דרוש מידע פינוי בינוי

[efrat1]

שואלת בשביל מישהו בלי גישה לפורום
מציעים לנו פינוי בינוי לדירה בי-ם
ביקשו שנחתום על טופס כזה:

אמרו שהטופס הוא אך ורק לצורך רצינות למשא ומתן עם החברה
נמצאים כבר ב50% חתימות


מישהו מכיר? מה המשמעות של חתימה להם?

 

[יוסיK]

שואלת בשביל מישהו בלי גישה לפורום
מציעים לנו פינוי בינוי לדירה בי-ם
ביקשו שנחתום על טופס כזה:
צפה בקובץ המצורף 1659775
אמרו שהטופס הוא אך ורק לצורך רצינות למשא ומתן עם החברה
נמצאים כבר ב50% חתימות


מישהו מכיר? מה המשמעות של חתימה להם?

העלית רק כותרת
תלוי מה התוכן של ההסכם.
הרבה פעמים זה כולל התחייבויות לא לפנות לחברה אחרת לXXXX שנים יכול לכלול הערת אזהרה על הדירה.

 

[efrat1]

מה האינטרס לחתום?
למה להתחייב למשהו בכלל?

 

[יוחנן ק]

שואלת בשביל מישהו בלי גישה לפורום
מציעים לנו פינוי בינוי לדירה בי-ם
ביקשו שנחתום על טופס כזה:

לא חותמים על שום דבר לפני שקוראים את כל האותיות הקטנות ומבינים אותם,
כי מה שמחייב אתכם זה המסמך,
ולא מה שהבטיחו:

שהטופס הוא אך ורק לצורך רצינות למשא ומתן עם החברה

ולגבי זה:

נמצאים כבר ב50% חתימות

מניסיון, לא להאמין.
בשביל מליוני ש"ח יש הרבה אנשים שמוכנים לשקר
ואפילו ללכת קצת רחוק יותר ..

 

[יוסיK]

מה האינטרס לחתום?
למה להתחייב למשהו בכלל?

לחברה יש אינטרס שתחתמו ותתחייבו להם
לכם אולי יש אינטרס שיהיה פינוי בינוי
השאלה היא את זה שתחתמו יקדם רק את האינטרס של החברה או גם את שלכם.
בחלק גדול מהמקרים הכוונה של החברות היא לסמן טריטוריה ולגרום שחברות אחרות לא יכנסו לאזור ופחות לקדם את זה מיד.

 

[משה שאחא]

בגדול פינוי בינוי זה אינטרס של כל אחד (אא"כ הדירה לא כזאת ישנה (לעניין רעידות אדמה וממ"ד) ואין עניין בדירה יותר גדולה ומשופצת והיחסים עם השכנים מצוינים)
מקבלים בית חדש על כל המשתמע - אינסטלציה ותשתיות חשמל
בד"כ עוד חדר מרפסת מחסן חניה
וכמובן ערך הדירה מזנק כך שאם הדירה בירושלים תוכל למכור ולקנות כמעת בכל מקום שתרצה
רק אם אתה קומה אחרונה והגג רשום על שמך זה סיפור אחר

 

[מלי רוזן]

שואלת בשביל מישהו בלי גישה לפורום
מציעים לנו פינוי בינוי לדירה בי-ם
ביקשו שנחתום על טופס כזה:
צפה בקובץ המצורף 1659775
אמרו שהטופס הוא אך ורק לצורך רצינות למשא ומתן עם החברה
נמצאים כבר ב50% חתימות


מישהו מכיר? מה המשמעות של חתימה להם?

לפי הכותרת זה נראה כמו "הסכם מאגן שיזם חייב להחתים את הדיירים לפי "חוק המארגנים"
ראי בתמצית:

 

[ארכיצדק]

שואלת בשביל מישהו בלי גישה לפורום
מציעים לנו פינוי בינוי לדירה בי-ם
ביקשו שנחתום על טופס כזה:
צפה בקובץ המצורף 1659775
אמרו שהטופס הוא אך ורק לצורך רצינות למשא ומתן עם החברה
נמצאים כבר ב50% חתימות


מישהו מכיר? מה המשמעות של חתימה להם?

אם זה נטו המסמך אז לא נראה איזה התחייבות חריגה אאלט תמיד אפשר להוסיף בפרוש שורות בכתב יד לפני החתימה שלא מתחייבים בדווקא ליזם הזה (נראה לי שזה תופס חוקית אבל לא בטוח)
אבל מן הסתם יש המשך למסמך ובו סעיף שמתחייבים למשך שנה לא לחתום לשום יזם אחר ואז השאלה היא עד כמה העסקה שמוצעת היא אגרויסע מציאה

 

[efrat1]

הנה הפירוט של משך הזמן:

 

[chaia]

עדיף לא לחתום לפני שמתייעצים עם עו"ד.
עדיף להם קודם לחתום עם עו"ד ואז שהעו"ד יוציא את המתחם למכרז מול היזמים ואז לראות מי יביא את התמורה הכי טובה מאשר עכשיו להתחייב ליזם מסוים ל18 חודשים

 

[ארכיצדק]

הנה הפירוט של משך הזמן:

צפה בקובץ המצורף 1659926
צפה בקובץ המצורף 1659927

כנ''ל,
אם ההצעה משתלמת אז שיחתום,
אבל אם אין לו מושג, אז שלא יעיז לחתום לפני שמברר היטב,
אלא אם כן רוצה להיתקע עם היזם לתקופה הגונה

נ.ב. הצעה טובה זה לא רק על כמה שטח הוא נותן (שלא תמיד זו הצעה סופית) אלא גם מידע טוב על פרויקטים קודמים,
איכות בניה, אמינות, ויש עוד דברים (יצא לי פעם להתעסק עם זה מלמעלה וזה מה שזכור לי, שידברו עם מישהו שכבר עשה את זה, ויוכלו להרויח תובנות ששוות הרבה כסף ובריאות)

 

[אני וביתי]

הנה הפירוט של משך הזמן:

צפה בקובץ המצורף 1659926
צפה בקובץ המצורף 1659927

עדיף לא לחתום לפני שמתייעצים עם עו"ד.
עדיף להם קודם לחתום עם עו"ד ואז שהעו"ד יוציא את המתחם למכרז מול היזמים ואז לראות מי יביא את התמורה הכי טובה מאשר עכשיו להתחייב ליזם מסוים ל18 חודשים

לפי המסמך זה לא 18 חודשים אלא הרבה יותר 18 חודשים להחתמת שליש מכאן השנים הולכות ותופחות לפי החישוב שלי הם מחייבים בערך לעשור ואני לא רואה התחייבות מצידם לפחות זמן.

 

[ניהול דירות]

זה שאלה למיקצוענים, ממש לא לפורום כזה.
אתם רוצים שמישהו ימליץ כי יש לו ענין בדבר?
או מישהו יפסול סתם, כי לא חותמים על כלום?
יש אנשים שמבינים במיוחד בדברים האלה, תשאלו שכנים וידידים באזור מגוריכם ותחכימו.

 

[יצחק77]

כלל ברזל
כל מסמך שניתן לכם ע"י חברה נוסח לטובתם ואין לכם כמעט שום דרך לצאת ממנו ללא נזק ועגמ"נ
מאידך פינוי בינוי זו הזדמנות בלתי רגילה לשפר את דירתכם ומגוריכם בלי כסף
ולכן
קודם כל בידקו היטב מה זכוייתכם בנכס אולי יש לכם הצמדות נוספות מחסן חנייות וכו'
בררו על עורך דין כריש מהאזור שלכם שמומחה בלייצג דיירים בפינוי בינוי שיש לו קבלות של הצלחות
נסו לארגן כמה שכנים ובוא לחתימה עם כח
זהירות לא להיתפס לקטנות ודרישות מוגזמות כדי לא לתקוע את היוזמה
אבל אחרי שתקבלו כמה הצעות מכמה חברות תוכלו להשוות ולראות מה ריאלי או לא
בהצלחה וישוב טוב

 

[כובע שמש]

שואלת בשביל מישהו בלי גישה לפורום
מציעים לנו פינוי בינוי לדירה בי-ם
ביקשו שנחתום על טופס כזה:
צפה בקובץ המצורף 1659775
אמרו שהטופס הוא אך ורק לצורך רצינות למשא ומתן עם החברה
נמצאים כבר ב50% חתימות


מישהו מכיר? מה המשמעות של חתימה להם?

בלתק
לא לחתום כלום לפני עו"ד!
יכולה לפנות אלי בפרטי ליתר פרטים והמלצה על עו"ד