כללי צורת התנהלות מול לקוח, מהי?

  • הוסף לסימניות
  • #81
נכתב ע"י היוצרת81;871234:
אשכול מתיש, אני פורשת גם מצלצולי הפעמון.. אשרי הממשיכים לענות ולהוכיח צדקתם, ניסיתי גם בתחילת האשכול + הסבר שאין כאן נימה אישית וכו'.. אך תחושת האזנים האטומות מייאשת. הרבה הצלחה לכולם.

בהחלט אשכול מתיש, אבל מישהו גורם לזה שזה יהיה כך, שילוב של חוסר הבנה לליבם של הגרפיקאים ועוד משהו שאני לא יכול לומר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
אנחנו עובדים עם כמה גרפיקאיות במקביל
כל אחת עם מעלותיה וחסרונותיה (כן כן תתפלאו לשמוע)
הרבה פעמים יש עבודה שאנחנו רוצים להביא לגרפיקאית מסוימת כי היא מוכשרת יותר אבל נמנעים מפאת שיודעים עד כמה היא מושכת את משך זמן הביצוע
ברור שלפני שפנינו לגרפיקאית פעם ראשונה ראינו עבודות שלה ובדקנו אם אנחנו בכלל מתחברים לסגנון
וברור שלא תמיד הגרפיקאית תצליח לקלוע לסגנון
אם אנחנו לקוחות קבועים היא כבר מכירה, אבל בתחילת הדרך זה לא תמיד היה קל
יכולה להיות גרפיקאית מומלצת ע"י הקופרטינגית הכי בתחום אבל אנחנו לא התחברנו לצורת העבודה ולסגנון. ולא קרה כלום
גם לקוח וגם גרפיקאים צריכים לדעת שלא תמיד נוצר חיבור ולא תמיד יש עבודות ששוות את הכסף שלהן (ובמקביל יש עבודות הפוכות שבמחצית מהמזמן המשוער הן הסתיימו לשביעות רצון הלקוח)

יש גרפיקאית ששמה לב גם לפרטים הקטנים ויש כאלה שעד שלא נגיד לה ששכחה לסגור את הפס של המסגרת, והתיקון הראשון של מס הפקס שוב ברח אחרי התיקון השני, היא לא תעשה זאת וגם אז בהמתנה נוספת ומורטת עצבים

אבל אנחנו מבינים שגם אנחנו בתור לקוחות עם מעלות וחסרונות
אי אפשר למנוע ב100% חיכוכים אך אפשר בהחלט להוריד את מספרם
כפי שאמרו כאן דבר ראשון חוזה מסודר ומפורט כולל לוח זמנים
זה מוכיח על רצינות ורצון לעבודה משותפת
גם אנחנו מצד הלקוח מאד נהנים כשגרפיקאי מראה לו"ז מסודר ומאורגן

לגבי מקדמה זה בהחלט תלוי בגרפיקאיות
ישנן כאלו שביקשו וישנן שלא (בסכומים גבוהים ובפרויקטים ארוכים ברור שביקשו)
(יש כאלו שמעדיפות הכל בתשלום אחד בגלל הצורך להנפיק חשבונית כפולה ולא תמיד הן עושות זאת דרכן)
אם ביקשו - נתנו
אם לא - שילמנו בסוף (הרי זה גם היה כתוב בחוזה כולל תנאי התשלום וכו')

לא הבנתי על מה נסוב הדיון עם אורות
נדמה לי שזה מסוג הויכוחים שכולם צודקים
גם הוא טוען על סיכום מראש שמונע עוגמ"נ אבל בסה"כ מנסה להציג את הצד הנגזל של הלקוח (ואל תעצמו עיניים ותגידו שאין אף פעם כאלו מקרים)
אמנם כולנו חכמים וכולנו יודעים את התורה ובטוחים שטעויות קורות רק לאחרים
אבל תנסו להיכנס עמוק לנעליי השני ולחשוב מה באמת הייתם עושים לו הרגשתם שמישהו "דפק" אתכם בעבודה שלא באשמתכם
ההרגשה הזאת היא לא נעימה בעליל
וזה בס"כ מה שהאורות מנסה להעביר
אז תהיו נחמדים ותגידו לו שזה באמת לא נעים ויש גם כאלו מקרים
ושההמלצה החד משמעית שלכם (ושל כולם נדמה לי) לקבוע חוזה מפורט עם לוחות זמנים ועמידת ביעדים, עם פירוט הדרישות ותנאי התשלום
ולהתפלל שתצליחו להשביע את רצון הלקוח ולשבוע ממנו רוב נחת
כי כמה שייעצו לנו ונעשה השתדלות, לא נוכל להימנע מלפול לפעמים לבורות הנסיון ולצאת משם חכמים יותר.

וסתם קוריוז (ועצה בצידה) שלא בנוגע לגרפיקאים
אנחנו מתעסקים עכשיו עם בעל מקצוע מאד מקצועי בתחום אחר
אבל לא מבין את הצורך לעשות חוזה ולו"ז זמנים
הכל זה "לא בעיה" בשבילו, הכל "נדבר", תמיד "אל תדאג לא ביקשתי ממך עדין שקל" / "כשתהיה מרוצה תשלם" / "אני לא בורח לשום מקום" וכו'
אנחנו מאד מתלבטים לגביו דוקא בגלל ההשתפנות הזאת
ומה יהיה אם באמת הוא ילך יום אחד
החתימה על חוזה מחייבת את 2 הצדדים באותה מידה!

לדעתי (ולא בטוח שאני צודקת)
נראה שהוא מפחד מכסף ומהרשויות שמתחלקות איתו ברוחים
ויש לי תחושה שהרבה חרדים לוקים בחרדה הזאת :)
מי שרוצה לחשוב בגדול ולהרויח בגדול כדאי לו להתחלק עם מסה"כ ברוחים
סה"כ זה סימן טוב
ספרי הנה"ח מסודרים מעמידים את העסק שלכם ומלמדים אתכם כמה השקעתם וכמה הרוחתם
איזו עבודה היתה שווה ואיזו לא
ניתוח הנתונים הללו הוא קריטי בהתנהלויות כספיות


וסליחה על המגילה הארוכה
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
לדעתי (ולא בטוח שאני צודקת)
נראה שהוא מפחד מכסף ומהרשויות שמתחלקות איתו ברוחים
ויש לי תחושה שהרבה חרדים לוקים בחרדה הזאת
מי שרוצה לחשוב בגדול ולהרויח בגדול כדאי לו להתחלק עם מסה"כ ברוחים
סה"כ זה סימן טוב
ספרי הנה"ח מסודרים מעמידים את העסק שלכם ומלמדים אתכם כמה השקעתם וכמה הרוחתם
איזו עבודה היתה שווה ואיזו לא
ניתוח הנתונים הללו הוא קריטי בהתנהלויות כספיות
זה כבר עניין לאשכול אחר אבל זה וודאי נכון שעבודה מסודרת עם קבלות היא הכרחית להתנהלות נכונה ולצמיחה, בפרט אם רוצים לעבוד עם מוסדות גדולים. אבל שוב, זה כבר דיון אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
אולי אחרי המגילה של שקדיה אפשר לסגור את האשכול כי ההסבר יפה מאוד ומפורט, כך נימנע מהמשך דיון מיותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
נכתב ע"י pr;871228:
אני שמחה לשמוע שאתה עסוק החלפת תוכניות התלת לפי הצד עליו קם הלקוח שלך הבוקר,
נשמע כמו סדר יום מלא לכל החיים - המון הצלחה!
גם ציניות אי אפשר?
;)
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
השקדיה פורחת וכל מילה פנינה.

אבל ל-IP6 יש בטח משהו שהוא לא יכול לומר....
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
נכתב ע"י האורות;871338:
גם ציניות אי אפשר?
;)
טוב, לפי קו החשיבה שהובע עד כה חשבתי שהכוונה היא לגמרי ברצינות! :eek:
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
הבה ננעל את האשכול, הרי ממילא המסר הובן, לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
חוזה

אשמח לקבל דוגמא לחוזה עבודה מול לקוח
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
תעשי חיפוש בפורום תחת המילים: 'הזמנת עבודה'
הניק מטאור העלתה פעם דוגמא לחוזה, שאפשר להשתמש בזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
שאלה חשובה:

אם שולחים חוזה במייל ללקוח, כיצד בדיוק הלקוח אמור לחתום על החוזה?

האם אישור דרך המייל, קביל מבחינה משפטית \ הלכתית?

או שאולי צריך להדפיס את החוזה, לחתום, לסרוק ולשלוח?
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
האישור דרך המייל קביל חוקית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
נכתב ע"י ח פוגל;904047:
שאלה חשובה:

אם שולחים חוזה במייל ללקוח, כיצד בדיוק הלקוח אמור לחתום על החוזה?

האם אישור דרך המייל, קביל מבחינה משפטית \ הלכתית?

או שאולי צריך להדפיס את החוזה, לחתום, לסרוק ולשלוח?

אם את צריכה חוזה קביל מבחינה משפטית \ הלכתית במקצוע שלך, זה מזה עצוב.

ברור שמייל חוזר עם המילה מאשרת מספיק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
דוגמא של כאב ראש גדול מלקוח קטן-
לקוחה חדשה התקשרה אלי ובקשה שאעשה לה קישוט קיר לבית ספר
אוקי הסבירה לי בערך את הכייון שלה ושאלה כמה יעלה לה אמרתי לה את המחיר שלקחתי עד היום לקשוטי קיר והיא אמרה לי לא זה לא הכיוון שליבכלל זה נורא יקר אני רוצה משהו פשוט לקיר צדדי משו שתעשי מהר והתחילה לעורר את רחמי שאין לה כסף לזה וכו'...
בקיצור אמרתי לה אני אקח לך לפי שעה וזה ייצא לך יותר זול ועוד יותר התחשבתי בה ולקחתי לה יותר זול ממה שאני רגילה לקחת והדגשתי לה את זה ואמרתי לה אל תדאגי זה לא אמור לצאת לך יקר זה וכו'...
בקיצור התחלתי לעבוד על הקשוט ההוא והתגלה שהיא סיוט!!! אסל סיוט של לקוחה כל היום יש לה רק טענות ומענות ומחליפה את דעותיה פעם הצבע טוב פעם לא והיא גם לא מבינה כלוםםםםם בעיצוב וגרפיקה לא מבינה שרבוע ומלבן א"א להכניס לתוכם את אותו עיצוב בדיוק וכו'...
בסוף גמרתי את העבודה ב"ה והיא אמרה לי שזה יצא יפה אמנם לא מה שהיא התכונה במדויק אבל היא מרוצה, היא רוצה לבוא לקחת את הדיסק עם הפי די אפ, השארתי לה את הדיסק (אני לא הייתי בבית באותו זמן) היא הגיעה לקחת וזאתי שהשארתי אצלה תדיסק אמרה שהיא לא נותנת עד שהיא מקבלת תתשלום(הוראה ממני) הלקוחה מתקשרת אלי עצבנית , מה את לא סומכת עלי? אמרתי לה שזה הנוהל הסברתי וכו ' והיא הסכימה רגע היא אומרת לי כמה זה יצא(עד עכשיו היא לא שאלה) אני אומרת לה 500 ש"ח , היא מתחילה לומק מה? אני בהתקפת לב כמה כסף את לא נורמלית
ואני אומרת לה תרגעי זה ממש ממש זול ועוד בשביל קשוט אז היא אומרת לי אבל אמרת לי שתקחי לי כך וכך(את הסכום שאמרתי לה לשעה) אמרתי לה כן זה אני לוקחת לשעה בשביל כזה סכום אני לא מתישבת על מחשב בכלל
היא אומרת לי אבל אמרת מהר- אז חשבתי שזה יקח לך שעה לא יותר!
אמרתי לה אין מצב לגמור בשעה כזה דבר! עשיתי לך הכי מהר והכי זול המחיר שאת רוצה אפי' אחותי שהיא ממש מתחילה לא היתה לוקחת לך על כזה דבר, היא התעצבנה ואמרה שאני לא צודקת וכו'...
והיא לא רוצה בכלל את העבודה וזה ממש יצא גם לא יפה ובכלל היא חשבה שאני מתחילה היא לא ידעה שאני כמהש נים רציניות בתחום וכו'...
אני לא יודעת מה יהיה אני ממש לא מתכוננת לוותר לה במיוחד שהיא שגעה אותי ברמות ש500 זה רק הזמן של הטלפונים שלה
היא שוקלת ללכת לדין תורה,(אין לי בעיה אישית ללכת כי אני מרגשיה צודקת ב100%!!!!!)
מה אתם הייתם עושים?
מסקנה בכל מקרה גם לעבודות קטנות- חיבים חוזה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
א.ת.פ קנית את הצרות האלה ביושר.
קילו עגבניות בשוק לא קונים לפני ששואלים "בכמה העגבניות היום"
איזה בעל מקצוע סוגר עבודה לפני שהוא סוגר מחיר?
אבל לדעתי חוזה מפורט זה דבר מגוחך יש 1001 ברכים לסכם עם אדם ישר גם ללא חוזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
נכתב ע"י תילתן;904072:
א.ת.פ קנית את הצרות האלה ביושר.
קילו עגבניות בשוק לא קונים לפני ששואלים "בכמה העגבניות היום"
איזה בעל מקצוע סוגר עבודה לפני שהוא סוגר מחיר?
אבל לדעתי חוזה מפורט זה דבר מגוחך יש 1001 ברכים לסכם עם אדם ישר גם ללא חוזה.

סגרנו מחיר לשעה!!!
זה דבר מקובל ונורמלי לומר ללקוח אני לוקחת כך וכך לשעה וזה אמור לקחת לא הרבה שעות
זה לא פעם ראשונה שלי אבל פעם ראשונה שלקוחה מתנהגת ונתקלתי כבר בהמון סוגי לקוחות עם כל הקריזות שקימות!!! וכל הבעיות _כמעט...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
המסקנות שלי:
1. שיטת השוק (אני אומר מחיר בשביל שיהיה לי מאיפה לרדת) לא מוכיחה את עצמה,
2. לא לעבוד לפי שעות מול לקוח פרטי,
3. לסכם הכל מראש בחוזה.

פירוט קל -
1. אין לה כסף, היא רוצה שתעשי מהר, היא רוצה משהו פשוט.
את נתת מחיר לקישוט קיר כמו שאת רואה אותו בעיני רוחך, וכמו שאת מכירה את רמתך, ומה שיידרש ממך.
מה הנושא בכלל של להוריד מהמחיר? הרי חישבת את כל הנתונים וזה הסכום ששווה לך לעבוד בו ובשמגיע לך על עבודה כזו.
אה, היא אומרת שזה משהו קטן יותר? אז בואי נדבר על זה מסודר, לרוב נגלה שה'קטן' שלה זה אותו גודל כמו שחשבנו קודם, אבל למי שלא עובד בזה - אין הבנה רבה בתחום.
אם זה אכן קטן ופשוט ממה שחשנו, נערוך חישוב מחדש.
היא התכוונה משהו שעושים מהר -
מהר ולאט זה הענין שלך בלבד. את לא לוקחת כסף רק על זמן, זו לא בודקת תוכנה לפי שעה. את לוקחת על יצירה וחישוב הזמן שלה הוא ענינך.
ואגב, למה לך ליפול בפח הזה שוב? נכון שאדם שאינו מתעסק בדבר בטוח שציור זה שלוף של 5 דקות ועיצוב של דקה וחצי. אבל את יודעת שלא! ושוב, גם אם בס"ד קרה לך שכן - זה לא קשור למחיר כלל ועיקר. ניקח תשלום לפי המוזה שהיתה או לא היתה לנו באותו יום?
2. מאותה סיבה שציינתי לעיל,
הלקוח לא מבין בזה. את אומרת מחיר לשעה - והוא שומע העבודה היא שעה, כנראה, וזה המחיר. זה דבר מאד מלחיץ לקחת מישהו לפי שעות כשאין הגבלת זמן, ולכן אני נמנעת מלעבוד בשיטה הזו, וגם מעוד כמה סיבות... בכ"א אם החלטת כן לעבוד כך, תני הערכת זמן מראש.
3. ברור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
נכתב ע"י א.ת. פ.;904077:
סגרנו מחיר לשעה!!!
זה דבר מקובל ונורמלי לומר ללקוח אני לוקחת כך וכך לשעה וזה אמור לקחת לא הרבה שעות
זה לא פעם ראשונה שלי אבל פעם ראשונה שלקוחה מתנהגת ונתקלתי כבר בהמון סוגי לקוחות עם כל הקריזות שקימות!!! וכל הבעיות _כמעט...)
עם לקוח כזה לא יעזור לך חוזה. פשוט עם חוזה תגיע לבית דין\משפט, בינינו מי צריך את זה.
אנחנו תמיד משתדלים להגיד ללקוח מחיר סופי גם כאשר המחיר לפי שעה.
עיין ערך מוסכים, יש מחיר לחלקים יש מחיר לשעה, אבל אתה משלם מחיר אחיד גם כאשר הפועל עצל וגם אם הוא מהיר כברק.
ולכן יוצא שיש עבודה רווחית יותר ויש רווחית פחות העיקר שהלקוח ירגיש טוב.
לקוח מרוצה יחזור גם אם אתה לא גאון, לקוח ממורמר לא יחזור גם למעצבת על.
 
נכתב ע"י תילתן;904101:
עם לקוח כזה לא יעזור לך חוזה. פשוט עם חוזה תגיע לבית דין\משפט, בינינו מי צריך את זה.
אנחנו תמיד משתדלים להגיד ללקוח מחיר סופי גם כאשר המחיר לפי שעה.
עיין ערך מוסכים, יש מחיר לחלקים יש מחיר לשעה, אבל אתה משלם מחיר אחיד גם כאשר הפועל עצל וגם אם הוא מהיר כברק.
ולכן יוצא שיש עבודה רווחית יותר ויש רווחית פחות העיקר שהלקוח ירגיש טוב.
לקוח מרוצה יחזור גם אם אתה לא גאון, לקוח ממורמר לא יחזור גם למעצבת על.

זה נכון ב100%
אבל ברגע שהלקוח חושב שעבודה כזאת לוקחת שעה אז הוא לקוח עם בעיה!!!!חוצמזה אם אתה חושב תשאל- היא גם נתנה הרגשה שתעשי את זה בכיף וזה ונסתדר כאילו לא תהיהלי שום בעיה איתה רק התחלתי לעבוד גיליתי מיהי!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה