כללי צורת התנהלות מול לקוח, מהי?

נכתב ע"י תילתן;904072:
אבל לדעתי חוזה מפורט זה דבר מגוחך יש 1001 ברכים לסכם עם אדם ישר גם ללא חוזה.

1. חוזה מפורט הוא דבר רציני ביותר.
2. חוזה זה רק לאדם ישר, עם גנבים אין מה לעשות.

כששני צדדים חותמים חוזה, ברור מהו המחיר ומהי התמורה.
שני הצדדים ממצים את תאום הציפיות ביניהם והסבירות לאי הבנות, או בעיות אחרות יורד מאד.
 
נכתב ע"י mig;904237:
1. חוזה מפורט הוא דבר רציני ביותר.
2. חוזה זה רק לאדם ישר, עם גנבים אין מה לעשות.

כששני צדדים חותמים חוזה, ברור מהו המחיר ומהי התמורה.
שני הצדדים ממצים את תאום הציפיות ביניהם והסבירות לאי הבנות, או בעיות אחרות יורד מאד.

במשק מתבצעות כל יום מאות אלפי עסקאות ללא חוזה מפורט.
תמיד עניין אותי למה תחום הגרפיקה, זהו תחום שדורש חוזים מפורטים. ברוב התחומים האחרים של נותני שרותים במשק מספיק אישור הזמנה או סיכום פרונטלי אחר.
יש לי הרגשה (מניסיון אישי בלבד - יש מתנגדים לדעה הזאת גם בעסק שלנו) שדווקא אלה שדורשים את החוזה המפורט מפרים את הכללים הבסיסיים כלפי הלקוח של מסחר הוגן בפרטים שאינם כתובים בחוזה.
 
כששיפצתי, אחרי ששמעתי סיפורים שונים. החלטתי שאני עושה עם כל בעלי המלאכה חוזים. האמינו לי זה רק לברכה.
אמנם זה מביך לפעמים כי חלקם דתיים ומנופפים בזה כסימן להוגנות. חלקם מוכרים בקהילה ולא הבינו מה נפל לי.
אבל בסופו של דבר הסברתי להם שגם זכויותיהם מעוגנות כאן בעניין מועד התשלום וסכומיו, ואם חלילה תהיה אי הבנה יהיה לנו קל יותר כשיש לדברים אסמכתא. הן לדבריהם והן לדברי.
גם כל סכום כסף שעבר באמצע העבודה החתמתי אותם.
בסוף חתמתי עם כולם וראיתי שחשוב להם לעמוד בהתחייבות מעבר למחויבות הרגילה שלהם. (כמובן שמלכתחילה בררתי על אמינות וכו').
בעקבות החוזה והמסמכים המצורפים ידעתי גם אני על טעות בחשוב שהייתה לי ובמקרה אחר נורמלי הנטייה הטבעית לראות בזה טעות של איש מקצוע. וב"ה כך לא באנו לידי גזל.
הכל זרם כך ב"ה על מי מנוחות ללא טענות ומענות.
לא יצא 100% מושלם. כי אני לא מאמינה שאפשר. אבל 98% זה גם מעולה.
 
נכתב ע"י תילתן;904294:
במשק מתבצעות כל יום מאות אלפי עסקאות ללא חוזה מפורט.
תמיד עניין אותי למה תחום הגרפיקה, זהו תחום שדורש חוזים מפורטים.

זה לא מעניין אותי מי אלו אלפי השלומפרים שעושים מקח וממכר ללא חוזה,
וכן ממש לא משנה לי אם הולך להם או לא.

אני עשיתי חוזה, עם הקבלן, עם הנגר, הצלם ואולם החתונה וכו' גם החתימו אותי,
מכרתי מעצבת אופנה וגם יש לה טופס התחייבות הדדי ששני הצדדים חותמים עליו.

מי שהסכם שירות מאיים עליו פחות מחוזה שיקרא לטופס הזה בכל שם שעולה בדעתו ובלבד שהשרות והתמורה יהיו ברורים לשני הצדדים...
 
נסיון החיים מחייב לעשות חוזה, והסיבה לכך תלויה בסגנון בני האדם.

יש אנשים שנותנים שירות, והם אנשים מאד טובים, וכל מיני לקוחות מנצלים את זה בצורה לא הוגנת -עד שנותן השירות לומד שכדאי לעושת חוזה.

יש אנשים שמקבלים שירות, ומנסים לסחוט עוד ועוד ועוד מנותן השירות, ופתאום הם למדו שאם יש חוזה מסודר קשה להם לסחוט, ואז כש....הם נהיים גרפיקאים אז הם מבינים מאד מאד למה חוזה זה חשוב, כי הם מכירים את עצמם.

בקיצור:
אנשים הוגנים עושים חוזה כי יש לקוחות לא הוגנים.
אנשים לא הוגנים עושים חוזה, כי הם יודעים איך הם עצמם מתנהגים כשאין חוזה.
 
אגב, מעניין לעניין, אמנם דחוף לי מאד...
כמה לוקחים על עבודה שנעשתה בה כ70% מהעבודה, והלקוח לא הספיק להדפיס (למרות שעמדתי בתאריכים שסוכמו מראש, אך לו לא הייתה הערכת מצב נכונה לגבי הזמן), ולכן לא יבוא לו לשימוש.
אשמח לתגובה בהקדם.
 
נכתב ע"י תילתן;904294:
במשק מתבצעות כל יום מאות אלפי עסקאות ללא חוזה מפורט.
תמיד עניין אותי למה תחום הגרפיקה, זהו תחום שדורש חוזים מפורטים. ברוב התחומים האחרים של נותני שרותים במשק מספיק אישור הזמנה או סיכום פרונטלי אחר.
יש לי הרגשה (מניסיון אישי בלבד - יש מתנגדים לדעה הזאת גם בעסק שלנו) שדווקא אלה שדורשים את החוזה המפורט מפרים את הכללים הבסיסיים כלפי הלקוח של מסחר הוגן בפרטים שאינם כתובים בחוזה.

בכל תחום שהוא, לא רק בגרפיקה,
בכל פעם שזכרנו לחתום חוזה - שני הצדדים יצאו מרוצים.

מדברת (בעיקר) מזווית הלקוח, מבצע ההזמנה.

חוזה נועד לשני הצדדים.

כשהגעתי למקום עבודה שהציב כתנאי ברור שאין עבודה ללא חוזה - ראיתי בזה סימן מבורך.
לגבי חוזה מנצל -
אף אחד לא חייב לחתום על מה שלא נראה לו הוגן.
 
נכתב ע"י מיכל123;904463:
בקיצור:
אנשים הוגנים עושים חוזה כי יש לקוחות לא הוגנים.
אנשים לא הוגנים עושים חוזה, כי הם יודעים איך הם עצמם מתנהגים כשאין חוזה.

נראה לי שיש אנשים שעושים חוזה כדי למנוע אי נעימויות, בלי קשר לחשד בחוסר הגינות.
סתם להתחיל עם "אני אמרתי, אתה אמרת" כששני הצדדים בטוחים שהם צודקים, זה לא נעים.
והזיכרון של כולנו כבני אדם, מה לעשות, סלקטיבי.
 
פעם עשיתי טעות...נתתי מחיר קטן-קטן על עבודה גדולה-גדולה . לא לקחתי מקדמה. שילמו לי. ומאז שקט. לקח לי זמן להבין שגרפיקאי שלא מעריך את עצמו לא יעריכו אותו גם. כאשר לקוח שואל את השאלה גורלית הזו "כמה אתה לוקח?" אני נושם עמוק ואומר סכום עם כמה אפסים. יש כאלה "שיצרו איתי קשר מאוחר יותר(אף פעם לא) ויש שישארו. אבל אני משתדל לתת כזו סקיצה שתעלה מצב רוחו של הלקוח העשוק ותגרום לא לחשוב שהיה שווה! למה אני כותב שורות אלו!
גרפיקאים וגרפיקאיות!!! מעצבים ומעצבות!
אנא מכם! אם יש לכם אפשרות (יענו יש לכם לחם במקרר ויוגורט לילד ועוף עם יין לשבת) אל תסכימו לתמחור זול!עיצוב גרפי זה מקצוע!אנחנו לא שנוררים שצריכים להגיד תודה על כך שפונים אלינו בכלל!כל עוד שישנם אנשים מגה כשרונים אבל פריירים שנותנים לעשוק את עצמם בכסף עלוב של "תגיד תודה שאני משלם לך בכלל על קובץ וירטואלי שאפילו דיסק און קיי שלי!" כולנו אבל כו-ל-נו סובלים!אני חוצניק! לא יליד הארץ.בחוץ לארץ לא מקובל "להוריד" את הנהג מונית למחיר הפסד בדרך לא דרך ולהתרברב על כך שנסעתי בזול! זה לא יפה!גרפיקאים גם אנשים ואסור לגזול אותם!אסור לעשות לזולת מה שאתה לא רוצה שיעשו לך!!!ללקוחות שלנו יש לקוחות גם.נו כשצורף יעשה תכשיט ולא יקבל תמורה -זה בסדר?לא!כל עוד שיש גרפיקאים שעושים דברים במחירי גמ"ח הם דופקים את כולם ואת עצמם בעיקר!
לא רוצה להתווכח עם אף אחד.אך לי כואב.כי עושק מצד לקוח גרם להרבה חברים שלי לעזוב את המקצוע.הכלל הוא שאסור לשכוח שהכל מן השמים! הרבה תפילה ושיהיה בהצלחה לכווווווווולם!(גם ללקוחות שלנו כמובן):rolleyes:
 
קראתי את כל ההודעות והבנתי שדיברו כאן על נושא קצת אחר.בנושא של חוזה לענ"ד זה דבר חיוני. אבל יש לדון עם לקוח חוזר ששילם הכל כמו שצריך כולל הקדמה וחזר ושילם וחזר ושילם וכו' אולי עם כאלה לא כדאי להתעקש על חוזה. עם הגרפיקאים דלעיל יגידו שכן - חותם בעיניים עצומות. אבל שוב היחס לגרפיקאים במרבית המקרים הוא מזלזל!במידה רבה זו אשמת הגרפיקאים,שלא מכבדים את עצמם . אבל לקוח הוא לא כל כך וורוד וחמוד. זה שהוא משלם כסף בסופר ומוכר אומר לא "תודה" זה בגלל שמוכר אדיב ורוצה ליצור לו הרגשה טובה . מלמדים פה בתקשורת ורשת ,ברחוב,בכולל,בסמינר בכל מקום: "תצעק תקבל" אולי זה נכון . נו...ואם תצעק יותר תקבל יותר?! ועוד יותר - הנותן שרות או מוכר כבר ישלם לך אה?!
צרכנות או צרחנות?!
אולי יהיו כאלו שיחשבו שאני דמגוג,אך אם הבעיה היתה קטנה האשכול הזה גם היה קטן!
טוב שיש כאן לקוחות ! שידעו שגרפיקאים(גרפיקאיות) לעתים קרובות בשעות קטנות של הלילה על חשבון השינה שלהם, משפחה שלהם ,ילדים שלהם,תוך כדי מלמול תפילות ופרקי תהילים.
עוברים המון אבל המון חומר לפני שמתחילים לעבוד. עוברים שעות עד שמגיעים לסקיצה הראשונה שנראה להם שאפשר להראות .
אחר כך ניגשים לאותה עבודה ב"משקפיים" אחרות
לפעמים פוסלים את הראשונה וניגשים לראשונה שהיא שניה וצריך להגיש שתים-שלוש סקיצות. אחר כך כשלקוח מאשר ויש כיוון עוד לילה הולך להשלמת העבודה . ויום ועוד לילה...
ואחר כך תי-קו-נים תוך כדי זיכוך מוחלט של המידות! ומדובר על פלייר עלוב חד צדדי.
ריבונו של עולם! הדפס מכובד יותר על הלקוח כי הוא נותן לו נייר ביד. עללק!
ואני סתם "שיחקתי בתמונות"
יש לי חבר שהיה צריך משהו דחוף ונאלץ לשבת איתי כל הלילה עד עיניים אדומות .
ואז אמר "וואו! לא חשבתי שזה מקצוע קשה כל כך..."
שילם לי יפה מאוד. וגם אמר תודה.
הבעיה שאין מה לעשות איתה זה שאנחנו כל כך אוהבים את תהליך של יצירה שעושים דברים בשביל הספורט ולקוח חוגג.
בשורות טובות לכולם!
 
נכתב ע"י sm05276;1099073:
אגב, מעניין לעניין, אמנם דחוף לי מאד...
כמה לוקחים על עבודה שנעשתה בה כ70% מהעבודה, והלקוח לא הספיק להדפיס (למרות שעמדתי בתאריכים שסוכמו מראש, אך לו לא הייתה הערכת מצב נכונה לגבי הזמן), ולכן לא יבוא לו לשימוש.
אשמח לתגובה בהקדם.
מחיר מלא. (על ה70 אחוז)לא אמור לעניין אותך הבעיות שלו שהוא לא הספיק וכו. אם היה אשמתך-את היית סופגת.
אם זה לקוח קבוע ניתן מעט להתחשב.
 
נכתב ע"י lamp148;1099117:
פעם עשיתי טעות...נתתי מחיר קטן-קטן על עבודה גדולה-גדולה . לא לקחתי מקדמה. שילמו לי. ומאז שקט. לקח לי זמן להבין שגרפיקאי שלא מעריך את עצמו לא יעריכו אותו גם. כאשר לקוח שואל את השאלה גורלית הזו "כמה אתה לוקח?" אני נושם עמוק ואומר סכום עם כמה אפסים. יש כאלה "שיצרו איתי קשר מאוחר יותר(אף פעם לא) ויש שישארו. אבל אני משתדל לתת כזו סקיצה שתעלה מצב רוחו של הלקוח העשוק ותגרום לא לחשוב שהיה שווה! למה אני כותב שורות אלו!
גרפיקאים וגרפיקאיות!!! מעצבים ומעצבות!
אנא מכם! אם יש לכם אפשרות (יענו יש לכם לחם במקרר ויוגורט לילד ועוף עם יין לשבת) אל תסכימו לתמחור זול!עיצוב גרפי זה מקצוע!אנחנו לא שנוררים שצריכים להגיד תודה על כך שפונים אלינו בכלל!כל עוד שישנם אנשים מגה כשרונים אבל פריירים שנותנים לעשוק את עצמם בכסף עלוב של "תגיד תודה שאני משלם לך בכלל על קובץ וירטואלי שאפילו דיסק און קיי שלי!" כולנו אבל כו-ל-נו סובלים!אני חוצניק! לא יליד הארץ.בחוץ לארץ לא מקובל "להוריד" את הנהג מונית למחיר הפסד בדרך לא דרך ולהתרברב על כך שנסעתי בזול! זה לא יפה!גרפיקאים גם אנשים ואסור לגזול אותם!אסור לעשות לזולת מה שאתה לא רוצה שיעשו לך!!!ללקוחות שלנו יש לקוחות גם.נו כשצורף יעשה תכשיט ולא יקבל תמורה -זה בסדר?לא!כל עוד שיש גרפיקאים שעושים דברים במחירי גמ"ח הם דופקים את כולם ואת עצמם בעיקר!
לא רוצה להתווכח עם אף אחד.אך לי כואב.כי עושק מצד לקוח גרם להרבה חברים שלי לעזוב את המקצוע.הכלל הוא שאסור לשכוח שהכל מן השמים! הרבה תפילה ושיהיה בהצלחה לכווווווווולם!(גם ללקוחות שלנו כמובן):rolleyes:

וואו ישראל - כל מילה בסלע. מסכים לחלוטין.
 
נכתב ע"י lamp148;1099117:
פעם עשיתי טעות...נתתי מחיר קטן-קטן על עבודה גדולה-גדולה . לא לקחתי מקדמה. שילמו לי. ומאז שקט. לקח לי זמן להבין שגרפיקאי שלא מעריך את עצמו לא יעריכו אותו גם. כאשר לקוח שואל את השאלה גורלית הזו "כמה אתה לוקח?" אני נושם עמוק ואומר סכום עם כמה אפסים. יש כאלה "שיצרו איתי קשר מאוחר יותר(אף פעם לא) ויש שישארו. אבל אני משתדל לתת כזו סקיצה שתעלה מצב רוחו של הלקוח העשוק ותגרום לא לחשוב שהיה שווה! למה אני כותב שורות אלו!
גרפיקאים וגרפיקאיות!!! מעצבים ומעצבות!
אנא מכם! אם יש לכם אפשרות (יענו יש לכם לחם במקרר ויוגורט לילד ועוף עם יין לשבת) אל תסכימו לתמחור זול!עיצוב גרפי זה מקצוע!אנחנו לא שנוררים שצריכים להגיד תודה על כך שפונים אלינו בכלל!כל עוד שישנם אנשים מגה כשרונים אבל פריירים שנותנים לעשוק את עצמם בכסף עלוב של "תגיד תודה שאני משלם לך בכלל על קובץ וירטואלי שאפילו דיסק און קיי שלי!" כולנו אבל כו-ל-נו סובלים!אני חוצניק! לא יליד הארץ.בחוץ לארץ לא מקובל "להוריד" את הנהג מונית למחיר הפסד בדרך לא דרך ולהתרברב על כך שנסעתי בזול! זה לא יפה!גרפיקאים גם אנשים ואסור לגזול אותם!אסור לעשות לזולת מה שאתה לא רוצה שיעשו לך!!!ללקוחות שלנו יש לקוחות גם.נו כשצורף יעשה תכשיט ולא יקבל תמורה -זה בסדר?לא!כל עוד שיש גרפיקאים שעושים דברים במחירי גמ"ח הם דופקים את כולם ואת עצמם בעיקר!
לא רוצה להתווכח עם אף אחד.אך לי כואב.כי עושק מצד לקוח גרם להרבה חברים שלי לעזוב את המקצוע.הכלל הוא שאסור לשכוח שהכל מן השמים! הרבה תפילה ושיהיה בהצלחה לכווווווווולם!(גם ללקוחות שלנו כמובן):rolleyes:

כדאי גם לזכור שזה לא רק בתחום של הגרפיקה והעיצוב. אם למשל מישהו רוצה לצבוע את הבית והוא יכול לקחת שיפוצניק שלומד כולל ערב ב 20,000 ש"ח או ערבי שיצבע גם יפה מאד ב7,000 ש"ח אז ברור שצריך לקחת את השיפוצניק שלומד בכולל ערב כדי לא לפגוע בשיפוצניקים, הם גם אנשים.
 
נכתב ע"י מיכל123;1100250:
כדאי גם לזכור שזה לא רק בתחום של הגרפיקה והעיצוב. אם למשל מישהו רוצה לצבוע את הבית והוא יכול לקחת שיפוצניק שלומד כולל ערב ב 20,000 ש"ח או ערבי שיצבע גם יפה מאד ב7,000 ש"ח אז ברור שצריך לקחת את השיפוצניק שלומד בכולל ערב כדי לא לפגוע בשיפוצניקים, הם גם אנשים.

לא הבנתי איך ברור כזה דבר?
אני הייתי לוקח את הערבי.
 
מיכל שכחה כנראה לשים סמיילי :)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה