פירעון משכנתא או גרירה

[נעמה רות]

ערב טוב.
יש לי משכנתא בסכום של כמיליון ש”ח.
שליש קל”צ 2.9 (משכנתא מלפני 3 שנים)
2 שליש פריים פלוס 0.8 (כיום, 6.8 המשכנתא נלקחה כשריבית הפריים הייתה 1.6)
כעת אנחנו מוכרים את הדירה ומעוניינים לקנות חדשה.
האם לפרוע או לגרור?
במידה וגוררים ונדרש עוד סכום קטן למשכנתא, זה אפשרי לקחת הלוואה נוספת או שבכל מקרה נצטרך לפרוע הכל ולקחת הלוואה חדשה על הסכום המעודכן?
תודה

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

הכי טוב במקרה שלכם
זה לגרור, למחזר חלקית ולהוסיף כמה שצריך.

 

[נעמה רות]

תודה על התשובה.
כרגע עדיין לא רכשנו דירה אחרת. עד כמה מסובך העניין של גרירה לפיקדון?

 

[רלוונטי - משכנתאות]

גרירה זה פרוצדורה שלוקחת זמן.
את הפריים אין מה לשים בפיקדון הוא גבוה מאוד .
את הקלצ זה כדאי לגרור.

 

[אביודה]

סתם שאלה, הגרירה של משכנתא לפיקדון נושא ריבית או שאין קשר?

 

[abc321]

סתם שאלה, הגרירה של משכנתא לפיקדון נושא ריבית או שאין קשר?

ממשיכים לשלם את המשכנתא שזה כולל כמובן גם ריבית

 

[אביודה]

ממשיכים לשלם את המשכנתא שזה כולל כמובן גם ריבית

כן זה אני יודעת. שאלתי אם הבנק נותן ריבית פיקדון על הכסף שמופקד אצלו?

 

[הון ובית]

תודה על התשובה.
כרגע עדיין לא רכשנו דירה אחרת. עד כמה מסובך העניין של גרירה לפיקדון?

תגררו לפיקדון רק את הקלצ.

תודה על התשובה.
כרגע עדיין לא רכשנו דירה אחרת. עד כמה מסובך העניין של גרירה לפיקדון?

מסובך מהבחינה שהבנקאיים שונאים לעשות את זה, כי הם לא מרוויחים כלום. גם ליועץ זה שורף קלפים טובים בבנק.

כן זה אני יודעת. שאלתי אם הבנק נותן ריבית פיקדון על הכסף שמופקד אצלו?

לא. וצריך להפקיד עוד 10% מסך המשכנתא המופקדת.