קניית דירה האם כדאי להיקרע בגבול היכולת

  • הוסף לסימניות
  • #22
אצלנו היה משהו מעניין
קנינו במחיר למשתכן
היה לנו ספק האם לקנות 4
או לקנות 5 ולעשות יחידה
לבינתיים כי אנחנו זוג צעיר
והרבי אמר לבעלי לקחת 4
אמר לבעלי הבלאגן לא בשבילך
וזה בזמן שלכל החברים של בעלי
הרבי אמר לקחת הכי גדול
ובירך וברוך השם מסתדרים
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #23
אצלנו היה משהו מעניין
קנינו במחיר למשתכן
היה לנו ספק האם לקנות 4
או לקנות 5 ולעשות יחידה
לבינתיים כי אנחנו זוג צעיר
והרבי אמר לבעלי לקחת 4
אמר לבעלי הבלאגן לא בשבילך
וזה בזמן שלכל החברים של בעלי
הרבי אמר לקחת הכי גדול
ובירך וברוך השם מסתדרים
הלוואי והיינו כולנו ברמה הזו של ועשית ככל אשר יורוך גם כשזה נוגע לביזנעס...
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אני היה לי ניסיון בזה
זה תלוי באנשים יש כאלה שיכולים להחזיק מעמד
ויש כאלה שזה ממש לא שווה להם- הם יהיו בלחץ כל הזמן
לכן הכירו את מקומכם
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
תקנו 3 חד' + 2 עיזים,
כשנהיה צפוף תוציאו עז אחת ואח"כ עוד אחת.
יהיה כ"כ מרווח שיכנסו גם החתנים ונכדים.
לא תצטרכו יותר מזה.

וכעת ברצינות, כל אחד יש מה שמתאים לו, תלוי במצבו הפיננסי, יציבות תעסוקתית, יכולת התמודדות עם לחצים והחזרים גבוהים ועוד ועוד.
לא נותן עצה רק מאיר (לא מעיר אלא מאיר):
  1. תחשבו לטווח ארוך.
  2. תבדקו דירה עם אופציה ממשית (*לא איזה תשריט מהקבלן שצריך אח"כ למשוך יסודות עד קומה שלישית ולעבור תהליך מייגע של שינוי תב"ע).
  3. תחשבו על דירה גדולה, לפצל ולהשכיר אותה עד שיהיה צורך בה למגוריכם (אולי אפ' שישאר כך עבור הבוגרים והנשואים, כך שגם תחסכו עלויות של החיבור לנכס). עקב עלויות החלוקה, מתאים למי שיש לו עוד כעשור עד שיצטרך להשתמש - זוגות צעירים ממש.
    מה שאני אישית הכי הייתי ממליץ ושוב כ"א שונה מחבירו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אשמח לקבל מידע לגבי הלוואה עם ריבית נמוכה או גמ"ח בשביל הגדלת ההון העצמי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

בעקבות הודעות באשכול המקביל של מחירי הדיור לאן
אני מרגישה שהנתונים שם די מוטים ולא ממצים
ולכן חשוב לי לתת גם קצת קונטרה
מחירי השכירות למרות העליות
מפגרים בהרבה
בתשסב מחיר דירת 3 ח' בב"ב היה כ600000 ש"ח והשכירות שלה 2700 ש"ח
היום באזור 2100000 והשכירות באזור 4800 מחיר הדירה כמעט פי ארבע והשכירות עלתה פחות מ100%
השכר במגזר החרדי עלה מאזור 3500 ש"ח ל9000+
עכשיו
אם אתם סבורים שמחירי הדירות ימשיכו לעלות באותו קצב אתם צודקים והבחירה הכי טובה היא לקנות דירה
אולם רבים ואני בתוכם חושבים שכמו בבורסה יש גלים ארוכים לפעמים ואחרי גאות ארוכה ובועה שהתפתחה
{וכבר ניתחתי לעומק ואין מקום לחזור שוב על הנימוקים}
צפוי ירידה ומיתון מתמשך במחירי הדירות כמה זמן ?? בשנות התשעים לקח לשוק הדיור עשור להתאושש
בסוף קניית דירה היא בחירה רגשית ולא כלכלית זו נוחות ,תחושת שליטה יציבות וכו' וכו'
אבל יש לזה מחיר השאלה אם אתם יכולים לעמוד בו בצורה סבירה
דהיינו יש לכם הון עצמי + משכורות שתומכות במשכנתא ונשאר לכם כסף לחיות
לחיות בהישרדות זה מחיר יקר ,יקר מידי ! אל תעשו את זה לילדים שלכם
זה נכון שמחירי השכירות עלו פחות ממחירי הקניה, אבל עדיין.

אם נחשב אדם שלפני 25 שנה קנה דירה בב"ב לעומת מי שלא קנה.

אני יוצאת מתוך נקודת הנחה של הון עצמי 200000 ש"ח.

זה שקנה שילם במשך 20 שנה כ3000 ש"ח בחודש.
יש לו היום דירה ביד, והוא לא ממשיך לשלם על המגורים שלו כלל.

זה שהשקיע במדד של 8.5% רווח ממוצע לשנה (שימו לב שהיו גם משברי בדרך)
היה לו היום 1.6 מליון ש"ח ביד נומינלית בלבד (ריאלית זה כנראה עומד על 1.2 מליון ש"ח)
והוא שילם במשך הזמן לפחות סכום זהה למשכנתא, וכנראה שבמצטבר יותר
והוא עדיין צריך לשלם

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה