שאלה קיבלנו אישורי בניה, מתלבטים אם לשנות את כל הבית..

[לורן]

האישורים צבועים באדום.
מצד שמאל של הדירה קיבלנו אישור למרפסת, הצד הזה פתוח יותר, לא מול שכנים.
המטבח במרכז הבית (בלי אוורור)
כיום הסלון קטן מאד.
יש אופציה לממ"ד (מצד ימין)
ברור שלשנות הכל זה הוצאה הרבה יותר גדולה, האם נקבל דירה יותר מסודרת? יותר חדרים?

אשמח לחוות דעת, (אני בשיקול אם לקחת מעצבת להכל או רק לחלקי ההוספה)

 

[MoriyaK]

לדעתי כדאי הוסיף ולשנות את התכנון בדירה כדי להרויח דירה יותר גדולה, מסודרת ומחולקת לפי אזורים - חדרים וכללי
(לפי התכנון שקיים עכשיו האזורים לא מאוד מוגדרים, בנוסף לממד יש עוד חדר בתוך החלל הכללי)

 

[המימד הנוסף]

בגודל הרחבה כזה משמעותי, תכנון העמדה ראוי ממתכננת מומחית, הוא סכום ששווה להשקיע כדי להבין את המשמעות של בניה במינימום שינויי פנים מול הפיכת הבית כליל.
ואז כשיש את התמונה השלמה ניתן להחליט יותר בקלות.

 

[ב. רוזנפלד]

השאלה היא כזאת האם מספר החדרים מספיק לכם + הממד החדש.
או שאתם רוצים עוד חדר?
כי יש אפשרות להוזיז את החלל הציבורי הסלון מטבח לאיזור החדש ואז תקבלו סלון ומטבח יותר גדולים ומרווחים
בלי לשנות את כל הבית.
יש בזה חיסרון כי חדר הממד יצא מתוך הסלון.
וכדאי להוסיף עוד ש. אורחים ויחידת הורים.
בהצלחה בהחלטה
לגבי השיקול למעצבת כדאי לסכם על סקיצות על בניה רק לחלקי ההוספה.
וגם תכנון לשינוי כל הבית ואז תראו עם שווה לכם לקפוץ לזה או שאתם לא נכנסים לזה

 

[לורן]

השאלה היא כזאת האם מספר החדרים מספיק לכם + הממד החדש.
או שאתם רוצים עוד חדר?
כי יש אפשרות להוזיז את החלל הציבורי הסלון מטבח לאיזור החדש ואז תקבלו סלון ומטבח יותר גדולים ומרווחים
בלי לשנות את כל הבית.
יש בזה חיסרון כי חדר הממד יצא מתוך הסלון.
וכדאי להוסיף עוד ש. אורחים ויחידת הורים.
בהצלחה בהחלטה
לגבי השיקול למעצבת כדאי לסכם על סקיצות על בניה רק לחלקי ההוספה.
וגם תכנון לשינוי כל הבית ואז תראו עם שווה לכם לקפוץ לזה או שאתם לא נכנסים לזה

בהוזזת המטבח לכיוון המרפסת אני אשאר כנראה עם חדר ללא חלונות, אולי זה טוב שהמטבח ממוקם דווקא שם?
אולי הסלון יזוז לצד שמאל, היכן שממוקמים היום החדרים?

ממש תודה על הזמן המוקדש לשאלות....
זה באמת עוזר לפתוח ת'ראש

 

[MoriyaK]

בהוזזת המטבח לכיוון המרפסת אני אשאר כנראה עם חדר ללא חלונות, אולי זה טוב שהמטבח ממוקם דווקא שם?
אולי הסלון יזוז לצד שמאל, היכן שממוקמים היום החדרים?

ממש תודה על הזמן המוקדש לשאלות....
זה באמת עוזר לפתוח ת'ראש

בגדול אם לא משנים את כל התכנון בבית-
במרפסת שתיסגר אפשר שיהיה המטבח(מתאים שם כי נראה שיש שם קירות שא"א להוריד ופחות הולך סלון סגור)
איפה שממוקם המטבח היום-סלון,
לידו אפשר להוסיף שרותי אורחים

 

[א שיינפלד]

התחלתי לשרבט סקיצה
ראיתי שחייבים לדייק אותה
ושחסרים לי פרטים (כמו מיקומי קולטנים)
ומידע על העדיפויות שלכם (כמו מס' חדרים למול גודלם, הצורך ביחידת הורים נוספת, כמה חשוב לצאת לסוכה מאזור ציבורי דווקא ועוד...)
אני לא חושבת שנכון להחליט החלטה כ"כ גדולה ומשמעותית על סמך 'בערך'
אולי נכון לכם לעשות סקיצות ראשוניות אצל מעצבת כדי להחליט
או אפ' רק פגישת ייעוץ עם מעצבת זריזה שתיתן לכם כיוון

 

[שרה אנסבכר]

ודאי שעדיף לתכנן מחדש,
משקיעים הרבה כסף בשיפוץ, ואם תשנו אח"כ יעלה הרבה יותר מאשר תו"כ הבניה,
וודאי שצריך לשבת מסודר עם מעצבת על כל האפשרויות
(לפעמים אין כסף בכלל ואין ברירה ומוותרים על השינויים, אבל זה באמת חבל...)

 

[ר גן עדן]

תבדקו את התקציב שעומד לרשותכם בכל מהלך שתעשו. זהו נתון משמעותי.
מוזמנים לקבל תכנון מדויק ומוקפד.
פרטים בחתימה.

 

[לורן]

תבדקו את התקציב שעומד לרשותכם בכל מהלך שתעשו. זהו נתון משמעותי.
מוזמנים לקבל תכנון מדויק ומוקפד.
פרטים בחתימה.

הכל טוב במקרה שיש תקציב
ומה עושים כשאין???

 

[commit]

הכל טוב במקרה שיש תקציב
ומה עושים כשאין???

אז לא משפצים את כל הדירה, אפילו אם זה יותר מוצלח שכן.

 

[ilan p]

האישורים צבועים באדום.
מצד שמאל של הדירה קיבלנו אישור למרפסת, הצד הזה פתוח יותר, לא מול שכנים.
המטבח במרכז הבית (בלי אוורור)
כיום הסלון קטן מאד.
יש אופציה לממ"ד (מצד ימין)
ברור שלשנות הכל זה הוצאה הרבה יותר גדולה, האם נקבל דירה יותר מסודרת? יותר חדרים?

אשמח לחוות דעת, (אני בשיקול אם לקחת מעצבת להכל או רק לחלקי ההוספה)

שווה להשקיע קצת בשינויים פנימיים ----ההרחבה של הסלון כבר משמעותית ביותר
1--- סה"כ איזור החדרים די סביר כדאי אולי להוסיף יח"הורים מאחורי המטבח
2- אם המטבח ישן כדאי לעשות חדש -- מתוכנן יותר מודרני
3- בכניסה --יש אפשרות להרוייח עוד 2 חדרים ואולי גם שירותי אורחים --- עם חיסרון שהכניסה לממד תהיה מתוך חדר - לא רואה אופציה אחרת
4- החדר כביסה בלי אורור --אולי אפשר לעשות שילוב עם החדר רחצה ליד שיהיה מאווורר

 

[לורן]

@MoriyaK @ilan p @commit @ר גן עדן @שרה אנסבכר @א שיינפלד @ב. רוזנפלד @המימד הנוסף
לכל אחת באופן אישי, תודה על ההכוונה והיחס מתוך רצון אמיתי לעזור !!

 

[byy]

מצורפת אופציה, כמובן שצריך אישור מהנדס לגבי שבירת קירות וכו'. ויש כמובן החיסרון של חדר ממ"ד מהמטבח.
אין מספיק מידות כדי לדעת מה גודל הסלון המוצע אבל אם יש מספיק אורך כדאי להוריד לח. רחצה הורים, ושרותי אורחים .בהצלחה.

 

[ilan p]

ודאי שעדיף לתכנן מחדש,
(לפעמים אין כסף בכלל ואין ברירה ומוותרים על השינויים, אבל זה באמת חבל...)

תבדקו את התקציב שעומד לרשותכם בכל מהלך שתעשו. זהו נתון משמעותי.

אז לא משפצים את כל הדירה, אפילו אם זה יותר מוצלח שכן.

הכל טוב במקרה שיש תקציב
ומה עושים כשאין???

היתרון במקרה הזה להבדיל -שאין קשר בין השיפוץ להרחבה --כי ההרחבה היא רק בסלון והשיפוץ הוא בחלק הלא מורחב שחיים בו היום ומסתדרים -- ברור שתמיד יש מה לשפר ---אבל בהחלט סובל דיחוי למתי שמתאפשר