כן, עסק פייקי לחלוטין, גאונים בשיווק ודיבורים, מעבר לזה כלום.
ישבתי שם, הראו לי את כל המסמכים וכן התכניות.
יש דרך מאד פשוטה לבדוק האם הם רמאים או לא, הרי בפגישה הם מראים לך איזה פרוייקט הם הולכים לממן ולהיות שותפים, ומי היזם.
למשל לפני שנה, הם פרסמו על מרכז מסחרי בהר שמואל,
מה הבעיה ללכת לבדוק מול היזם שם האם הם שותפים איתו בעסקה.
אותו דבר, הם פרסמו על תמא 38 בבית וגן שהם מממנים ליזם את ההון העצמי,
כל אחד יכול לבדוק היכן התמא 38 ומי היזם שם ולברר מולו.
גם בבית שמש (מה שמפרסמים עכשיו) הם טוענים שיש שם בנין שפינו אותו
הם מראים מסמכים של עירית בית שמש שעכשיו מריצים פינוי בינוי עם יזם
והם שותפים במימון של ההון העצמי.
אפשר לבדוק של מול היזם.
עכשיו אני לא בדקתי את כל זה, ויכול להיות שבאמת הם רמאים ומספרים סיפורים והכל פייק, מצד שני לא נראה לי סביר, שהם יספרו סיפורים על מימון ליזמים, וכל אחד יכול לבדוק מול היזם האם זה נכון או לא,
זה מילתא דעבידא לגלויי בפשטות...
בכל מקרה, אני לא ממליץ מה לעשות, ואני באמת לא מכיר אותם,
רק אומר שאפשר לבדוק די בקלות...
אני לא השקעתי שם כי גם אם הכל ישר ונכון יש סיכונים,
ולדעתי מי שהולך על כיון של פינוי בינוי, אני מציע לשלב בין הדברים באופן שאין סיכון על הקרן , לקנות דירה ישנה
במתחם פינוי בינוי מתקדם, ולבדוק היטב שבאמת המתחם מתקדם עם היתכנות גבוהה כך שאין לך סיכון על הקרן כי הדירה הישנה קיימת עד להריסה וגם אם יש עיכובים, הקרן תמיד קיימת ומניבה שכירות חודשית
וגם לאחר ההריסה בזמן הבניה יש תשלום שכירות מהיזם ללא התעסקות עם שוכרים
וכמובן שעיקר הענין שיש תשואה גבוהה מאד מהדירה החדשה שתקבל
שזה רווחים של עוד חצי מיליון ש"ח לפחות
(
ויש מקומות במרכז שיש גם רווחים יותר גדולים)
אשמח לעזור במייל: zpc5060 @ gmail.com
הנושאים החמים
Reactions: שמואלזון1 //