עזרה בתכנון מטבח

  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח אם מישהו מקצועי יוכל להעיף מבט - האם יש אפשרות אחרת...
זה המטבח המקורי, לידו מרפסת שרות.
1635854137249.png

אנו מעוניים לשפץ, להוסיף שורת ארונות עליונים נוספת, ולהוציא את התנורים למרפסת שרות.
את הגז ככל הנראה אין לאן להעביר, בדקתי אצל שכנה שיש לה כיוונים כמו שלי והעבירה אותו לאלכסון באמצע - הרוח מכבה את האש כל הזמן...
להעביר את הגז ליד המקרר - נראה לי פחות מתאים, וזה יהיה גם מול המזגן שיכבה את האש ולא מומלץ... (אין לנו תכנית לעבור לאינדוקציה או חשמלי)
כעת צריך להזיז כיורים כדי לקבל שיש גדול. חשבנו להזיז את הכיור הבשרי לאלכסון ואת החלבי לקרב אל המקרר, בצורה הזו:
1635854450255.png

זה יוצר לי שיש בשרי של 105 (פלוס מרווח שליד האלכסון של הכיור), ושיש חלבי של 65 (פלוס מרווח שליד האלכסון של הכיור).
האם זה מספיק עבור החלבי?
(לא רציתי להקטין את ה-45 שליד המקרר, כדי להשאר עם מגירות מכילות מספיק)
יש למישהו הערות? תובנות? רעיונות?
תודה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
ו2 כיורים צמודים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אם הגז רק ליד הבשרי, איך תבשלי דברים חלביים?
לא צריך איזה משטח חלבי מינימלי להניח עליו קערה או משהו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
שימי לב שהכיריים ממש צמודות לקיר. לדעתי, הן צריכות מרווח של 7-10 ס"מ לפחות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
תודה על התגובות,
א. כיורים צמודים - איפה? בכל משטח ישר שהוא, יישאר לי שיש מאד קטן ליד. ראיתי אצל שכנה ששמה כיור אחד על האלכסון וכיור שני לידו, מה דעתכם? האם נוח?
ב. כאשר הכיריים במקום הנוכחי - יש שם 10 ס"מ עד הקיר, זה לא לגמרי צמוד. ואכן אין לי שם משטח לחלבי. אותו מצב הקיים היום...
אני מבינה שצריך להתפשר על משהו, מושלם לא יהיה... השאלה על מה... מה הכי פחות קריטי - משטח חלבי גדול/כיורים צמודים על האלכסון (פחות נוח כששניים שוטפים כלים בו זמנית או כאשר נוטלים ידיים - בפרט אם יש אורחים או מישהו זר)/שיש לא צמוד לכיריים/החלפה לחשמלי או אינדוקציה - שזה ענין תקציבי לא פשוט כמו שהבנתי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אשמח אם מישהו מקצועי יוכל להעיף מבט - האם יש אפשרות אחרת...
זה המטבח המקורי, לידו מרפסת שרות.
צפה בקובץ המצורף 996329
אנו מעוניים לשפץ, להוסיף שורת ארונות עליונים נוספת, ולהוציא את התנורים למרפסת שרות.
את הגז ככל הנראה אין לאן להעביר, בדקתי אצל שכנה שיש לה כיוונים כמו שלי והעבירה אותו לאלכסון באמצע - הרוח מכבה את האש כל הזמן...
להעביר את הגז ליד המקרר - נראה לי פחות מתאים, וזה יהיה גם מול המזגן שיכבה את האש ולא מומלץ... (אין לנו תכנית לעבור לאינדוקציה או חשמלי)
כעת צריך להזיז כיורים כדי לקבל שיש גדול. חשבנו להזיז את הכיור הבשרי לאלכסון ואת החלבי לקרב אל המקרר, בצורה הזו:
צפה בקובץ המצורף 996332
זה יוצר לי שיש בשרי של 105 (פלוס מרווח שליד האלכסון של הכיור), ושיש חלבי של 65 (פלוס מרווח שליד האלכסון של הכיור).
האם זה מספיק עבור החלבי?
(לא רציתי להקטין את ה-45 שליד המקרר, כדי להשאר עם מגירות מכילות מספיק)
יש למישהו הערות? תובנות? רעיונות?
תודה מראש!

יש בתכנון הזה הרבה בעיות, אך שתיים מהן ממש בעיות בטיחותיות שכדאי לתת עליהן את הדעת:

1. כיריים צמודים לקיר - מכיוון שבטיגון במחבת אין שטח לידית המחבת לצד הכיריים - הידית תהיה חייבת לבלוט מקו השיש, ומספיק שילד עובר שם במרוצה והמחבת מתהפכת בלי משים...
יש להשאיר מינימום של 20 ס"מ בין הכיריים לקיר.
2. תנורים בחדר שירות - מכיוון שאין משטח הנחה צמוד אליהם - שהרי קורה שלמרות שאנו מוציאים תבניות חמות בעזרת מגבת וכו' - התבנית עדיין חמה לנו בידיים - ולכן *חייבים* שיהיה משטח הנחה לצד התנורים ושהגישה אליו תהיה מהירה, נגישה ונוחה.
יש להשאיר משטח הנחה מינימלי ברוחב 40 ס"מ לצג התנורים כדי לאפשר הנחה בטוחה של תבניות.
אם מתוכנן מיקרוגל מעל התנורים - משטח ההנחה רלוונטי גם לגביו - ויש לשים לב שגובה מדף המיקרוגל לא יעלה על 135 ס"מ.


אחרי עניין הבטיחות שבו אין פשרות - יש את עניין הפרקטיות, שזה כבר יותר גמיש ויכול להשתנות לפי העדפות וצרכי המשפחה:

1. אם לא בוחרים בכיור כפול (שחוסך שטח הן במשטח והן באחסון) - כדאי לתכנן את הכיריים בין שני הכיורים - כך שיתאפשר ניקיון של הכיריים לכיור המתאים (חלבי/בשרי) לאחר הבישול.
2. אחסון מזון - כדאי לייעד לכך מקום מוגדר (מזווה/מגירות ייעודיות).
3. אחסון מוצרי חשמל כמו מיקסר/מעבד מזון/טוסטר וכו' - שלא יתפסו מקום על המשטח, לא יבזבזו שטח של מגירה ויהיו נגישים לעבודה.
4. משטח נוח לעבודה עם בצקים - ללא ארונות עליונים.
5. מקומות ישיבה במטבח - האם נצרכים? אם כן, כמה?
6. מה הצרכים בחדר השירות? האם ניתן להגדיל את המטבח על חשבונו ולייצר ארון כביסה שיכיל את המכונה/המייבש ושאר הדברים הנצרכים בו?
7. נראות - איך משלבים את כל הרשימה הנ"ל עם נראות אסטטית ונעימה - ולא מקבלים מראה עמוס וצפוף?
8. לא לשכוח לתת מקום בתכנון לתאורה נכונה שלא תייצר צללים על משטח העבודה.

ככל שתדייקו יותר את הצרכים שלכם ותחשבו על מה שדרוש לכם במטבח בצורה מפורטת יותר - תוכלו לתכנן מטבח טוב יותר שיענה על כל צרכיכם בצורה אופטימלית ופרקטית.
(ואם אתם לא מסתדרים, בשביל זה יש מעצבות פנים...).

מצרפת הדמייה להמחשה, של מטבח קטן וסגור שתכננתי ללקוחות (כרגע בביצוע) - שעונה על רשימת דרישות גדולה שלהם - בלי להתפשר על הנראות.

בהצלחה!

img1635693326163.jpg
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #7
אם הבעיה בגז היא הרוח. אפשר לפתור את זה בקלות למעבר לכיריים אינדוקציה. ממליצה עם קשר לרוח וגם בלעדיה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
@eden7115
המטבח מהמם!!!!
אני רואה שהמשטח החלבי ממש קטן, מה היה השיקול של שני תנורים בנפרד ע"ח משטח? לא היה יעיל יותר 2 תנורים אחד מעל השני ולהרויח משטח שיש נוסף??
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
יש בתכנון הזה הרבה בעיות, אך שתיים מהן ממש בעיות בטיחותיות שכדאי לתת עליהן את הדעת:

1. כיריים צמודים לקיר - מכיוון שבטיגון במחבת אין שטח לידית המחבת לצד הכיריים - הידית תהיה חייבת לבלוט מקו השיש, ומספיק שילד עובר שם במרוצה והמחבת מתהפכת בלי משים...
יש להשאיר מינימום של 20 ס"מ בין הכיריים לקיר.
2. תנורים בחדר שירות - מכיוון שאין משטח הנחה צמוד אליהם - שהרי קורה שלמרות שאנו מוציאים תבניות חמות בעזרת מגבת וכו' - התבנית עדיין חמה לנו בידיים - ולכן *חייבים* שיהיה משטח הנחה לצד התנורים ושהגישה אליו תהיה מהירה, נגישה ונוחה.
יש להשאיר משטח הנחה מינימלי ברוחב 40 ס"מ לצג התנורים כדי לאפשר הנחה בטוחה של תבניות.
אם מתוכנן מיקרוגל מעל התנורים - משטח ההנחה רלוונטי גם לגביו - ויש לשים לב שגובה מדף המיקרוגל לא יעלה על 135 ס"מ.


אחרי עניין הבטיחות שבו אין פשרות - יש את עניין הפרקטיות, שזה כבר יותר גמיש ויכול להשתנות לפי העדפות וצרכי המשפחה:

1. אם לא בוחרים בכיור כפול (שחוסך שטח הן במשטח והן באחסון) - כדאי לתכנן את הכיריים בין שני הכיורים - כך שיתאפשר ניקיון של הכיריים לכיור המתאים (חלבי/בשרי) לאחר הבישול.
2. אחסון מזון - כדאי לייעד לכך מקום מוגדר (מזווה/מגירות ייעודיות).
3. אחסון מוצרי חשמל כמו מיקסר/מעבד מזון/טוסטר וכו' - שלא יתפסו מקום על המשטח, לא יבזבזו שטח של מגירה ויהיו נגישים לעבודה.
4. משטח נוח לעבודה עם בצקים - ללא ארונות עליונים.
5. מקומות ישיבה במטבח - האם נצרכים? אם כן, כמה?
6. מה הצרכים בחדר השירות? האם ניתן להגדיל את המטבח על חשבונו ולייצר ארון כביסה שיכיל את המכונה/המייבש ושאר הדברים הנצרכים בו?
7. נראות - איך משלבים את כל הרשימה הנ"ל עם נראות אסטטית ונעימה - ולא מקבלים מראה עמוס וצפוף?
8. לא לשכוח לתת מקום בתכנון לתאורה נכונה שלא תייצר צללים על משטח העבודה.

ככל שתדייקו יותר את הצרכים שלכם ותחשבו על מה שדרוש לכם במטבח בצורה מפורטת יותר - תוכלו לתכנן מטבח טוב יותר שיענה על כל צרכיכם בצורה אופטימלית ופרקטית.
(ואם אתם לא מסתדרים, בשביל זה יש מעצבות פנים...).

מצרפת הדמייה להמחשה, של מטבח קטן וסגור שתכננתי ללקוחות (כרגע בביצוע) - שעונה על רשימת דרישות גדולה שלהם - בלי להתפשר על הנראות.

בהצלחה!

צפה בקובץ המצורף 997053
אני מבינה שצריך להתפשר על משהו, מושלם לא יהיה...

בקיצור אם לא רוצים להתפשר על כלום צרוך לקחת מעצבת מקצועית חבל להתפשר דוקא על זה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
@eden7115
המטבח מהמם!!!!
אני רואה שהמשטח החלבי ממש קטן, מה היה השיקול של שני תנורים בנפרד ע"ח משטח? לא היה יעיל יותר 2 תנורים אחד מעל השני ולהרויח משטח שיש נוסף??

תודה :)

לגבי השאלה זו היתה דרישה צד משמעית של הלקוחה לשני תנורים בגובה!
(מעליהם מתוכננים 2 מיקרוגלים).
לא היתה מוכנה להתפשר על זה בשום פנים ואופן - המשטח שממול ישמש אותה גם לחלבי.
(ויש שם גם מקפיא מימין למקרר ומזווה מדפים משמאל למקרר שמנצל קיר אלכסוני ומיישר את המטבח).
את ההתרחקות של הארונות מהקיר ניצלנו לאחסון מיקסר, מכשירי חשמל, אביזרי אפייה, ספרי בישול וכו'.

אגב, צלע החלון לא נוצלה כי הוא משמש לתליית כביסה (מכונת הכביסה היתה צמודה אליו בתכנון המקורי - והועברה לחדר הרחצה שתוכנן גם הוא מחדש, יחד עם המייבש וארון שירות).
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
התקציב שלנו לא גדול ומוגבל... כך שמנסים להסתדר עם מה שאפשר. המטבח @eden7115 מאד יפה, פחות מתאים לנו.
אין לנו כ"כ הרבה דרישות, רק שואלת פה באמת יותר קריטי מהדברים הנ"ל:
משטח חלבי גדול/כיורים צמודים על האלכסון (פחות נוח כששניים שוטפים כלים בו זמנית או כאשר נוטלים ידיים - בפרט אם יש אורחים או מישהו זר)/שיש חלבי לא צמוד לכיריים/החלפה לחשמלי או אינדוקציה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
  • את צריכה שיש חלבי של לפחות 70-80
  • אפשר גם להצמיד את הכיורים, הבשרי ליד החלבי וכך להרוויח שיש בשרי מרווח
  • לגבי עניני הבטיחות, עד עידן האינדוקציה לאף אחד לא היה רווח בין הקיר לגז, הסתובבנו את הידיות פנימה
  • לגבי משטח הנחה: א) יש היום משטח שנשלף מהעמודת בילד-אין עצמו/ניתן להניח לידו על הגז (אם אינו בשימוש) או על השיש לידו, ולמה? כי זה לא ממוקם באמצע המטבח ויסתובו לך בין הרגליים
  • אני הייתי גם אומרת לשקול שוב את עניין החלפה לאינדוקציה
  • החלבי לא צמוד לכיריים זה לא חסרון אלא מעלה, ופשוט תשימי כירה חשמלית אחת לחלבי על השיש
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
  • את צריכה שיש חלבי של לפחות 70-80
  • אפשר גם להצמיד את הכיורים, הבשרי ליד החלבי וכך להרוויח שיש בשרי מרווח
  • לגבי עניני הבטיחות, עד עידן האינדוקציה לאף אחד לא היה רווח בין הקיר לגז, הסתובבנו את הידיות פנימה
  • לגבי משטח הנחה: א) יש היום משטח שנשלף מהעמודת בילד-אין עצמו/ניתן להניח לידו על הגז (אם אינו בשימוש) או על השיש לידו, ולמה? כי זה לא ממוקם באמצע המטבח ויסתובו לך בין הרגליים
  • אני הייתי גם אומרת לשקול שוב את עניין החלפה לאינדוקציה
  • החלבי לא צמוד לכיריים זה לא חסרון אלא מעלה, ופשוט תשימי כירה חשמלית אחת לחלבי על השיש

להצמיד את הכיורים - את מתכוונת אחד באלכסון והשני ליד? זה נראה לך מספיק נוח לעמוד בו זמנית שניים ליד הכיורים?
מבחינת כירה חלבית נוספת - בעייתי, אין לי עוד מקום לבזבז על כירה... (בפרט בחלבי שיותר קטן)
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
התקציב שלנו לא גדול ומוגבל... כך שמנסים להסתדר עם מה שאפשר. המטבח @eden7115 מאד יפה, פחות מתאים לנו.
אין לנו כ"כ הרבה דרישות, רק שואלת פה באמת יותר קריטי מהדברים הנ"ל:
משטח חלבי גדול/כיורים צמודים על האלכסון (פחות נוח כששניים שוטפים כלים בו זמנית או כאשר נוטלים ידיים - בפרט אם יש אורחים או מישהו זר)/שיש חלבי לא צמוד לכיריים/החלפה לחשמלי או אינדוקציה?

לגבי התקציב, אני לא חושבת שתקציב קטן דורש פשרות תכנוניות.
כמובן שניתן להסתדר כמו שהסתדרתם עד היום, עם כיריים צמודות לקיר ובלי הרבה אחסון או פתרונות אחרים - אבל אם כך - לשם מה המטבח החדש? רק לשם החידוש? לא חבל?

אל תחרגו מהתקציב שחשבתם עליו, אבל נסו לתכנן איתו את המקסימום האפשרי.
למה הדבר דומה? לעקרת בית שיש ברשותה x שקלים לערוך סעודת שבת.
היא תוכל לעשות עם התקציב הזה מנה אחת רגילה או לחלק את התקציב למספר פרודוקטים שיניבו מנות מגוונות ומעניינות עם קצת יותר יצירתיות ומחשבה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
להצמיד את הכיורים - את מתכוונת אחד באלכסון והשני ליד? זה נראה לך מספיק נוח לעמוד בו זמנית שניים ליד הכיורים?
מבחינת כירה חלבית נוספת - בעייתי, אין לי עוד מקום לבזבז על כירה... (בפרט בחלבי שיותר קטן)
1635928781588.png

בשרטוט (הלא מקצועי!) יש לך שיש חלבי נורמלי ו2 כיורים צמודים, יוצא גם משטח בשרי מכובד מאוד,
אם צריך תקטיני את הכיור החלבי
אפשר לשים את הכירה במגירה כשאינו בשימוש/להשאר עם גז ולהשתמש גם לחלבי
 

קבצים מצורפים

  • 1635928611367.png
    1635928611367.png
    KB 26.8 · צפיות: 66
  • הוסף לסימניות
  • #16
צפה בקובץ המצורף 997107
בשרטוט (הלא מקצועי!) יש לך שיש חלבי נורמלי ו2 כיורים צמודים, יוצא גם משטח בשרי מכובד מאוד,
אם צריך תקטיני את הכיור החלבי
אפשר לשים את הכירה במגירה כשאינו בשימוש/להשאר עם גז ולהשתמש גם לחלבי
אם אני מצמידה כך את הכיורים, ואנחנו מדברים על כיורים סבירים של 60 כל אחד, נשאר לי שיש של 50...
כמה אפשר להקטין כיור חלבי? 50? ואיך זה ייראה שהכיורים צמודים ולא באותו גודל??? וחוצמזה גם אז יישאר לי 60 שיש...
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אם שבירת הקיר בין חדר השירות למטבח באה בחשבון - ניתן להגדיל את המשטחים ומקומות האחסון משמעותית (מבחינה תקציבית זה יתקזז עם עלות הדלת והחלון במטבח).
מצרפת שרבוט להמחשה.
1635854137249.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
אם שבירת הקיר בין חדר השירות למטבח באה בחשבון - ניתן להגדיל את המשטחים ומקומות האחסון משמעותית (מבחינה תקציבית זה יתקזז עם עלות הדלת והחלון במטבח).
מצרפת שרבוט להמחשה.
צפה בקובץ המצורף 997138
חשבנו על זה...
זה בעייתי כי החלון של המרפסת שרות חסום בחציו ע"י בניה חיצונית, כך שמכונת כביסה ומייבש במיקום ההוא יחסמו לנו את האויר שמגיע משם למטבח ולסלון...
(בצד השני ממול אין ניקוז ואין ברז כך שאי אפשר להעביר לשם..)
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
לשים את הכיורים בצורה הזו זה גרוע?
1635933358097.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
יש כיריים פינתיות בצורת ירח,
אפשר לשים את הכיריים בחלק האלכסוני
וכיור אחד בכל צד בקצה השיש
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה