דרוש מידע ריבית במשכנתא

[סומה]

מי יודע (ולמי שמבין) לכמה ריבית הכי טובה אפשר להגיע היום בהחזרי משכנתא לשלושים שנה.
למיקוד השאלה כמה (באופן עקרוני) ההחזר יהיה לכל מאה אלף ש"ח?

 

[הכלבויניק]

באזור ה500 ש"ח לחודש לכל 100,000 בפריסה ל30 שנה.
זה הממוצע, נחשב סביר בהחלט!

 

[סומה]

שמענו שפחות (משהו באזור 450-), וזה מה שאנו מחפשים לשמוע, האם זה נכון.

 

[A052]

לא נכון

 

[סומה]

לא נכון

אם אתה לא מאכער, אתה צודק.
אני שמעתי שהיועצים למיניהם יודעים לעשות את הבלתי יאומן.
והשאלה שוב, האם סופי שזה לא נכון.

 

[A052]

סביר מאד שלא נכון, בודאי לא ריבית קבועה.
גם אם זה יתחיל ב450 אז זה אומר שמדובר בהלוואה צמודה שבה ככל הנראה תשלמו כמה שנים לפח, היות והמדד יעלה את קרן ההלוואה כך שגם אחרי 7-8 שנים ייתכן וקרן ההלוואה תישאר על 100,000. וכמובן גם ההחזר החודשי יעלה ולא יישאר על 450.

 

[ari1980]

ל 30 שנה? כן סביר אפילו 450. אם התנאים טובים. הכנסות. מצב בנק.ערך דירה ואחוז המימון

 

[סומה]

ל 30 שנה? כן סביר אפילו 450. אם התנאים טובים. הכנסות. מצב בנק.ערך דירה ואחוז המימון

סופסוף המידע מתחיל לזרום...!

 

[ari1980]

סופסוף המידע מתחיל לזרום...!

וגם פה עם הרבה סבלנות וזמן ללכת לעשות סיבובי בנקים. אבל א ב ? הכנסות טובות.. מצב בנק ואחוזי מימון

 

[היועץ]

השאלה הכי חשובה היא, מה מטרת השאלה.....שנשאלה בראש האשכול....
אם אתם מעוניינים לדעת "בגדול" האם תוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא, אזי התשובה היא, שיש לעשות את החשוב לפי כ 470 ש"ח לכל 100,000 ש"ח.
אם השאלה היא איזה בנק נותן לך את ההצעה הטובה ביותר, אזי הדרך היא:
1. לשבת עם יועץ מקצועי שיבנה לכם את התמהיל המתאים לכם, וללא סיכונים גדולים בעתיד
2. לבקש הצעות מחיר מהבנקים השונים לתמהיל שנבנה עבורכם.
3. ברור שיכולת המיקוח עם הבנקים תלויה הן ביכולת הכלכלית שלכם הן באחוזי המימון והן בקשרים של היועץ עם הבנק.
בהצלחה

 

[טעם של פעם]

שמענו שפחות (משהו באזור 450-), וזה מה שאנו מחפשים לשמוע, האם זה נכון.

כאחד שעוסק בתחום אנ יכול להגיד ,כן.

 

[בבושקה...]

כמה עולה לחם שאלת פעם ?
התשובה בישראל 5 שקל ניתן להשיג ובאיראן 100000 ריאל
מי עשה את זה ? הכלכלה !
אותו הדבר במשכנתא מי שנותן לך היום ב 460 עד 500
לא ערב לך שמחר זה יכול להגיע 800 ול 2000 וכו'
עיין ערך שנות האינפלציה
ומה התשובה שלך תרחיש רחוק אין לדאוג ממה שכולם עושים וזו דרך העולם
וכל עוד בהנהגה יש אנשים שקולים שלא מחלקים כסף אפשר לישון רגוע
ועכשיו לתשובה :
מי נתן לנו את הלחם ב5 שקל לפני כמה שנים =הקב''ה
מי העלה את הלחם ל 7 שקל כיום = הזן ומפרנס לכל
מי נתן לנו כסף לקנות את הלחם אז
ומי נתן לנו אמצעים לרכוש אותו כיום
לכן גם אם היום יתנו לך ב 470 וזה יתכן מאוד מסתבר שמהר מאוד לאחר החתימה זה יעלה עוד
ומי ערב שזה לא יעלה ל700 בתרחיש לא קיצוני במיוחד
זה הכלל -----
כל דבר שהוא מנהגו של עולם
אין זה למותרות אלא לקורת גג
שהקרן קיימת ובמקרה של חדלות פירעון אפשר למוכרו

אין שום סיבה לכאבי בטן מיותרים
כי אם תתחילו עם זה לא תגמרו
מי ערב שלא תחלו תפוטרו תתעצלו לעבוד וכו'
בטחו בצור וחיו באור
שימו בו מבטחכם למענכם

 

[טעם של פעם]

כמה עולה לחם שאלת פעם ?
התשובה בישראל 5 שקל ניתן להשיג ובאיראן 100000 ריאל
מי עשה את זה ? הכלכלה !
אותו הדבר במשכנתא מי שנותן לך היום ב 460 עד 500
לא ערב לך שמחר זה יכול להגיע 800 ול 2000 וכו'
עיין ערך שנות האינפלציה
ומה התשובה שלך תרחיש רחוק אין לדאוג ממה שכולם עושים וזו דרך העולם
וכל עוד בהנהגה יש אנשים שקולים שלא מחלקים כסף אפשר לישון רגוע
ועכשיו לתשובה :
מי נתן לנו את הלחם ב5 שקל לפני כמה שנים =הקב''ה
מי העלה את הלחם ל 7 שקל כיום = הזן ומפרנס לכל
מי נתן לנו כסף לקנות את הלחם אז
ומי נתן לנו אמצעים לרכוש אותו כיום
לכן גם אם היום יתנו לך ב 470 וזה יתכן מאוד מסתבר שמהר מאוד לאחר החתימה זה יעלה עוד
ומי ערב שזה לא יעלה ל700 בתרחיש לא קיצוני במיוחד
זה הכלל -----
כל דבר שהוא מנהגו של עולם
אין זה למותרות אלא לקורת גג
שהקרן קיימת ובמקרה של חדלות פירעון אפשר למוכרו

אין שום סיבה לכאבי בטן מיותרים
כי אם תתחילו עם זה לא תגמרו
מי ערב שלא תחלו תפוטרו תתעצלו לעבוד וכו'
בטחו בצור וחיו באור
שימו בו מבטחכם למענכם

עם הכוונה לצמוד מדד לקחתי זאת בחשבון וחישובי מתייחסת על מסלולים לא צמודים.