עזרה עצה דחופה - זכיתי במחיר למשתכן ויש בבעלותי דירה

[מוישי פרומן]

זה נשמע שלא קנית מקבלן אלא יד שניה

קבלן
התכוונתי כדי לחסוך במדד

 

[אבא לוי]

מללאאא
יש תוכנית על הצד השני של כביש 10 מחפציבה עד רמה א
לדעתי לא מידע זה עוד כמה אלפים טובים של דירות

נכון, אבל לפי הנראה זה יקח עוד כמה שנים טובות

 

[אבא לוי]

קבלן
התכוונתי כדי לחסוך במדד

אתה לא משלם מדדים?
כיון שבחלק הזה זה לא כ"כ משנה אם מדובר בשוק חופשי או מחיר למשתכן
כיון שגם דירה בשוק חופשי עולה מדדים
אלא אם מדובר בקבלן נדיר מסוגו

 

[מוישי פרומן]

נכון, אבל לפי הנראה זה יקח עוד כמה שנים טובות

לבנתיים יש תמא ברחוב הרצל והמשלט
וכמובן ד 5 עוד 1300 בערך דירות

 

[מוישי פרומן]

אתה לא משלם מדדים?

לא

 

[אבא לוי]

לבנתיים יש תמא ברחוב הרצל והמשלט
וכמובן ד 5 עוד 1300 בערך דירות

דברתי על הצד של כביש 10 עד מטה יהודה

 

[gsh]

עוד שקר
לא היה דירה ברמה ד' מתחת ל 1.3 מיליון
לא היה ולא נברא (אולי פחות מ-3 חדרים)
ואגב אלה שלא שילמו מדד בשוק החופשי גם לא שילמו מדד במחיר למשתכן לאותו קבלן
לדוגמא אני כמעט לא שלמתי מדדים כיון שיש לי קבלן טיפש והסכים לקבל את כל התשלום בבת אחת
ואל תשכח שהדירות במחיר למשתכן עולות אותו דבר כדירות במחיר חופשי

בטח שכן דירות 3 חדרים בפרויקט של חזון את גלילי ברמה ד' היו בפחות ממיליון שקל

 

[חילוש]

שלום,
קיבלתי הודעה על זכייה במחיר למשתכן, מהגרלה ישנה בעקבות ביטול של זוכה אחר,
ויש בבעלותי כבר דירה.
מישהו יודע אם יש אפשרות כלשהי לממש את הזכייה למרות הדירה שיש לי?

זה נחוץ לי מאד לדעת הם כבר הזמינו אותי לבחור דירה.

תנסו להתקשר לחברת הבקרה לשנות את החוזה למשפרי דיור
תצטרכו להביא להם סיבה משכנעת למה לאפשר לכם
בכל מקרה יש להם את האפשרות לשנות את החוזה לחוזה של משפרי דיור
ותצטרכו לחדש את הזכאות שלכם

 

[יולי בולי]

תנסו להתקשר לחברת הבקרה לשנות את החוזה למשפרי דיור
תצטרכו להביא להם סיבה משכנעת למה לאפשר לכם
בכל מקרה יש להם את האפשרות לשנות את החוזה לחוזה של משפרי דיור
ותצטרכו לחדש את הזכאות שלכם

מה זאת אומרת חברת הבקרה?
יש להם אפשרות לשנות את החוזה עצמו של הדירה?
או שיהיה צורך להרשם מחדש להגרלות בתור משפרי דיור

 

[wail]

הפיתרון הפשוט והחוקי הוא לבטל למפרע את העסקה הקודמת לחלוטין גם ברשות המיסים (נסו לדבר עם המוכר שיסכים לכך תמורה ערובה שתחדשו את ההסכם וכדו').
מיד לאחר החתימה על ההסכם של מחיר למשתכן מותר לכם לחזור ולקנות את הדירה (עם תאריך מאוחר יותר מיום חתימת ההסכם) כדירה שניה בלי כל בעיה

 

[hishtadlut]

וזה גם מקומם, כי זה לא עניין של "סבלנות"
הרבה אנשים עם "סבלנות רבה" מחכים עד עצם היום הזה, והדירה שהיו יכולים לקנות במיליון שלוש מאות (לא במסגרת מחיר למשתכן), עולה היום שני מיליון לפחות.
הסבלנות במקרה הזה, הרבה פעמים לא משתלמת. המקרים שכן, מגיעים אל העו"ד, ולכן נוצרת תמונה כאילו עדיף בד"כ להמתין.

וגם שזה אותה הדירה שמגיעה לעו"ד,
אני הגעתי אליו עם הסיפור ואז נשארה דירה אחרונה,
אחרי כמה חודשים הוא סיפר שבדיוק מישהו הגיע אליו,
אם שתינו היינו יושבים על הגדר אני הייתי קונה את הדירה והשני היה יוצא קרח מכאן ומכאן.

 

[חילוש]

כן יש להם אפשרות לשנות את החוזה לחוזה למשפרי דיור

 

[הצלחה לכולם]

הפיתרון הפשוט והחוקי הוא לבטל למפרע את העסקה הקודמת לחלוטין גם ברשות המיסים (נסו לדבר עם המוכר שיסכים לכך תמורה ערובה שתחדשו את ההסכם וכדו').
מיד לאחר החתימה על ההסכם של מחיר למשתכן מותר לכם לחזור ולקנות את הדירה (עם תאריך מאוחר יותר מיום חתימת ההסכם) כדירה שניה בלי כל בעיה

זה לא כל כך פשוט לבטל צריך סיבה מיוחדת וגם כמה שיותר זמן מב=הקנייה ההסבר פחות מתקבל

 

[דוד המלך!]

עוד שקר
לא היה דירה ברמה ד' מתחת ל 1.3 מיליון
לא היה ולא נברא (אולי פחות מ-3 חדרים)
ואגב אלה שלא שילמו מדד בשוק החופשי גם לא שילמו מדד במחיר למשתכן לאותו קבלן
לדוגמא אני כמעט לא שלמתי מדדים כיון שיש לי קבלן טיפש והסכים לקבל את כל התשלום בבת אחת
ואל תשכח שהדירות במחיר למשתכן עולות אותו דבר כדירות במחיר חופשי

אני קניתי דירה ברמה ד' 2
3 חדרים עם אופציה לחדר נוסף
בפחות ממיליון שח והרבה פחות
היו גם דירות 3 חדרים קטנות
במחירים של 770.000 ש"ח
והמדד בתקופה שלנו בקושי ועלה
חוזה נחתם בתחילת 2019
קיבלנו את הדירה באמצע 2021
עם נתונים לא מתווכחים

 

[רוחי ב]

אני קניתי דירה ברמה ד' 2
3 חדרים עם אופציה לחדר נוסף
בפחות ממיליון שח והרבה פחות
היו גם דירות 3 חדרים קטנות
במחירים של 770.000 ש"ח
והמדד בתקופה שלנו בקושי ועלה
חוזה נחתם בתחילת 2019
קיבלנו את הדירה באמצע 2021
עם נתונים לא מתווכחים

שוק חופשי??
אתם רציניים?
מכירה מלאאאא אנשים שקנו דירות ברמה ד בתקופה שאתה מציין,
וכולם שילמו לפחות מיליון 200 בשוק החופשי לדירות 3 חדרים,
אני עצמי קניתי דירה באמצע 2020 והדירות הממש קטנות, אפילו פיציות, 75 מ"ר - התחילו במיליון 300.

 

[דוד המלך!]

שוק חופשי??
אתם רציניים?
מכירה מלאאאא אנשים שקנו דירות ברמה ד בתקופה שאתה מציין,
וכולם שילמו לפחות מיליון 200 בשוק החופשי לדירות 3 חדרים,
אני עצמי קניתי דירה באמצע 2020 והדירות הממש קטנות, אפילו פיציות, 75 מ"ר - התחילו במיליון 300.

מחיר למשתכן
לא בשוק החופשי

 

[רוחי ב]

וסתם אגב בנושא האשכול,
מחיר למשתכן זה באמת נושא מוזר,
ובאמת מאד מעצבן כל האנשים שקמבנו וזכו במיליון שח בחינם,
על חשבון אנשים שאין להם כסף ויכולת לרכוש דירה בדרך אחרת,
משרד השיכון יכל להתאמץ קצת יותר ולעקוב אחרי הזוכים אם אכן הם זכאים, לא כזה מסובך,
כמו כן יכלו להקשיח את הקריטריונים שהדירה תשמש רק למגורים ולא לשכירות.
בכללי אני תמיד מתפלאת על חוסר הסנכרון המשווע בין משרדי הממשלה השונים,
מה שגורם לכל הקמבונים... ולמי שלא מקמבן להרגיש לפעמים פראיר - דרגה למעון, סיוע בשכר דירה, הנחה בארנונה ועוד

 

[lizi_g]

דבריי לא מכוונים כלל לפותח האשכול ששאל מתוך רצון לידע בלבד.

אני רק רוצה לשאול,
להיות יהודי זה אומר רק לשיר שירים מרגשים בזיץ??
לנסוע לטיול נפלא באירופה לקברי צדיקים?

כל מי שמעניין אותו ההלכה זה אומר שהוא צר עין, אה?
אז תתפלאו לשמוע שיש כמה אנשים "מיושנים" ו"מוזרים" שמוכנים לוותר הרבה מאד בכל תחום בחייהם, כולל כלכלית כדי לעשות את רצון ה', וכדי להיות נאמנים להלכה. ולא, הם לא רק אומרים לאחרים אלא כך הם חיים בעצמם כל חייהם. כי בתורה שלהם עדיין כתוב "בכל מאודך".
וזה צורם להם שבפורום חרדי עולה נושא הלכתי מובהק, ואיש לא חולם לחשוב שיש כאן שאלה הלכתית קשה.

כתבתי שהרב אלישיב אמר שאסור על מקרה דומה. אכן המקרה לא היה קשור למחיר למשתכן אלא לחתימה שקרית בדבר אחר שקשור לזכות ממשלתית.

הניקים לא מנסים להוריד או לא להוריד.
הם אומרים שצריך:
1) לברר מה ההלכה
2) להזהר שלא יהיה חילול ה'.

מה שאני יודע ששאלו את הרב אלישיב על ארנונה לגבי הצהרת הכנסות מכולל וע"ז היתה התשובה שלו שקר.
מכיר אישית יהודים שבגלל מה שאמר כותבים גם כולל יום שישי וכו".
אני חושב שלא זה מה שהובן מדבריך לגבי"הרב אלישיב שאמר שאסור על מקרה דומה" סוף ציטוט שלך.
כי ראשית זה מחודש מאוד וערבך חברא צריך.
בנוסף זה לא התקבל בשום מקום שלכל גוף ממשלתי צריך לומר הכל בגלל שקר תחשוב לבד כמה אנשים אתה מכיר שיש להם הרבה מה להצהיר [שיתכן ואפילו לא לזה היתה כוונת המחוקק] שכך נוהגים.
והכי חשוב אני לא חושב שמי ששאל אותך הוא אישית מחמיר בשאר תחומי החיים הנהגות מסוג כזה.
שאתה כותב לו את מה שכתבת אולי עדיף שקודם תשאל אותו אם הוא מחמיר עוד כמה דברים חשובים ביהדות כדי גם שיחשוש להנ"ל.

נ.ב.איני כותב על גוף הדברים אלא קצת גילוי נאות

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

וסתם אגב בנושא האשכול,
מחיר למשתכן זה באמת נושא מוזר,
ובאמת מאד מעצבן כל האנשים שקמבנו וזכו במיליון שח בחינם,
על חשבון אנשים שאין להם כסף ויכולת לרכוש דירה בדרך אחרת,
משרד השיכון יכל להתאמץ קצת יותר ולעקוב אחרי הזוכים אם אכן הם זכאים, לא כזה מסובך,
כמו כן יכלו להקשיח את הקריטריונים שהדירה תשמש רק למגורים ולא לשכירות.
בכללי אני תמיד מתפלאת על חוסר הסנכרון המשווע בין משרדי הממשלה השונים,
מה שגורם לכל הקמבונים... ולמי שלא מקמבן להרגיש לפעמים פראיר - דרגה למעון, סיוע בשכר דירה, הנחה בארנונה ועוד

אגב לכל הצקצקנים
אתם לא יודעים איפה הזוג קנה את הדירה הראשונה אולי בבית שאן.
ואם אתם חושבים שזה נועד לעזור רק לאנשים שלא יכולים לקנות דירה למה עושים הגרלות במקומות יקרים שאחרי הנחה עולה בהם 20k למטר?
מי שיכול לקנות את זה יכול לקנות בהרבה מקומות בארץ במחיר הזה בלי מחיר למשתכן.
אז לא להתמסכן כאן

 

[estiesti]

וסתם אגב בנושא האשכול,
מחיר למשתכן זה באמת נושא מוזר,
ובאמת מאד מעצבן כל האנשים שקמבנו וזכו במיליון שח בחינם,
על חשבון אנשים שאין להם כסף ויכולת לרכוש דירה בדרך אחרת,
משרד השיכון יכל להתאמץ קצת יותר ולעקוב אחרי הזוכים אם אכן הם זכאים, לא כזה מסובך,
כמו כן יכלו להקשיח את הקריטריונים שהדירה תשמש רק למגורים ולא לשכירות.
בכללי אני תמיד מתפלאת על חוסר הסנכרון המשווע בין משרדי הממשלה השונים,
מה שגורם לכל הקמבונים... ולמי שלא מקמבן להרגיש לפעמים פראיר - דרגה למעון, סיוע בשכר דירה, הנחה בארנונה ועוד

מחיר למשתכן הזויה לא בגלל הקומבינות!
אלא בגלל החוסר שוויון האדיר שקיים בה.
איזה הגיון לתת דירה עם הנחה ששוה לזכיה בלוטו רק לחלק מהאוכלוסיה????
נותנים כסף תנו לכולם. מה הקשר הגרלה פה????
וזה שמדירים את המשפרי דיור זה עוד יותר הזוי, מגיע יהודי שכל טעותו בחיים זה שהוא חשב קדימה וקנה דירה עלובה בדימונה והופ שנתיים אח"כ ממציאים תוכנית הזויה וחברו שלא חשב שניה מעבר להווה זוכה במחיר למשתכן במודיעין או ברמת גן.
יש שגעון גדול מזה???
אז כל אלו שכ"כ חורה להם ומצקצקים על הקומבינות יכולים להרגע.... ולהבין שזה הבעיה הכי קטנה כאן.