הנושאים החמים
אביטל דבוש
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #81
מוקירים ומעריכים!!!!
לפעמים זה "הצלת נפשות" במובן המטאפורי ,
זוג שבכמה וכמה שנים ,לא ירד לו כמעט כלום ,
אתם מסתמא יודעים על מה אני מדבר
תודה בשם כולם
- פותח הנושא רוחיש
- פורסם בתאריך
לפעמים זה "הצלת נפשות" במובן המטאפורי ,
זוג שבכמה וכמה שנים ,לא ירד לו כמעט כלום ,
אתם מסתמא יודעים על מה אני מדבר
תודה בשם כולם
- הוסף לסימניות
- #83
לאיים במחזור חיצוני, לדעתי יש להם אפשרות להשאיר באותם עלויות גיוס בקיצור תקופות.
בכל אופן צריך לבדוק אם הם משנים עוגן או מרווח, זה מאד נפק"מ.
- הוסף לסימניות
- #84
מה הכוונה עוגן או מרווח?? (לא מפסיקים ללמוד כנראה)
ואיפה רואים את זה?
ואיפה משנים את זה,מחזור לפריים שהיציעו?
- הוסף לסימניות
- #85
בכל ריבית, וזה בולט במיוחד במ"צ, יש את העוגן (שיעור ריבית אובייקטיבי שאינו קשור לבנק), ויש את המרווח (תוספת/הפחתה שהבנק קובע על העוגן הנ"ל), כל ריבית משתנה משתנה על בסיס העוגן בלבד, והמרווח נשמר.
אפשר לראות באישור העקרוני/הסכם הלוואה מה העוגן ומה המרווח.
אם המרווח נשמר ורק העוגן שונה, הרי שהשינוי לא דרמטי מכיוון שממילא תתיישרו על שיעור הריבית האמור בתחנת השינוי הקרובה.
אם עדיין לא הבנתם זה טבעי, אין לי אפשרות להסביר הכל בהקלדות ברמזור, תשלחו לי אישור עקרוני עדכני והסכם הלוואה ישן, ואני אגיד אם השינוי הוא בעוגן או במרווח.
- הוסף לסימניות
- #86
הבנתי.זה כמו שבפריים הם עושים פריים + מרווח שהם מוסיפים
אז על מה אתה מתכוון,האם המסלול הצמודים שהתחנת השינוי היא בעוד 3 שנים,האם השינוי הוא רק על העוגן או גם על המרווח?
אפשר לשלוח לך דו''ח לסילוק משכנתא? שמה זה יופיע? ולאן לשלוח לך?
האישור של המחזור לפריים 4.15 בתוקף עוד 5 ימים.
אולי שווה לי לחכות שנה שתיים עד שהפריים ירד שוב ואז למחזר?
או ללכת על ההצעה שלהם וכשהפריים ירד אז למחזר שוב ומכיון שזה פריים אין קנסות
אלפי תודות! תברוך מפי עליון
נערך לאחרונה ב:
- הוסף לסימניות
- #87
בדיוק
אפשר לשלוח דוח יתרות לסילוק (לא את הצילום מסך שהעלית, אלא דו"ח מלא), יצירת קשר איתי בקישור פה למטה.
- הוסף לסימניות
- #88
שלחתחי
- הוסף לסימניות
- #89
קיבלת תגובה.
ישראל משה בנדיקט
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #90
שלום וברכה ליועצים היקרים
יש לי משכנתא שקיבלתי בחודש האחרון בבנק ירושלים 400K ק"צ ב4.77 800K מ"צ ב4.17 (הייתי חייב להוציא דוקא שם את המשכנתא)
האם שווה עכשיו לעשות מיחזור לבנק אחר או לחכות.
א"כ לאיזה בנק מומלץ ואיזה מסלולים.
יש לי משכנתא שקיבלתי בחודש האחרון בבנק ירושלים 400K ק"צ ב4.77 800K מ"צ ב4.17 (הייתי חייב להוציא דוקא שם את המשכנתא)
האם שווה עכשיו לעשות מיחזור לבנק אחר או לחכות.
א"כ לאיזה בנק מומלץ ואיזה מסלולים.
- הוסף לסימניות
- #91
ממליצה לבצע מיחזור חיצוני
משא ומתן בין לאומי ופועלים
אם מתאפר עם החזר חודשי מתאים
לקחת מסלולים כמה שיותר יציבים ללא מדד או פריים
משא ומתן בין לאומי ופועלים
אם מתאפר עם החזר חודשי מתאים
לקחת מסלולים כמה שיותר יציבים ללא מדד או פריים
ישראל משה בנדיקט
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #92
תודה,
לאיזה ריביות אפשר לצפות מבנק לאומי עבור מסלולים לא צמודים.
- הוסף לסימניות
- #93
כיום, הפועלים בקל''צים ממש לא אטרקטיבי.
- הוסף לסימניות
- #94
מה שאתה אומר זה מעודכן לתקופה האחרונה ?
כי דיברתי עם יועץ שהוא טען לי שהוא קיבל בפועלים לפני איזה חודש קל"צ 3,95
- הוסף לסימניות
- #95
ומה המסלולים האחרים?
- הוסף לסימניות
- #96
נו, תעלה את זה לכאן...
ועל הדרך תחפש גם מישהו שקיבל פחות מ- 5% בקל''צ בבנק הפועלים בשבועות האחרונים, (בתיק סביר כמובן)
- הוסף לסימניות
- #97
הצילו!!!!
כל יום שאתה נשאר שם זה כסף לפח
אם אין סיפור מיוחד בנכס אתה יכול למחזר לכל בנק ויפה שעה אחת קודם
ישראל משה בנדיקט
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #98
איזה מסלולים מומלץ לעשות כרגע על 1.2 מליון.
שלא יהיה החזר חודשי גבוה מידי וכמה שפחות עמלות פירעון מוקדם.
- הוסף לסימניות
- #99
זאת שאלה כללית מדי שצריך הרבה נתונים בשביל לענות עליה תשובה קולעת ביחס אליך
בכל מקרה , להישאר במצב הנוכחי זה נזק .
אם אתה ממחזר למשהו טוב , אל תצפה להחזר חודשי יותר נמוך
כי סביר להניח שתרצה למחזר למסלולים לא צמודים למדד
סביבת הריבית תישאר אותו דבר ואלי גם תעלה קצת
אבל תינצל מההצמדה...
ישועת ה כהרף עין
משתמש צעיר
- הוסף לסימניות
- #100
הייתם ממחזרים מ"צ בריבית1.42 (מתואמת 1.429) זכאות. 161,000 א"ש. משלם שנתיים בקושי ירד משהו . זה חלק ממשכנתא גדולה .שואל רק על זה
