בקשה עזרה בתביעה מקבלן בעקבות איחור מסירת דירה

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום, אשמח מאד לעזרתכם,
קניתי דירה מקבלן בירושלים והייתי צריכה לקבל אותה לפני כמעט שנה, לבנתיים משלמת משכנתא ממש יקרה והקבלן מתעלם ממחויבותו,
הקבלן טוען שהתעכב בגלל מחסור בפועלים במלחמת חרבות ברזל,
האתר היה בסגר בערך כשבוע, ואני מחפשת את פסיקת בגץ מסוף הקיץ, שהזכות לעקב את המסירה בעקבות מחסור בפועלים הוא רק ע"י הוכחה שמקום האתר היה בסגר. יש למישהו?

2. כמו כן אני מחפשת ממש הוכחות כתובות על עליית מחירי השכירות בירושלים, אם יש למישהו מסמך רשמי מהלמס וכן מגורמים נוספים לשם הוכחה יעזור לי מאד!

תודה לכל העוזרים והמסייעים זה פשוט חסד עצום!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אין לכם עו"ד לעסקה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י אילה רוזנגרטן:
האתר היה בסגר בערך כשבוע, ואני מחפשת את פסיקת בגץ מסוף הקיץ, שהזכות לעקב את המסירה בעקבות מחסור בפועלים הוא רק ע"י הוכחה שמקום האתר היה בסגר. יש למישהו?
לחצ/י כדי להרחיב...
אין פסיקה כזאת
התאחדות הקבלנים ביקשה מבית המשפט להכיר במלחת חרבות ברזל כאיחור בצורה אוטומטית ואת זה ביהמ"ש דחה, אך הוא אינו דחה את זה שיש והיה מחסור בעובדים ולרוב הקבלן יוכל להוכיח זאת כך שלא מסתבר שהתביעה תצליח.
מומלץ לפנות לעו"ד שמתמקצע בתחום לשם חוות דעת, ועדיין לא הייתי בונה על זה מידי הרבה.
ואין קשר בין סגר לעיכוב מוצדק או לא
 

קבצים מצורפים

  • בגץ.pdf
    KB 537.1 · צפיות: 36
  • הוסף לסימניות
  • #9
זכור לי שיש עוד פסיקת בג"צ (לא יודע אם מהמלחמה הזאת) שאומרת שמלחמות בישראל הם תרחיש שהקבלן היה אמור לקחת בחשבון
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
נכתב ע"י A052:
אולי כדאי שתשימו פרסום עמוד שלם ביתד של מחר
חסכנו 5 ש"ח ולא לקחנו עו"ד מטעמינו לעסקת נדל"ן וכנראה הפסדנו עשרות אלפי ש"ח!
לחצ/י כדי להרחיב...
גם אם היו לוקחים עו"ד מטעמם מסתבר שהקבלן הכניס בחוזה שמלחמה היא סיבה לאיחור ואז הוא לא יצטרך אפי' להוכיח שהיה לו מחסור בעובדים ולא מסתבר שהעו"ד מטעמם היה מתעקש על הוצאת הסעיף שמקובל ברוב החוזים. כך שאין הרבה מה לעשות בעניין, אלא אם כן אכן הקבלן לא רשם שמלחמה היא סיבה לעיכוב במסירה במקרה כה הייתי פונה לעו"ד לבדוק מהן האופצויות שלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י סבא ישראל:
זכור לי שיש עוד פסיקת בג"צ (לא יודע אם מהמלחמה הזאת) שאומרת שמלחמות בישראל הם תרחיש שהקבלן היה אמור לקחת בחשבון
לחצ/י כדי להרחיב...
יש משהו כזה לאחר מלחמת יו"כ או משהו בסגנון שמלחמה איננה מקרה משמים שהיא סיבה אוטומטית לעיכוב.
ובעקבות פסיקה זאת הקבלנים מכניסים לאחד מסיבות העיכוב את המילה מלחמה ולא מסתפקים שזה אונס של דבר לא רגיל.
וכמו שכתבתי אם הקבלן רשם שמלחמה היא סיבה לעיכוב אין מה לתבוע חבל על הכסף שזה יעלה לכם, אם לא רשם מומלץ לפנות לעו"ד לבדוק האם אכן הקבלן לא יוכל להוכיח שהיה לו מחסור בעובדים ואז תוכלו לקבל פיצויים
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
נכתב ע"י סתם מתעניין:
גם אם היו לוקחים עו"ד מטעמם מסתבר שהקבלן הכניס בחוזה שמלחמה היא סיבה לאיחור ואז הוא לא יצטרך אפי' להוכיח שהיה לו מחסור בעובדים ולא מסתבר שהעו"ד מטעמם היה מתעקש על הוצאת הסעיף שמקובל ברוב החוזים. כך שאין הרבה מה לעשות בעניין, אלא אם כן אכן הקבלן לא רשם שמלחמה היא סיבה לעיכוב במסירה במקרה כה הייתי פונה לעו"ד לבדוק מהן האופצויות שלי
לחצ/י כדי להרחיב...
לא כל סעיף תקף ע"פ חוק.
כמו שגם אם היה נשאר סעיף שתקופת שעון קיץ לא נחשבת לאיחור במסירה, זה היה נזרק מגרם מדרגות חדש שהיה מוקם במיוחד עבור הזריקה הזו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
נכתב ע"י A052:
לא כל סעיף תקף ע"פ חוק.
כמו שגם אם היה נשאר סעיף שתקופת שעון קיץ לא נחשבת לאיחור במסירה, זה היה נזרק מגרם מדרגות חדש שהיה מוקם במיוחד עבור הזריקה הזו.
לחצ/י כדי להרחיב...
הסעיף הזה תקף. בג"צ רק פסק לאחר אחת המלחמות שמלחמה בישראל היא לא דבר שמיימי, הוא לא אמר שלא ניתן להכניס עיכוב בעקבות מלחמה, והפסיקה בישראל מכירה מתייחסת לעיכוב במלחמה כדבר שאינו באחריות הקבלן

הדבר היחיד שהתחדש לאחרונה שהתאחדות הקבלנים ביקשה פסק אוטומטי שהמלחמה היא סיבה לעיכוב ובגץ דחה אותם ואמר שכל תיק ידון באופן פרטי
אך אין זה אומר שבאופן פרטי לא יצדיקו את הקבלן
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י סתם מתעניין:
הסעיף הזה תקף בג"צ רק פסק לאחר אחת המלחמות שמלחמה בישראל היא לא דבר שמיימי הוא לא אמר שלא ניתן להכניס עיכוב בעקבות מלחמה
לחצ/י כדי להרחיב...
אם כדבריכם, על מה בכלל היה דיון? יש חוזה כלשהו שזה לא כתוב בו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
נכתב ע"י A052:
אם כדבריכם, על מה בכלל היה דיון? יש חוזה כלשהו שזה לא כתוב בו?
לחצ/י כדי להרחיב...
א. כן ראיתי חוזה שזה לא כתוב בו
ב. הם רצו שהמדינה תפצה הן את הרוכשים והן את הקבלנים מכח העיכוב דבר שהמדינה התנגדה לו
ג. הם רצו לחסוך את הדיונים הפרטיים על כל תיק שיקחו לקבלן כסף על ניהול תיקים
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י סתם מתעניין:
א. כן ראיתי חוזה שזה לא כתוב בו
ב. הם רצו שהמדינה תפצה הן את הרוכשים והן את הקבלנים מכח העיכוב דבר שהמדינה התנגדה לו
ג. הם רצו לחסוך את הדיונים הפרטיים על כל תיק שיקחו לקבלן כסף על ניהול תיקים
לחצ/י כדי להרחיב...
ומי אמר לכם שבחוזה המדובר כאן באשכול זה כן כתוב בו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
נכתב ע"י A052:
ומי אמר לכם שבחוזה המדובר כאן באשכול זה כן כתוב בו?
לחצ/י כדי להרחיב...
כתבתי שהתייעצו עם עו"ד אך אני איני רואה סיכוי שייצא מיזה משהו
והגבתי לך שלא צריך לשים מודעה ביתד כי בזה רוב האנשים ייפלו
וכשמדובר על דירה חדשה מקבלן מלא פעמים כלל לא יעזור עו"ד כי הקבלן לא יהיה מוכן להזיז שום סעיף ויש לו מספיק כח כדי לחכות עם מכירת הדירה עוד קצת. ואם מדובר בדירה בפרויקט דירה בהנחה כלל אין מה לקחת עו"ד כי שם הקבלן לא ישנה כלום מכיון שזה תחת בקרה של משרד השיכון
ותשלום לעו"ד הוא כ6,000 ש"ח
נכתב ע"י סתם מתעניין:
מומלץ לפנות לעו"ד שמתמקצע בתחום לשם חוות דעת, ועדיין לא הייתי בונה על זה מידי הרבה.
לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י A052:
אולי כדאי שתשימו פרסום עמוד שלם ביתד של מחר
חסכנו 5 ש"ח ולא לקחנו עו"ד מטעמינו לעסקת נדל"ן וכנראה הפסדנו עשרות אלפי ש"ח!
לחצ/י כדי להרחיב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אנחנו לקחנו עורכת דין לנידון דומה עלה לנו 3000 ש"ח בערך (לקבלת חוות דעת ועוד מסמך מפורט 7 עמודים) אין לי מושג מה ייצא מזה אבל לפי מה שהבנתי זה תלוי בכמה איחור הקבלן מאחר, אם יש לו הוכחות שהיו לו פחות פועלים ובעוד כמה דברים לכן הכי מומלץ לפנות לעו"ד
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה