פרויקט חדש לציבור הליטאי

[ש. צ. וינמן]

אבל אנשי מקצוע פשוט לא מבטיחים.

ואידך זיל גמור.

החברה מגייסת סכום מסוים לגשר על אלו שמוצאים.

זה מקצר את התהליך אבל לא מונע הפסדים מאנשי הקבוצה.
תבררו אצל רוכשי אחיסמך ונאות הפיסגה ועוד פרויקטים כמה ריביות שילמו על הכסף שהחברה גייסה.
יוצא שגם שילמו עשרות אלפים על הריביות של הסכום שהחברה גייסה (יש שהגיעו גם ל50 אלף!) ובנוסף, לא נפטרו מהבעיות האחרות שהועלו למעלה.
לפעמים זה עדיין משתלם. אבל ממש רק לפעמים ורק כשהולכים לקראת הקניה בעיניים פקוחות.

 

[TAKT]

לציבור הליטאי????????????..
ומה קורה אם חסיד מעונין גם...........
(אז עושים לו קמצא ובר קמצא???)

ואם זה היה הפוך?
לא להיתמם אנא...

 

[בייסי]

תכלס אתה מכיר אנשים שקנו מקבלן והסתבכו?

בהחלט.
ואני הקטן מתוכם.
ניתן להרוויח דרך רכישה מקבלן וניתן גם להפסיד.
ובאותו משקל
ניתן להרוויח הרבה כסף מרכישה בקבוצת רכישה, וגם ניתן ליפול עם הרבה מאד עגמת נפש.
ניתן לראות את המדריך לרכישת דירה בפלטפורמה החרדית לרוכש דירה.

הפתרון האידיאלי היא להשקיע כמה שקלים לייעוץ מקצועי, שיוכל להסביר לך בדיוק את היתרונות והמגרעות של העיסקה הספציפית שאתה מעוניין לעשות, מול המצב האישי שלך, והאפשרויות האחרות שאולי יש ואולי אין...
לצערי הרב, בציבור שלנו מקובל להתייעץ עם הורים, בני משפחה וכו', שהם יודעים לספר לך סיפורים על קבוצה כזו או אחרת, אבל מכיון שהם לא מבינים בתחום, הם לא יכולים לדעת, האם העיסקה הספצפית הזאת, בהתאם למצב האישי שלך, מתאים או לא.

 

[מה שאני]

@איש מעניין אתה יודע מה מתקדם עם המכרז?

 

[עפולה]

@איש מעניין אתה יודע מה מתקדם עם המכרז?

נראה שחברה אחרת זכתה במכרז.

רשות מקרקעי ישראל – מכרזי מקרקעין

apps.land.gov.il

 

[מה שאני]

נראה שחברה אחרת זכתה במכרז.

אז הסיפור גמור או שהם ינסו להתמודד על מכרזים נוספים באיזור שהם אמרו שיש מכרזים עתידיים על עוד כ500 יח"ד

 

[אפרסמון2]

רציתי להתפלא איך אנשים קופצים מרצונם החופשי לתוך הביצה העמוקה הזו שנקראת קבוצת רכישה (כל קבוצת רכישה מכל סוג), הביצה שקברה כל כך הרבה, ולמרות זאת עוד קיבתה עמוקה ופיה פעור (חבל שאין לי בהישג יד איזה ספר של זריצקי להעתיק משפט יפה יותר).

אבל אני לא מתפלא. לפי נתוני משרד הבריאות יש בכל שנה מעל ששת אלפים אנשים שמנסים להתאבד , אז מה יש להתפלא שימצאו גם כמה מאות או אלפי אנשים שיבחרו לקפוץ מרצונם לביצה.

 

[תלמידים]

רציתי להתפלא איך אנשים קופצים מרצונם החופשי לתוך הביצה העמוקה הזו שנקראת קבוצת רכישה (כל קבוצת רכישה מכל סוג), הביצה שקברה כל כך הרבה, ולמרות זאת עוד קיבתה עמוקה ופיה פעור (חבל שאין לי בהישג יד איזה ספר של זריצקי להעתיק משפט יפה יותר).

אבל אני לא מתפלא. לפי נתוני משרד הבריאות יש בכל שנה מעל ששת אלפים אנשים שמנסים להתאבד , אז מה יש להתפלא שימצאו גם כמה מאות או אלפי אנשים שיבחרו לקפוץ מרצונם לביצה.

כל מילה.
עברתי (ועדיין עובר) כמה קבוצות, תמיד מתברר שאם היו משקיעים מראש את הסכום בו נקנתה הדירה בסוף, הרווח היה כפול ומכופל. דבר שפתיים אך למחסור, גם ככה מי שמתעניין ורוכש הם בד"כ אלו שפחות בעניינים, ויש להם פחות את מי לשאול.

 

[מישמשית]

כל מילה.
עברתי (ועדיין עובר) כמה קבוצות, תמיד מתברר שאם היו משקיעים מראש את הסכום בו נקנתה הדירה בסוף, הרווח היה כפול

דבר שפתיים אך למחסור, גם ככה מי שמתעניין ורוכש הם בד"כ אלו שפחות בעניינים, ויש להם פחות את מי לשאול.

אתה מדבר גם עלייך??

 

[תלמידים]

אכן, בעבר רכשתי בתמימותי, ולאחרונה מתמימות המוכר...

 

[DDESIGN]

משיחה איתם מתברר שאכן מישהו אחר זכה והם כרגע במגעים איתו אולי יוכלו לקדם עיסקה ביחד איתו

כמובן שהמחירים יהיו גבוהים בהרבה, כי יש עוד אחד בדרך שרוצה להרוויח ...

 

[די]

כמובן שהמחירים יהיו גבוהים בהרבה, כי יש עוד אחד בדרך שרוצה להרוויח ...

וזה יהיה קבלן ולא בקבוצת רכישה?

 

[DDESIGN]

וזה יהיה קבלן ולא בקבוצת רכישה?

אין לי מושג , אין לי שום קשר לפרוייקט, אני רק משער שהמחירים לא יוכלו להיות במחיר שהובטח לפני הזכייה, כי יש עוד אחד בשרשרת שצריך להרוויח את חלקו

 

[די]

אין לי מושג , אין לי שום קשר לפרוייקט, אני רק משער שהמחירים לא יוכלו להיות במחיר שהובטח לפני הזכייה, כי יש עוד אחד בשרשרת שצריך להרוויח את חלקו

אם זה קבלן, אולי עדיף לשלם עוד קצת בשביל זה.

 

[DDESIGN]

לאחר שיחה ארוכה עם נציג מכירות מתברר כך מדובר במכרז שיתקיים בעוד כשבועים על 17 דונם בו יבנו 250 יח"ד כשיש אופציה עתידית לעוד שטחים צמודים לעוד 500 יח"ד.
מבדיקה שלהם להביא את הפרויקט ליזמים ייקר את העלויות בכ200 אל"ש ליח"ד ולכן הולכים בקבוצת רכישה דבר שיביא מחירים סופיים לפי הערכה בעוד כ3 שנים (צפי לסיום הפרויקט) של כ-מליון לדירת 4 חדרים 100 מ"ר

כפי שמצוטט, ברגע שיש יזם בתמונה, המחירים כבר יהיו מיליון מאתיים ... וכל זה לעוד שלוש שנים לפחות.

 

[מה שאני]

רק ידיעה כללית בנוגע לעפולה כי בעפולה עילית מלבד הקהילה הליטאית הקיימת וכנכתב בכל הפורומים על עפולה מתגבשת בשנה האחרונה קבוצה של יוצאי סלבודקה המונים כבר כ15 אברכים והיד נטויה שפתחו כבר מנין בשבתות והם מתקבלים למוסדות בגבעה כמו כל מי שבעילית דבר שיכול להוות שיקול לעזוב את הגבעה (שכרגע להבנתי אין בה הרבה דירות ומה שיש התור ארוך דרך הקהילה) ולעבור לעילית שהמכירים בה די שווים לגבעה כרגע

 

[8821]

מישהו יודע מה עם הפרויקט הזה היום?

 

[9696]

מישהו יודע מה עם הפרויקט הזה היום?

זכה חסיד חב"ד שמוכר לציבור הכללי