פיצול דירה

[אחינו כל בית ישראל]

למי יש רעיון איך אפשר לפצל את הדירה הזאת ל2 דירות של 3 חדרים תודה על כל רעיון

 

[רות ב]

ברעיון הכי מלמעלה--
הייתי מחלקת ליחידה 1 את הצד הימני שיכלול את הסלון+ ח.שינה 4+ ח.שינה 3+ ח.כביסה ושרותים
את השאר- ליחידה 2 ומשתמשת בחלון של המ.שרות עבור המטבח-סלון
מה שכן חשוב מאוד לתכנן כל ס"מ כאן מאחר ולדירה יש רק 2 כ"א (למעט ח.שרות)
כמובן שצריך לדעת את הצרכים ואת היתכנות שבירת הקירות בחדרי הרחצה והשרות , בעיקר הקיר שבין המטבח לח.רחצה

 

[אחינו כל בית ישראל]

ברעיון הכי מלמעלה--
הייתי מחלקת ליחידה 1 את הצד הימני שיכלול את הסלון+ ח.שינה 4+ ח.שינה 3+ ח.כביסה ושרותים
\

איך אושים מעבר לחדר 3 בלי שיכלול את חדר 2

 

[MR Designs]

בחיתוך גס-
חדרים- 1 2 3 4 +ח רחצה (הצמוד ל 1)
וכל השאר דירה 2

 

[styehoshua]

איך אושים מעבר לחדר 3 בלי שיכלול את חדר 2

@רות ב כנראה מתכוונת
דירה אחת:
חדר 4 והשרותים וחדר כביסה יחד יתוכננו מחדש לאמבטיה שירותים כביסה ומטבח + סלון וחדר 2 ו 3 .
דירה שתיים:
מטבח יהפוך למטבח סלון של היחידה הקטנה + חדר הורים

 

[SM!]

משהו שניסיתי מלמעלה

 

[רות ב]

כדי לקבל 2 דירות בעלות 3 חדרים ולא דירה+ יחידת דיור הייתי כן ממקסמת יותר את השטח ומצרפת את הממד לדירה 2-לדירה השמאלית, את רוב חדר הרחצה הייתי מוסיפה למטבח-סלון ,מה שנשאר ממנו הייתי מאחדת עם חדר הרחצה של היחידת הורים.
בדירה 1-כן הייתי משאירה את השרותים ומצרפת לו את חדר השרות-יחד לחדר רחצה
במקום הארון של חדר 4 הייתי יוצרת פרוזדור לחדר שינה העיקרי-חדר 3
בצורה הזו אני מאזנת את חלוקת השטח בין 2 הדירות ופחות מזיזה צנרת וחללים רטובים(בעיקר 4 צול)

 

[ישראלניו]

איך עושים מעבר לחדר 3 בלי שיכלול את חדר 2

ע"י שחותכים קצת את חדר 4 ועושים מסדרון וישאר בחדר 4 2.80X2.60 ובשביל חדר ילדים
זה מספיק (וכמובן שהסלון יהיה סלון מטבח)

 

[אחינו כל בית ישראל]

בחיתוך גס-
חדרים- 1 2 3 4 +ח רחצה (הצמוד ל 1)
וכל השאר דירה 2

איך נכנסים

 

[ר גן עדן]

מוזמנים לפנות לייעוץ מקצועי.
ע"פ החתימה שבתחתית הודעה זו.
ולקבל תכנון מדוקדק, בדיקת אופציות מדוייקות,
וסט תוכניות מקיף.

 

[רות ב]

כמובן שהחלוקה חייבת להיות מדויקת ביותר תוך חשיבה על כל הפרמטרים וניצול מקסימלי של השטח
מה שתוכלו לקבל כשתפנו אלי לתכנון פרקטי ומושלם..

 

[אחינו כל בית ישראל]

מוזמנים לפנות לייעוץ מקצועי.
ע"פ החתימה שבתחתית הודעה זו.
ולקבל תכנון מדוקדק, בדיקת אופציות מדוייקות,
וסט תוכניות מקיף.

כמובן שהחלוקה חייבת להיות מדויקת ביותר תוך חשיבה על כל הפרמטרים וניצול מקסימלי של השטח
מה שתוכלו לקבל כשתפנו אלי לתכנון פרקטי ומושלם..

זו דירה שאני חושב לקנות ורוצה לדעת אם אפשרי לפצל אותה כרצוני וכמובן שאחרי הקניה אצטרך יעוץ לפרטים הקטנים

 

[אחינו כל בית ישראל]

זו דירה קצת יותר גדולה באותו פרויקט האם יותר מסתדר לחלק אותה

 

[ר גן עדן]

אפשר לעשות כניסה נוספת מהמטבח, איפה שהשיש.

 

[אחינו כל בית ישראל]

אפשר לעשות כניסה נוספת מהמטבח, איפה שהשיש.

כן

 

[א שיינפלד]

זו דירה שאני חושב לקנות ורוצה לדעת אם אפשרי לפצל אותה כרצוני וכמובן שאחרי הקניה אצטרך יעוץ לפרטים הקטנים

גם לכאלו דברים מומלץ ללכת ליעוץ עם מישהו שמתמחה בחלוקה, להגיע עם תוכניות של מס' דירות רלוונטיות ושיראה מה עדיף לכם לפי הצרכים, תקציב וכו' (אומנם פרוג נותן לזה הרבה, אבל מי פה באמת משקיע יותר מכמה דקות על השאלה שלך?)

 

[רות ב]

דווקא לכאלה דברים הכי כדאי לבוא לייעוץ
מדובר על סכומים בסדר גודל עצום...

 

[אחינו כל בית ישראל]

גם לכאלו דברים מומלץ ללכת ליעוץ עם מישהו שמתמחה בחלוקה, להגיע עם תוכניות של מס' דירות רלוונטיות ושיראה מה עדיף לכם לפי הצרכים, תקציב וכו' (אומנם פרוג נותן לזה הרבה, אבל מי פה באמת משקיע יותר מכמה דקות על השאלה שלך?)

דווקא לכאלה דברים הכי כדאי לבוא לייעוץ
מדובר על סכומים בסדר גודל עצום...

אני רק צריך לדעת אם זה אפשרי

 

[כוכב103]

בשתי הדירות הבעיה היא סוכה
צריך לכל אחת מהדירות

 

[כוכב103]

קחו בחשבון שליעוץ "מלמעלה" אין שום התחייבות שזה אכן יכול לעבוד בשטח עד הפרטים הקטנים...
רק שירטוט מדוקדק או פגישה רצינית עם תכניות קונסטרוקציה תתן לכם עיצה נכונה