דרוש מידע קנית דירה ראשונה בטאבו משותף, ושלחו לי לשלם מס רכישה

[ישראל123456]

יותר סיכוי שתאבד בבוא היום את פטור דירה יחידה כי החלוקה לא חוקית...

אתה מדבר על המוכר שמכר רק חצי הנושא כאן ביחס לקונה (או לשני קונים יחד)

 

[משפחה מאושרת]

אתה מדבר על המוכר שמכר רק חצי הנושא כאן ביחס לקונה (או לשני קונים יחד)

אבל היחס הוא דומה. מבחינה תכנונית זו דירת מגורים אחת ולכן הוא יקבל מדרגות מס רכישה ביחס לנכס כולו כפול חלקו היחסי, ולא מדרגות מלאות ביחס לחלקו בלבד.

 

[פלונימוס אלמונימוס]

אבל היחס הוא דומה. מבחינה תכנונית זו דירת מגורים אחת ולכן הוא יקבל מדרגות מס רכישה ביחס לנכס כולו כפול חלקו היחסי, ולא מדרגות מלאות ביחס לחלקו בלבד.

כן אבל אם היה אפשר לפצל את הדירה היה יוצא שהחלק של כל אחד אינו מגיע למדרגת המס הראשונה והיו פטורים לגמרי, משא"כ אם זה דירה אחת גדולה מחשבים את המדרגות לפי כל הדירה וכל אחד משלם את המס רכישה לפי חלקו היחסי,
הברוך היא שכאמור א"א לפצל,

 

[משפחה מאושרת]

הברוך היא שכאמור א"א לפצל,

ברור, על זה כל הסיפור...
לענ"ד בשל המחסור בדירות במחיר נגיש, היה מצופה מרשות המיסים לנקוט בעמדות קצת פחות "פרוגרסיביות" בכל הנוגע לפיצולי דירות או שימוש ביעוד תכנוני אחר למגורים, להתיחס לשימוש בפועל ולהשאיר את הנושא התכנוני בידי רשויות חוק רלוונטיות אחרות.

 

[פלונימוס אלמונימוס]

ברור, על זה כל הסיפור...
לענ"ד בשל המחסור בדירות במחיר נגיש, היה מצופה מרשות המיסים לנקוט בעמדות קצת פחות "פרוגרסיביות" בכל הנוגע לפיצולי דירות או שימוש ביעוד תכנוני אחר למגורים, להתיחס לשימוש בפועל ולהשאיר את הנושא התכנוני בידי רשויות חוק רלוונטיות אחרות.

ברור כי הם רוצים בטובתך,
ולגופו של ענין יש רשויות שיש בהם רישיון לפיצול שנקרא דיורית שלוקחים חלק מהדירה ועושים דירה נפרדת קטנה, אלא שגם עם היתר זה נשאר בטאבו כדירה אחת, וא"א לדווח על עיסקא של חלק אחד כיחידה, ועכ"ז אם קונים או מוכרים את 2 הדירות (הקטנה והגדולה) הם יכולים לחשב את זה כשתי יחידות כך שאין פטור דירה יחידה,
והאמת שבכל טאבו משותף שחילקו הם יכולים (כשזה לטובתם כמובן) לחשב את זה כ-2 יחידות ולחייב על דירה שנייה, (המבחן הוא אם יש מטבח ושירותים נפרדים וכניסה נפרדת), אלא שבשונה מדיורית שזה רשמי, בטאבו משותף הם לא יודעים מזה כי הם לא באים לביקור בכל דיווח של עיסקא,