תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

מדובר על מקרים קבועים
קרוב לחצי שנה של איחורים כרוניים
וכל פעם תירוץ מצוץ של המוקדניות

אתמול זה עלה לי על העצבים
לדעתי האישית למקרים קבועים באותו קו יש אפילו משמעות מחמירה יותר כי יש מקום גדול יותר ל"פרנציפ".
כמובן שהמדובר רק על קווים שנפגעת מהם אישית.
 
לדעתי זה מעט מיותר, כי אין מחלוקת לגבי הנסיעה, אלא לגבי העצירה

אם הכוונה שלך היא לומר שגם אם האוטובוס היה עמוס, היה על החברה להוציא אוטובוס נוסף, כדאי להדגיש זאת בכתב התביעה פחות או יותר בנוסח "גם אם אוטובוס היה עמוס וכו'". (בנוסף, אם זאת טענת החברה שהאוטובוס היה עמוס היא צריכה להוכיח את זה).
חוץ מזה לדעתי האישית מעולה!
בהצלחה!! ולא לשכוח לעדכן...
א. אני יכול לבחור מרכז (מיקום התלונה) ולכן שאלתי היכן עדיף
ב.התיעוד הוא שאין שידור עצירה ליד התחנה (מצו"ב)
ג. אכן זאת הייתה כוונתי (פשוט החברה לא נימקה את סיבת אי העצירה ואפי' לא האם לדעתם אכן לא עצר, רק מזה שהם הציעו פיצוי ומכך שקבלתי אישור מה'הרשות' לכך שנקנסו אני מבין שעל כך אין חולק)
ד. כמה לדעתך לבקש?

תיעוד מלוח נסיעות ראטרואקטיבי.png
 
א. אני יכול לבחור מרכז (מיקום התלונה) ולכן שאלתי היכן עדיף
נראה לי היתה פה לאחרונה המלצה, לא זוכר בדיוק איפה
ב.התיעוד הוא שאין שידור עצירה ליד התחנה (מצו"ב)
באמת רציתי לשאול מה זה האתר הזה, ואיך אני רואה אם היתה עצירה או לא? זאת הנקודה השחורה?
בכל מקרה דעתי האישית, שצירופים כאלה מיותרים. יש לפחות חברה אחת שהגישה של לפחות אחד מנציגיה היא לטעון מי אמר שבכלל היית בתחנה אולי ראית מהמרפסת שהוא לא עצר? אולי בדקת באתרים דוגמת הנ"ל?
לכן לדעתי במקרה שלך, שהחברה לא חלקה על הגירסה שלך ואפילו היתה מוכנה לפצות אותך זה מיותר. כן כדאי אולי להביא את זה לדיון מודפס למקרה הצורך.
ג. אכן זאת הייתה כוונתי (פשוט החברה לא נימקה את סיבת אי העצירה ואפי' לא האם לדעתם אכן לא עצר, רק מזה שהם הציעו פיצוי ומכך שקבלתי אישור מה'הרשות' לכך שנקנסו אני מבין שעל כך אין חולק)
ד. כמה לדעתך לבקש?
אני מבין שמדובר בשעתיים שמתווספות על הנסיעה הארוכה ממילא.
החברה ידעה בזמן אמת כי התקשרת, ולא נתנה לך מענה.
אני אישית הייתי מבקש 1000-2000 לכל תובע. ולא הייתי מגזים מדי כי הרבה שופטים לא אוהבים סכומים גדולים מדי, כל לפחות בי-ם...
קח בחשבון שאי אפשר לפתוח תיק מקוון על יותר מ-5 תובעים, וצריך לעשות זאת פיזית במזכירות (אלא אם כן זה השתנה לאחרונה)
אולי ניתן לפצל את התביעה ל-2 תביעות שונות ואז להחליט אולי לבקש לאחד את התיקים
 
מה עדיף תביעה של יחיד
או הרבה אנשים?

אני יכולה להשיג לפחות 10 נוספים שזה קרה להם גם
עם תיעוד של נסיעות, הגשת תלונה במוקד הטלפוני והוכחת נזק בעקבות כך
 
באמת רציתי לשאול מה זה האתר הזה, ואיך אני רואה אם היתה עצירה או לא? זאת הנקודה השחורה?
@מנוי פרימיום העלה כאן את הקישור הנ"ל (דומה ל'דאטאבוס' רק יותר מסודר), וכן, כל האטה ל - 0 קמ"ש שולחת שידור GPS
אני מבין שמדובר בשעתיים שמתווספות על הנסיעה הארוכה ממילא.
החברה ידעה בזמן אמת כי התקשרת, ולא נתנה לך מענה.
אני אישית הייתי מבקש 1000-2000 לכל תובע. ולא הייתי מגזים מדי כי הרבה שופטים לא אוהבים סכומים גדולים מדי, כל לפחות בי-ם...
זהו שלחברה דרשתי 1,500 ₪ לתובע, אבל לבית משפט קיבלתי פיק ברכיים שאולי השופט לא יאהב את העניים הגדולות...
קח בחשבון שאי אפשר לפתוח תיק מקוון על יותר מ-5 תובעים, וצריך לעשות זאת פיזית במזכירות (אלא אם כן זה השתנה לאחרונה)
אולי ניתן לפצל את התביעה ל-2 תביעות שונות ואז להחליט אולי לבקש לאחד את התיקים
כן, ראיתי, ואכן מלאתי רק חמש תובעים (השמטתי את התינוקת), רק השאלה שאם מפירוט המקרה מפורט ש'חיכיתי עם אשתי + 4 פיצפונים' השופט לא יקבע פיצויים פר נפש גם בלי שכל השישה מצורפים כתובעים?

נ.ב.
האם נוהל נוסעים בעמידה לא אמור על אחת כמה וכמה לחייב את החברה להוציא אוטובוס לאיסוף הנוסעים שנשארו בתחנה כשהנהג לא עצר על אף שהיה מקום?
 
@יוסי ב.ק אני רואה שאלו שעות קבלת קהל...
אשמח גם לשמוע, תבעתי את קווים באיזור חג השבועות על דילוג תחנה והגעתי איתם לפשרה.
עכשיו אני רוצה לתבוע על שאר בני המשפחה שהיו איתי.
הבעיה שאת השיחות עם הנציגים בזמן אמת בצעתי אני.
האם הם יכולים לתבוע, בזמן שהם בכלל לא התלוננו לחברה? יש טעם להתלונן עכשיו?
אם אפשר לעשות את זה, אז- יש אפשרות להשתמש בתלונה שלי כהוכחה לכך שקווים הכירו בדילוג?
תודה רבה על הכל!
 
@יוסי ב.ק אני רואה שאלו שעות קבלת קהל...
אשמח גם לשמוע, תבעתי את קווים באיזור חג השבועות על דילוג תחנה והגעתי איתם לפשרה.
עכשיו אני רוצה לתבוע על שאר בני המשפחה שהיו איתי.
הבעיה שאת השיחות עם הנציגים בזמן אמת בצעתי אני.
האם הם יכולים לתבוע, בזמן שהם בכלל לא התלוננו לחברה? יש טעם להתלונן עכשיו?
אם אפשר לעשות את זה, אז- יש אפשרות להשתמש בתלונה שלי כהוכחה לכך שקווים הכירו בדילוג?
תודה רבה על הכל!
אולי תוכל להגיש פנייה כתובה לחברה בשם בני הבית ותציין את הילדים שג"כ חיכו בתחנה , וכן למשרד התחבורה תשלח פנייה בשמה , ועם התשובה שתקבל תפנה לתביעה
 
אכן מלאתי רק חמש תובעים (השמטתי את התינוקת), רק השאלה שאם מפירוט המקרה מפורט ש'חיכיתי עם אשתי + 4 פיצפונים' השופט לא יקבע פיצויים פר נפש גם בלי שכל השישה מצורפים כתובעים?
אצלי במשפט , לא נתנו לי פיצוי על מי שלא צויין בתביעה כ"תובע" אף על פי שצרפתי אותו בסיפור המקרה.
 
אני נוסע בקו שכל יום יוצא באיחור של 5 דק', השבוע חוץ מיום רביעי כל הימים יוצאים באיחור, החברה טוענת שאיחור עד 5 דק' זה תקין
מה ניתן לעשות בנושא?
 
כל האטה ל - 0 קמ"ש שולחת שידור GPS
לא, אבל ממש לא.
דאטה בוס מקבלים נתוני שידורי GPS ממשרד התחבורה כל 30 שניות, אבל אם אוטובוס לא שידר מיקום זה לא בהכרח אומר שהוא לא עצר. כדי לקבל מידע מדויק יותר תצטרכו לבקש מבית המשפט להורות לחברה להמציא את נתוני ה-GPS, בתקווה שתקבלו נתונים אמיתיים ולא מזוייפים. אופציה שניה - חופש המידע במשרד התחבורה, מדובר בהליך בתשלום שלוקח זמן.
 
האם הם יכולים לתבוע, בזמן שהם בכלל לא התלוננו לחברה? יש טעם להתלונן עכשיו?
לפי מה שידוע לי - כל מי שנפגע יכול לתבוע, אם עדיין לא עשה זאת. תלונה היא רק דרך לקבל את תגובת החברה לפני הגשת תביעה.
ההסכמה שלהם לפשרה בתיק שלכם יכולה לכאורה להעיד שהחברה הודתה בכך שהייתה הפרה.
 
נערך לאחרונה ב:
האם נוהל נוסעים בעמידה לא אמור על אחת כמה וכמה לחייב את החברה להוציא אוטובוס לאיסוף הנוסעים שנשארו בתחנה כשהנהג לא עצר על אף שהיה מקום?
זו הפרה של החוק, תוכלו להתלונן למשרד התחבורה כדי שהחברה תיקנס, אבל לכאו' זה לא עונה על התנאים של נוהל נוסעים בעמידה.
 
מה עדיף תביעה של יחיד
או הרבה אנשים?

אני יכולה להשיג לפחות 10 נוספים שזה קרה להם גם
עם תיעוד של נסיעות, הגשת תלונה במוקד הטלפוני והוכחת נזק בעקבות כך
לדעתי השופטים לא כ"כ אוהבים להשית סכומים גדולים מדי, ולכן לכאורה יש עדיפות לתביעות שונות
 
האם נוהל נוסעים בעמידה לא אמור על אחת כמה וכמה לחייב את החברה להוציא אוטובוס לאיסוף הנוסעים שנשארו בתחנה כשהנהג לא עצר על אף שהיה מקום?
חוק נוהל נוסעים בעמידה מחייב:
1. את הנהג לדווח לנגמר לו המקום.
2. את החברה לדאוג לשליחת אוטובוס נוסף לאחר הדיווח.
אם הנהג לא טרח לעצור, קשה להאמין שהוא טרח לדווח, המקרה כזה לכאורה אין טענה על אי הוצאת אוטובוס.
אם כי יש איסור לנהג לדלג על תחנה ועל זה צריך להתלונן (או לתבוע).
 
זהו שלחברה דרשתי 1,500 ₪ לתובע, אבל לבית משפט קיבלתי פיק ברכיים שאולי השופט לא יאהב את העניים הגדולות...
קח בחשבון שיש מצב שהוא פחות יאהב
כן, ראיתי, ואכן מלאתי רק חמש תובעים (השמטתי את התינוקת), רק השאלה שאם מפירוט המקרה מפורט ש'חיכיתי עם אשתי + 4 פיצפונים' השופט לא יקבע פיצויים פר נפש גם בלי שכל השישה מצורפים כתובעים?
לכאורה לפי הספר הוא לא יוכל לקבוע לה פיצוי.
אבל אם מדובר בתינוקת, אז בכל מקרה אולי כדאי לא לצרף אותה כתובעת אלא לציין שהייתם גם עם תינוקת, מה שמן הסתם היסב לכם יותר עגמת נפש. הסיבה לדעתי בגלל שקצת קשה לדבר על עגמת נפש של תינוקת, לעומת ילד בן שנתיים ומעלה שבהחלט משתעמם וסובל בפני עצמו.
נ.ב.
האם נוהל נוסעים בעמידה לא אמור על אחת כמה וכמה לחייב את החברה להוציא אוטובוס לאיסוף הנוסעים שנשארו בתחנה כשהנהג לא עצר על אף שהיה מקום?
זה בהחלט כן מראה על המחוייבות הגדולה שיש לחברות תח"צ, שגם כשבאמת לא היה מקום, או לחילופין כשבאמת היתה תקלה יש מחוייבויות לחברה כיצד לפעול במצב הזה על פי נוהל אוטובוסים תקולים ונוהל נוסעים בעמידה, ולא לפטור את עצמם בקלות רבה.
 
ההסכמה שלהם לפשרה בתיק שלכם יכולה לכאורה להעיד שהחברה הודתה בכך שהייתה הפרה.
מן הסתם החברה גם החתימה על סודיות, כך שלהתייחס לתביעה הזו בתביעה אחרת מפר את הסעיף הנ"ל
 
חוק נוהל נוסעים בעמידה מחייב:
1. את הנהג לדווח לנגמר לו המקום.
2. את החברה לדאוג לשליחת אוטובוס נוסף לאחר הדיווח.
אם הנהג לא טרח לעצור, קשה להאמין שהוא טרח לדווח, המקרה כזה לכאורה אין טענה על אי הוצאת אוטובוס.
אם כי יש איסור לנהג לדלג על תחנה ועל זה צריך להתלונן (או לתבוע).
הכוונה במקרה שהאוטובוס לא עצר (יכולים לראות נתוני GPS) ומתקבלת תלונה בזמן אמת ממתינים בתחנה (כבמקרה שלי)
 
@יוסי ב.ק אני רואה שאלו שעות קבלת קהל...
:LOL:
האמת שבתקופה הקרובה אני יהיה פחות זמין פה
אשמח גם לשמוע, תבעתי את קווים באיזור חג השבועות על דילוג תחנה והגעתי איתם לפשרה.
עכשיו אני רוצה לתבוע על שאר בני המשפחה שהיו איתי.
הבעיה שאת השיחות עם הנציגים בזמן אמת בצעתי אני.
האם הם יכולים לתבוע, בזמן שהם בכלל לא התלוננו לחברה? יש טעם להתלונן עכשיו?
אם אפשר לעשות את זה, אז- יש אפשרות להשתמש בתלונה שלי כהוכחה לכך שקווים הכירו בדילוג?
תודה רבה על הכל!
ברמת העיקרון בהחלט יכולים האחרים לטעון שכעת גם הם רוצים לתבוע. אבל אם מדובר רק בילדים, יכול להיות שישאלו אותך למה מלכתחילה לא תבעת בשמם. אם יש שם בגירים אז לכאורה אין כאן שאלה, הם יכולים להחליט שעכשיו הם תובעים.
לדעתי האישית אין עניין וצורך שישלחו תלונה קודם.
בנוסף, לכאורה הם יכולים לזמן אותך כעד.
מן הסתם החברה גם החתימה על סודיות, כך שלהתייחס לתביעה הזו בתביעה אחרת מפר את הסעיף הנ"ל
באמת לא כדאי לצרף את הסכם הפשרה, אבל בהחלט ניתן לציין ואף לצרף את התביעה המקורית, ולציין שהגעתם לפשרה מבלי לציין את תוכנה.
 
אני נוסע בקו שכל יום יוצא באיחור של 5 דק', השבוע חוץ מיום רביעי כל הימים יוצאים באיחור, החברה טוענת שאיחור עד 5 דק' זה תקין
מה ניתן לעשות בנושא?
התשובה של החברה מקוממת.
איחור הוא לא תקין. נקודה.
זה נכון שהם לא נקנסים על איחור של 5 דקות, וזה נכון שלדעתי לא כדאי לתבוע על איחור כזה (אלא אם כן הוא גרם לנזק משמעותי כמו הפסד של נסיעת המשך וכדו', שגם אז צריך לחשוב טוב), וזה נכון שלפעמים איחורים קטנים הם באמת לא נשלטים אבל זה לא הופך את זה לתקין! החברה צריכה לדאוג שזה לא יקרה.
אם זה קבוע זה מצביע על לו"ז לא תקין שצריך לסדר, יש מקום לתביעה בשביל העיקרון, הסיכון הוא מעט מוגבר, אם כי לכאורה החברה מודה במשתמע שהמקרים צודקים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה