פירעון מוקדם - איזה חלק כדאי לפרוע?

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום
אשמח לקבל עזרה
לקחנו משכנתא לפני כ3 שנים של מליון ש"ח
כרגע מעונינים לפרוע כמאה אלף ש"ח
מאיזה מסלול הכי מומלץ לנו לפרוע? באיזה צורה וכד' אני לא מספיק מבינה

(עוד שנה מעונינים לפרוע עוד כ200 אל"ש מקרן השתלמות)

תודה
צפה בקובץ המצורף 1717178
Annotation 2021-07-05 215136.png
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
אנחנו משלמים כל חודש כיום בערך 5,800
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כדאי שהמומחים יותר יענו על מה שווה בדיוק להחזיר

אבל מה שנראה לי:
בקל"צ (המסלול השלישי) לא לגעת בכלל.
המשתנה צמודה (המסלול השני), בעוד כשנתיים היא תקפוץ למעלה (בהנחה שהעוגנים יהיו בערך כמו היום), ואז בוודאי עדיף למחזר או לפרוע. (השאלה אם עכשיו גם בוער לפרוע את זה.)
המסלול הראשון שזה הפריים מינוס 0.8 זה יפה,
למעשה השאלה מה עדיף לפרוע משני המסלולים הראשונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
ברור שלפרוע מהמ"צ עדיף כמובן קיצור תקופה ע"פ הורדת החזר.
נ.ב.
למה אתם פותחים את הקרן השתלמות (תבדקו טוב טוב אם זה עדיף לכם ע"פ המשכנתא) יש כאן בפרוג הרבה מה לקרוא על זה ובעוד מקומות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
  • הוסף לסימניות
  • #7
מה זה אומר? ואיך עושים את זה
כשפורעים מהקרן של המשכנתא, הבנק מאפשר לבחור אחת משני המסלולים:
או להוריד מההחזר החודשי ותקופת השנים נשארת,
או להשאיר את אותו סכום ההחזר, אבל לקצר בשנים בהתאם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אשמח אם אפשר הסבר בשתי משפטים (או קישור רלוונטי) כי אני ממש לא מבינה בזה
תודה!
יש כאן בפרוג מאמרים יפים של @מקצועי בלבד .
יש את הספר השקעות לעצלנים.
יש גם את הספר שיותר מותאם למגזר החרדי איך לחתן ילדים.
אני יגיד לך תשובה במשפט-ע"פ ההיסטוריה בחירת מסלול טוב בשוק ההון מניבה הרבה יותר מעלות הריבית במשכנתא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
שלום
אשמח לקבל עזרה
לקחנו משכנתא לפני כ3 שנים של מליון ש"ח
כרגע מעונינים לפרוע כמאה אלף ש"ח
מאיזה מסלול הכי מומלץ לנו לפרוע? באיזה צורה וכד' אני לא מספיק מבינה

(עוד שנה מעונינים לפרוע עוד כ200 אל"ש מקרן השתלמות)

תודה
צפה בקובץ המצורף 1717178צפה בקובץ המצורף 1717197
אם יורשה לי להתערב אחרי כל מה שנכתב פה :
אם יש לכם קצת זמן ,
תתקשרו למוקד של בנק הפועלים ,
תגישו בקשה למיחזור פנימי של מסלול 1ו2
(אני לא יודע מה סגול היתרה המדוייק אז אני נותן דוגמא כללית לפי 500 )
400 תבקשו ריבית משתנה לא צמודה כל 18 חודש בעוגן +0.25
100 תבקשו משתנה צמודה ב4.5 אחוז

אם יאשרו את זה שיחקתם אותה בענק ...

אם אין לכם כח ... תפרעו ממסלול 2
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אשמח אם אפשר הסבר בשתי משפטים (או קישור רלוונטי) כי אני ממש לא מבינה בזה
תודה!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה