יש מושג בזה שבצירוף לדירה קיימת יש פטור ממס,
יש"כ.
שלחו לי את הפתיח הזה מספר פעמים.
תהילים ע"ב ז'
א. יש לשים לב שאם מתיחסים לזה כדירה אחת זה בדר"כ עובר בהרבה את תקרת הפטור ממס רכישה, ואז יש חיוב חלקי לפי מדריגות המס, וצריך לחשב לפי"ז כמה הרווח שנשאר (וכמובן לקזז את עלויות החיבור והמסתעף).
כמו שאמרו, זה איחוד רק בהצהרה מול רשות המסים כדי להפטר ממס רכישה (חלקי לפחות), בטאבו זה עדיין רשום כשני תת חלקה נפרדים (לא מופיעה דרישה לאחד תת חלקה בשביל פטור מס רכישה), ארנונה גם יחושב כשניים, אא"כ יבא פקח למדידה.
למה?
יש משמעות גדולה לשווי של נכס שרשום כ2 דירות נפרדות מאשר נכס שרשום כדירה אחת, (כמו שרשמו לפני) זאת למרות שרשום על 2 תתי חלקות.
אם זה רשום כשני תתי חלקה נפרדות, איפה צריך לפצל, ברשות המיסים?
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
הנושאים החמים
