צמוד מדד פירעון מוקדם

[בלדה]

נודה על עזרה בכמה שאלות לעניין פירעון מסלול צמוד מדד.

מה סכום המינימום אותו ניתן לפרוע? 10% מהמסלול הספציפי? או מכלל המשכנתא?

האם יש עמלת היוון על מסלול זה ? מ"צ כל שנתיים

הריבית אמורה להשתנות באוקטובר, מתי הזמן המיטבי לבצע את הפריעה.

תודה

 

[E_Y]

10% מהמסלול הספציפי

כן, הבנקים בדרך כלל לא אוכפים את זה בצורה רצינית , אבל זה הנוהל

האם יש עמלת היוון על מסלול זה ? מ"צ כל שנתיים

עלול להיות

הריבית אמורה להשתנות באוקטובר, מתי הזמן המיטבי לבצע את הפריעה

תעלה דוח יתרות לסילוק ונהיה יותר חכמים

 

[בלדה]

תודה

תעלה דוח יתרות לסילוק ונהיה יותר חכמים

זה נקרא 'אישור יתרות לסילוק' ? (לאומי)

ושאלה נוספת אם אפשר,
אם בעמוד 'ריביות ועמלות סילוק' כתוב בערך 'ריבית להשוואה למסלול' 7.19% , זה אומר שלו הריבית היתה משתנה היום היא הייתה משתנה לריבית הנ"ל?

 

[E_Y]

תודה


זה נקרא 'אישור יתרות לסילוק' ? (לאומי)

ושאלה נוספת אם אפשר,
אם בעמוד 'ריביות ועמלות סילוק' כתוב בערך 'ריבית להשוואה למסלול' 7.19% , זה אומר שלו הריבית היתה משתנה היום היא הייתה משתנה לריבית הנ"ל?

לא
זה ריבית חזויה לפי מתווה של בנק ישראל שהבנקים מחוייבים להציג
מבוסס על צפי מדד וחישוב עליית ריבית אפשרית

בכל מקרה נשמע שהסחורה שם לא משהו בכלל ...
לגבי הדוח זה נראה ככה

בלאומי צריך להזמין באיזור האישי , וזה מגיע לתיבת המסמכים באתר תוך יומיים

 

[בלדה]

@E_Y וכל מי שמבין ומוכן לעזור , מצ"ב דו"ח יתרות סילוק למסלול המדובר.

אשמח לדעת לכמה הריבית עתידה להשתנות +- ומה תהיה ההשפעה על ההחזר , כיום אנחנו מחזירים כ680 ש"ח

וכן, אם אנחנו בוחרים לעשות פירעון מוקדם חלקי, מתי התאריך המיטבי לעשות זאת.

תודה.

 

[למה זה תשאל לשמי]

אשמח לדעת לכמה הריבית עתידה להשתנות

לקצת יותר מ-5% (ריאלית עם האינפלציה זה נחשב כ-8% !).

מה תהיה ההשפעה על ההחזר

תוספת חודשית של כ-100 ש"ח

אם אנחנו בוחרים לעשות פירעון מוקדם חלקי, מתי התאריך המיטבי לעשות זאת.

החל מתאריך השינוי (10/10/24) למשך חודש, ולהודיע 10 ימים מראש בכדי לחסוך עמ' אי הודעה.
למרות שלא שאלתם, אך גם במצב הקיים המסלול הינו בעייתי וכדאי מאוד למחזר (אולי אפי' עם פיתוי עיין כאן - https://www.prog.co.il/threads/פירעון-מוקדם-איזה-חלק-כדאי-לפרוע.990261/post-13932397)

 

[בלדה]

אך גם במצב הקיים המסלול הינו בעייתי וכדאי מאוד למחזר (אולי אפי' עם פיתוי עיין כאן -

תודה רבה.

אנחנו בעז"ה הולכים לפרוע את כל המסלול תוך שנה וחצי - שנתיים.

לא הצלחתי להבין למה המסלול כ"כ בעייתי, בגלל שלמעשה כל הכסף הולך בינתיים לפח?

 

[למה זה תשאל לשמי]

תודה רבה.

אנחנו בעז"ה הולכים לפרוע את כל המסלול תוך שנה וחצי - שנתיים.

לא הצלחתי להבין למה המסלול כ"כ בעייתי, בגלל שלמעשה כל הכסף הולך בינתיים לפח?

בגלל שזה צמוד מדד אז תוסיפו לריבית את האינפלציה+האפקט של ריבית דריבית.
במקרה שלכם באמת חבל להשחית זמן על מחזור חיצוני, אך להרים טלפון לבנק (גם אם תצטרכו להמתין חודש) ודאי שווה את זה.

 

[E_Y]

@E_Y וכל מי שמבין ומוכן לעזור , מצ"ב דו"ח יתרות סילוק למסלול המדובר.

אשמח לדעת לכמה הריבית עתידה להשתנות +- ומה תהיה ההשפעה על ההחזר , כיום אנחנו מחזירים כ680 ש"ח

וכן, אם אנחנו בוחרים לעשות פירעון מוקדם חלקי, מתי התאריך המיטבי לעשות זאת.

תודה.
צפה בקובץ המצורף 1720103

אתם יכולים לפרוע גם היום
לא תהיה לכם עמלת היוון