דרוש מידע קניית שתי דירות

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי שאלה פשוטה,
אם אני רוצה לקנות 2 דירות ולמכור אחת אחרי כמה שנים בלישאני יצטרך לשלם מס, האם יש כזאת אפשרות לרשום דירה אחת על שם הבעל ודירה אחת על שם האשה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם אתה רוכש דירה לפני הנישואין
ואז מבצע הסכם ממון - הפרדה רכושית.
ואז אחרי הנישואין לרכוש דירה משותפת אתה רוכש 5% והאשה 95%

אבל חשוב מאוד
לא לבצע שום דבר לפני ייעוץ עם עו"ד מקרקעין
ביצעתי כל מיני סוגי עסקאות
מוזמן לדבר איתי בפרטי
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם אתה רוכש דירה לפני הנישואין
ואז מבצע הסכם ממון - הפרדה רכושית.
ואז אחרי הנישואין לרכוש דירה משותפת אתה רוכש 5% והאשה 95%

אבל חשוב מאוד
לא לבצע שום דבר לפני ייעוץ עם עו"ד מקרקעין
ביצעתי כל מיני סוגי עסקאות
מוזמן לדבר איתי בפרטי
אני כבר נשוי, יש מה לבדוק אופציה לזה או שלא קיים כזה דבר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לכן רשמתי לפני נישואין !
אחרי נישואין זה כבר נחשב למשק בית משותף ואי אפשר לבצע את האופציה שרשמתי לך

יש את האופציה גם לרכוש דירה אחת
ואחרי זה לרכוש דירה שניה
אתה מצהיר על הדירה השניה כדירה חליפית
אבל במצב הזה יש לך 18 חודש למכור את הדירה הראשונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אם כבר נשוי זה כבר לא יעבוד
אתם כבר מנהלים משק בית משותף
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אם כבר נשוי זה כבר לא יעבוד
אתם כבר מנהלים משק בית משותף
גם האופציה השניה שכתבת זה לא יעזור?
יש את האופציה גם לרכוש דירה אחת
ואחרי זה לרכוש דירה שניה
אתה מצהיר על הדירה השניה כדירה חליפית
אבל במצב הזה יש לך 18 חודש למכור את הדירה הראשונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
האופציה השניה זה בסדר גמור
ככה בעצם אנשים רוכשים נכס חליפי.

אם הדירה השניה זו דירת יד שניה יש לך 18 חודשים למכור את הראשונה
אם הדירה השניה היא מקבלן אז יש לך 12 חודשים מטופס 4 למכור את הראשונה

במצב הזה אין לך מס רכישה כמובן עד הפטור ...
אבל תבדוק עם עו"ד בנוגע למס שבח ..
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
לי יש דירה על שמי מלפני חתונה ללא משכנתא כולל הסכם ממון השאלה אם אני יכול לקנות על שם אישתי דירה נוספת ולקבל משכנתא על סמך 2 משכורות (שלי ושלה) למרות שאני רק 5 אחוז בעלים על הדירה השנייה או שהבנק ירצה שאני ירשם השותף מלא של 50 אחוז ואז זה ישליך על תשלום מס
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה