עזרה עצה דחופה - זכיתי במחיר למשתכן ויש בבעלותי דירה

[אבא לוי]

אז תפסיק לכתוב שקר שקר שקר בלי לדעת נתונים

מבקש סליחה אם נפגעת

 

[מוישי פרומן]

מבקש סליחה אם נפגעת

חח לא נפגעתי בכלל
אבל זה לא יאומן דירות מלפני פחות משנתיים כשההון העצמי הוא רק 10% מהעסקא
פשוט הזיה
זה עסקא של 200,000 הבדל ממשתכן של אז
(תוריד הפרשי מפרטים ההבדל זעום)

 

[אאאא....]

חח לא נפגעתי בכלל
אבל זה לא יאומן דירות מלפני פחות משנתיים כשההון העצמי הוא רק 10% מהעסקא
פשוט הזיה
זה עסקא של 200,000 הבדל ממשתכן של אז
(תוריד הפרשי מפרטים ההבדל זעום)

וכמה שווה הדירה היום ?

 

[אבא לוי]

וכמה שווה הדירה היום ?

לפחות 1,800,000

 

[אאאא....]

לפחות 1,800,000

מי הציבור שרוכש במחירים האלה?
ידוע לי שצריך לפחות 25% הון עצמי שזה 450K, ועוד משכנתא של כ7000 ש"ח ל25 שנה.

 

[אבא לוי]

זה עסקא של 200,000 הבדל ממשתכן של אז

לא ממש נכון אני קניתי דירה בת שלושה חדרים כשהמחירים בשוק החופשי היה 1.3 מיליון
ועלה 900 אלף

 

[מוישי פרומן]

מי הציבור שרוכש במחירים האלה?
ידוע לי שצריך לפחות 25% הון עצמי שזה 450K, ועוד משכנתא של כ7000 ש"ח ל25 שנה.

הזוי
אבל זה המחירים ברוב הערים החרדיות
ביתר
מודעין עלית
בית שמש

 

[אבא לוי]

מי הציבור שרוכש במחירים האלה?
ידוע לי שצריך לפחות 25% הון עצמי שזה 450K, ועוד משכנתא של כ7000 ש"ח ל25 שנה.

רובם משפרי דיור (או משקיעים)
אלה שרואים בבית שמש עתיד העיר החרדי בישראל

 

[מוישי פרומן]

לא ממש נכון אני קניתי דירה בת שלושה חדרים כשהמחירים בשוק החופשי היה 1.3 מיליון
ועלה 900 אלף

נכון, זכית אחרי שקניתי
אני מדבר על הזמן ההוא
אבל חישבתי גם את המדד/משכנתא שיש במשתכן ששמה לא היה

 

[אבא לוי]

ביתר
מודעין עלית

יש סיבה למחירים
כיון שאין שם דירות חדשות
ואלה שמוצעים למכירה נחטפות בהישג יד

 

[מוישי פרומן]

רובם משפרי דיור (או משקיעים)
אלה שרואים בבית שמש עתיד העיר החרדי בישראל

איזה משפרי דיור
דירה 73 מטר
הזיה....

 

[מוישי פרומן]

ג

יש סיבה למחירים
כיון שאין שם דירות חדשות
ואלה שמוצעים למכירה נחטפות בהישג יד

גם בבית שמש היה ביקוש גדול למרות ההיצע
וגם היום זה ככה

 

[אבא לוי]

אבל חישבתי גם את המדד/משכנתא שיש במשתכן ששמה לא היה

אצלי לדוגמא כמעט ולא היה מדד, אבל זה נדיר
מה הפירוש לא היה משכנתא?

 

[אאאא....]

גם בבית שמש היה ביקוש גדול למרות ההיצע
וגם היום זה ככה

כמה דירות יש בבית שמש בתכנון?

 

[אבא לוי]

איזה משפרי דיור
דירה 73 מטר
הזיה....

משפר דיור לא אומר לעבור מדירת שלושה או ארבעה חדרים לדירה בת חמשה חדרים
זה יכול להיות גם לעבור מבית שמש או כל עיר אחר לירושלים (או תל אביב) והיום מעיר פריפריה לבית שמש

 

[אבא לוי]

ג

גם בבית שמש היה ביקוש גדול למרות ההיצע
וגם היום זה ככה

לא כמו בביתר ומודיעין עילית
חוץ מזה שבבית שמש יש כל הזמן פרויקטים חדשים

 

[מוישי פרומן]

אצלי לדוגמא כמעט ולא היה מדד, אבל זה נדיר
מה הפירוש לא היה משכנתא?

הכוונה שכדי להקדים תשלומים צריך לקחת משכנתא
גם זה לא הייתי צריך

 

[מוישי פרומן]

משפר דיור לא אומר לעבור מדירת שלושה או ארבעה חדרים לדירה בת חמשה חדרים
זה יכול להיות גם לעבור מבית שמש או כל עיר אחר לירושלים (או תל אביב) והיום מעיר פריפריה לבית שמש

רובם עושים כיום את הדרך ההפוכה

 

[מוישי פרומן]

כמה דירות יש בבית שמש בתכנון?

מללאאא
יש תוכנית על הצד השני של כביש 10 מחפציבה עד רמה א
לדעתי לא מידע זה עוד כמה אלפים טובים של דירות

 

[אבא לוי]

הכוונה שכדי להקדים תשלומים צריך לקחת משכנתא
גם זה לא הייתי צריך

זה נשמע שלא קנית מקבלן אלא יד שניה