התייעצות עזרה בענין טאבו משותף

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
ראיתי שכתבו בעבר בנוגע לטאבו משותף והיו חילוקי דעות לכאן ולכאן.
אני מעונין לדעת מניסיון בלבד יש לי הצעה לקנות יחד עם מישהו דירה עם גג עם היתרי בניה וא' יגור בגג וא' בדירה כשאין לאף שותף עדיפות על השני (מדובר בשותף מוכר לי ואמין לי ביותר), יצוין שקיימים מדרגות לגג מהבנין האם יש בעיה חוקתית כל שהיא לגור 2 משפחות כך? האם יכולים לדרוש שהמדרגות יהיו מתוך הדירה?
תודה רבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אין התנגדות מצד השכנים כלל
השאלה מצד הרשויות האם יש בעיה לפצל כך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
רשמית כן.
בני ברק מוצפת בדירות מחולקות.
ואם אין שכן שינדנד לעיריה סביר שלא יפריעו לכם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אני מדבר על ירושלים.
ומה הבעיה אם שותפים גרים בדירה משלהם? הפיצול עצמו בעייתי? ואם אני מפצל דירה שלי וגר ב2 החלקים גם יש בעיה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
באופן עקרוני אסור להוסיף דירות ללא רישיון אבל אין שום סיכוי שעירייה תחפש בעיות ותבוא לדרוש איחוד בחזרה
אגב אפי' שהוא מוכר לך ואמין וכו' להקפיד מאד על עו"ד מומחה בתחום הזה לעשות חוזה שיתוף ביניכם עם שיניים שיהוו פתרון לכל בעיה עתידית שלא תקרה,,,,
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י נפלא:
באופן עקרוני אסור להוסיף דירות ללא רישיון אבל אין שום סיכוי שעירייה תחפש בעיות ותבוא לדרוש איחוד בחזרה
אגב אפי' שהוא מוכר לך ואמין וכו' להקפיד מאד על עו"ד מומחה בתחום הזה לעשות חוזה שיתוף ביניכם עם שיניים שיהוו פתרון לכל בעיה עתידית שלא תקרה,,,,
לחצ/י כדי להרחיב...
והבעיות אכן יכולים לצוץ אפילו בדברים הקטנים הפשוטים: מי אמור לשלם נזילות, מי סופג תקלות בבניה [כל אחד בדירה שלו? - זה צריך להיות כתוב באן שהוא, תמיד יש מי שלא הבין נכון או אשתו לא הבינה נכון].
ואם אחד ירצה למכור? האם יוכל למכור לכל אחד?
מה יהיה במקרה שתאורתית השכנים יתלוננו (שכן חדש...) ויוצא צו הריסה?
שלא לדבר במקרה של ח"ו מחלה, פטירה או גירושין, מי יהיה השותף הבא ובאילו תנאים.

אגב, גם כשכותבים חוזה מסודר זה עושה סדר בראש לכל אחד בדיוק מה ההשלכות של זה, ומונע שיכחה ואי הבנות של הסיכומים שנעשו בעל פה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה

    אשכולות דומים

  • 224
    • 1
    התייעצות קניית טאבו משותף במרכז או דירה בפריפריה?
  • 100לפת //
    • כעת לאחר שמסתמן שמהתוכנית של מחיר למשתכן לא תבוא הישועה,
    ולאחר המתנה של 4 שנים של השתתפות בכל ההגרלות עם סיכויי הזכייה הגבוהים ביותר כהמלצת     @בית שמשניק
    כנראה שעדיף לקנות בשוק החופשי ולא להסתמך על ניסים.
    הבעיה היא כמובן התקציב המוגבל ויכולת ההחזר המוגבל גם הוא,
    לכן אשמח להכוונה ממבינים בתחום,
    האם עדיף לקנות טאבו משותף במרכז,
    או לקנות דירה רגילה בפריפריה ולשכור ולהשכיר במקביל.
    (דיור בפריפריה כרגע לא בא בחשבון-אלא רק כהשקעה...)
    @בית שמשניק
    @עו"ד נתן רוזנבלט
    @עוד עו"ד

    וכל מי שמתמצא/ת.
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שעיה שור
    כתבתי את זה כלפי מה שכתב על שוכרים בעייתים, לגבי חודשים ריקים, לרוב (מניסיון רב) דירה סבירה...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה