ריבית בנק ישראל עלתה עכשיו בעוד 0.5% ומעכשיו היא 4.25% מה שייקר את המשכנתא

כל אלה שכותבים בעד עלית הריבית,
שהגיוני שאתם צודקים,
אבל לכתוב בכזאת אדישות על קריסה כלכלית של עשרות אלפי משפחות לא נראה לכם מוגזם?
ואני מכירה הרבה, ואנחנו בתוכם שלקחו משכנתא מופחתת סיכונים, עם כושר החזר גבוה וריאלי,
ואפילו אפילו פרסו את המשכנתא למקסימום, למרות שהבנק אישר להם בכיף החזר גבוה יותר ללא קומבינות,
ובסוף כל החישובים שלהם וההתפשרויות שלהם, נמצאים היום בבור הזוי.
והם לא קנו דירות שלא תואמות את ההכנסות שלהם, אלא היו הכי ריאליים ומחושבים...
אז מצטערת לכתוב באדישות כזאת על קריסה אפשרית שהיא מצוינת ומקסימה, נראה לי לא יהודי ולא אנושי.
 
יועצי ופקידי משכנתא מבינים בתמהילים ובלהשיג מרווחים טובים
בכלכלה כנראה קצת פחות...

תבדוק אחורה תגלה שלא רק ב 2008 עלה הפריים
גם באזור ה2000 הפריים היה גבוה
אין כאן שום ענין של הבנה בכלכלה. בנק ישראל בעצמו טעה בתחזיות האנפלציה שלו, והראיה הגדולה ביותר לכך, היא בכך שהוא איפשר תקופה קצרה לפני עליית האינפלציה, לקחת שתי שליש פריים.
כך שיועצי המשכנתאות צדקו, כי הם הלכו לפי ההבנה של בנק ישראל. בנק ישראל טעה ובגדול, ואנחנו משלמים את המחיר.
גילוי נאות: איני יועץ משכנתאות, ואין לי שום ענין להגן עליהם.
 
אגב לענ"ד העליות לא יעצרו אלא יהיו עוד עליה או שתים של 0.25
לפני 4 חודשים היו פה כאלה שטענו שהפריים במקסימום יגיע ל5%, תכלס זה אוחז כבר ב5.75% וזה כנראה לא הסוף.
יש עכשיו קבוצת אנשים שיש להם גם הרבה כסף והם מוכנים להפסיד הרבה כסף בשביל שהשקל יתרסק (מה שקורה עכשיו), וגם בכל העולם האינפלציה משתוללת.
שזה אומר שהריבית לצערינו תמשיך לזנק (לפני כ20 שנה זה הפריים היה מעל 10%).

ולכן מי שקשה לו לשלם את המשכנתא ואין לו אפשרות להגדיל הכנסות או להקטין את ההחזרים

מאוד מומלץ לו עכשיו במיידי לשקול את האפשרות למכור את הדירה לפני שיהיה מאוחר...
 
מאוד מומלץ לו עכשיו במיידי לשקול את האפשרות למכור את הדירה לפני שיהיה מאוחר...
בשביל שאתה תוכל ללכת ולקנות אותן בזול?
מיותר לגמרי, ההכרזות האלו בעיני הן פשוט רקידה על הדם.
בפרט שכפי שפורט לא בטוח שזה יעזור משהו, גם שכירות צריך לשלם מאיפשהו.
 
כל אלה שכותבים בעד עלית הריבית,
שהגיוני שאתם צודקים,
אבל לכתוב בכזאת אדישות על קריסה כלכלית של עשרות אלפי משפחות לא נראה לכם מוגזם?
ואני מכירה הרבה, ואנחנו בתוכם שלקחו משכנתא מופחתת סיכונים, עם כושר החזר גבוה וריאלי,
ואפילו אפילו פרסו את המשכנתא למקסימום, למרות שהבנק אישר להם בכיף החזר גבוה יותר ללא קומבינות,
ובסוף כל החישובים שלהם וההתפשרויות שלהם, נמצאים היום בבור הזוי.
והם לא קנו דירות שלא תואמות את ההכנסות שלהם, אלא היו הכי ריאליים ומחושבים...
אז מצטערת לכתוב באדישות כזאת על קריסה אפשרית שהיא מצוינת ומקסימה, נראה לי לא יהודי ולא אנושי.
מתנצל אם מישהו נפגע מההודעות שלי, אבל יש כאלה שעדיין לוקחים משכנתאות ואותם צריך להזהיר.

אבל מאלפיים שקל תוספת החזר בחודש, אנשים ריאליים מחושבים (בעיני) לא קורסים.
 
אבל מאלפיים שקל תוספת החזר בחודש, אנשים ריאליים מחושבים (בעיני) לא קורסים.
לא בטוחה...
עד היום היה לך לשים 2000 שקל בתוכנית חיסכון? מקסים
להרבה משפחות לא...
 
בשביל שאתה תוכל ללכת ולקנות אותן בזול?
מיותר לגמרי, ההכרזות האלו בעיני הן פשוט רקידה על הדם.
בפרט שכפי שפורט לא בטוח שזה יעזור משהו, גם שכירות צריך לשלם מאיפשהו.
זה בדיוק מה שמציק לי פה בכל האשכולות...
צריך להבין שכבר לא מדובר רק על אנשים שקימבנו וסמכו על "סמוך עלי",
אלא באמת עשו את כל השיקולים הכלכליים האפשריים שתואמים להכנסה שלהם + מרווח נשימה.
התגובות פה ובשאר האשכולות זה או מאנשים שאין להם משכנתא כלל או שאין להם דירה וזה מגיע ממרמור...
 
אבל מאלפיים שקל תוספת החזר בחודש, אנשים ריאליים מחושבים (בעיני) לא קורסים.
אלפיים שקל זה לא מעט. וצריך לזכור שזה מצטרף להרבה מאוד העלות נוספות בכל תחומי החיים, מזון, שכר לימוד ועוד. זה בהחלט דבר שיכול להביא לקריסה של משפחות, גם אם לא בטווח המיידי.
 
בשביל שאתה תוכל ללכת ולקנות אותן בזול?
מה הבעיה אם זה מהקבלנים?

מיותר לגמרי, ההכרזות האלו בעיני הן פשוט רקידה על הדם.
מתנצל ושוב מתנצל אבל מה לעשות שאני בן אדם ריאלי ומסתכל מה נכון לעשות עכשיו.

בפרט שכפי שפורט לא בטוח שזה יעזור משהו, גם שכירות צריך לשלם מאיפשהו.
אל תדאגו גם מחיר השכירות ירד כי זה הכל עניין של שוק.
 
מכירה מלא משפחות שגרות כבר כיום באופקים או עפולה או הר יונה וכו'
והמשכנתא שלהם הכפילה את עצמה,
ועכשיו הם בשבר מוחלט,
מי שקנה במקומות האלה עד לפני שנתיים ולא קימבן במשכנתא (ולא צפצף על הוועדת הדיור בגבעת המורה), ההחזר החודשי עלה לו במקסימום בכמה מאות שקלים

גם אם הם ימכרו את הדירה, הם צריכים לגור בשכירות, נכון? מחירי השכירות גם זינקו מאד כי בעלי הדירות רוצים לממן את המשכנתאות המפלצתיות
כך שהמשפחות באמת נתקעות...
אל דאגה בעלי הדירות להשקעה גם ימכרו את הדירות, כי אין להם אפשרות להעלות את השכירות כמו המשכנתא.

אני גם חושבת שצריך וחייבים לעצור את האינפלציה,
השאלה אם הדרך היא להפיל כ"כ כ"כ הרבה אנשים ולהביא אותם לריסוק מוחלט...
אתם לא סומכים על בנק ישראל?
 
מתנצל אם מישהו נפגע מההודעות שלי, אבל יש כאלה שעדיין לוקחים משכנתאות ואותם צריך להזהיר.

אבל מאלפיים שקל תוספת החזר בחודש, אנשים ריאליים מחושבים (בעיני) לא קורסים.
כתבתי ואני שוב אכתוב,
מדובר על אנשים שלקחו מרווח נשימה, אפילו של 2000 שח,
אבל אם המשכנתא עצמה עלתה ב 1000-1500 - ועוד היד נטויה, ושאר הוצאות החיים עלו בעוד בלפחות 500-1000 שח (תלוי כמובן בגודל המשפחה),
אז גם האנשים המחושבים ביותר יכולים להגיע למינוס, אולי קריסה זאת מילה גדולה מידי, אבל בהחלט להגיע למצב שלא סוגרים את החודש...
 
מתנצל ושוב מתנצל אבל מה לעשות שאני בן אדם ריאלי ומסתכל מה נכון לעשות עכשיו.
אתה במצב הזה והגעת למסקנה שזה מה שהכי נכון לעשות?
או שעדיין אין לך דירה ואתה מצפה להרוויח מההפסד של אנשים אחרים?

מהצד זה משמע פשוט מכוער. סליחה.
 
מי שקנה במקומות האלה עד לפני שנתיים ולא קימבן במשכנתא (ולא צפצף על הוועדת הדיור בגבעת המורה), ההחזר החודשי עלה לו במקסימום בכמה מאות שקלים


אל דאגה בעלי הדירות להשקעה גם ימכרו את הדירות, כי אין להם אפשרות להעלות את השכירות כמו המשכנתא.


אתם לא סומכים על בנק ישראל?
לא, לא סומכים,
בנק ישראל היא איזו פרה קדושה שאסור אפילו לחשוב או להרהר אחריה??
 
כתבתי ואני שוב אכתוב,
מדובר על אנשים שלקחו מרווח נשימה, אפילו של 2000 שח,
אבל אם המשכנתא עצמה עלתה ב 1000-1500 - ועוד היד נטויה, ושאר הוצאות החיים עלו בעוד בלפחות 500-1000 שח (תלוי כמובן בגודל המשפחה),
אז גם האנשים המחושבים ביותר יכולים להגיע למינוס, אולי קריסה זאת מילה גדולה מידי, אבל בהחלט להגיע למצב שלא סוגרים את החודש...
בדקתם אפשרות לפריסה מחודשת של המשכנתא?
לבנק יש אינטרס יותר ממכם שלא תהיה כאן קריסה.
 
בדקתם אפשרות לפריסה מחודשת של המשכנתא?
לבנק יש אינטרס יותר ממכם שלא תהיה כאן קריסה.
תודה על ההצעה הנדיבה, ב"ה אנחנו ריאליים לא פחות ממך ומסתדרים ב"ה,
רק הבאנו לך להבין את הצד השני של המטבע,
אז שים לב כשאתה כותב בנחרצות כזאת באשכול ציבורי.
 
מי שקנה במקומות האלה עד לפני שנתיים ולא קימבן במשכנתא (ולא צפצף על הוועדת הדיור בגבעת המורה), ההחזר החודשי עלה לו במקסימום בכמה מאות שקלים
מי שגר במקומות האלו, הרבה פעמים עליה של כמה מאות שקלים היא משמעותית מאוד.
 
אתה במצב הזה והגעת למסקנה שזה מה שהכי נכון לעשות?
או שעדיין אין לך דירה ואתה מצפה להרוויח מההפסד של אנשים אחרים?
מודה שאני לא במצב הזה וגם לא מצפה להרוויח מההפסד של אנשים אחרים (כמו המשקיעים סיבוב שרוכבים על גבם של מחוסרי דיור)

מהצד זה משמע פשוט מכוער. סליחה.
מתנצל ושוב מתנצל, אבל יש לכם פיתרון אחר?
אפילו גפני התייאש כבר וגם נתניהו הכריז שהוא לא יתן לאף אחד להתערב בהחלטות של בנק ישראל.
 
מה הקשר? אם כמות גדולה של משפחות יצאו לשוק (=הגדלת ביקוש והקטנת היצע) השכירות זה אמור להעלות מחירים ולא להיפך.
ההיפך שוכרים צריכים יותר דירות מרוכשים.
דירה קנוייה תמיד גרים בה, דירה להשקעה לפעמים נשארת ריקה.
 
ההיפך שוכרים צריכים יותר דירות מרוכשים.
דירה קנוייה תמיד גרים בה, דירה להשקעה לפעמים נשארת ריקה.
נכון,
אבל אם הרבה אנשים ימכרו את הדירות כהמלצת כל מיני ניקים פה בפורום,
הם יצטרכו לגור בשכירות באיזה שהוא מקום,
אם זה יקרה להרבה אנשים שוק השכירות יהיה מאד מבוקש והמחירים יעלו בהתאם...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה