דרוש מידע קיבלנו מכתב מעו"ד ואני לא מבינה כלום--מישהו יכול להסביר?

  • הוסף לסימניות
  • #1
המכתב חולק לכל דיירי הבניין
אני אנסה לסכם אותו למרות שאין לי מושג מה אני כותבת
זה מעו"ד בעיר אחרת

כתוב שלאחר שנסתיימה הפרצלציה מה זה בכלל? של אזורנו, רמ"י קיבלה על עצמה לממן ביצוע תשריטים ונוצרה התשתית לרישום זכויות בטאבו שהוטל על המשרד שלהם (העו"ד).
מטעם רמ"י הם צריכים להחתים את כל דיירי הבניין ולכן הם הגיעו עד הבית שלנו להביא את המכתב.
בעוד שבועיים הם יעברו בית בית ואנחנו צריכים להכין לפני כן צילום ת"ז. הם יחתימו אותנו על ייפוי כח.
לכל דירה מגיעה הצמדת חניה כבר יש. לבעלי השגות צריך להראות אישור בפגישה.
צריך להכין תשלום עבור ייפוי הכוח ע"ס 730 ש"ח.
אח"כ הם יתחילו את הפעולות המעשיות לביצוע רישום בעלי הזכויות בטאבו בלה בלה בלה.
מי שלא משתף פעולה, הדירה שלו תרשם ללא הצמדה ובעלי הזכויות יאלצו לבצע רישום עצמי של הזכויות שלהם על חשבונם בעתירה לערכאה המשפטית המתאימה.

מישהו הבין מכאן משהו?
הבניין נבנה לפני יותר מ30 שנה
אנחנו גרים כאן יותר מ10 שנים
לא הבנתי מה השתנה עכשיו שאנחנו צריכים לעשות את כל הפרוצדורה הזאת
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
הדירות שלכם כנראה לא רשומות ע"ש כ"א מכם בטאבו נפרד, אלא טאבו משותף לכל הדיירים (כמו מושע).

קיים במקומות רבים, גם מקומות נחשבים לפעמים פיצול הרישום מתעכב שנים רבות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
הדירות שלכם כנראה לא רשומות ע"ש כ"א מכם בטאבו, אלא טאבו משותף לכל הדיירים (כמו מושע).

קיים במקומות רבים, גם מקומות נחשבים לפעמים פיצול הרישום מתעכב שנים רבות.
למה זה אמור להפריע לי?
אנחנו גרים כאן באושר יותר מעשר שנים בלי לדעת את זה
למה צריך לשנות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
המכתב חולק לכל דיירי הבניין
אני אנסה לסכם אותו למרות שאין לי מושג מה אני כותבת
זה מעו"ד בעיר אחרת

כתוב שלאחר שנסתיימה הפרצלציה מה זה בכלל? של אזורנו, רמ"י קיבלה על עצמה לממן ביצוע תשריטים ונוצרה התשתית לרישום זכויות בטאבו שהוטל על המשרד שלהם (העו"ד).
מטעם רמ"י הם צריכים להחתים את כל דיירי הבניין ולכן הם הגיעו עד הבית שלנו להביא את המכתב.
בעוד שבועיים הם יעברו בית בית ואנחנו צריכים להכין לפני כן צילום ת"ז. הם יחתימו אותנו על ייפוי כח.
לכל דירה מגיעה הצמדת חניה כבר יש. לבעלי השגות צריך להראות אישור בפגישה.
צריך להכין תשלום עבור ייפוי הכוח ע"ס 730 ש"ח.
אח"כ הם יתחילו את הפעולות המעשיות לביצוע רישום בעלי הזכויות בטאבו בלה בלה בלה.
מי שלא משתף פעולה, הדירה שלו תרשם ללא הצמדה ובעלי הזכויות יאלצו לבצע רישום עצמי של הזכויות שלהם על חשבונם בעתירה לערכאה המשפטית המתאימה.

מישהו הבין מכאן משהו?
הבניין נבנה לפני יותר מ30 שנה
אנחנו גרים כאן יותר מ10 שנים
לא הבנתי מה השתנה עכשיו שאנחנו צריכים לעשות את כל הפרוצדורה הזאת
מה זה פרצלציה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
פרצלציה זה תהליך להסדרה ורישום קרקע בטאבו
לא יודעת איפה את גרה אבל לא בכל המקומות היה תב"ע מסודרת או שלא כל הבניינים/רחובות נבנו לפי התב"ע, ועכשיו מסיבה מסוימת החליטו להסדיר את הנושא.
יכול להיות שזה בגלל שרוצים לבנות עוד ולהרחיב את האזור, יכול להיות שזה בגלל מבני ציבור או פיתוח כבישים או שינוי תב"ע ואולי אולי אולי גם יעילות של פקיד :sneaky:

אנחנו גרים כאן באושר יותר מעשר שנים בלי לדעת את זה
קניתם את הדירה?

אתם יכולים לקבוע איתם פגישה להסבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
למה זה אמור להפריע לי?
אנחנו גרים כאן באושר יותר מעשר שנים בלי לדעת את זה
למה צריך לשנות?
כי הולכים לרשום לכל דירה מה שייך לה- חניות, מחסנים, חצרות
אם לא תמנו עו"ד לרשום עבורכם- לא יהיה לכם רישום ראוי בטאבו.
אם השכנים יהיו רשומים ואתם לא- ערך הדירה יהיה נמוך בהרבה.
כמו"כ זה הזמן לוודא שהכל יהיה רשום כמו שצריך (ושלא יצמידו חצי מהמחסן שלכם לשכנים, לדוגמא...)
כדאי לדבר עם שכנים ולשמוע מהם מה דעתם
בפעם שאני ראיתי שעשו את זה, זה היה עו"ד מטעם הקבלן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אולי אולי אולי גם יעילות של פקיד :sneaky:
או יעילות/יצירתיות של העו"ד?
קניתם את הדירה?
כן
אתם יכולים לקבוע איתם פגישה להסבר.
לפי המכתב הם כבר קבעו
הם מגיעים שבוע הבא בדיוק בשעת השכבה
האמת שאני לא מתלהבת מהרעיון שהם יגיעו לכאן
מעדיפה שיתנו לנו את ההזדמנות להחליט בעצמנו אם אנחנו מעוניינים להיפגש איתם
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
כי הולכים לרשום לכל דירה מה שייך לה- חניות, מחסנים, חצרות
אם לא תמנו עו"ד לרשום עבורכם- לא יהיה לכם רישום ראוי בטאבו.
אם השכנים יהיו רשומים ואתם לא- ערך הדירה יהיה נמוך בהרבה.
כמו"כ זה הזמן לוודא שהכל יהיה רשום כמו שצריך (ושלא יצמידו חצי מהמחסן שלכם לשכנים, לדוגמא...)
כדאי לדבר עם שכנים ולשמוע מהם מה דעתם
בפעם שאני ראיתי שעשו את זה, זה היה עו"ד מטעם הקבלן.
תודה
תכננתי באמת לדבר עם השכנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
  • הוסף לסימניות
  • #12
רישום בטאבו והכנת תשריטים ע"י רמ"י לא דווקא קשורה לשינוי תב"ע
כל פעם שאני נתקלתי בזה זה היה או שינוי תב"ע או שלא היה בכלל תב"ע.
איזה עוד גורמים יש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
כל פעם שאני נתקלתי בזה זה היה או שינוי תב"ע או שלא היה בכלל תב"ע.
איזה עוד גורמים יש?
מקום שהיה רישום רק ברמ"י, ועכשיו רושמים אותם בטאבו
בד"כ בשנים הראשונות של האיכלוס
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה