עזרה בענין ירושה

[yosher2005]

למרות שירושות הן בדר"כ לא תחום ההתעסקות של גרפיקאים, אשמח אם מישהו יוכל לסייע בענין חשוב שאין אנו מוצאים ידיים ורגלים בו.

מדובר על בית שהותיר חמי ז"ל.
הוא לא התגורר בדירתו בשנתיים האחרונות לחייו, מכיון שלא היה מתפקד פיזית.
עד כמה שידוע לנו, הוא קנה את הדירה לפני כמה שנים אך לא רשם אותה בטאבו על שמו.
למעשה, אין לנו כל מסמכים המעידים על קניית הדירה ועל התשלום ששילם עליה. בעצם, כל חפציו מתקופת מגוריו בדירה - נעלמו ואף אחד לא יודע היכן הם.

בקיצור, למרות שיש לנו צו ירושה והכל, אין הוכחה שהדירה הייתה שלו.
אין גם כל דורש אחר לדירה ובינתיים אנו משכירים אותה.

מה עושים? למי פונים? איך מתחילים להגיע לקצ חוט? מי מטפל בענינים כאלו בדר"כ?

 

[nchmeya]

לשאול עו"ד.
בעיקרון צריך למצוא את המוכר שמכר לו ולסדר את הטאבו אצל עו"ד

 

[יהודה מילר]

כל דירה חייבת להיות רשומה או בטאבו או בחברה משכנת וכדו'.

אין כזה דבר דירה שאינה רשומה בשום מקום.

לכן אתם יכולים להתחיל לחפש לפי גוש חלקה, מופיע בדף ארנונה.

אפשר גם לגשת לעיריה שם וודאי רשום בתיק של הבנין (גוש/חלקה) היכן הרישום בטאבו או במקום אחר.

לא עבודה קלה!

 

[אברימי]

כמה בירורים ראשוניים:
א. הדירה בשטחי ישראל או יו"ש?
ב. האם נלקחה משכנתא ברכישה?
ג. לברר בעיריה / מועצה מקומית, על שם מי רשום הנכס, וממתי. (סביר להניח שהוא רשום על שם השוכרים ענין תשלומי ארנונה ומים, אבל יש להם אפשרות לדעת גם מי בעל הנכס)
ד. להוציא נסח טאבו על הדירה, לפי גוש חלקה, או לפי כתובת. כאן: http://ecom.gov.il/Counter/alternat...=10&catalog=1&category=tabuNesach&language=he
יש בצד אתר לאיתור: http://www.govmap.gov.il/viewer.asp.
כאשר מאתרים את שם הבעלים, יש לברר מי היה העו"ד שטיפל ברכישת הדירה, או בהעברת הזכויות, אצלו יש לקבל את כל הפרטים.
ה. יש הרבה דירות שאינן רשומות בטאבו כי הקבלנים התעצלו לסדר את כל ההליכים של רישום בית משותף פרצלציה וכו', דירות אלו "נרכשות" על ידי רישום הערת אזהרה בטאבו על הגוש והחלקה.
ו. בהצלחה, לא קל הענין, תעבדו עם עו"ד צמוד, כי אם מדובר במוכר שהוא לא הגון, הוא יוכל לקפוץ על המציאה ולומר שלא מכר מעולם, ולכו תוכיחו. חבל שכך מנהלים עניינים, על חלב חמוץ שולחים מכתב לתנובה, ועל דירה לא מסתכלים.

 

[nchmeya]

צריך לקחת עו"ד יר"ש כי באמת אפשר לקפוץ על המציאה ולאמר שהדירה לא שיכת לו...
אחי רצה למכור את דירתו ולהפתעתו גילה שהיא לא רשומה על שמו העו"ד התעצלה או ש... זה היה בכוונה. ככל שעובר הזמן זה קשה יותר. רק לאחר שסדרו את הענינים עם המוכר יכלו למכור את הדירה. [ תמיד כדאי לבדוק שזה רשום, ולא לסמוך על העו"ד או המוכרים]

 

[נוי]

"המקום ינחם אתכם בתוך שאר אבלי ציון וירושלים, ולא תוסיפו לדאבה עוד"