רוצו לחסוך...משכנתאות

[ari1980]

למדתי את הנושא לאחרונה.. חברים אם לקחתם משכנתא בשנתיים שלוש האחרונות כמעט בטוח שאתם יכולים לחסוך הרבה כסף.. שווה בדיקה
לא לא מחפש לעשות עליכם כסף. נטו עיצה טובה.
תתקשרו לבנק שבו לקחתם את המשכנתא. תבקשו דוח יתרות . גם בשביל לדעת באמת מה הרביות שלכם. גם בשביל להראות נכונות למחזר ככה מיד במקום תקבלו אפשרות למחזר אצלם.. בבנקים מסוימים במקום תקבלו הצעה משופרת. בבנקים אחרים תצטרכו לקפוץ לסניף.
שווה לנסות סיכוי גבוה שתחסכו הרבה.
אני אישית חסכתי. ספרתי לחברים ןלמשפחה וחסכו המון המון כסף.
אם תרצו קצת עזרה בהבנה ברביות.. ועוד אשמח לענות בזמן פנוי

 

[ari1980]

חשוב מאוד לציין.
הרבה חוששים להתחיל בתהליך כי זה כאבי ראש.אז שתדעו ברוב המקרים באותו בנק המיחזור הוא הרבה יותר קל. לא צריך שיעבוד מחדש שמאי . אפילו משכורות וכאלה לפעמים לא ממש צריך. ככה שאל תחששו

 

[evi03]

ב"איגוד הרוכשים - חריש" מתארגנים כעת ללקיחת משכנתא באופן קבוצתי
דבר שמוזיל בעשרות אלפי ש"ח את עלויות המשכנתא
וכן מפחית את מחירו של היועץ,
כל מי שמעונין להצתרף ניתן להתקשר 02-6442087
ולהשאיר פרטים בשלוחה 7

 

[מיכל ב']

חשוב מאוד לציין.
הרבה חוששים להתחיל בתהליך כי זה כאבי ראש.אז שתדעו ברוב המקרים באותו בנק המיחזור הוא הרבה יותר קל. לא צריך שיעבוד מחדש שמאי . אפילו משכורות וכאלה לפעמים לא ממש צריך. ככה שאל תחששו

הבעיה שבגלל שהריביות ירדו, עמלת החזר מוקדם (עמלת היוון) עלתה.
ואז כל הלוואה עכולה לעלות מיחזור 7000 שח.
כפול 4 הלוואות (כי הרי לא לוקחים רק במסלול אחד), יוצא די הרבה וזו שאלה אם שווה.

 

[איי בי מדיה]

מישהו מכיר "פיננסים" שפרסמו ב"קול ברמה"???

 

[אלגנטי]

עוקבת

 

[ari1980]

הבעיה שבגלל שהריביות ירדו, עמלת החזר מוקדם (עמלת היוון) עלתה.
ואז כל הלוואה עכולה לעלות מיחזור 7000 שח.
כפול 4 הלוואות (כי הרי לא לוקחים רק במסלול אחד), יוצא די הרבה וזו שאלה אם שווה.

במילה אחת.
אם העמלת היוון גבוהה? ככל שהיא גבוה זה מראה על כדאיות המיחזור ולמה?
אסביר בקצרה. לקחתם הלוואה של מאה אלף ב 4 אחוז ריבית ל10 שנים הבנק לקח חשבון רווח 4 אחוז ל10 שנים.. אם פתאום ממחזרים ל 3 אחוז רווה ונשאר 8 שנים אז הבנק מפסיד אחוז רווח של 8 שנים את ההפסד הזה הוא גובה.. אבל אתם חסכתם הרבה מעבר לעמלוות ההיוון.. חישוב קצת מסובך אבל בתכלס בעמלות היוון זה ממוצע כזה שלא מתחשב בשפיצר כל כך... בתכלס במחשבון המשכנתא החיסכון הרבה יותר גדול

 

[cherry c]

למדתי את הנושא לאחרונה.. חברים אם לקחתם משכנתא בשנתיים שלוש האחרונות כמעט בטוח שאתם יכולים לחסוך הרבה כסף.. שווה בדיקה
לא לא מחפש לעשות עליכם כסף. נטו עיצה טובה.
תתקשרו לבנק שבו לקחתם את המשכנתא. תבקשו דוח יתרות . גם בשביל לדעת באמת מה הרביות שלכם. גם בשביל להראות נכונות למחזר ככה מיד במקום תקבלו אפשרות למחזר אצלם.. בבנקים מסוימים במקום תקבלו הצעה משופרת. בבנקים אחרים תצטרכו לקפוץ לסניף.
שווה לנסות סיכוי גבוה שתחסכו הרבה.
אני אישית חסכתי. ספרתי לחברים ןלמשפחה וחסכו המון המון כסף.
אם תרצו קצת עזרה בהבנה ברביות.. ועוד אשמח לענות בזמן פנוי

לקחתי לפני שנה בדיוק.
אשמח לדעת מה לעשות בצורה הכי נכונה.
להתקשר לפקידה בסניף שבו לקחתי ולבקש ממנה דוח יתרות?
היא כבר אמורה להציע?
ואם היא לא מציעה, מה לעשות?

בנק מרכנתיל.

 

[ari1980]

לקחתי לפני שנה בדיוק.
אשמח לדעת מה לעשות בצורה הכי נכונה.
להתקשר לפקידה בסניף שבו לקחתי ולבקש ממנה דוח יתרות?
היא כבר אמורה להציע?
ואם היא לא מציעה, מה לעשות?

בנק מרכנתיל.

מלפני שנה בהחלט יש סיכוי שיהיה מה לחסוך
תתקשרי תבקשי דוח יתרות משכנתא..
ואז תשאלי אם יש לדעתה מה למחזר. יש כאלה שיגידו במקום ויש כאלה שיגידו לך להכנס לסניף.
בכל מקרה תעלי לפה את הדוח ונגיד לך אם יש במה לחסוך
לא מזיק בטוח יכול להועיל

 

[cherry c]

מלפני שנה בהחלט יש סיכוי שיהיה מה לחסוך
תתקשרי תבקשי דוח יתרות משכנתא..
ואז תשאלי אם יש לדעתה מה למחזר. יש כאלה שיגידו במקום ויש כאלה שיגידו לך להכנס לסניף.
בכל מקרה תעלי לפה את הדוח ונגיד לך אם יש במה לחסוך
לא מזיק בטוח יכול להועיל

אעשה זאת, ואעדכן בעז"ה.

זה מה שהיה לפני שנה.
הלוואה לבניה.

 

[~רחלי~]

משכנתא מלפני 4 שנים, גם שווה לבדוק?

 

[ari1980]

אעשה זאת, ואעדכן בעז"ה.

זה מה שהיה לפני שנה.
הלוואה לבניה.
צפה בקובץ המצורף 616308
[/QUOTEאם את לקוחה טובה. הוי אומר חשבון בנק תקין לחלוטין .
הכנסות של לפחות 12. וכל המרבה הרי זה משובח... אפשר לשפר רק חסר לי עוד נתון . כמה השמאי העריך את הנכס..

 

[ari1980]

משכנתא מלפני 4 שנים, גם שווה לבדוק?

בהחלט שווה לבדוק.
בטח לא מזיק וסיכוי טוב שיועיל.
רק חשוב לדעת למה היה מיועד המשכנתא. קניה . שיפוץ? כמה השמאי העריך. הכנסות? וחשבון תקין

 

[cherry c]

תודה
מעדיפה לכתוב לך בפרטי נתונים כספיים.

 

[cherry c]

עוד שאלה שנוגעת לכולם,
האם יש הגבלה על מספר המחזורים?
ואם אין האם יש בעיה שיכולה לצוץ בעתיד.
כמו למשל מדיניות של בנק שלא לתת ללקוח למחזר יותר מ2 פעמים...
בנושא של משכנתא למדתי שיש הרבה חוקים שנקבעו בימי אנטיקוקוס.

 

[מקצועי בלבד]

האם יש הגבלה על מספר המחזורים?

לא.

ואם אין האם יש בעיה שיכולה לצוץ בעתיד.
כמו למשל מדיניות של בנק שלא לתת ללקוח למחזר יותר מ2 פעמים...
בנושא של משכנתא למדתי שיש הרבה חוקים שנקבעו בימי אנטיקוקוס.

לא נראה לי שצריך לחשוש מדבר כזה.

 

[A Y G]

הבעיה שבגלל שהריביות ירדו, עמלת החזר מוקדם (עמלת היוון) עלתה.
ואז כל הלוואה עכולה לעלות מיחזור 7000 שח.
כפול 4 הלוואות (כי הרי לא לוקחים רק במסלול אחד), יוצא די הרבה וזו שאלה אם שווה.

אנחנו מכרנו דירה לא מזמן וחיסלנו את המשכנתא, ושילמנו כמה מאות.

 

[מדיה-לי]

ואז כל הלוואה עכולה לעלות מיחזור 7000 שח.

אין סכום קנס קבוע לכל מסלול.
תסתכלי לפי כל מסלול כמה עמלת היוון יש לך.
לפי זה תוכלי לחשב את הקנסות
ברגע שתקבלי הצעה לחיסכון- תבדקי כמה יצא לך החיסכון תורידי ממנו את העמלת היוון- קנס
וכך תוכלי להחליט, האם המיחזור שווה או לא.
בכל מקרה בקשה למיחזור אינה עולה כסף... כך ששווה לנסות.