פטור מס שבח בקניית דירה שנייה

  • הוסף לסימניות
  • #1
עזרה דחופה למי שיודע, קנינו דירה והצהרנו שאנו הולכים למכור את הדירה הראשונה תוך שנתיים, השאלה היא אם נקנה עכשיו עוד דירה (דירה שלישית) [ונמכור את הדירה הראשונה תוך שנתיים] האם נפסיד את הפטור של המס שבח על הדירה הראשונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
עזרה דחופה למי שיודע, קנינו דירה והצהרנו שאנו הולכים למכור את הדירה הראשונה תוך שנתיים, השאלה היא אם נקנה עכשיו עוד דירה (דירה שלישית) [ונמכור את הדירה הראשונה תוך שנתיים] האם נפסיד את הפטור של המס שבח על הדירה הראשונה
האם כוונתכם למס רכישה?!
בכ"א ממליץ לכם להתיעץ עם עו"ד מקצוען בתחום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כוונתנו למס שבח אדם שקונה דירה שניה ומצהיר על מכירת דירה ראשונה הוא נפטר ממס שבח על הדירה הראשונה אם הוא מוכר אותה תוך שנתיים השאלה מה קורה עם הוא קנה עוד דירה לבנתיים והוא כמובן שילם עליה מס רכישה האם מתבטל לו הפטור של מס שבח
ואמנם זה שאלה לא כל כך שכיחה [אם כי לא נדירה] מחפשים מישהו שנתקל בשאלה למעשה [הרבה עורכי דין לא נתקלו בשאלה]
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לפי איך שאני מבינה שזה עובד (חושבת גם שככה אמר לי עו"ד)
יהיה מס שבח על הדירה הראשונה
משום שבעת מכירתה יהיה רשום בבעלותכם דירה נוספת חוץ מהחליפית
וזה שאלה שכל עו"ד אמור לדעת, אחרת מה הם כן יודעים..:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לדעתי ברור שתצטרכו לשלם ולא יהיה פטור ממס שבח.
הרי הצהרה לחוד ומעשים לחוד....
תכלס בעת מכירת הדירה הראשונה יש בבעלותכם 2 דירות, למה שתקבלו פטור? נשגב מבינתי....
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לפי איך שאני מבינה שזה עובד (חושבת גם שככה אמר לי עו"ד)
יהיה מס שבח על הדירה הראשונה
משום שבעת מכירתה יהיה רשום בבעלותכם דירה נוספת חוץ מהחליפית
וזה שאלה שכל עו"ד אמור לדעת, אחרת מה הם כן יודעים..:)
אני גם חושב כך והסיבה היא מכיון שבעת המכירה אינכם מוגדרים כמוכרים דירה יחידה שהיא מזכה בפטור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
קניתי דירה בשנת 85 בסך עשרים מיליון שקל ישן
אם אמכור חצי דירה בטאבו משותף
בסך מיליון שקלכמה עלי לשלם למס שבח?
אשמח להכוונה ועצה בעניין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
קניתי דירה בשנת 85 בסך עשרים מיליון שקל ישן
אם אמכור חצי דירה בטאבו משותף
בסך מיליון שקלכמה עלי לשלם למס שבח?
אשמח להכוונה ועצה בעניין.
אם זו דירה יחידה אין לכם בכלל תשלום מס שבח
וגם אם כן יש מס שבח זה רק משנת 2014 , מבצעים חישוב של כמה הדירה הייתה שווה אז וכמה היא עולה היום
כדאי להתייעץ עם יועץ מס שמבין בתחום , כי יש בזה הרבה כללים והרבה אפשרויות להפחתת המס
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה