פרויקט פינוי בינוי רחוב ברוט פרדס כץ

  • הוסף לסימניות
  • #61
  • הוסף לסימניות
  • #62
ברצוני לשאול האם הדירים שם בנוסף
ל25 מטר קיבלו מחסן?/ חניה ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
היסטוריה בבני ברק. מתחם הפינוי בינוי הגדול והראשון בעיר בני ברק שממוקם ברחוב אבוחצירא פינת ז’בוטינסקי החל היום בהריסת שלושת הבניינים המיתולוגיים. במקום יבנו כ-140 יח״ד. (ישראל כהן)
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
השאלה עם אפשר לסמוך עליהם
הם דורשים מהרוכשים לפני 6 שנים להוסיף סכומים גדולים בכל מיני תואנות.
בנוסף לפשיטת הרגל של זלצמן בנאות הפסגה.
זלצמן היה שותף בחברה בשם נאות הפסגה שפשטה רגל לפני כמעט 15 והחזירה כספים עד השקל האחרון.
ומאז הקים חברת בניה בשם אורבניטופ שבנתה עשרות פרויקטים ברחבי הארץ.
כך שהשאלה לא רלוונטית.
לגבי השאלה עם הרוכשים זה קשקוש מוחלט.
מדובר בפרויקט בריא עם ליווי בנקאי מסודר.
 
  • תודה
Reactions: szn
  • הוסף לסימניות
  • #68
הנדלניסט היקר ,
מאיפה התעוזה שלך
לחוות דעה על בני ברק
בשעה שאתה עוסק בירושלים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
  • הוסף לסימניות
  • #70
זלצמן היה שותף בחברה בשם נאות הפסגה שפשטה רגל לפני כמעט 15 והחזירה כספים עד השקל האחרון.
ומאז הקים חברת בניה בשם אורבניטופ שבנתה עשרות פרויקטים ברחבי הארץ.
כך שהשאלה לא רלוונטית.
לגבי השאלה עם הרוכשים זה קשקוש מוחלט.
מדובר בפרויקט בריא עם ליווי בנקאי מסודר.
אני מכיר אישית אדם שקנה דירה לפני 4 שנים בפרויקט הזה ואחרי 3 שנים שראה ששום דבר לא זז ביקש את הכסף שלו חזרה על פי ההסכם שלהם ואז התחילו הטרטורים כולל צ'קים שהם הביאו לו וחזרו וכו וכו וכו
ועד שהוא לא איים בתביעה הם לא שילמו לו את הכסף שלו

ככה לא מתנהל פרויקט בריא
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
מקפיצה----
מישהו יודע לגבי הפרויקט הנ"ל מתי מתאכלסים?
וכן, מה סגנון האוכלוסיה שקנתה שם?
ובערך מחירי שכירות לדירה 4/5 חדרים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
ציבור מאוד מוצלח.
הכניסה בחודש הבא.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה