פחת אפשר לדרוש רק על נכס שרשום בתקנות מ"ה. נקודה.
לקרקע בלבד לא ניתן לדרוש פחת. למבנה ניתן לדרוש פחת רק על 2/3 משוויו, 1/3 מיוחס לקרקע ולא ניתן לחשב עליו פחת.
בתקנות הפחת לא רשומים כלל נכסים בלתי מוחשיים, למעט מוניטין שרשום בתקנות נפרדות ומזכה בפחת 10%.