עזרה מהאלופות - תכנון מטבח

  • הוסף לסימניות
  • #1
מדובר בדירה חדשה מקבלן, באמצע בניה.
מלכתחילה תכננו לקחת אדריכלית שתתכנן לנו את המטבח
אבל מרוב שחשבתי כל כך הרבה על איך המטבח יראה ומה הוא יכיל,
המטבח כבר תכנן את עצמו בראש שלי :)
מצרפת את השרטוט של מה שאני מדמיינת.
נעשה בעפרון על מחברת חשבון משבצות, כל משבצת 10 ס״מ (5 ס״מ על חצי משבצת, לא הכי מדויק אבל תנסו לסלוח לי)
עומק ארונות - 60 ס״מ חוץ ממה שמצוין
בפינות לקחתי רווח 5 ס״מ, כנ״ל בשולי השיש. לא ניצלתי את הפינות לארונות . (מלבד הפינה החיצונית שנפתחת לכיוון הסלון ותכיל עמדת עגינה להיי רובוט)

מצורפת הפריסה של המטבח מלמעלה, יש לי גם פריסות של כל הצדדים כולל חלוקה לארונות מעלה ומטה, מייבשי כלים וויטרינות, אולי אעלה אותן בהמשך.

השאלות שלי הן:
1. האם משטחי העבודה קטנים מדי?
(80 בחלבי, ועוד 30 מעבר לכירה צמוד לארון מכשירים
40 צמוד לכיור הבשרי + 95 בנפרד ליד הכירה הבשרית)

2. האם הכניסה למטבח צרה מדי? שווה להקטין את הבוצר?

3. הויטרינה לכיוון הסלון - האם אפשרי שתהיה גם להדלקת נרות? (לדוגמא להשאיר חלל ארון מעל הויטרינה ויהיו פתחי אוורור לחלל הזה), האם זה בטיחותי?

3. האם כדאי לקחת אדריכלית רק בשביל נקודות חשמל, אינסטלציה ותאורה, ותכנית לנגר, או שזה משהו שאני יכולה לעשות לבד?

מטבח פריסה מלמעלה.jpeg
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שרטוט ידני יפה מאד!
נראה שעשית עבודת שטח, מידות וכו'
כיורים כדאי 60.
95 זה כניסה אפשרית למטבח קחי בחשבון שבפתיחה של דלת המקרר ,אם זו אחת, נחסם המעבר.
אפשר לתכנן ויטרינה הדלקת נרות שיהיה בטיחותי
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
המדיח צריך להיות ליד הכיור
כיורים צריכים יותר מרחב בין אחד לשני
המיקרוגל לא הייתי שמה ככה בפינה ומעדיפה למצוא נגיש יותר
בכלל הארון מכשירים תחשבי שוב אם את רוצה את זה
כי כשאין קשר לארונות עליונים זה נראה מוזר עיצובית

ויטרינהה לא מספיק 25 להדלקת נרות

ברור שרצוי שתקחי מעצבת שתעזור לך לדייק בתכנית את מה שאת רוצה
להוציא תכניות ברורות לביצוע
ללוות אותך לבחירת חומרים שנכונה לך
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
שרטוט ידני יפה מאד!
נראה שעשית עבודת שטח, מידות וכו'
כיורים כדאי 60.
95 זה כניסה אפשרית למטבח קחי בחשבון שבפתיחה של דלת המקרר ,אם זו אחת, נחסם המעבר.
אפשר לתכנן ויטרינה הדלקת נרות שיהיה בטיחותי
תודה! וגודל משטחי העבודה? נראה לך סביר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
המדיח צריך להיות ליד הכיור
כיורים צריכים יותר מרחב בין אחד לשני
המיקרוגל לא הייתי שמה ככה בפינה ומעדיפה למצוא נגיש יותר
בכלל הארון מכשירים תחשבי שוב אם את רוצה את זה
כי כשאין קשר לארונות עליונים זה נראה מוזר עיצובית

ויטרינהה לא מספיק 25 להדלקת נרות

ברור שרצוי שתקחי מעצבת שתעזור לך לדייק בתכנית את מה שאת רוצה
להוציא תכניות ברורות לביצוע
ללוות אותך לבחירת חומרים שנכונה לך
תודה!
כיורים ראיתי בהרבה מקומות שמחברים, זה נחשב לא נוח?
ארונות מכשירים אני מכל מקרה עושה קלפה ולא תריס, כך שזה ישתלב עם טור הארונות מעליו (זה אמור להיות סוג של מטבח נישה, לא העליתי שרטוט ארונות עליונים).
גם מיקרוגל אמור להיות נוח כי הוא נפתח לכיוון הכיריים הבשריות והדלת נפתחת לשמאל. (נצמדת לקיר)
אבל הויטרינה הכי קריטית לי.
25 לא בטיחותי? מה אמור להיות המינימום כדי לאפשר הדלקת נרות בטוחה? ראיתי בתי חנוכיה גם של 10 ו 15 ס״מ, אבל הם לא עושיים מעץ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
יש לי ארון מאיקאה שהפכנו אותו לויטרינה הדלקת נרות 25 ס"מ עומק. בטיחותי לגמרי. כמות נרות גדולה בלע"ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
מדובר בדירה חדשה מקבלן, באמצע בניה.
מלכתחילה תכננו לקחת אדריכלית שתתכנן לנו את המטבח
אבל מרוב שחשבתי כל כך הרבה על איך המטבח יראה ומה הוא יכיל,
המטבח כבר תכנן את עצמו בראש שלי :)
מצרפת את השרטוט של מה שאני מדמיינת.
נעשה בעפרון על מחברת חשבון משבצות, כל משבצת 10 ס״מ (5 ס״מ על חצי משבצת, לא הכי מדויק אבל תנסו לסלוח לי)
עומק ארונות - 60 ס״מ חוץ ממה שמצוין
בפינות לקחתי רווח 5 ס״מ, כנ״ל בשולי השיש. לא ניצלתי את הפינות לארונות . (מלבד הפינה החיצונית שנפתחת לכיוון הסלון ותכיל עמדת עגינה להיי רובוט)

מצורפת הפריסה של המטבח מלמעלה, יש לי גם פריסות של כל הצדדים כולל חלוקה לארונות מעלה ומטה, מייבשי כלים וויטרינות, אולי אעלה אותן בהמשך.

השאלות שלי הן:
1. האם משטחי העבודה קטנים מדי?
(80 בחלבי, ועוד 30 מעבר לכירה צמוד לארון מכשירים
40 צמוד לכיור הבשרי + 95 בנפרד ליד הכירה הבשרית)

2. האם הכניסה למטבח צרה מדי? שווה להקטין את הבוצר?

3. הויטרינה לכיוון הסלון - האם אפשרי שתהיה גם להדלקת נרות? (לדוגמא להשאיר חלל ארון מעל הויטרינה ויהיו פתחי אוורור לחלל הזה), האם זה בטיחותי?

3. האם כדאי לקחת אדריכלית רק בשביל נקודות חשמל, אינסטלציה ותאורה, ותכנית לנגר, או שזה משהו שאני יכולה לעשות לבד?

צפה בקובץ המצורף 1459860
בגדול זה נראה ממש יפה ועובד
הייתי מדייקת עוד קצת
כמו להגדיל את המזווה ל50 ואפילו 60

הארון מכשירים מימין לכירה החלבית- אין שם מספיק שטח עבודה

כירה חלבית תהיה בכל מקרה או רק בגלל שהכיורים צמודים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
בגדול זה נראה ממש יפה ועובד
הייתי מדייקת עוד קצת
כמו להגדיל את המזווה ל50 ואפילו 60

הארון מכשירים מימין לכירה החלבית- אין שם מספיק שטח עבודה

כירה חלבית תהיה בכל מקרה או רק בגלל שהכיורים צמודים?
יש עוד מזווה. מתחת לארון כלים מהמקרר עד השיש ברוחב 80, ומעל הארון כלים עד ארונות עליונים.

ליד הארון כלים החלבי אין מספיק שטח עבודה, וכירה חלבית נפרדת היתה אחד מהתנאים הבסיסיים שלי למטבח. איפה עוד אני יכולה לשים את הכיריים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
יש אופציה לשים בסמיכות (רווח קטן ) כיריים בשרי וכיריים חלבי ואת הכיורים לפצל ל2 מוקדים. תבדקי אם מתאים לך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
ליד הארון כלים החלבי אין מספיק שטח עבודה, וכירה חלבית נפרדת היתה אחד מהתנאים הבסיסיים שלי למטבח. איפה עוד אני יכולה לשים את הכיריים?
את יכולה לשים את הכיריים אחד ליד השני איפה שהכיורים נמצאים כעת
ואת הכיורים להזיז למיקומים של הכיריים,
לדעתי יותר נח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לא מפריע לכם כיורים צמודים, גם מבחינת פרקטיקה וגם נראות?
בד"כ עושים את זה כשאין מספיק שטח, לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
את יכולה לשים את הכיריים אחד ליד השני איפה שהכיורים נמצאים כעת
ואת הכיורים להזיז למיקומים של הכיריים,
לדעתי יותר נח.
תודה
אבל מעל הכיריים הבשריות יש חלון.
אם אני אשים שם כיורים אני אפסיד את המייבשי כלים
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
התכנון מהמם, אני עשיתי תכנון ממש דומה (אותו מטבח) , אבל מזווה 60 ומכניסה את המיקרוגל בפנים.
מזווה 40 הוא קטן.
וגם המיקום הנוכחי של המיקרוגל עם ארון המכשירים קוטע לך את הרצף של השיש וזה לא נוח.
החלק של ה 40 ס"מ בשיש הבשרי לא יהיה לך שימושי כ"כ.
לגבי הכניסה למטבח - אני עשיתי דלפק עם 4 מקומות ישיבה רק מהצד החיצוני. כך אורך הדלפק הוא 220 ס"מ מהקיר של החלון ויש לך עוד 20 ס"מ לכניסה. (אבל זה דורש להעביר את המדיח לצד של הכיורים ולהרחיב את הדלפק ל 90 כדי לתת מקום למגירות מהצד הפנימי של הדלפק.)

אגב, אני עשיתי את זה גם כדי לקבל עוד מגירות לאחסון. איפה את ממקמת תנורים? נשארות לך מספיק מגירות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
יש לך כיוון טוב, אבל חסרה הרבה פרקטיקה של מתכנן מהשטח.
חסרה התייחסות לבילדאין, מיקום מדיח תקין ועוד.
כן ממליצה לך מאוד לקחת מישהי לליווי, אפילו חלקי - תחסכי ממנה את העבודה לתת סקיצות אין ספור, אבל כן חובה לכוון כאן מחדש מיקומים וקומפוזיציה סופית. לכ הייתי מוותרת על הדמיה בסיסית, בעיני במטבח זה בייסיק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש פה הרבה שטח מבוזבז ואין משטח עבודה רציף ונוח, אין ארונות בילד אין והמקרר מפריע במעבר
המטבח גדול ומרווח אבל אפשר להפיק ממנו הרבה יותר
מצו"ב אופציה אפשרית, זו באמת רק דוגמית, בטוח יש עוד כמה וכמה אופציות ונקודות אפשריות לשיפור- כמובן לפי הצרכים הספציפיים שלכם
המון הצלחה ושנה מקסימה!
מטבח פריסה מלמעלה.jpeg
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
תודה
אבל מעל הכיריים הבשריות יש חלון.
אם אני אשים שם כיורים אני אפסיד את המייבשי כלים
נראה לי טעות לעשות חלון מעל כיריים
שכנה שלי עשתה את זה, האש נכבה מאוד מהר(אם זה גז)
האויר נתקע בסירים המבהילים

לשים לב חלון או מזגן קרובים לכיריים אי אפשר לנקות אותם חוץ מעם סנט מוריץ כל הזמן
השומן שנדבק לזה הוא קטסטרופה
(מנסיון עם חלון ומזגן קרובים לא מעל)
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מדובר בדירה חדשה מקבלן, באמצע בניה.
מלכתחילה תכננו לקחת אדריכלית שתתכנן לנו את המטבח
אבל מרוב שחשבתי כל כך הרבה על איך המטבח יראה ומה הוא יכיל,
המטבח כבר תכנן את עצמו בראש שלי :)
מצרפת את השרטוט של מה שאני מדמיינת.
נעשה בעפרון על מחברת חשבון משבצות, כל משבצת 10 ס״מ (5 ס״מ על חצי משבצת, לא הכי מדויק אבל תנסו לסלוח לי)
עומק ארונות - 60 ס״מ חוץ ממה שמצוין
בפינות לקחתי רווח 5 ס״מ, כנ״ל בשולי השיש. לא ניצלתי את הפינות לארונות . (מלבד הפינה החיצונית שנפתחת לכיוון הסלון ותכיל עמדת עגינה להיי רובוט)

מצורפת הפריסה של המטבח מלמעלה, יש לי גם פריסות של כל הצדדים כולל חלוקה לארונות מעלה ומטה, מייבשי כלים וויטרינות, אולי אעלה אותן בהמשך.

השאלות שלי הן:
1. האם משטחי העבודה קטנים מדי?
(80 בחלבי, ועוד 30 מעבר לכירה צמוד לארון מכשירים
40 צמוד לכיור הבשרי + 95 בנפרד ליד הכירה הבשרית)

2. האם הכניסה למטבח צרה מדי? שווה להקטין את הבוצר?

3. הויטרינה לכיוון הסלון - האם אפשרי שתהיה גם להדלקת נרות? (לדוגמא להשאיר חלל ארון מעל הויטרינה ויהיו פתחי אוורור לחלל הזה), האם זה בטיחותי?

3. האם כדאי לקחת אדריכלית רק בשביל נקודות חשמל, אינסטלציה ותאורה, ותכנית לנגר, או שזה משהו שאני יכולה לעשות לבד?

צפה בקובץ המצורף 1459860
המקרר ,במיוחד אם הוא לא 4 דלתות יחסום לך המעבר
הייתי מעבירה את המקרר למזרח בצד ימין ואת המזווה לפניו
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
יש פה הרבה שטח מבוזבז ואין משטח עבודה רציף ונוח, אין ארונות בילד אין והמקרר מפריע במעבר
המטבח גדול ומרווח אבל אפשר להפיק ממנו הרבה יותר
מצו"ב אופציה אפשרית, זו באמת רק דוגמית, בטוח יש עוד כמה וכמה אופציות ונקודות אפשריות לשיפור- כמובן לפי הצרכים הספציפיים שלכם
המון הצלחה ושנה מקסימה!
צפה בקובץ המצורף 1464183
בשרטוט כאן יוצא שיש כיור אחד בלי מייבש כלים (סמוך לחלון)
מה עושים כשאין מייבש כלים עליון? אל תגידו לי לשים מתקן על השיש. היה לי כזה וזה מכוער עד מאד
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
בשרטוט כאן יוצא שיש כיור אחד בלי מייבש כלים (סמוך לחלון)
מה עושים כשאין מייבש כלים עליון? אל תגידו לי לשים מתקן על השיש. היה לי כזה וזה מכוער עד מאד

לא ברור בשרטוט איפה יש חלון ומה הגודל המדויק שלו,
וכל עוד לא יודעים את נתוני השטח במדויק ומכירים את תושבי הבית לעומק ואת הצרכים של המשתמשים אין אפשרות לתת מענה מושלם בכזה פורום
זה היה רק לסבר את האוזן שיש עוד הרבה אפשרויות והרבה נקודות לתת עליהם את הדעת...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה