השקעות נדל"ן רכישת דירה שניה על שם הילד - - - - - - -מה אתם אומרים?

[די]

הוא לא גזלן...

ע"פ חוק הדירה שייכת לו. ע"פ הלכה לא יודע. בכל אופן לא התכוונתי ברצינות...

 

[TYPE:{programmer}]

הוא לא גזלן...

רק להורים מותר סוג של לגזול אותו ואת רעייתו?
יתכן וזו שאלה לרב.

 

[סבא ישראל]

לפני דקה נפתח אשכול על אנשים שזכו בדירה למשתכן אבל ההורים רשמו דירה על שם הבן...

 

[אין על עם-ישראל]

מכמה מקרים שאני מכיר
זה דפק את הילד בצורה מאוד משמעותית....
א)דירה בהנחה
ב) סיוע בשכר דירה.
ומי יודע עוד איזה הטבות יהיו לזוגות הצעירים שאותו ילד יתחתן ויפסיד?
בבקשה אל תעשו את זה אא"כ אתם תפצו את הילד פיצוי הוגן!
מכיר כמה שנדפקו וכל מה שנותר להם רק לאכול את הלב בשקט.....

 

[9696]

https://my.schooler.biz/s/10923/erevnadlan/6
זה מה שיש לעו''ד גיא מנדלסון לומר בעניין צפו מדקה 14 (מקוה שיפתח אולי צריך סיסמה)
מקפיץ שוב, מישהו יכול לומר לי האם הצליח לראות?

 

[פרינס]

https://my.schooler.biz/s/10923/erevnadlan/6
זה מה שיש לעו''ד גיא מנדלסון לומר בעניין צפו מדקה 14 (מקוה שיפתח אולי צריך סיסמה)
מקפיץ שוב, מישהו יכול לומר לי האם הצליח לראות?

דורש הרשמה

 

[חיים הקוסם]

כמה שאלות:
אם הדירה מיועדת לילד עצמו זה גם תוקע אותו? אבא שקונה דירה להשקעה לילדה בשביל לתת לה בחתונה
האם זה יתקע אותה בתחומים שונים?

יכול להיות שכדאי לרשום ע"ש 3 ילדים יחד כי אז זה לא נחשב שיש להם דירה .

 

[גימפל]

דרוש מידע - עזרה דחופה - מימוש זכיה דירה בהנחה

שלום, זכינו ב"ה בהגרלה של משרד השיכון. הזמינו אותם עוד שבועיים לבחור דירה אבל אין לנו אישור זכאות בתוקף. יש בבעלותינו דירה שההורים של בעלי רשמו על שמינו. מה לעשות????? האם יש לנו דרך לממש את הזכיה? האם ניתן להאריך את הזכאות בדרך כלשהי? אשמח לכל עיצה בעניין. תזכו למצוות.

www.prog.co.il

 

[מתייעץ צעיר]

כמה שאלות:
אם הדירה מיועדת לילד עצמו זה גם תוקע אותו? אבא שקונה דירה להשקעה לילדה בשביל לתת לה בחתונה
האם זה יתקע אותה בתחומים שונים?

יכול להיות שכדאי לרשום ע"ש 3 ילדים יחד כי אז זה לא נחשב שיש להם דירה .

גם אני מכיר פיתרון כזה לרשם על שם שלש ילדים יחד ואז לא מפסידים מחיר למשתכן
אבל כן מפסידים סיוע בשכר דירה

 

[szn]

גם אני מכיר פיתרון כזה לרשם על שם שלש ילדים יחד ואז לא מפסידים מחיר למשתכן

זה לא רק מחיר למשתכן זה גם נפק"מ שאין מס רכישה על הדירה שהם יקנו

 

[ה'רועה']

יכול להיות שכדאי לרשום ע"ש 3 ילדים יחד כי אז זה לא נחשב שיש להם דירה

לא צריך 3 ילדים, אפשר את ההורים ושני ילדים, ושני הילדים יכולים להיות גם ילדים נשואים כבר מעל גיל 18, כי לחלקיות של שליש דירה אין שום משמעות לא לענין מיסוי ולא לענין מחיר למשתכן, רק סיוע בשכר דירה אי אפשר לקבל.

 

[szn]

לא צריך 3 ילדים, אפשר את ההורים ושני ילדים, ושני הילדים יכולים להיות גם ילדים נשואים כבר מעל גיל 18, כי לחלקיות של שליש דירה אין שום משמעות לא לענין מיסוי ולא לענין מחיר למשתכן, רק סיוע בשכר דירה אי אפשר לקבל.

זה לא נכון.

לפי הידוע לי מי שיש לו כבר דירה וקונה שליש דירה נוספת משלם מס רכישה
רק מי שיש לו קודם שליש ואח"כ קונה דירה נוספת נפטר ממס רכישה.

יש כאלו שקונים כמה דירות כל דירה רק שליש ואז אין מס
ברגע שיש להם דירה אחת ע"ש כבר נגמר החגיגה...

 

[קפה ועוגה]

מתווך בשוק הזה של שמות לדירות הציע לי לרשום דירה על שמי למשך 3 שנים בתשלום 70,000 מזומן.
במחשבה ראשונה זה ממש מגרה זו"צ לקבל ככה 70,000 שח, ועוד במצב הזה שנראה שבכל מקרה אין שום סיכוי לדירה בשלוש שנים הבאות.
ואז מישהו האיר את עיניי שלא רק שאני לא מרויח, אלא אני רק מפסיד.
חשבון פשוט: סיוע שכ"ד אלף מאה ושבעים שקל לחודש,
42,000 לשלוש שנים. ויש גם תקופת צינון של עוד שלוש שנים, סה"כ 84,000.

וזה עוד לפני ההפסד של אי היכולת להירשם להגרלות

 

[אוספה]

שאלה דומה ושונה באותו עניין:
בעוד כ 3 שנים ביתי תגיע לגיל 18.
אני שוקלת האם כדאי לי לקנות עכשיו דירה שניה על שמי או לחכות 3 שנים ולקנות על שמה.
הדירה מיועדת עבורה כך שהיא לא תינזק בעניין שכר דירה ו/או דירה בהנחה.
אם אני קונה דירה על שמי - אני אשלם מס רכישה, ועלויות העברת בעלות אליה (מהן?)
אם אמתין, אוכל לקנות עבורה בתנאים של דירה ראשונה ללא מס רכישה.

כל מידע בנושא יעזור לי מאד.

 

[תמי אחת]

אם אני קונה דירה על שמי - אני אשלם מס רכישה, ועלויות העברת בעלות אליה (מהן?)


כל מידע בנושא יעזור לי מאד.

אאל"ט - יש מושג שהורה נותן מתנה וזה חוסך בעלויות של העברת בעלות. תבררי את זה

 

[תהילתית]

יש לי חברה טובה , משפחה אברכית שההורים רשמו 2 דירות על שם בעלה( לפני נישואיו) והיא כל כך כועסת!!! ומתחננת אליהם שיעבירו את זה על שם מישהו אחר אך ההורים של בעלה לא מוכנים בטענה שאין להם על מי להעביר את זה. (כל האחים נשואים עם דירות). וההורים מבקשים ממנה כל פעם שמבקשת אם תוכל לא לדבר על הנושא.ככה זה כבר 14 שנים!!! וכל פעם קוראים לבעלה לחתום על כל מיני מסמכים ולא מוכנים להסביר. בעלה מאוד תמים ומכבד את הוריו מאוד,מסתבר שעושים כל מיני עסקאות בשמו. מדובר בהורים מדהימים שאני מכירה מקרוב אך כאן הם דואגים לעצמם ולמס שבח שלא ישלמו בעוד הזוג נאנק, ורוצים לקבל דירה מעמידר (כך אמרה לי,ואינני מבינה בזה) ,או סיוע בשכר דירה ומפסידים כל מיני הטבות. גם היו כמה פעמים שהפסידה דברים עקב "ריבוי נכסים"(2 דירות)
לציין שלהורים הנ"ל אין כסף נזיל אלא "רק" דירות.

 

[לארג']

משפחה אברכית שההורים רשמו 2 דירות על שם בעלה

רק לא הבנתי על הדירה השנייה שילמו גם מס רכישה וישלמו מס שבח-מה העניין?

אז הם גרים בשכירות?

 

[תהילתית]

אין לי מושג, לא מבינה בזה אך יודעת שלהורים עצמם יש גם 2 דירות על שמם.והזוג גרים בשכירות

 

[szn]

אם אמתין, אוכל לקנות עבורה בתנאים של דירה ראשונה ללא מס רכישה.

השאלה האם תהיה עליית מחירים ב-3 שנים הקרובות?
אם תהיה עליה יתכן שהיא תהיה יותר מהמס רכישה ולא הרווחתם כלום
(מס שבח לא יהיה לכם אם תעשו העברה ללא תמורה ואז לבת זאת תהיה דירה ראשונה)
אם לא תהיה עליה עדיף לחכות לחסוך מס רכישה.

כל עוד אני לא נביא או בעל רוה"ק קשה לדעת מה לעשות...

אני שוקלת האם כדאי לי לקנות עכשיו דירה שניה על שמי או לחכות 3 שנים ולקנות על שמה.

זה גם תלוי האם יש לכם הון עצמי?
או שאתם לוקחים הכל במימון שאז יש לכם ריבית גבוהה

 

[אלון מאסק]

בלת"ק

הילד גדול? תתיעצו איתו.
תשבו איתו, תסבירו לו מה זה דורש ממנו ואילו זכויות הוא מפסיד
ותתחשבו בדעתו.