קבלנים בירושלים וחוזה עם קבלנים

[תמר בר חנין]

אשמח לקבל מות של קבלנים שהייתם ממליצים עליהם
ועוד יותר אשמח לדעת מה החוזה שאתם חותמות מול הקבלן?

 

[תמר רנד]

חוזה מול הקבלן כולל גם את המפרט הטכני של הדירה ומשתנה מדירה לדירה.
אני מחלקת לפרקים:
פרק הריסה: כמה מ"ר הורסים,אם יש הריסה של קירות חיצוניים או קירות בטון, פרוק חלונות ודלתות, פינוי פסולת, אם יש עבודה לפי תכנית מהנדס וכו'
פרק בניה: כמה מ"ר בונים, גבס, בלוקים, כמה מ"ר בלוקים יש להזמין וכו'
פרק חשמל: כמה אביזרי חשמל צריך לכל הדירה, של איזו חברה, דוד שמש, קולט שמש, אם יש צורך בתלת פאזי, חיבור לגז, לוח חשמל חדש, תקשורת ותאורה וכו'
פרק אינסטלציה: כמה חיבורים למים חמים קרים וניקוז, כמה חיבורים למים קרים ו4 צול (אסלות), הכנה לאינטרפוץ, אם יש צורך בהחלפת הצנרת הקודמת, שינוי מיקום מכונת כביסה וכו'
פרק צבע: כמה שכבות שפכטל, סוג הצבע, טקסטורות בצבע, הדבקת טפט, צביעת סורגים,צביעת תקרה וכו'
פרק ריצוף וחיפוי: כמה מ"ר יש לרצף, כמה מ"ר יש לחפות ואם יש חיפוי או ריצוף בשיטה מעניינת שילוב כמה גדלי אריח או ריצוף אלכסון וכו'
פרטים טכניים : המחיר כולל חומר לבן או לא, תאריך פינוי הדירה עבור השיפוץ ותאריך המסירה, התחייבות למסירת דירה נקייה ופנויה מפסולת וכו'
אני מוסיפה גם מין כתב כמויות כדי שייתן לקבלן אינדיקציה טובה כדי לתת הצעת מחיר.