ריבית הפריים ירדה שוב!

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #22
  • הוסף לסימניות
  • #23
אפשר גם שאלה?
מחזור משכנתא לנדוניה
קל"צ טוב-אני לא רוצה לשנות
פריים +1
170,000

יש טעם למחזר?
אם כן באיזה בנק? ולכמה ריביות לצפות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אגב
על פי תחזית בנק ישראל
הריביות צפויות לרדת ב2026 שוב.
כמובן בערבון מוגבל כי זה רק תחזית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
נכתב ע"י יואו:
הי
יש לי שאלה קטנה- אשמח לעזרה
מצרפת צילום של חלק אחד מתוך המשכנתא שלי שאמור להתעדכן בעוד כחודשיים
האם העדכון הנ"ל צפוי להשפיע על השינוי?
האם ההחזר שלי יגדל/יקטן/ישאר?
תודה רבה מראש!

צפה בקובץ המצורף 2147510
לחצ/י כדי להרחיב...
הריבית במסלול זה אמורה לרדת
כרגע בשיעור של 0.12%
לכאורה יהיו עוד ירידות בעוגנים ותהיה לכם ירידה יותר משמעותית
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
  • הוסף לסימניות
  • #29
נכתב ע"י abc321:
אמור לעלות..
לחצ/י כדי להרחיב...
לא מדויק.
העוגנים אמורים לרדת.
המרווחים עלולים לעלות.
מכיון שהוא קיבל אישור עקרוני עם מרווח נמוך, המלצתי לו לבצע ולקבע לאחר ירידת העוגנים בעדכון הקרוב.
הקובע הוא יום הביצוע ע"פ המרווח באישור העקרוני.
 
  • תודה
Reactions: A.C
  • הוסף לסימניות
  • #30
נכתב ע"י בינגו משכנתאות:
לא מדויק.
העוגנים אמורים לרדת.
המרווחים עלולים לעלות.
מכיון שהוא קיבל אישור עקרוני עם מרווח נמוך, המלצתי לו לבצע ולקבע לאחר ירידת העוגנים בעדכון הקרוב.
הקובע הוא יום הביצוע ע"פ המרווח באישור העקרוני.
לחצ/י כדי להרחיב...
בעדכון הקרוב העוגן צפוי לעלות
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
נכתב ע"י abc321:
בעדכון הקרוב העוגן צפוי לעלות
לחצ/י כדי להרחיב...
על איזה בנק אתה מדבר
כי בטפחות ב-11 לחודש אמור להיות ירידה
ובאשר הבנקים גם צפויות ירידות בעדכון הבא
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
  • הוסף לסימניות
  • #35
בבנק הפועלים מתי מתעדכן העוגנים?
והאם הם ירדו.
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
בעצם לא שוקלת הירידה של ריבית הפריים?
מתי מתעדכן פעם הבאה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
אשמח לקבל חוות דעת על הצעה למשכנתא
539 אשח ל20 שנה
זה אישור מלפני חודש אצטרך לחדש אותו אני רוצה לדעת כיוון
1767939222609.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 183
    • ד
    מיחזור משכנתא או הלוואה בנקאית
  • דוכסוסטוס //
    • יש לי משכנתא בטריא. ריבית הבסיס הייתה 4%, כאשר ריבית בנק ישראל הייתה אז 0.10%.
    בהתאם לתנאי ההלוואה התעדכן כעת המחיר לפי ריבית בנק ישראל העדכנית, והעלות החודשית התייקרה בכ-400 ש"ח, ל-2900 ש"ח.
    העניין הוא שייתרת החוב לא כ"כ גדולה, והיא עומדת על כ-220,000 ש"ח, למשך עוד כ-8.5 שנים.

    הבנק מציע לי הלוואה בנקאית בריבית פריים+0.60, למשך 84 חודשים, סדר גודל 3300 ש"ח לחודש, החזר שאני יכול לעמוד בו.

    למיטב הבנתי הצעות המשכנתא הטובות מגיעות לריבית ממוצעת של 4.5%. כך שהחיסכון שיש בהלוואת משכנתא הוא לא דרמטי, אם כי משכנתא כן תאפשר לי פריסת תשלומים נוחה יותר. בנוסף למשכנתא יש עלויות נלוות של שמאות, פתיחת תיק, רישומים וביטוחים.

    אם נוסיף לכך את העניין שריבית הפריים צפויה לרדת, זה יתרון נוסף להלוואה שכולה צמודה לפריים.

    מה אני שואל בעצם? האם השיקולים שהצגתי אכן נכונים, והאם יתכן שכדאי לי כן לבחור בהלוואת משכנתא.
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דוכסוסטוס
    זה היה לפני טופס 4, היום יש. התיק שלי ללא בעיות.
  • 423
    • משכנתאות הפסגה
    הקלות בנק ישראל עם כלביא כדאי או לא
  • משכנתאות הפסגה //
    • בנק ישראל יצא במהלך לרגל מלחמת עם כלביא: כל מי שמתקשה לשלם את המשכנתא יכול לדחות עד 6 תשלומים – בלי ריבית ובלי הצמדה. על הנייר זה נשמע מעולה, אבל יש כמה דברים שחשוב לדעת.


    התשלומים שנדחו נפרסים לעד 48 חודשים. לדוגמה – מי שמשלם 6,000 ש"ח בחודש ודוחה 6 חודשים, יצבור חוב של 36,000 ש"ח. כשהוא יפרוס את זה, התשלום החודשי יעלה בערך ב־750 ש"ח. המשמעות: ההחזר החודשי יקפוץ מ־6,000 ל־6,750 ש"ח. זה שינוי שמרגישים.


    מה שראינו בעבר זה שהרבה אנשים שבחרו באופציה הזאת מצאו את עצמם אחר כך רצים למחזר משכנתא – כדי להוריד שוב את ההחזר החודשי. הבעיה? מיחזור כזה לרוב מאריך את תקופת ההלוואה, ומקפיץ את העלות הכוללת של ההלוואה לפעמים ביותר מ־100,000 ש"ח.


    אז מה כדאי?
    לפני שמקבלים החלטה, מומלץ מאוד להתייעץ עם יועץ משכנתאות ולבחון חלופות נוספות שיכולות להתאים למצב שלכם.


    נ.ב. נכון לעכשיו, רק בנק מזרחי מציע פריסה של החוב לכל התקופה בלי ריבית והצמדה. שאר הבנקים עובדים לפי המתווה של בנק ישראל – וזה כבר פחות משתלם.
    • תודה
    Reactions: העליזה, אלו דברים ו-למה זה תשאל לשמי3 //
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יואו
    אשמח לוודא שהבנתי בנק מזרחי לצורך הדוגמא : ההחזר החודשי של הוא 10,000 ש"ח ונותרו לי עוד 20 שנה...
  • 33
    • נ
    מה כדאי לי למחזר
  • ניק 149280 //
    • מסלול 1 ריבית משתנה לא צמודה שנה וחצי פעימה ראשונה 651.632 ריבית 4.86 וההחזר החודשי הוא 3431

    תת משנה השני 145.700 הרבית שלו 4.71 ההחזר החודשי עליו 755

    מסלול 2     פריים יתרה 149.911 הריבית 5.1 פריים -0.9 ההחזר החודשי 998

    מסלול3     פריים -5.2 פריים-0.8 ההחזר החודשי עליו 631

    מסלול 4     ריבית קבועה לא צמודה 4.9 יתרה 534.405 ההחזר החודשי 2812
    כל המשכנתא אינה צמודת מדד

    להלן השאלה
    יש לי 150000 למטרת מיחזור משכנתא איזה מסלול כדאי לי לסגור הכי מהר האם את הקבועה בהנחה שב30 השנים הקרובות הריבית מסתבר שתרד וזה המסלול שיישאר הכי יקר או את התת משנה של מסלול 1
    חשוב לי להפחית כמה שיותר מההחזר החודשי ומאידך אם אצליח להוריד משמעותית מהריבית שבהמשך תישאר הכי גבוהה אז אפילו שבהחזר החודשי ירד לי קצת אני מוכן אני מעוניין שירד לי בין 500 ל1000 בהחזר החודשי
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    תמחזר לפני שאתה פורע... ואז תפרע מה שהכי נח בשבילך
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה