פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

[יעל שטרן]

לא רכסים אלא המחיר שלה בתור אחד שמכיר אותה מקרוב (שכל מי שמכיר אותה לא יכול להבין את זה ודווקא לכאלו שלא מכירים קל להבין כי הם לא מכירים את החסרונות שלה ואני חושב שהם האלו שקנו אותה ולא תושבי המקום כמו שרבים חושבים ויש לי קרוב משפחה שגר שם שהבת שלו מתחתנת עכשיו והוא שולח אותה לעכו)
נ.ב הצהרה :לא גרתי שם ולא השקעתי שם ואני לא מסויט משם ואין לי שום קשר לשם)

מובן שקשה לך אם ההחלטה של הרבנים לא לקבל ספרדים לתשב"ר או תורת חיים
ולכן נאלצת לעבור דירה העיקר לא ללמוד ח"ו בחיידר ספרדי
אבל את הכעס אתה יכול להפנות לרבני היישוב ולא לכל תושבי רכסים שלא קשורים לכך
חבל על האנרגיות

 

[8821]

מובן שקשה לך אם ההחלטה של הרבנים לא לקבל ספרדים לתשב"ר או תורת חיים
ולכן נאלצת לעבור דירה העיקר לא ללמוד ח"ו בחיידר ספרדי
אבל את הכעס אתה יכול להפנות לרבני היישוב ולא לכל תושבי רכסים שלא קשורים לכך
חבל על האנרגיות

טעית אני אשכנזי וחבל לרדת במקום לענות לגופם של דברים
ולגבי החיידרים שלא רצו לקבל ספרדים מעדיף שלא לומר למה אבל לא מסיביות טובות שמעידות על טיב האכלוסיה וד"ל
ולא גרתי בחיים ברכסים ואין לי שום קשר למקום הזה מלבד זה שאני מכיר אותו (מקרובים וכדו')

 

[שושן חוחים]

זה נכון שיש שם הרבה ספרדים וחזבתים.(אולי כמו אלעד?)

אבל איך שהבנתי האשכנזים די חיים לעצמם ופחות מעורבבים עם שאר האוכלוסיה
והקהילה הליטאית שם מאד מאד טובה.

השאלה שמעניינת אותי אם עדיין יש השפעות מהרחוב/מהאוכלוסיה הפחות טובה על המשפחות בני תורה שם?

 

[נתי רוזן]

 

[די]

מזכיר את מרדכי בן דוד בחנוכת הבית של עמנואל לפני 42 שנה

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

 

[בית שמשניק]

מזכיר את מרדכי בן דוד בחנוכת הבית של עמנואל לפני 42 שנה

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

איזו נוסטלגיה, זוכר את זה ממש טוב. זה היה שיאו של הקמפיין הבלתי נשכח שהתנוסס מעל שלטי החוצות בארץ: "איצה מאיר, בעמנואל כבר היית?"...

לגופו של ענין, דומני שרכסים תצליח קצת יותר...

 

[עד מתי]

איזו נוסטלגיה, זוכר את זה ממש טוב. זה היה שיאו של הקמפיין הבלתי נשכח שהתנוסס מעל שלטי החוצות בארץ: "איצה מאיר, בעמנואל כבר היית?"...

לגופו של ענין, דומני שרכסים תצליח קצת יותר...

רכסים כבר מצליחה יותר

 

[זה שמי לעלם]

יקח 4 שנים בערך (לא כל מי שקונה ברכסים עובר מיד וגם לרכסים יש עוד שנים של בניה עד שתהפוך לעיר)
אחיסמך זה סיפור שונה לגמרי (ראה"ע שהתנגד ובעכו הוא תומך וכדו')
בעכו יהיה רכבת בסמוך לשכונה מה שיותר ינגיש את המרכז מרכסים
וגם בכבישים מהירים זה עוד 10 דקות למרכז (מחלף כביש 6 סמוך)
בקיצור מי שלא עובר היום לרכסים בעוד 5 שנים בעכו יהיה הכל
ומסדות ציבור יבנו תוכ"ד הדירות
מה שכן אתה כנראה קנית ברכסים

הלוואי
משום מה לא נראה לי....
ואני לא פסימי מטבעי

 

[זה שמי לעלם]

נכון מאד.
זורייבין מוכר היום הכי איכותי והכי זול,
שם התשואה תהיה הכי גבוהה זה במרכז רכסים
ולא שכונה עתידית על כל המגרעות שבדבר.
לדעתי שם גם האוכלסייה הכי איכותית.

המציאות תוכיח שאתה טועה
הוא אולי מוכר איכותי אבל לא זול
התשואה שם נמוכה
אזורי הביקוש ברכסים משתנים יותר לכיוון מרכז גבעה ב - בנה ביתך ולא לכיוון ההוא
אמנם רכסים צפון תחנוק את מצפה השחר מכל כיוון מה שיציב אותו במרכז אבל בלי כלום
בלי נוף, בלי תחבורה, בלי מוסדות בלי כלום

 

[זה שמי לעלם]

רכסים אינה ניתנת להשוואה לעכו \ עפולה \ קריית אתא \ אחיסמך \ חריש \ פריפריות דרומיות שונות
א. היא עיר חרדית לגמרי - לא מעורבת (כל הריכוזים החרדיים שמצליחים זה בעיר חרדית 95%+. חוץ מחיפה שמצליחה אף על פי כן)
ב. היא עיר וותיקה - לא משהו חדש (חוץ ממודיעין עילית אף עיר חדשה לא הצליחה, וגם זה היה לפני כמעט 30 שנה)
ג. אין בעיות התנגדות של ראשי עיר וחברי מועצה למיניהם
ד. זוהי עיר קיימת ומבוססת, בתי כנסיות, מוסדות לימוד ועוד
ה. העיר מתפתחת בצעדי ענק, כל הזמן עוד ועוד בנייה, עוד ועוד משפחות מגיעות (סיפר לי אדם שלפני 10 שנה חיתן את ביתו הבכורה, לחתן היה ברור שאין מה לדבר על מגורים ברכסים. לפני שנה חיתן עוד בת והם קנו דירה ברכסים מתוך הבנה ברורה שזה מקום טוב לגור בו ומה הוא שונה מריכוזים חרדיים אחרים)
ו. ההתפתחות ברכסים, אינה בדיבורים או בפירסומים. אלא מציאות בשטח! הרוצה יבוא ויראה בעיניו! בנייני מגורים, מוסדות ומבני ציבור, גינות ושטחים ירוקים. זה קורה מול העיניים.
ז. הביקוש לעיר הזו, אינו סתם תוצאה של אוויר חם. הוא בגלל הסיבות שפירטתי כאן, ועוד

דרך אגב, נראה לי שחלק מהכותבים הגזימו במחירי הדירות
עכשיו עסקתי בסיוע למישהו שרצה לקנות דירה (אני לא מתווך ולא כלום) בדקתי בשבילו בכל האזורים והמחירים יותר זולים ממה שנכתב פה. לגבי הפרויקטים - המחירים הם לפני מו"מ. אני אישית הורדתי במו"מ 125,000 ש"ח!

בלי לגרוע ממעלותיו של כל מקום אחר, כל אחד יגור איפה שמתאים לו וטוב לו, אבל אי אפשר להתווכח על העובדות הללו.

 

[זיי גיזונט]

א. היא עיר חרדית לגמרי - לא מעורבת (כל הריכוזים החרדיים שמצליחים זה בעיר חרדית 95%+. חוץ מחיפה שמצליחה אף על פי כן)

אז ככה:
ירושלים גם לא עיר חרדית 95%, כמו"כ אחיסמך בלוד, כמו"כ עוד הרבה ריכוזים שמצליחים ופורחים כמו אופקים נתיבות וכו'

ב. היא עיר וותיקה - לא משהו חדש (חוץ ממודיעין עילית אף עיר חדשה לא הצליחה, וגם זה היה לפני כמעט 30 שנה)

ביתר ואלעד לא מצליחות?

 

[שישים ואחד]

רכסים צפון תחנוק את מצפה השחר מכל כיוון מה שיציב אותו במרכז אבל בלי כלום
בלי נוף, בלי תחבורה, בלי מוסדות

נוף, תלוי באיזה קומה אתה.. חוץ מזה שרכסים צפון לא "תחנוק" את הבניינים של מצפה השחר, תסתכל בתוכניות יש מרווח לא מבוטל (בשונה מכל מיני פרוייקטים שתקעו בניינים צמוד צמוד)
תחבורה, זה לא יהיה שונה מגבעה ג למשל..
כנ"ל גם לגבי מוסדות, שברובם נמצאים או בגבעה א, או שעתידים לעבור לפרסה, אז גם מי שגר בגבעה ב' למשל אין לו מוסדות צמודים לבית (מי שיגור בפרסה יהנה מהפריוולגיה הזו)

 

[זה שמי לעלם]

אז ככה:
ירושלים גם לא עיר חרדית 95%, כמו"כ אחיסמך בלוד, כמו"כ עוד הרבה ריכוזים שמצליחים ופורחים כמו אופקים נתיבות וכו'

ביתר ואלעד לא מצליחות?

ירושלים ותיקה מאוד והיא לא ראיה נכונה. אתה זוכר כמה דיברו על אחיסמך? זה היה אמור להיות יותר טוב מבני ברק לפי הדיבורים דאז. את המציאות כולנו יודעים.
ביתר ואלעד מצליחות ולא מצליחות. הם גדלות במספר התושבים אך לא מתפתחות .
לא שמעתי על ההצלחה של אופקים ושאר שממות הנגב

 

[זיי גיזונט]

ירושלים ותיקה מאוד והיא לא ראיה נכונה. אתה זוכר כמה דיברו על אחיסמך? זה היה אמור להיות יותר טוב מבני ברק לפי הדיבורים דאז. את המציאות כולנו יודעים.
ביתר ואלעד מצליחות ולא מצליחות. הם גדלות במספר התושבים אך לא מתפתחות .
לא שמעתי על ההצלחה של אופקים ושאר שממות הנגב

מה מבחינתך זה הצלחה?
בית שמש זה לא הצלחה כי היא גדלה ולא מתפתחת?
אחיסמך זה הצלחה גדולה, אף אחד לא חשב שזה יהיה כמו בני ברק
רק רכסים מצליחה?!

 

[די]

אם אחיסמך הייתה עיר חרדית היא הייתה הרבה יותר יקרה.
על הנייר לאחיסמך יש נתונים הרבה יותר טובים ממודיעין עילית. בתוך הקו הירוק. בתוך גוש דן. אבל כמו שמופיע בפרסומת של פסטורל, מחיר 5 חדרים באחיסמך הוא 2.1 מיליון, ובמודיעין עילית 2.8 מיליון.

 

[שלא עשני גוי]

רכסים אינה ניתנת להשוואה לעכו \ עפולה \ קריית אתא \ אחיסמך \ חריש \ פריפריות דרומיות שונות
א. היא עיר חרדית לגמרי - לא מעורבת (כל הריכוזים החרדיים שמצליחים זה בעיר חרדית 95%+. חוץ מחיפה שמצליחה אף על פי כן)
ב. היא עיר וותיקה - לא משהו חדש (חוץ ממודיעין עילית אף עיר חדשה לא הצליחה, וגם זה היה לפני כמעט 30 שנה)
ג. אין בעיות התנגדות של ראשי עיר וחברי מועצה למיניהם
ד. זוהי עיר קיימת ומבוססת, בתי כנסיות, מוסדות לימוד ועוד
ה. העיר מתפתחת בצעדי ענק, כל הזמן עוד ועוד בנייה, עוד ועוד משפחות מגיעות (סיפר לי אדם שלפני 10 שנה חיתן את ביתו הבכורה, לחתן היה ברור שאין מה לדבר על מגורים ברכסים. לפני שנה חיתן עוד בת והם קנו דירה ברכסים מתוך הבנה ברורה שזה מקום טוב לגור בו ומה הוא שונה מריכוזים חרדיים אחרים)
ו. ההתפתחות ברכסים, אינה בדיבורים או בפירסומים. אלא מציאות בשטח! הרוצה יבוא ויראה בעיניו! בנייני מגורים, מוסדות ומבני ציבור, גינות ושטחים ירוקים. זה קורה מול העיניים.
ז. הביקוש לעיר הזו, אינו סתם תוצאה של אוויר חם. הוא בגלל הסיבות שפירטתי כאן, ועוד

בלי לגרוע ממעלותיו של כל מקום אחר, כל אחד יגור איפה שמתאים לו וטוב לו, אבל אי אפשר להתווכח על העובדות הללו.

אם רכסים ככ מפותחת למה אנשיה נוסעים לקניות וכל מיני ענינים בקרית אתא?? בנק כבר יש שם?
באחיסמך יש 8 כיתות א, כמה יש ברכסים??
וכמה שנים רכסים קיימת לעומת אחיסמך לדוגמא?

 

[יעקב ארץ-צבי]

אם רכסים ככ מפותחת למה אנשיה נוסעים לקניות וכל מיני ענינים בקרית אתא?? בנק כבר יש שם?
באחיסמך יש 8 כיתות א, כמה יש ברכסים??
וכמה שנים רכסים קיימת לעומת אחיסמך לדוגמא?

על קניות אני מסכים איתך...
אבל באמת, תהיו רציניים, מתי בפעם האחרונה דרכתם בסניף בנק פיזי, [בכל אופן אם אתם בני 30 מינוס]
היום אפשר לעשות הכל מרחוק, מי בטלפון מי באתר ומי באפליקציה, אין היום שום עניין בסניף בנק בכל פינת רחוב.
וממילא אין שום קשר בין עיר מפותחת לקיומו של בנק באזור.

יתכבדו כל מוציאי המשכנתאות ליסוע עשר דקות להוציא משכנתא ואחרי עשור פעם נוספת למחזר אותה, בשביל פעם בעשור לא צריך סניף מתחת לבית.

 

[עד מתי]

על קניות אני מסכים איתך...
אבל באמת, תהיו רציניים, מתי בפעם האחרונה דרכתם בסניף בנק פיזי, [בכל אופן אם אתם בני 30 מינוס]
היום אפשר לעשות הכל מרחוק, מי בטלפון מי באתר ומי באפליקציה, אין היום שום עניין בסניף בנק בכל פינת רחוב.
וממילא אין שום קשר בין עיר מפותחת לקיומו של בנק באזור.

יתכבדו כל מוציאי המשכנתאות ליסוע עשר דקות להוציא משכנתא ואחרי עשור פעם נוספת למחזר אותה, בשביל פעם בעשור לא צריך סניף מתחת לבית.

בעיני זה לא העניין
כן, צריך מרכזי קניות, ומידי פעם בנק
אבל זה שיש לי מרחק 8 עד 10 דקות נסיעה זה מסםק אותי לגמרי
בבני ברק וירושלים לא היה לי יוצר קרוב
ברגע שיש ניידות זה לא משמעותי כי המרחק ממש קצר

 

[זמר]

אם רכסים ככ מפותחת למה אנשיה נוסעים לקניות וכל מיני ענינים בקרית אתא?? בנק כבר יש שם?
באחיסמך יש 8 כיתות א, כמה יש ברכסים??
וכמה שנים רכסים קיימת לעומת אחיסמך לדוגמא?

יש עיקרון מאד חשוב בתכנון עירוני והוא צפיפות אוכלוסין
ולכן אזור שהוא מעורב ביחס לשירותים שאין בהם הבדל בין חרדים לחילוניים יהיה מפותח יותר
אבל ביחס לשירותים שרק חרדים צורכים המקום יהיה פחות מפותח
לעומת מקום שכולו חרדי
ודווקא רכסים וקרית אתא הם דוגמה מצוינת לזה כי קרית אתא נשענת על רכסים מבחינה חרדית
ורכסים נשענת [גם] על קרית אתא מבחינת שירותים כללים

 

[זיי גיזונט]

על קניות אני מסכים איתך...
אבל באמת, תהיו רציניים, מתי בפעם האחרונה דרכתם בסניף בנק פיזי, [בכל אופן אם אתם בני 30 מינוס]
היום אפשר לעשות הכל מרחוק, מי בטלפון מי באתר ומי באפליקציה, אין היום שום עניין בסניף בנק בכל פינת רחוב.
וממילא אין שום קשר בין עיר מפותחת לקיומו של בנק באזור.

יתכבדו כל מוציאי המשכנתאות ליסוע עשר דקות להוציא משכנתא ואחרי עשור פעם נוספת למחזר אותה, בשביל פעם בעשור לא צריך סניף מתחת לבית.

את הסניף צריך גם בשביל להוציא כסף מזומן (ולא להסתמך על כספומטים שלוקחים עמלות גבוהות) וגם בשביל להפקיד צ'קים שלא לכולם יש אפליקציה