התייעצות רוצים לבנות לנו 4 יחידות על גג הבניין

[יעית]

לא התכוונתי כמובן לכל העלויות, לא ציפיתי שיעשו לי פה רשימה של מחירי אמבטיות ומטבחים,
התכוונתי רק לנקודות שצריך לחשוב עליהן והעלויות, שנגרמות עקב כך שיש שכנים,
תודה

 

[יעית]

למעיישה-
אם אני רוצה לקנות דירה על מנת לבנות על הגג 2 יחידות דיור,
מה אני צריך לברר ובמה זה יעלה לי?
א' אם הגג באמת שייך לבעל הדירה שמתחת, אז איך אני מברר זאת?
ב' אם כל הדיירים מסכימים לבניה,
ג' _______,
זה הכל? או שיש עוד?
והנ"ל באמת צריך?

לא התכוונתי כמובן לכל העלויות, לא ציפיתי שיעשו לי פה רשימה של מחירי אמבטיות ומטבחים,
התכוונתי רק לנקודות שצריך לחשוב עליהן והעלויות, שנגרמות עקב כך שיש שכנים,
תודה

 

[יעקב הרמתי]

תלוי גם באיזה עיר,
דבר ראשון תוציא נסח טאבו כדי לברר בעלות

 

[יעית]

תלוי גם באיזה עיר,
דבר ראשון תוציא נסח טאבו כדי לברר בעלות

א' לא הצלחתי להוציא נסח טאבו, אז איך אני מוציא,
ב' וזהו, אין לך עוד טיפים בשבילי?

 

[יעקב הרמתי]

כמה קומות יש בבניין? 4?
עם 2 מינוסים?
צריך לבדוק כמה יחידות דיור יש בבניין! אם יש הרבה ויש רק מעלית אחת סביר להניח שהשכנים יתנגדו
(כבר בנו על חלק מהגג?)

 

[יעית]

3 קומות ללא מינוס ללא יחידות דיור ללא מעלית,
אבל לא זה הפרנציפ,
השאלה שלי היא-
מה אני אמור לעשות ולהיערך כדי שאני כן יוכל לבנות?

 

[מיכל חינסקי]

א' לא הצלחתי להוציא נסח טאבו, אז איך אני מוציא,
ב' וזהו, אין לך עוד טיפים בשבילי?

נסח טאבו (מרוכז) מורידים כאן - https://mekarkein-online.justice.gov.il/voucher/main
אם הגג מוצמד, זה יהיה כתוב בתיאור ההצמדה.
יראו את ההצמדה בתכנית, בתשריט בית משותף. מזמינים כאן:

SearchDocuments

fileextractor.justice.gov.il

אם הכוונה לבנות בהיתר, אז כמובן צריך לבדוק שיש זכויות ושהתב"ע מאפשרת.
ואם לא, לבדוק שניתן לשנות את התב"ע ולהוסיף זכויות.

 

[יעית]

איך אני בודק זכויות? או אם ניתן לשינוי?
תודה

 

[יעית]

ב' בעבר העלה פה מישהו את פסקו של הרב קנר בעניין גג, שאינו בטאבו של הדירה שמתחתיה, אם למישהו יש אז בבקשה,

 

[joelly]

איך אני בודק זכויות? או אם ניתן לשינוי?
תודה

מתייעץ עם אדריכל

 

[יעית]

איך אני בודק זכויות? או אם ניתן לשינוי?
תודה

מתייעץ עם אדריכל

אז מה הם הכללים בגדול,
@חדוי פלבני @רותי וינברג @שרי ארנד @M.B.G @בית חדיש @ilan p ועוד
תודה

 

[חדוי פלבני]

אז מה הם הכללים בגדול,
@חדוי פלבני @רותי וינברג @שרי ארנד @M.B.G @בית חדיש @ilan p ועוד
תודה

האמת, שלא קראתי בכלל אחורה.
תכתוב ב 2 מילים מה אתה צריך, ואשתדל לענות.
אפשר גם במייל שבחתימה אם יותר נח.

 

[יעית]

לגבי זכויות בניה על גג, נאמר לי פה, שצריך לבדוק אם יש זכויות בניה או אם אפשר לשנות שיהיו זכויות,
אז על כך שאלתי, מה הם הכללים בגדול, שכן יהיו זכויות בניה או שלא, קווים כלליים, שאדע לאן מועדות פניי.

 

[joelly]

לגבי זכויות בניה על גג, נאמר לי פה, שצריך לבדוק אם יש זכויות בניה או אם אפשר לשנות שיהיו זכויות,
אז על כך שאלתי, מה הם הכללים בגדול, שכן יהיו זכויות בניה או שלא, קווים כלליים, שאדע לאן מועדות פניי.

זה כל מקרה לגופו, אין בזה כללים כלליים בכלל.
זו בדיקה שעושה איש מקצוע ועולה בד"כ באזור 500 שח.

 

[חדוי פלבני]

לגבי זכויות בניה על גג, נאמר לי פה, שצריך לבדוק אם יש זכויות בניה או אם אפשר לשנות שיהיו זכויות,
אז על כך שאלתי, מה הם הכללים בגדול, שכן יהיו זכויות בניה או שלא, קווים כלליים, שאדע לאן מועדות פניי.

תוציא נסח טאבו, תשריט בית צו ותקנון.
שם רשום לגבי זכויות ולמי מוצמד הגג וכו'
המטרה היא תמא או רק בניה על גג קיים?

 

[יעית]

רק בניה על גג קיים,
ואיך אני מוציא את כל אלה, נסח טאבו תשריט בית צו ותקנון,
אגב, לנסח אני צריך את שם בעל הנכס?

 

[שרה נ.]

רק בניה על גג קיים,
ואיך אני מוציא את כל אלה, נסח טאבו תשריט בית צו ותקנון,
אגב, לנסח אני צריך את שם בעל הנכס?

כשרצינו להרחיב את הדירה, קבענו פגישה עם מהנדס בעייריה
והוא עבר איתנו על התיק בניין וכו ואמר מה הזכויות הקיימות כרגע ומה האפשרויות כדי להוסיף זכויות בנייה (שינוי תבע)
ללא עלות ולא הבאנו שום מסמכים
לא יודעת אם רלוונטי גם במקרה של בנייה על גג אבל על פניו נשמע אותו רעיון

 

[יעקב הרמתי]

אגב, לנסח אני צריך את שם בעל הנכס?

לא

 

[joelly]

כשרצינו להרחיב את הדירה, קבענו פגישה עם מהנדס בעייריה
והוא עבר איתנו על התיק בניין וכו ואמר מה הזכויות הקיימות כרגע ומה האפשרויות כדי להוסיף זכויות בנייה (שינוי תבע)
ללא עלות ולא הבאנו שום מסמכים
לא יודעת אם רלוונטי גם במקרה של בנייה על גג אבל על פניו נשמע אותו רעיון

באיזו עיר?

 

[מיכל חינסקי]

לגבי זכויות בניה על גג, נאמר לי פה, שצריך לבדוק אם יש זכויות בניה או אם אפשר לשנות שיהיו זכויות,
אז על כך שאלתי, מה הם הכללים בגדול, שכן יהיו זכויות בניה או שלא, קווים כלליים, שאדע לאן מועדות פניי.

תפנה לאדריכל בעיר שלך, בשיחה קצרה הוא יכוון אותך