התייעצות פינוי בינוי - על מה אפשר להתמקח?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
יש בבעולתי דירה שמחולקת ל3 יחידות
וכעת בשלבי חתימות לפינוי בינוי
אשמח לדעת על מה אפשר לנהל מו"מ
עד כמה נושא השכירויות ביחידות גמיש ואם אפשר לדרוש
וכן לגבי קומה כיווני אויר ועוד
וכן גבי מטרים אם זה נושא גמיש
וסתם בכללי מה אפשר לבקש
וסתם מענין כמה זמן לוקח בדרך כלל תהליך של פינוי בינוי [לאחר שחתמו 60 אחוז]
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נכתב ע"י ב.22:
יש בבעולתי דירה שמחולקת ל3 יחידות
וכעת בשלבי חתימות לפינוי בינוי
אשמח לדעת על מה אפשר לנהל מו"מ
עד כמה נושא השכירויות ביחידות גמיש ואם אפשר לדרוש
וכן לגבי קומה כיווני אויר ועוד
וכן גבי מטרים אם זה נושא גמיש
וסתם בכללי מה אפשר לבקש
וסתם מענין כמה זמן לוקח בדרך כלל תהליך של פינוי בינוי [לאחר שחתמו 60 אחוז]
תודה רבה
לחצ/י כדי להרחיב...
חתמו על הסכם בלעדיות לחברה מארגנת, לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י ב.22:
יש בבעולתי דירה שמחולקת ל3 יחידות
וכעת בשלבי חתימות לפינוי בינוי
אשמח לדעת על מה אפשר לנהל מו"מ
עד כמה נושא השכירויות ביחידות גמיש ואם אפשר לדרוש
וכן לגבי קומה כיווני אויר ועוד
וכן גבי מטרים אם זה נושא גמיש
וסתם בכללי מה אפשר לבקש
וסתם מענין כמה זמן לוקח בדרך כלל תהליך של פינוי בינוי [לאחר שחתמו 60 אחוז]
תודה רבה
לחצ/י כדי להרחיב...
הכל פתוח לדיון,
יכול לומר לך מה אצלנו היה אבל זה נתון לדיון ושינוי,
א. תנסה לדרוש דיורית, ואם אפשר פיצול בטאבו.
ב. נושא השכירויות נ"ל פחות אבל תלוי בשמאי.
ג.קומה כיוני אורי נושא חשוב שחובה לדון!
ד.מטרים מאד תלוי באיזה עיר,
ה. אפשר לבקש הכל השאלה מה ריאלי, מפרט גבוה, מיזוג חימום סורגים וכו' קחו מפקח על חשבון החברה שיבנה מפרט טוב.
ו. מאד תלוי האם יש דיירים סרבנים ומה התלהיך איתם, מבחינת הרשויות זה אומר להוציא שינוי תבע היתר הריסה והיתר בניה סדר גודל של 3 עד 4 שנים, + בניה 3 שנים,
זה מחתימה שעל חוזה ולא נון שופ.
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
תודה רבה על התשובה המפורטת !
קומה אני מבין שזה קומה יותר ממה שיש לי כיום כמה אפשר לשחק עם זה?
מה זה אומר דיורית?
ויש עניין לקחת עו"ד
ואתה מכיר אולי עו"S פינוי ביוני טוב?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י ב.22:
תודה רבה על התשובה המפורטת !
קומה אני מבין שזה קומה יותר ממה שיש לי כיום כמה אפשר לשחק עם זה?
מה זה אומר דיורית?
ויש עניין לקחת עו"ד
ואתה מכיר אולי עו"S פינוי ביוני
לחצ/י כדי להרחיב...
א. ברור! בד"F הם רוצים כמה שפחות הגבלות.
ב. https://end2end.co.il/2023/03/14/דיורית/
ג. חובה!!!!
ד. דבר איתי בפרטי
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
@szn האם שמעת על קבוצת נובה? פנו אלי לפינוי בינוי
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בפגישה עם החברה
הם טוענים שעל פי חוק
כיון שכבר יש עו"ד שמייצג את הדיירים
הכל הולך לפי החוזה איתו
והם לא יכולים לשנות כלום ולהעדיף אחד כלפי השני
לא במטרים ולא בקומות בשכירות בכלום
בעצם אומרים שלא פתוח למו"מ
כי אם על פי חוק הם משנים זה מסבך אותם
הגיוני
או שזה נסיון קל לדחוק אותי לפינה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אאל"ט באמת ע"פ חוק אסור לשנות בין דייר לדייר.
לא מחייב שבפועל הם לא...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
שימו לב!
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 291
    • כ
    דרוש מידע משאבת חלב מתלבשת
  • כן כן כן //
    • שלום
    רוצה לקנות משאבה מתלבשת מתלבטת בין ביאמבה, בבל טרי ולנסינו
    אשמח לכל המלצה ומידע מניסיון
    לגבי איכות השאיבה ואיכות המשאבה
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מ.ח
    מצטרפת, ביאמבה לא נוחה בכלל ועושה הרבה בעיות כל החלקים והניקוי של הבקבוקים ממש לא נח, הבקבוק...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה