דיון עליית ריבית בנק ישראל

שמתם לב שבפעולת החזר הקל"צ אין עמלת היוון? הם פשוט רוצים את הכסף חזרה ולמכור אותו ביוקר.
זה לא עובד כך
עמלות ההיוון הם בנוסחא ידועה מראש ולא לשיקול דעת הבנק.
הנוסחא היא (הכי בגדול בהתאם לפורום ציבורי, כמובן שמה שאני הולך לכתוב אינו מדויק, אלא מסביר את הרעיון בלבד), שיעור הריבית הממוצעת ליום לקיחת ההלוואה/הריבית הנקובה בהלוואה הנוכחית (הנמוך יותר), מינוס הריבית הממוצעת ליום הפירעון, באם יש תוצאה חיובית, דהיינו שממוצע הריבית ליום הפירעון הוא נמוך יותר, אז יש להכפיל את הסכום הנפרע בפער הריבית כפול מס' השנים שנותרו להלוואה, והם עמלות ההיוון, יצויין וזה חשוב, שבכל מסלול במשכנתא מחושב מס' השנים שנותרו לתשלום אך ורק עד לתחנת היציאה הבאה, בקבועות עד סוף חיי המשכנתא, ובמשתנות לפי תדירות השינוי (אחזור ואדגיש שישנם עוד מס' פרמטרים סופר משמעותיים, אבל זה הרעיון בכללות, ולא אלאה את הציבור).
כרגע בגלל זינוק הריביות בתרגיל הראשון יש תוצאה שלילית כי הריבית היום יותר גבוהה מהעבר (הקרוב יחסית לכל הפחות), וממילא אין עמלות היוון.
 
אתה שוכח תמיד או לא מודע להלוואות חוץ משכנתא /הציבור לקח או צריך לקח בשביל ההון העצמי. זה לא מסתכם ב-200 ש"ח בחודש. לחלק זה הרבה יותר.
וזה בהצטרף לכל עליית המחירים שיש ביום יום. אז מה אתה רוצה שיצמצמו בחשמל? זה לא יקרה. אבל שהמשכנתא תחזור פעם אחר פעם מציאותי בפרט למי שלקח משכנתא של מעל מיליון
אני בהחלט מודע לזה שלציבור יש הלוואות נוספות
אבל ממש לא בהכרח שהלוואות הללו זה פריים
יש הרבה הלוואות גמחים
יש הלוואות קלצ
ועוד ועוד


אני ממש לא רוצה שהציבור יצמצמם בחשמל
אבל הרעיון של העניין שיצמצמו בקניית מותרות

כגון גבנ"צ פיצות שווארמות טיולים ובילויים (ועד כמה שזה נשמע אכזרי
זה אכן מאוד טוב למשק שזה מה שיקרה)

כנ"ל שלפני שיוציאו כסף יחשבו פעמיים
וכך אט אט המוכרים יבינו שחייבים להוריד מחירים
 
אבל המאתיים שקל -או שלש מאות שקל נוספים

זה מה שיפיל את שוק הדיור???
200-300 ש"ח זה רק לכאלו עם משכנתא קיימת, שההחזר החודשי התייקר להם ב200-300 ש"ח.
אבל לאלו שעכשיו לוקחים משכנתא של מיליון ש"ח, מדובר בהתייקרות של יותר מ250,000 ש"ח למחיר הדירה, שאת זה אתם שוכחים לחלוטין.
כי במשכנתאות החדשות כל המסלולים בריביות יותר גבוהות, ולא רק הפריים.
 
200-300 ש"ח זה רק לכאלו עם משכנתא קיימת, שההחזר החודשי התייקר להם ב200-300 ש"ח.
אבל לאלו שעכשיו לוקחים משכנתא של מיליון ש"ח, מדובר בהתייקרות של יותר מ250,000 ש"ח למחיר הדירה, שאת זה אתם שוכחים לחלוטין.
כי במשכנתאות החדשות כל המסלולים בריביות יותר גבוהות, ולא רק הפריים.
נכון לגמרי
ובגלל זה זה מחזק את מה שאני אומר כבר הרבה זמן
שהצעירים לא יהיה להם ברירה והם ירוצו לפרייפריה

מאידך במרכז יגורו בעלי היכולת והאנשים העשירים
אט אט במרכז נגמר מלאי הקרקעות כשעד 2030 וקצת
כבר לא ישארו במרכז מלאי קרקעות

מה שעוד יותר מסביר את הסיבה שמחירי הדיור במרכז ישארו במחירים של היום (שלא לומר שיעלו הרבה מאוד בטווח הארוך)
 
כגון גבנ"צ פיצות שווארמות טיולים ובילויים (ועד כמה שזה נשמע אכזרי
זה אכן מאוד טוב למשק שזה מה שיקרה)
סליחה שאני מתקן אותך.. אבל זה לא טוב שזה יקרה.
כנ"ל שלפני שיוציאו כסף יחשבו פעמיים
וכך אט אט המוכרים יבינו שחייבים להוריד מחירים
נכון למצב הכלכלה עכשיו זה טוב שזה יקרה.
אגב, לא שואפים לירידת מחירים. אלא להתייצבות מחירים.
 
סליחה שאני מתקן אותך.. אבל זה לא טוב שזה יקרה.

נכון למצב הכלכלה עכשיו זה טוב שזה יקרה.
אגב, לא שואפים לירידת מחירים. אלא להתייצבות מחירים.
טוב מאוד שאתה מתקן אותי
אבל אשמח להבין למה לא טוב שזה יקרה??


הנימוק שלי לזה שזה טוב כי ברגע שפחות אנשים קונים אז המוכרים מוכרים יותר בזול
ואז המחירים מתייצבים ואולי אפילו יורדים

וזה בדיוק הרעיון של לעלות ריבית (לחיות יותר על הכסף שלך ופחות ניפוחים אשראי והלוואות)
מה שמוביל לפחות צריכה
וממילא להורדת מחירים


איפה הטעות פה בדיוק??
 
טוב מאוד שאתה מתקן אותי
אבל אשמח להבין למה לא טוב שזה יקרה??


הנימוק שלי לזה שזה טוב כי ברגע שפחות אנשים קונים אז המוכרים מוכרים יותר בזול
ואז המחירים מתייצבים ואולי אפילו יורדים

וזה בדיוק הרעיון של לעלות ריבית (לחיות יותר על הכסף שלך ופחות ניפוחים אשראי והלוואות)
מה שמוביל לפחות צריכה
וממילא להורדת מחירים


איפה הטעות פה בדיוק??
כנראה שבסוף אנשים יאלצו לצרוך פחות. (לא בהכרח שזה יקרה)
בינתיים זה לא קורה ב"ה.
אם זה קורה, זה לא טוב כי זה פוגע בהנעת הכלכלה.
צריך שרשרת של מטבע - תוצר - יצור - תעסוקה.
כל אחד תלוי בשני
אם משהו נסדק באחד מהשלבים נכנסים למיתון כלכלי.
לכן כמה שיותר צורכים מוצרים זה מניע את הכלכלה וזה תמיד טוב.

אבל כתבת נכון שריבית תגרום לאנשים לשקול הוצאות כספיות
וזה כן טוב.
כי כך עולה האמון בשווי המטבע.
וכך אנשים ישקלו את ההוצאות (בתקווה שלא יצמצמו מידי בקניות)
כשהמטבע יתייקר
מחירי התוצר יתייצבו.

ולהשלמת הבנת העניין...
ערך התוצר הוא קבוע.
ערך המטבע משתנה לפי האמון של האנשים במטבע
כדי לחזק את אמון האנשים במטבע
נאלץ בנק ישראל לייקר אותו.
בתקווה שזה יביא את התוצאה המיוחלת.
 
כאחת שקנתה דירה מקבלן שעדיין לא מוכנה ועדיין לא לקחנו משכנתא עליה
מה מומלץ לעשות? לרוץ לקחת משכנתא עם הלוואת בלון? לחכות? או שאין למה?
 
כנראה שבסוף אנשים יאלצו לצרוך פחות. (לא בהכרח שזה יקרה)
בינתיים זה לא קורה ב"ה.
אם זה קורה, זה לא טוב כי זה פוגע בהנעת הכלכלה.
צריך שרשרת של מטבע - תוצר - יצור - תעסוקה.
כל אחד תלוי בשני
אם משהו נסדק באחד מהשלבים נכנסים למיתון כלכלי.
לכן כמה שיותר צורכים מוצרים זה מניע את הכלכלה וזה תמיד טוב.

אבל כתבת נכון שריבית תגרום לאנשים לשקול הוצאות כספיות
וזה כן טוב.
כי כך עולה האמון בשווי המטבע.
וכך אנשים ישקלו את ההוצאות (בתקווה שלא יצמצמו מידי בקניות)
כשהמטבע יתייקר
מחירי התוצר יתייצבו.

ולהשלמת הבנת העניין...
ערך התוצר הוא קבוע.
ערך המטבע משתנה לפי האמון של האנשים במטבע
כדי לחזק את אמון האנשים במטבע
נאלץ בנק ישראל לייקר אותו.
בתקווה שזה יביא את התוצאה המיוחלת.
אז לא טעיתי
כי זה בדיוק מה שאמרתי
 
רק לסבר את האוזן כל אחוז שעולה במשכנתה
לכל מיליון שקל זה מאה אלף ש"ח !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ולבנתיים כבר עלה יותר מאחוז+ :cry::cry::cry:
טעות.
על כל מיליון זה 10,000 ש"ח.

ולא נשכח שהחלק הצמוד עולה עם עליית המדד.
אז זה טוב שמעלים את הריבית, כך המדד לא יעלה.
 
אבל המאתיים שקל -או שלש מאות שקל נוספים

זה מה שיפיל את שוק הדיור???
במחשבון הלוואות 1,000,000 ש"ח ל30 שנה, לפי 3% ריבית ממוצעת מדובר ב4,216 ש"ח, ולפי 6% ריבית ממוצעת (נראה לי לא מופרך בכלל שיגיעו לזה בשקלול כל מרכיבי המשכנתא, ויתכן גם ריביות גבוהות יותר) מדובר ב 5,996, כלומר תוספת של 1780 ש"ח בחודש.
וזה לפני ההלוואות חוץ בנקאיות וכו' וכמובן מי שלקח משכנתא על 2 מיליון מדובר בתוספת של 3,559 ש"ח בחודש.
 
שאלה
נראה לי אשכול מתאים
מה הממוצע ריבית כיום על משכנתא?
 
200-300 ש"ח זה רק לכאלו עם משכנתא קיימת, שההחזר החודשי התייקר להם ב200-300 ש"ח.
אבל לאלו שעכשיו לוקחים משכנתא של מיליון ש"ח, מדובר בהתייקרות של יותר מ250,000 ש"ח למחיר הדירה, שאת זה אתם שוכחים לחלוטין.
כי במשכנתאות החדשות כל המסלולים בריביות יותר גבוהות, ולא רק הפריים.
יש הרבה שגם למשכנתא קיימת זה עבר כבר את ה1000 ש"ח.
ולא נראה שזה הסוף...
לקחנו משכנתא ע"ס 1250000 לפני שנה וארבעה חדשים בתנאים כדלהלן
800 א' פריים 0 (בזמנו 1.6 היום 3.5) ל30 שנה
195 א' ק"צ 1.84 ל 20 שנה
255 א' קל"צ 3.3 ל17 שנה
אם נמחזר היום נקבל תנאים טובים יותר? (ההחזר כבר עלה ביותר מאלף...)
תודה לכל המגיבים

זה משכנתא ממוצעת לרוכש דירת 3 חדרים ברמה ד' בבית שמש.
 
שאלה
נראה לי אשכול מתאים
מה הממוצע ריבית כיום על משכנתא?
א. זה עולה כל הזמן
ב. זה כמו לשאול כמה עולה דירה בישראל, זה תלוי בהמון פרטים אחד יגיד 3% והשני 4% והשלישי יגיד בכלל 2.2%
וכולם לא צודקים כי אין ריבית ממוצעת שאפשר להצביע עליה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

פייבוקס משנים את התמונה ביחס לריבית על העו״ש

למשתמשים בכ. אשראי שלהם למעלה מאלפיים ש״ח בחודש
החל מתחילת החודש הבא יש ריבית 6% על הכסף שנמצא בחשבון (במקום 5% עד היום)
ללא נעילה של הכסף
ועד 20 אל״ש (מגבלה רגולטרית)

מצד שני אם לא משתמשים באלפיים ש״ח
הריבית היא 1% בלבד (במקום 2.5% עד היום)

פתיחת החשבון והכ. אשראי זה בחינם לכל החיים
נראה שזה רק באפליקציה

כרגע לא מצאתי עדכון לזה באתר

שינוי משמעותי בפייבוקס: תשלם 6% ריבית למי שישתמשו מספיק בכרטיס האשראי שלה​

פייבוקס מקפיצה את הריבית על היתרות לשיעור אטרקטיבי במיוחד של 6%, אך רק למי שיוציא מעל 2,000 שקל בחודש בכרטיס האשראי שלה. מי שלא יעמוד ברף, יסתפק בריבית של 1% בלבד במקום 2.5% עד היום. באוקטובר האחרון החברה הגבילה את היקף ההעברות החודשי ל-1,000 שקל בלבד למי שלא מחזיק בכרטיס אשראי שלה​

שקד גרין ערבה
18:06, 11.01.26
אפליקציית התשלומים פייבוקס (PayBox), שבבעלות בנק דיסקונט, הודיעה היום על עדכון משמעותי בריביות שהיא משלמת על יתרת הכספים באפליקציה. החל מה-1 בפברואר 2026, לקוחות המחזיקים בכרטיס האשראי של החברה ומוציאים בו מעל 2,000 שקל בחודש, יראו את הריבית השנתית שלהם עולה מ-5% ל-6%. מנגד, לקוחות המשתמשים בכרטיס בהיקף נמוך יותר, שקיבלו עד כה ריבית של 2.5%, יספגו הרעה משמעותית והריבית עבורם תיחתך ל-1% בלבד.
הטריגר המיידי למהלך הוא החלטת בנק ישראל מהשבוע שעבר להפחית את הריבית במשק ב-0.25% (לרמה של 4%), אולם יש לקרוא את הצעד כחלק מהאסטרטגיה ארוכת הטווח של החברה: מעבר מאפליקציית העברות כספים הפסדית לחברה פיננסית עם מודל עסקי בר קיימא.

השלב הראשון באסטרטגיה זו היה תמרוץ הציבור לצבור כסף ביתרות האפליקציה (המוגבלות רגולטורית ל-20 אלף שקל), כדי ליהנות מהכנסות ריבית על כספים אלו. פייבוקס הייתה הראשונה בשוק להודיע, כבר ביוני 2023, על תשלום ריבית (בשיעור של 3% דאז) על היתרות – מהלך שנועד לאתגר את הבנקים המסורתיים שלא שילמו באותה עת שקל בודד על יתרות העו"ש של הציבור. בנוסף, התשלום מהיתרות מסייע לחברה להוזיל את העלויות שלה, בהשוואה לתשלום מכרטיס אשראי.
השלב השני הוא תמרוץ הציבור להעביר את פעילות כרטיסי האשראי אליה. החברה נהנית מהכנסות מ"עמלה צולבת" (העמלה שמשלם בית העסק), אותן היא חולקת עם חברת כאל. בחודשים האחרונים הגבירה פייבוקס את הלחץ על לקוחותיה לבצע את המעבר הזה: באוקטובר האחרון היא הגבילה את סכומי ההעברה החודשיים למי שאינו מחזיק בכרטיס שלה ל-1,000 שקל בלבד, בעוד שלמחזיקי הכרטיס הוגדלה התקרה ל-10,000 שקל.
כעת, הפערים מתרחבים גם בגזרת הריבית: אם בעבר הלקוח ה"כבד" קיבל ריבית כפולה מהלקוח המזדמן, כעת הריבית שלו תהיה גבוהה פי שישה. מעבר לכך, ניכר כי פייבוקס מוכנה לסבסד את הריבית באופן אגרסיבי ובלבד שהלקוח ישתמש בהיקף גבוה מספיק באשראי שלה, שכן סביר שריבית של 6% גבוהה מההכנסות שלה בגין אותן יתרות.
שירותי העברת הכספים (P2P), המבוססים על תשתיות כרטיסי אשראי, הם שירות הפסדי שפייבוקס והמתחרה "ביט" שבשליטת בנק הפועלים, מסבסדות מזה שנים. ההערכות הן כי ביט, השולטת בכ-90% מהשוק, צברה הפסדים של למעלה ממיליארד שקל מאז הקמתה, בעוד הפסדי פייבוקס חצו את רף רבע המיליארד. בשנה שעברה נמאס לרשת שופרסל, שהחזיקה במחצית ממניות פייבוקס, להמתין לרווחיות והיא מכרה את חלקה לדיסקונט, שהפך לבעלים היחיד.
פרסומת

בעוד שביט בחרה להתמודד עם ההפסדים בין השאר באמצעות גביית עמלה (0.6% מהעברות של מעל 25 אלף שקל בשנה), פייבוקס ממשיכה בינתיים לסבסד את השירות במלואו, בשאיפה ששימוש גובר של לקוחות בשירותיה – הן בצבירת יתרות והן בשימוש באשראי, יביאו אותה ליעד הרווחיות המיוחל ב-2026.

לשו״ת בכל נושא שתרצו על פייבוקס לחצו

1768216375787.png

השימוש הוא רק דרך האפליקציה
אבל יש אפשרות להזמין כרטיס פיזי לילד בעלות (חד״פ?) של 7.9 ש״ח
כמובן שלא יענישו אותכם אם תשתמשו בעצמכם בכרטיס
ואפשר גם להשתמש בזה רק להוראות קבע

היתר עסקה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה