ריביות במזרחי לאן לחתור?

[דינדושה]

שואלת עבור חברה - רכישה
עו"ש תקין , הכנסות מעולות, טאבו מסודר
1/3 קלצ
1/3 מצ
1/3 פריים
70% מימון, פריסה מקסימלית
אשמח למידע תודה מראש

 

[משכנטוב]

שואלת עבור חברה - רכישה
עו"ש תקין , הכנסות מעולות, טאבו מסודר
1/3 קלצ
1/3 מצ
1/3 פריים
70% מימון, פריסה מקסימלית
אשמח למידע תודה מראש

אם כבר בנית תמהיל, אז איזה מידע צריך?

 

[דינדושה]

לא אני בניתי
לאיזה ריביות ניתן להגיע בכל מסלול?
מזרחי.

 

[שנים]

מזרחי

למה דוקא שם?

 

[דינדושה]

למה דוקא שם?​

משערת שזה פרויקט שמאושר רק במזרחי

 

[הון ובית]

אם כבר בנית תמהיל, אז איזה מידע צריך?

שואלת עבור חברה - רכישה
עו"ש תקין , הכנסות מעולות, טאבו מסודר
1/3 קלצ
1/3 מצ
1/3 פריים
70% מימון, פריסה מקסימלית
אשמח למידע תודה מראש

תמהיל "בית ספר" של הבנקים הכי גרוע שיש בעולם..
לאן לחתור? לחוף מבטחים, ולחתור חזק..
בהצלחה!

 

[דינדושה]

לא התערבתי לה בתמהיל​

רק שאלה אותי איזה ריביות הכי נמוכות יכולה להגיע בתמהיל הזה

 

[הון ובית]

לא התערבתי לה בתמהיל​

רק שאלה אותי איזה ריביות הכי נמוכות יכולה להגיע בתמהיל הזה

תמליצי לה להחליף קודם כל תמהיל.

 

[משכנטוב]

תמליצי לה להחליף קודם כל תמהיל.

זו כמובן גם הייתה כוונתי, מקווה שהבינו את הציניות.

אם כבר בנית תמהיל, אז איזה מידע צריך?

 

[הון ובית]

זו כמובן גם הייתה כוונתי, מקווה שהבינו את הציניות.

אני הבנתי.
לכן צירפתי את ההודעה שלך ביחד!
כואב לראות שיש עדיין אנשים שלוקחים את תמהילי הבנק ברצינות..

 

[משכנטוב]

אני הבנתי.
לכן צירפתי את ההודעה שלך ביחד!
כואב לראות שיש עדיין אנשים שלוקחים את תמהילי הבנק ברצינות..

אכן...
דווקא פה בפורום אני רואה אנשים שהולכים לבד ועושים עבודה טובה, ב"ה יש לנו מספיק עבודה כך שלא קשה לנו לשמוח.

 

[שרינה]

אכן...
דווקא פה בפורום אני רואה אנשים שהולכים לבד ועושים עבודה טובה, ב"ה יש לנו מספיק עבודה כך שלא קשה לנו לשמוח.

מן הסתם הרבה בגלל התגובות של יועצי המשכנתאות באשכולות השונים
שמראים לאנשים פחות או יותר את הכיוון ומה כדאי לדרוש..

 

[ari1980]

ועדיין. הרבה מנסים חושבים שהם מצליחים חוסכים 7-10 אלף שקל. ומשלמים ביוקר נוראי המשכנתא. הן מבחינת הריביות ובעיקר התמהיל. עשרות אלפים ממש. רק השבוע חזר אלי חבר בית כנסת שרצה ללכת לבד ורק התייעצות קלה .. עם ריביות מה לומר?? אני לא דוחף את עצמי בכח.. אמרתי לו חצי אחוז פחות אם אני מביא לך שווה לך????? זה פחות או יותר מה שאני יביא לו... פער שמתקרב ל100 אלף שקל..

 

[ari1980]

ושוב לא סותר שיש כאלה שבאמת מצליחים להביא ריביות מצוינות. אבל ברוב המקרים שהם עושים את זה זה על תמהיל שלישיים, ואז זה קצת פחות חכמה,. והיום כאלה שחזרו אלי ואמרתי להם אין לי מה לעזור לכם..

 

[עוגת בוקר]

שאלה,
כדי לפתוח תהליך מיחזור,
כמה חודשים אחורה צריך עו"ש?

ואם העו"ש לא היה נקי בתקופה הקודמת לזו הנדרשת,
(ניצול אשראי גבוה - הלוואות בנקאיות + מינוס עד הקצה + חריגה של מספר פעמים ממסגרת המינוס)
כמה אחורה דרוג האשראי משפיע?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שאלה,
כדי לפתוח תהליך מיחזור,
כמה חודשים אחורה צריך עו"ש?

ואם העו"ש לא היה נקי בתקופה הקודמת לזו הנדרשת,
(ניצול אשראי גבוה - הלוואות בנקאיות + מינוס עד הקצה + חריגה של מספר פעמים ממסגרת המינוס)
כמה אחורה דרוג האשראי משפיע?

3 שנים

 

[הון ובית]

שאלה,
כדי לפתוח תהליך מיחזור,
כמה חודשים אחורה צריך עו"ש?

ואם העו"ש לא היה נקי בתקופה הקודמת לזו הנדרשת,
(ניצול אשראי גבוה - הלוואות בנקאיות + מינוס עד הקצה + חריגה של מספר פעמים ממסגרת המינוס)
כמה אחורה דרוג האשראי משפיע?

עו"ש 3 חודשים בלבד.
דירוג וחווי האשראי יכולים להיות מושפעים מאירועי אשראי שליליים במשך 3 שנים אחורה.
אמנם, ככל והאירוע השלילי מתרחק אחורה, הרי שהמשמעות וההשפעה שלו יורדים, וניתן יהיה להתעלם ממנו.
תלוי כמובן במידת החומרה שלו, ובנקיות התקופה.
ככלל, דברים רבים שנראה כי הם בלתי עבירים - ניתן לקחת משכנתא ולמחזר בכ"א.
אגב,
כעת זו לא תקופת מחזור טובה. הריביות גבוהות, וחיסכון וכדאיות ממחזור בדר"כ לא קיימות.
אלא א"כ, ישנן סיבות אחרות, דוגמת הורדת החזרי תשלומים חודשיים, וכיוצ"ב.