג, בהמשך כשיצא ההיתר חשבנו להוסיף את המדרגות
מה גם שככל הנראה נוכל להמשיך את מדרגות הבנין ואז זה בכלל עדיף...

בשביל להבין את הקשר בין התוכניות צריך לסובב, ככה:
צפה בקובץ המצורף 1909374צפה בקובץ המצורף 1909375

חסר נתונים:
1.איפה העמודים.
2.חלונות-האם ניתן לשנות או להזיז.

מלמעלה זה הכיוון שהייתי הולכת-