התייעצות רכישת מגרש לבניית וילה בזכיה קבוצתית ב"ירוחם החדשה"

[יענקי_רוט]

היי.

אשמח לחוות דעתכם בענין הצעת השקעה שקיבלתי, רכישת מגרש לבניית וילה בירוחם החדשה ב 340,000.
אם המטרה שלי זה מינוף ההון העצמי, ולא למגורים.
מכיון ואין לי הבנה בנושא יותר מידי אודה לכל מי שיכול להאיר את עיני.

תודה.

 

[שעיה שור]

צריך לקחת בחשבון את הנתונים הבאים
מה המחיר שוק כיום למגרש זהה מבחינת הגודל וזכויות הבניה
לאחר שיודעים את המחיר שוק כיום צריך לדון האם העסקה שווה
ובשביל זה צריך להשוות את הנתונים של העסקה הזאת לעסקה רגילה בשוק החופשי עדי לדעת האם זה עסקה מתחת למחיר שוק/או מחיר שוק/יותר ממחיר שוק
כמה הון עצמי צריך לעומת הון עצמי נדרש לעסקה רגילה
קבוצת רכישה מול עסקה רגילה
מתי ימסר המגרש לבניה לעומת מגרש זמין בשוק החופשי
האם אפשר למכור מיידית לעומת עסקה רגילה
כל זה בשביל לדעת האם זה עסקה שווה היום לעומת קניית מגרש זהה בשוק החופשי, ואין בשאלות ונתונים אלו התייחסות לנושא של עליית ערך עתידית

 

[יענקי_רוט]

צריך לקחת בחשבון את הנתונים הבאים
מה המחיר שוק כיום למגרש זהה מבחינת הגודל וזכויות הבניה
לאחר שיודעים את המחיר שוק כיום צריך לדון האם העסקה שווה
ובשביל זה צריך להשוות את הנתונים של העסקה הזאת לעסקה רגילה בשוק החופשי עדי לדעת האם זה עסקה מתחת למחיר שוק/או מחיר שוק/יותר ממחיר שוק
כמה הון עצמי צריך לעומת הון עצמי נדרש לעסקה רגילה
קבוצת רכישה מול עסקה רגילה
מתי ימסר המגרש לבניה לעומת מגרש זמין בשוק החופשי
האם אפשר למכור מיידית לעומת עסקה רגילה
כל זה בשביל לדעת האם זה עסקה שווה היום לעומת קניית מגרש זהה בשוק החופשי, ואין בשאלות ונתונים אלו התייחסות לנושא של עליית ערך עתידית

שכוייח.
אשמח למייל שלך, אין לי אפשרות לפנות באישי

 

[שעיה שור]

שכוייח.
אשמח למייל שלך, אין לי אפשרות לפנות באישי

eshnadlan2021 בגימייל